グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[321: 契約済みさん]

皆さん色々考えているのですね。私はまだ何も準備していません。ただ色々なマンションのモデルルームの写真を見ては自分の部屋のインテリアをイメージしています。そろそろ照明や家具を見に行った方がいいかな？
最近よく考えるのがカーテンの色です。色で部屋のイメージが変わりますからね。皆さんはもう決めていますか？

[322: 契約済み]

320さん

L字キッチンの収納です。

[323: 契約済みさん]

322さん

キッチン収納の写真、ありがとうございます。
コーナー部は、瓶詰等の小物を収納できる棚になっているように見えます。奥の手が届きにくい部分には、あまり使わない小物器具やストック保存食なんかを収納すれば良いのかもしれませんね。

[324: 契約済みさん]

322さん　キッチンの写真すごく参考になりました
ありがとうございます
モデルルームで写真とっておけば良かったのか～
今頃、気が付きました

321さん　カーテンについては未だネット検索で探しているところで悩み中です

みなさん、紫外線遮光フィルター窓にはりますか？
営業さんにはオプション説明会の時に頼んだほうが
後で業者さんに頼むよりタルミとかでなくて良いですよ
と言われたのですが・・・

[325: 契約済みさん]

316さん　情報ありがとうございます
入居まで1年あって残り35戸なら良い感じかな、と安心しました

今、何階までいったか　誰かご存じの方がいらしたら教えて下さい
そろそろ、上棟かな？

[326: 契約済みさん]

今日見てきました！
35階までできていますよ。
今日、明日と西側の通りで盆踊り大会のようです。

[327: 契約済みさん]

326さん　ありがとうございます
あと、もう少しですね。上棟が楽しみです
西側なら隅田川花火大会見えるかな
夢がふくらんでます

[328: 契約済みさん]

写真撮りました～
西側角部屋の窓に５階ごとに階数を貼ってくれているので、自分の部屋を確認しやすいです

[329: 契約済みさん]

上は北西からの写真です。
こちらが西側から撮影したものです。

[330: 契約済みさん]

328さん　写真ありがとうございます
都心への景観で
ガレリア・サーラとの位置関係がちょっと不安だったのですが
大丈夫そうかも？と安心できました。
入居が待ちどうしいです

[331: 契約済みさん]

最近、本屋さんに『船橋市川本』というムックが、近辺の本屋に並んでますね!!
(エイ出版 私は船橋東武で見た)
主人が買ってきてくれて、みどころあります。
船橋のページの方が多いですが…。
本八幡のグルメが取り上げられてます！

グランドターミナルタワーの道向かいにある蛍明舎という喫茶店、モデルルームいくときたまたま入ったんですが、
雰囲気あって、契約してからも何度か足を運んでますが、二ページ使って取り上げられてましたよ。
ここに住まれる方はぜひ行ってください～！

あと、エントランスにあたる道向かいにあるcupという喫茶店もいいですよ！
私は蛍明舎派ですが。

[332: 契約済みさん]

2013年春 現地モデルルーム公開って、売れ残ってる3LDK 中心なんですかね…。

[333: 契約済みさん]

南側、西側の３０階より下が多く残っていました。

問い合わせもかなりあるとのことなので、３５戸ぐらいなら

モデルルームオープン、即日完売の可能性もあると思います。

[334: 契約済みさん]

いまさらですが、食洗機やIHクッキングヒーターは、もう取り消しってできませんでしたよね…
はい、確か、営業担当さんにできないし、しないために「覚書書」に押印した記憶が…
というのも、いろいろインテリアを検討している中で、
ネットに、同じ型のものが外部の業者に頼めばかなり安くできることに気づいてしまい…
トータルでざっと計算しても20万くらい浮いたなあ…なんて思ってしまって。
（購入のプロ？笑　の方にとってはそれは常識なんでしょうか、知りませんでした）

皆さんは、外部でお願いされましたか？
もしくは、外部でなくGTT側にお願いするメリット何かありますか？
営業担当さんが、何かおっしゃっていた記憶があるのですが…忘れました。

でも故障したりしたら、いやでも外部業者に頼んだりするのだしなあと思ったりして。
まあ、あとの祭りですが。設定価格がちょっと高いですね、一括で導入するのだから規模の経済で安く仕入れられる気がしてならないのです…（ねちねち）。

[335: 契約済みさん]

食洗機やIHクッキングヒーターの件ですが

以下の事項についてＧＴＴ注文のメリットが若干あると思います。

①　食洗機については、扉のパネルの色、材質の一致、水まわりの収まり、漏水

②　IHクッキングヒーターについては、収まりとガス管処理、電気の引込み、ブレーカとの取り合い、
　　取りつけ部の収まり不良

③　後付け時の工事による床、壁の接触による損傷等

私は現在住んでいるマンションが食洗機、ヒーター共後付けで上記のデメリットがありましたので
ＧＴＴに注文しました。

[336: 契約済みさん]

335さん

334です。詳しくありがとうございます。
助かります、
納得できました！

[337: 契約済み]

組合発行の再開発ニュース17号が8/13にupされました。
内装工事中のお部屋の写真も掲載されてます。
楽しみです。

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/pdf/honkumi/ksknews17.pdf

[338: 契約済みさん]

商業棟は市川ビルに決定！

と言う事は、ダイエーですかね？？

[339: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[340: 契約済みさん]

ダイエーだと嬉しいです。1階の店舗も気になりますが、まだ決ま
っていないのでしょうか？