グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[181: 神奈川県在住]

ご近所の奥さま　2012-03-05 00:00:50

ご近所の奥さま　は引越しされますか？
お値打ちの物件と考えておりましたが、
ご近所はすべてバツなのでしょうか？

神奈川の物件より（実家がそちら方面ですので）
割安感がありましたが、千葉は全滅というご判断
ということでよろいしいでしょうか？

まさか、買えない僻みじゃあないでしょうね？

[182: 住まいに詳しい人]

>180
ガイガー借りて計ったならこの近辺と特定できる場所でガイガーの数値を入れた写真をアップしろ。
それができなければただの嵐ということになる。嵐であれば何を今更なんだがな。

[183: 周辺住民さん]

≪先月から市役所でガイガーの貸し出しをしてます。
借りてはかってみました。≫

で？
計測値は？
計測器は何を使って、
計測方法はどのように
なさったんですか？

データで示せないなら
変な嫌がらせはやめてください！

[184: 周辺住民さん]

それ程差は無いですよ

関東であればそんなに変わりません

目くそ歯くそを笑うですね

南八幡の観測値：　　　　０．１１マイクロシーベルト

神奈川県鎌倉市の観測値：０．１０マイクロシーベルト

[185: ご近所の奥さま]

市川市で貸し出ししてるのはHORIBAのRadiですよ。
近くのマンションですが敷地内で高い数値の場所がいくつかあって市では私有地の低減措置はできないしマンションの管理会社も近づかないようにするしかないとの事で幼児がいるので引越しです。
気になる方は借りて周辺を計測してみてはどうでしょうか。
0.1～0.3くらいの間ですが高い数値の所が点在してる感じです。
市川市は除染活動はしない方針と決まったようですね。
高い数値の部分については公園や学校は低減措置を行うそうです。

[186: 周辺住民さん]

０．１～０．３マイクロシーベルトを高いと見るか

低いと見るかですね・・・・

ネットで検索してみればわかりますが

関東各地の検測結果も０．１～０．３マイクロシーベルト

の間にあります。

この数値が高いとするならば関東には住めませんよ

ご近所の奥様は海外にでも引っ越すのでしょうか？

[187: ご近所さん]

関東だけじゃないですよ
山口県山口市0.148μSv/時
計り方によっても違ってきます
あまり住民の不安を煽らないで
頂きたい

[188: 土地勘無しさん]

ドンだけ高いかと思ったら
嫌がらせですね・・・

[191: 物件比較中さん]

一般人の実効線量限度は1mSv/yのようなので、ここから逆算すると0.11μSv/h程度だとまぁ安心できるかな。
当然、乳幼児や妊婦がいる家庭はもうちょっと低い見積もりになるよね。

0.1～0.3μSv/hを高いとみるか低いとみるか…、はてさて。

[192: 住まいに詳しい人]

そんな人ほど！！

①気密性の高い
②内廊下で降雨の影響を受けない
③地表面からも離れた
④駅直結で街路を歩かなくてよい

ＧＴＴの様なタワマンに住むべき
ではないですか？？？？？？？

[196: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

契約済みさん
建築するのは仕事ですよ。
タダでやっている訳ではありません。
ボランティアではありませんから。
爪の垢を飲む必要はありません。

[197: 匿名]

自分でガイガーで測ってから納得して買うなら問題なしです。
買ってから室内線量が高いとか言ってもどうにもならない。
松戸市は３２億の除染費用の予算案を計上したりバンバンやってるけど市川市はね・・
船橋は市川より汚染状況はマシなのに市民団体あるし。

この辺も市原くらいになればいいね。

目くそ鼻くそと思うか年間積算の差を考えるかでも違うけど。

[204: 匿名さん]

そろそろマンションの話に戻しましょうか。

[207: 契約済みさん]

高層階契約済みです
最近、また大規模地震の高層マンションはの被害の話題が出て
とっても不安になってます。
今朝の朝日新聞にも
「大規模修繕が必要になる・・・」みたいな話がのってたし・・・
GTTの耐震はうかな～っと

本当に今さらですが
契約済みの方々のご意見きかせてください。

[213: 契約済みさん]

バルコニーの、隣家との境目のところって
http://farm3.static.flickr.com/2302/2206016118_9ddc13caba_o.jpg
この図でいうと「従来の設計」のような仕様ですよね？（柱の位置は違いますが）
モデルルームでは見逃していたのですが、
パンフレットの写真を見ると、かなりドア（突き破れる部分）が低く
その上が大きく空いているように見えます。
隣家の音や目がかなり気になりそうなのですが、どうなんでしょう？
同様の物件に住んでいらっしゃる方がいたら、是非教えてください。

[218: 匿名]

色々悩むけど、やっぱ買いだなぁ。あやふやなデメリットよりも、メリットのほうが明確で真実味がある。立地とか、価格とか

[219: 契約済みさん]

住宅ローン控除終了と消費増税による駆け込み需要ありそうですね。周りでそんな話が増えてきた気がします。完売はしそうかな。

[225: 契約済みさん]

おめでとうございます。
こういう書き込みは嬉しいですね。

[227: 匿名]

とりあえず瓦礫受け入れはやめて欲しい。

[228: 匿名さん]

≪とりあえず瓦礫受け入れはやめて欲しい。≫

同じ日本人として恥ずかしい。
こんな投稿はやめてください。

[229: 契約済みさん]

うちは最近子供を授かり、2LDKの狭い部屋ですが、狭さの限界までここで頑張って
2人目ができたら売るのを検討しようかと考えています。
本当にこの結論を出すまで、悩みました。
年収を減らして（つまり私が仕事を辞める）、駅から離れたところの少し広いところに住むか
年収は維持して共働きでさっさとローン返済するか…


まだ母親になりきれていないので、自分本位でしか考えられない幼稚な私ですが…
私はどうしてもここが好きなのです。

埼玉、千葉、東京（千代田区）、と今まで独身で転勤・転職と引っ越し回数は4回。
バリバリのときは、「私は東京以外に住むのはありえない」と思っていたことも。

すごい広い家も、古い家も、ハイテクの家も、せまい家も、駅から離れた家も、近い家も、色々住みました。
結論、ここは、（あくまで私の感覚です）
ある程度田舎で落ち着く雰囲気だし、
ある程度都会で便利だし、
なんといっても「本八幡」の町の雰囲気が、すばらしい。

昔ながらの個人商店がしっかりと守られつつある。
昔から住んでいる人にとっては、「これでも失っている」と言われるのかもしれませんが。
昔からある洋食屋さん、洋菓子屋さん、和菓子屋さん、喫茶店、色々めぐりました。
どれも素敵でした！
ちょっと埼玉の川越（小江戸）に雰囲気が似ています。
住んでいる人がこの町を好きだって、伝わる。こういう町、なかなかないです。

町の雰囲気は、いくらお金をかけても宣伝しても、1日1年で作られるものではないですし、
この町の雰囲気をとにかく主人が気に入りました。
町なんてどこも一緒だよと言い張っていたのに…

本八幡の歴史を知るのが最近は趣味です。

色々言われても、好きになってしまったら、もう理由なんてないですよね。
と言っても、マンション構造については何冊も本で勉強し、購入の際のセミナーや、
専門家への相談も何度もしたし、色々な物件との比較もいやというほどし、
大手ゼネコン勤めの大学の同級生たちにもぶっちゃけ相談を何度もしました。
そしてここに決めました。

長くなって失礼しました。