グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[481: 本八幡の住民]

本八幡に住んでいます。

この掲示板をたまに訪れています。
近隣住民として、駅前がきれいになっていくことがうれしいです。

GTT本八幡…利便性があることや購入出来る財力がうらやましいです。住む予定がないので。
京成本社ビル…地域に本社ビルが出来ることは大変良いことだと感じています。
商業ビル…これが一番の楽しみ。コルトンプラザも少し飽きたので。

どんな店舗が入居するのでしょうかね？
美味のベーカリーに是非入居してもらいたいですが。あとスーパーのオオゼキとか。

[482: 契約済みさん]

多目的エレベーターがあるんですか？
手元の図面には見当たらないのですが…

[483: 契約済みさん]

４８２さん

図面によっては非常用エレベーターと記載
されているかもしれません。
各階ゴミ出し設備に隣接されて設置されて
います。
メインエレベーターより一回り大きなエレ
ベーターです。

[484: 契約済みさん]

◆補足◆

通常時は多目的エレベーターとして使用され、
停電時には地下に設置された自家発電機により
非常用エレベーターとして使用されます。

[485: 契約済みさん]

非常用EVはゴミ出しの時と非常用にしか使用されないものだと思っていましたが、
通常でも住民は使用できるＥＶなんですか？

図面を見ても通常使うような感じのところにはありませんよね？

通勤時混み合ってなかなか来ないようなら非常階段で降りればいいと思っているので。

帰宅は人によってバラバラだからそんなに大変ではないと思っているのですが。

[486: 契約済みさん]

通常住民が使えるものではないです。
ゴミ出し、清掃、メンテナンス、新聞等
の公共性の高い物に使用されます。
公共性の高いものに使用されることによ
り各住居者の移動が少なくなり、結果と
してエレベーターの混雑が効果的に緩和
されます。
また、メインエレベーターよりサイズが
大きいため、引越しの際には使用される
と思います。

[487: 契約済みさん]

482です。483さん、ありがとうございます。

通勤時間帯と、ゴミ収集やメンテナンス等を行う時間帯は
異なるような気もしますので、
朝のエレベーターラッシュの解消には直接つながらないかもしれないですね。

私も、いざとなれば階段で降りればいいかと思っているのですが、
セキュリティ上どうなのか、ちょっと気になっています。

[488: 購入検討中さん]

エレベータを心配するなら、そもそもタワーマンションなんて買わなければ良い。
管理費だって高くなるし、デメリットは当然ある。

まあ、何がメリットなんだと聞かれれば困るけど。

[489: 契約済みさん]

非常用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰはﾍﾟｯﾄをお散歩に連れて行く時はこれを使用すると営業さんに聞いていました。

[490: 契約済みさん]

お昼過ぎにGTTの前を通ったら、自分が入居する予定の部屋がガレリアの影に完全に覆われていました…。
予想できたはずと言われればその通りなのですが、営業さんから「日当たりが良い」と言われていただけに、ちょっとショックです…。
季節によって変わるでしょうけれど、冬の昼間に日が差さないのは辛いですね。
オプションでUVガラスを付けようと思っていましたが、もう一回、よく考えようと思います。

[491: 物件比較中さん]

たから営業さんの言うことなんてアテにならんて。売ったらそれで終わりなんだからさ。

489さん
非常用のエレベータがペットの散歩用に使えるってホントに言ったんですか？
再度確認したほうが良いですよ。

490さん
「日当たりが良い」ってのは「一年中、昼間は全時間帯日が当たる」ってことじゃないと思いますが。

[492: 契約済みさん]

490さん

お昼過ぎにガレリアの影になるなら、南西側を契約されたと思われます。
タワーの場合、日差しが当たらなくても結構明るいので 問題ないと思いますが、
どちらかと言うとガレリアとお見合いになるほうが問題だと思います。

[493: 契約済みさん]

490です。

491さん、仰る通りです…。

492さん、ありがとうございます！ ご指摘の通り、南西側です。タワーなので日が差さなくても明るい、という言葉に大変救われました。ガレリアとのお見合いの程度がいまいち想像つきにくいのですが、営業さんには、ガレリアは柱の部分にある程度隠れるから、それほど気にならないのでは？と言われ、そんなものかと納得していました。

思わず衝動的に書き込んでしまいましたが、レスをくださり嬉しかったです。大変ありがとうございました。

[494: 物件比較中さん]

ガレリアとお見合いと言っても、そこそこの距離があるので気にならないでしょ。

私なんか今、隣家のリビングと４メートルの距離でお見合状態です（笑）

[495: 契約済みさん]

４９４さん

せっかくタワーに住むんだから、他人の目を気にせず
に、カーテンを開けたまま生活したいと言うことです。

[496: 物件比較中さん]

495さん

なるほど。折角なら理想の住環境を得たいですよね。
大変失礼しました。

[497: 契約済みさん]

490さん、私も南西を購入しました。
東側と相当に迷い、南西に決めました。
私は、この数ヶ月ほぼ毎日みていて思っていたよりも陽が当てっているなと思っています。

ガレリアとのお見合いは気になりますが、真向かいではないですからね。
入居後はどうぞよろしくお願いします。

[498: 契約済みさん]

497さん

490です。
レスを拝見して、とても嬉しくなりました！
本当にどうもありがとうございます。
こちらこそ、入居後はどうぞよろしくお願いいたします。

[499: 契約済みさん]

再登録住居が出てきましたね。良いと思ったものの既に契約済みになっていて諦めた部屋が出ていて凄く残念です。

交換してほしいけどダメでしょうね…。
(x_x;)

[500: 契約済みさん]

住所がきまりました。

千葉県市川市八幡３－３－２