グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[341: 契約済みさん]

ホームページに下記の記載が追加されました。

↓↓↓↓↓

『予告広告、販売を開始するまでは、契約または予約の申込はお受け出来ません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。』


かなり問い合わせがあるようですね、契約しといてよかった～


残りも少ないようなのでモデルルーム再開と同時に完売御礼になったら嬉しいです。

[342: 契約済みさん]

今日、近くの病院に用があったのでパチリ。
総武線側からです。

[343: 契約済みさん]

342です。似たような写真ですが、パチリ。

[344: 螂醍ｴ�ｸ医∩縺輔ｓ]

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[345: 契約済みさん]

342さん 写真ありがとうございました。
毎日電車の中から見ていますが真下から見ると迫力ありますね。あと11カ月、指折り数えて待ってますって感じ(^-^)v
皆さんインテリアを色々検討されてますよね。私は全然なんです。インテリアのコーディネイトのシュミレーションしてくる所ってあるのでしょうか？大塚家具とかでやっているのでしょうか？

[346: 入居予定さん]

引渡しが来年７月下旬ですが、入居の順番はどうなるのでしょうか？

４００世帯もあるのですから、自分の都合だけでは日を選べないでしょうし、
賃貸から転居する人は、早く移ったほうが家賃支払が必要なく助かると思うのですが。
どう決めるのでしょうか？ 抽選でしょうか？
８月の暑いお盆になったり、９月だったり、、、、、心配です。

[347: 契約済みさん]

ゼネコン勤めの契約済みですが、

ＧＴＴの引渡しが来年７月下旬と言われていますが

すでに４０階まで出来上がり、９月上棟が見えてきている

事を考慮すると、これから１１ヶ月かかるのか疑問です・・

施工業者もデベも早く引き渡した方が利益が出ますし、

下の階からの内装も始まっていることなどから遅延のリスク

はかなり少なくなっているものと思われます。

震災や高層であること、台風等の天候リスクもあるので

引渡し時期には余裕が含まれているのではないでしょうか？

私は引渡しが前倒しになるのではないかと思っております。

[348: 契約済みさん]

引き渡しが前倒しになる事ってあるんですか？
もしそうなったら嬉しいですが…。

[349: 契約済みさん]

契約の際に営業さんが来年の4月に前田建設さんから積水さんに物件引渡しの予定といってました。
その後に大量のチェック項目を確認するそうです。そのチェックが3ヶ月くらいと言っていた気がします。
工事の完了が早まれば、入居開始も早まるのではないでしょうか。

[350: 契約済みさん]

4000万円くらいの物件だと取得税が400万円くらいかかると
知り合いに言われたのですが・・・
実際どうなんでしょうか？
どなたか詳しい方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。
おねがいします。
それによって、ローンの額がかわるので・・・

[351: 匿名]

そんなかからねえよ（笑）
だまされているかも・・・
５〜６万ぐらいじゃない？そんなにいかないか

[352: 匿名]

この物件は取得税が免税にはならないのですか？

[354: 契約済みさん]

そういえば、オプション会の案内まだ来ませんね。
当初夏の予定だったのが秋に変更になったとか
聞いた気がしますが…
入居１年を切ったのでそろそろでしょうか。

[355: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会のご案内が届きました。

[356: 契約済みさん]

352さん
長期優良のことですか？
ここは、聞いたら該当しないとのこと…残念です

[357: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内、我が家はまだ届いていないようです。

[358: 契約済みさん]

我が家もまだ届いてません。

[359: 契約済みさん]

うちにも「インテリアオプション相談会のご案内」、8日（土）に届きました。
完全予約制で希望日時を9月20日までに返送となっていましたので、契約した時期によって分けているのかもしれませんね。

ちなみに、開催日は、10月5日、6日、7日、8日、12日、13日、14日の10時～、13時～、15時半～の中から第1～3希望まで選ぶようになっていました。

そして、「高島屋東京店」が紹介されていました。
こういうお仕事もされているのですね。

ショールームに行って見て、説明を聞いてから検討しようと思いますが、今迷っているのがバルコニータイルです。
雨水がたまらないというのはよいのですが、使ったことがないのでどれほどの良さがあるのかがわかりません。

また、ガラスフィルムはUVカットと断熱補助効果から、以前からお願いしようと決めていました。
ただ、その効果がどの程度の期間もつものなのかわからないので、オプション会ではそのあたりも聞きたいと思っています。

[360: 契約済みさん]

うちもまだ案内が届いていません。
開催場所は高島屋なんでしょうか。