グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[244: 契約済みさん]

セブンが良いですね～

[245: 匿名さん]

本八幡、街がごちゃごちゃしてて、子育ての環境ではないのがちょっと…。駅前再開発でもあればいいですが。大地震でも起きたら、住居も街も住めない、なんてことになりたくないですしねぇ。

[246: 匿名]

江東区辺りでも放射能が心配でマンション買えないとか聞くとアホかと思う。
本八幡で買う人がいるってのに。

[247: 匿名]

何で？調べてみたけど、本八幡くらいの放射線量だと具体的に影響はなさそうだったけど…本八幡くらいの量でどれほどの実害があるんですか？？知識ある方教えて下さい

[248: 匿名]

年間積算被曝量の計算方法はググればでてくるよ。
建設中だと室内線量が測れないんだけど。
心配してる人は赤ちゃんとか小さい子供がいるんでは？
公園の線量も市川市のホームページに出てるからだいたい何時間外にいて・・って計算できますよ。

[249: 匿名さん]

子育て環境がどうのっていう人たちの理想の子育て環境が良い街はどこなんでしょうか？
田舎で畑耕しながら暮らすのが理想なんでしょうか？

飲み屋、風俗、パチンコが駅近にあるのが東京近郊の標準的な町並みでしょう。
風俗もパチも自分の街にはいらないけど、まぁそれがあるから栄えるわけで、トレードオフかと。

それとも同じような人種しかいないニュータウンみたいなところが好きなんですかね？

[250: 契約済みさん]

どこに住みたいかや条件は、それぞれの家族背景やライフスタイルに合わせた好みの問題でしょうね。
自分がよいと思うところに住めれば満足です。
マンション、20階までいきましたね！
数えるのも大変になってきました。

[251: 匿名さん]

放射能とか騒ぐ奴に限って、外食とか産地にこだわらなくて内部被曝してるんだよね。今の空間線量なんて福島の原発周辺以外どこでも一緒。内部被曝が心配だが、食生活さえ気をつけてれば問題なし。まあ、それ以前に京成八幡周辺は道路が狭くてゴチャゴチャし過ぎだが。

[252: 匿名さん]

ちなみに俺は中国産の野菜食うくらいなら
福島産の野菜食うわってレベルの無関心度なんだけど
ぶっちゃけ24時間365日1秒たりとも放射能の事を忘れず
毎日気にして生活してるやつなんていないと思うんだよね。
そんなやつならイビキかいて毎日寝れないよね。
そんなに気になるなら種子島や小笠原諸島にいけばって思うよ。

[253: 契約済みさん]

コンビニもそうですが、是非ともドコモショップを入れてほしい！
現在の場所、駅から結構離れていますよね。

[254: 匿名さん]

携帯ショップってそんなに日常生活への必要性は感じませんが、
人それぞれなのですね。

[255: 契約済み]

私は美味しいパン屋さんとコンビニが入ってくれると嬉しいです。

[256: 匿名さん]

わたしはパチ屋とラーメン屋。

[257: 購入検討中さん]

駅が近いのが魅力的ですが、積水ハウスの物件って余り聞かないのでどんなものか心配です。
三井ブランドかと思っていたのですがどうも違うようですし。。。
個人的には財閥系よりはブランドとして低いような気がしますがどうなのでしょうか？

[258: 契約済みさん]

積水ハウスは売主３社の代表ですね。建物の外観は三井ブランドそのものと思いますが。
私は売主より、設計会社、施工会社を重視しました

[259: 購入検討中さん]

258さん、ありがとうございます。確かに施工会社の前田建設は堅実と聞いているので悪くはなさそうですね。
設計会社の評判は余り聞かないので判断つきませんが・・・。
室内の仕様も悪くなさそうですし前向きに検討したいとおもいます。
商業施設にパチンコが入らないかが心配ではありますが、これだけは出来るまで判らないですよね。歯医者とかだとありがたいのですが。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市川市役所が入るって案があることを
しらない？

[262: 契約済みさん]

行政施設が入る案があるのは本当ですか？私は何回か説明受けましたが千葉銀が入るしか知らないです。
風俗店が入るとも聞いていませんよ。
風俗店は規約で商業施設への出店は禁止されていたと思います。

[263: 匿名]

風俗店は入れません。ご心配なく。

[264: 購入検討中さん]

西側は富士山やスカイツリーが望めると営業さんから聞いたのですが、中層階でも見えるのでしょうか？
やはり、高層階でないとキャピタルタワーで見えないのでしょうか。

[265: 契約済みさん]

