グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[461: 購入検討中さん]

真下からの写真も良いですね。
３月の現地MR、楽しみです。
場合によっては一発で購入を決めます。

[462: デベにお勤めさん]

461さん

平成24年5月17日現在のMR閉鎖時にもらった最終第4期分譲表

を見てみると残数は少ないですよ

もっとも、完売のめどが立たなければ、早期にMRを閉鎖することも

なかったと思いますが・・・

5000万円台の売れ筋3LDKは、ほとんど売約済みです

高層階の物件は若干残っていますが6500万～7500万台です

低層階についてもガレリアサーラとお見合いする物件は

いくらか残っています

引渡し1年以上前の売れ行きですので、人気の物件と言えますね

春のMR開設時は競争率がかなり高いと予想しますが、頑張ってください

[463: 契約済みさん]

私も春の現地ＭＲ凄く楽しみです
ＧＴＴを契約してから１年が経ちました
私が契約した時でも残りの物件数は70程度
でしたから、完全に出遅れたと思っていま
したが、間取りや階数、方角を選べたのは
よかったです
残り物件数が少ないとのことですが、これか
購入を検討されている方は選択の余地が少な
くて大変ですね

[464: 契約済みさん]

結婚してすぐ一昨年の秋に購入しました。
夫婦２人で働いていたので、駅近という通勤に便利なことに惹かれて購入しました。
気合い入れて働くぞ！と思っていましたが購入後すぐに、子どもに恵まれ、ただいま子育て中。
タワーマンションというと子育て世代が少ないのかなと言ったイメージがありますが、どうなのでしょうか。
本八幡という土地も子育てしやすい環境だといいのですが。

色々不安はありますが新しいおうち楽しみです。
みなさま宜しくお願いします。

[465: 契約済みさん]

457さん

私は夕日と日出を見るのが大好きです。

タワーマンションを購入した動機の半分ぐらいは

夕日と日出が見たいからと言ってもいいくらいです。

そのために、日出が見えるは東南側の高層階を選びました。

夕日は、スカイラウンジから見るつもりです。

地平線に沈む夕日と地平線から登る日出、楽しみにしています。

[467: 本八幡っ子]

すぐそばに八幡小学校がありますが、卒業生の私がいうのは何ですが、他の小学校のが、良いです。市川文化会館の手前にある「大和田小学校」校庭が芝生だったりして良いですよ。歩いても１０分程です。江戸川の土手で遊ぶのも楽しいですよ。

[468: 契約済みさん]

464さん

うちと似ています。
うちも三年前に結婚、一昨年冬に契約、昨年出産、ここで子育てします。キッズルームでお会いできたらいいですね！

本八幡のこども館近いですよね、使う予定です。
でもやっぱり、ドタドタが下に響かないか心配です。

[469: 不動産業者さん]

462さん

GTT発売時は、リーマンショックに震災と不動産販売には非常に不利な条件でした。
そのような条件下でこれだけ契約数を伸ばしたのは、やはり人気があるのでしょうね。
不動産が最も動く春、そして引渡し直前ですから残り少ない物件をめぐって、私も競争
率が高くなると思います。

[470: 契約済みさん]

みんな、良い話ばかりしてるけど４基しかないエレベータが心配ですよ。
駅まで10分以上かかるとか平気で起こりそう。

[471: 契約済みさん]

エレベーターについては本当に不安ですよね。
タワーマンションにしては、速度も遅いように思います。
また、低層階と上層階に分かれていないのも気になります。
価格を抑えるためでしょうか。
立地は最高ですが、470さんが云われるように、駅まで10分以上の可能性がありそうですね。

[472: 購入検討中さん]

エレベータは標準仕様が70戸に1基なのに、ここは115戸で1期だから。
ホントは6基位作る案もあったんだろうけど、管理費大幅アップと戸数ダウンが避けられない
から４基なんだろう。
30階に上がるのに15回とか止まったらシャレにならんな。

[473: 契約済みさん]

非常階段使った方が早いね。
でも上りは無理だな。

[474: 匿名さん]

エレベーターが113戸で1基のタワマンに友人が住んでいて良く遊びに行きます。
そこは、高層階用3基、中低層階用3基、貨物用1基、駐輪場用1基となっています。

友人宅は高層階（30F-49F）で1基あたりの利用者は、中低層に比べ少ないですが、大変混雑しています。
土日の昼過ぎ遊びに行くと毎回かなり（と言っても数分）待ちます。

朝の通勤時間はもっと大変なことになると思います。
エレベーターの待ち時間がストレスになる人はやめた方が良いと思いますよ。

でもタワーマンションの景色はすばらしいですよね。

[475: 契約済みさん]

タワーのエレベーターネガ書きこみ多くなり
ましたね

ここは各階ゴミ出しがあるだけまだいいですよ
私の知り合いがほぼ同じ条件のタワーに住んで
いるけど、各階ゴミ出しがないから、混んでる
上にゴミを持っている人がいるので大変なこと
になっています。

ゴミ出しが付いてるだけでもエレベーターが
汚れないし、匂いもないし、混雑も緩和されま
す。

ゴミ出しとエレベーター１基増設だったら、私
は各階ゴミ出しを選びます。

タワーのゴミ出しは大変です。

[476: 契約済みさん]

エレベーター４基と言われていますが
ゴミ出し用エレベーターが１基があり、
新聞もそのエレベーターを使用して各
部屋に配達します。
私のような会社リタイヤ購入者は、ほ
とんど降りずに生活出来そうです。

[477: 契約済みさん]

ゴミ出しエレベーター　→　多目的エレベーター
ですね。

[478: 契約済みさん]

476さん

高層階にいっぱなしで外の空気に触れないのが、だいぶ前の人も書いていたように精神的に病みやすいんですよ。
以前、NHK（民放だったかな？）でやってましたよ。高層マンションの専業主婦のうつ病の特集。

[479: 匿名さん]

478さん
そういうのは医学的な根拠のない俗説です。

ひょっとしてあなたは、他の掲示板で叩かれまくって居場所をなくしたネガティブ荒らしさんではありませんか？
ついにGTT板に登場かしら？
タワーが嫌なら低層か戸建てにどうぞ!(b^ー°)

[480: 契約済みさん]

契約済みを装ったネガティブ荒らしさ
んいなくなりましたね。
ほかの掲示板からの受け売りだから
GTTに多目的エレベーターあるの知ら
ないのですね。

ゴミ出し、新聞、清掃、メンテナンス等
多目的エレベーターを使用することで、
メインエレベーター4基がフルに動けます
からね。

多目的エレベーターを配置するのは最近の
タワーマンションのスタンダードですね。

ゴミ出しと新聞を取りに１階に行かなくな
るだけで実質かなりの混雑緩和になると思
いますよ。