モデルルームで営業さんにお願いすると、
各階各部屋ごとの眺望をPCで見せてくれますよ
確か、西側は
28階以上で眺望が良かったんじゃないかなーと思うのですが・・・
部屋ごとに違うので、確かとはいえないです。

[266: 購入検討中さん]

265さま
ありがとうございます！
PCで見せてもらえるとは、知りませんでした！
次、行ったときに営業さんに見せてもらいます！

[267: 契約済みさん]

マンションギャラリー閉めるのですね。

[268: 匿名]

空間線量どこも一緒？
本八幡は世田谷の二倍だよね。

[269: 契約済みさん]

私も西側の眺望を見せてもらいましたが、28階くらいで、富士山が綺麗に見えるという感じだったと思います。

マンションギャラリー、5月27日でクローズですね。

最後にもう一度、見てこようかなと思います。

[270: 契約済みさん]

まだ完売していないのにモデルルーム閉めちゃって大丈夫なんでしょうか？まだまだ竣工まで期間はありますが少し心配です。

[271: 契約済みさん]

私も、最後にもう一度見に行く予定です。
電話で確認したところ、予約等なしで、ふらっと行っていいようです。

残りは、５０部屋ほどのようですよ。

[272: 契約済みさん]

1割残ってるのにMR閉めちゃうんですね。
そんなもんなんでしょーか？
完売する見込みがたったって事なんですかねー？？

[273: 匿名]

タワマンの上層階を買う人は地震や火事などの恐さを知らない人。

[274: 匿名さん]

タワマンならやっぱり高層階に住みたいけど、災害の時のことを考えると、低層階は避難し易いからね。まあ、本八幡みたいなごちゃごちゃした街なら、外が安全とも言えませんけどね。

[275: 匿名さん]

この大震災を経験してもタワマン買う人がいることに少し驚きを感じてます。
知り合いの不動産屋さんから低層のマンションをすすめられたのでそちらを購入する予定です。

[276: 契約済みさん]

上記のようなことをわざわざタワマンの掲示板に書き込む方は、どのような意図があるのでしょうか・・・
高層階を買われる方も、何も考えずに購入するわけではないと思いますが。
私は、いろいろ考えて結果、タワマンの高層階を選びました。

[277: 匿名]

少なからず高層階を買えない妬み今週はの輩もいるでしょう。
勿論。あえて買わない人もいる。、

[278: 匿名]

停電になっても動くエレベーター？

[279: 匿名]

去年の３月１５日って何階あたりをを建設してたの？

[280: プラウド]

市川駅南徒歩１分（I-LinkのMRがあった所、結構広い駐車場）に１３階建てが
できるようです。
H２６年竣工だったかな？　野村ー三井不動産レジデンシャルの組み合わせで
おそらく「プラウド」ブランドでしょう。低層がいいなら、市川駅も便がいい
のでそっちをまったら。

[281: 匿名さん]

>>280さん、

敷地面積4,000平米超、結構広いマンションになる様です。

[287: 物件比較中さん]

タワーズウェストMR跡地、市川駅南口1分の物件。 おそらく「プラウド」ブランド。

事業主: 野村と三井のJV
敷地面積: 4758.38平米
建築面積: 2834.61平米
延べ面積: 13324.03平米
階数: 地上13階、地下1階
戸数: 137戸
駐車場台数: 73台

工期: 2012/8-2014/4

13階建のタワー状建物、9階建の横長２棟の計画。

本当にタワーにこだわりなければ、ここの売れ残りの間取りで我慢するよりもこっちのほうが
良いかも。ただし、ここよりは単価が高くなりそうだが・・

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局のところ、どの位残ってるの？先着順が21戸で、4期で何戸売り出すんだろう。狭いろくな部屋しか残っていないが。市川の物件も、考慮だな。

[289: 購入検討中さん]

住宅ローン減税と消費税の問題があるから、来年7月に入居できるのはメリットだなぁ。
自分が検討してる物件だと合わせてざっと300万強得するんですよね…迷います

[290: 契約済みさん]

現在、２４階を工事中です。かなりマンションらしくなってきました。
モデルルームも見てきました。
２０１４年、４月から消費税が上がりそうです。飛び込みセーフと行きたいです。

[291: 匿名さん]

幸いなことに、消費税引き上げは無理。
小沢先生の復活で、野田さん涙目。

[292: 契約済みさん]

高くなりましたね。
京成線の改札を出たところの突き当りの窓からとてもよく見えます。
あと1年ちょっとは長いですが、この期間を活用して家具や電化製品を少しずつ吟味しています。

[293: 購入経験者さん]

最多価格帯がなぜこんなに高いのか分からないのですが、知識として知りたいので、どなたかご教授戴けたら幸いです。
ちなみに都内某所グランフォート住みです。