スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/
＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定
[スレ作成日時]2011-09-01 21:42:09
グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2
| No.1 |
by 購入検討中さん 2011-09-13 23:01:15
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パート２になりましたね。
今どれくらいの戸数残っているのでしょうか？ どちら向きのお部屋が人気なのでしょうか？ |
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| No.2 |
PART２になりましたね～
千葉県内のマンションで、入居まであと22か月もあるのに…なかなか人気高いですね～ 某書籍で ・下に事務所等がある場合、耐震性が弱くなる という記載があり、そんなことあるのか？と思いましたが ここは事務所等入りますよね。事務所でも、そこだけ制震構造じゃないなんてないですよね？ ちょっと素人すぎる素人なので…すみません。 駐車場が1階を占めているのは危険、と聞いたことがあるのですが 事務所が？？？ どなたか詳しい方いらっしゃいますか？ そして今年は秋に、3年に一度の八幡祭りがありますね！楽しみです！ |
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| No.3 |
図面によると事務所階を含む1Fから29Fまで制振壁が組み込まれています。
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| No.4 |
下に事務所がある場合の制震構造の弱さは、あまり聞いたことがありませんが、
下に地下鉄が通っていることには影響はないのでしょうか？ 9月の始めに見た限りでは、部屋はどの向きもまんべんなく埋まってきていました。 どの向きも一長一短という感じで、私も現在とても迷っています。 高い買い物ですものね。 何に妥協するべきか・・・ ・西向きは眺望が最高だが夏に暑くまぶしい ・東向きは眺望はいまいちでも日当たりがよい、しかし結構埋まっている ・南向きは日当たりが最高だが、目の前に高層マンションがあり常に圧迫感 ・北向きは日当たりは悪いが、角であれば窓が多く風通りはよい 値段のこともあり、下から徐々に売れていくとのことです。 地震以降、下のほうの階も人気が高いと聞きました。 |
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| No.5 |
GTTの再開発はいいけど、そもそも本八幡って、これ以上の発展は期待できないのでしょうか。
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| No.7 |
ガレリアの住民トラブルって？
私住んでますけど、思いあたりません。地権者でもないです。 憶測ですか？ |
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| No.8 |
ガレリアのスレを読んでどう感じました？
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| No.9 |
>値段のこともあり、下から徐々に売れていくとのことです。
>地震以降、下のほうの階も人気が高いと聞きました。 タワーなのに下が人気って。 何のためにタワー買ってんだろ。 |
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| No.10 |
ガレリアのスレ読みました。
250戸あると色んな人がいるでしょうから、問題も起こるでしょうね。犯人探しをして、晒し者にする事には賛同出来ませんが、やった人が特定されているなら、返却を求めるなりの、しかるべき対応すべきと思います。（クッションの件です） 居住者のかたには、可能な範囲で事実を公開して、理事会と管理会社で再発防止策を考えるべきと思います。 |
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| No.11 |
465戸あるとより色んな人がいるでしょうから、より問題も起こるでしょうね。
みなさん静かにお願いしますね。 |
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| No.12 |
その通りですね。入居予定の皆様、モラルを守っていきましょう。
もちろん自分もです。 |
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| No.13 |
セキスイさんから、書類が届きました。契約完了後は何もないので、忘れられているように思ってましたが、少しホッとしたした。
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| No.15 |
そういうのを期待するのでしたら江戸川区へどうぞ。市川は所詮千葉ですから。
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| No.16 |
例えば子供の医療費補助は千葉(市川市)と東京都23区でどう違うのですか？
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| No.17 |
予防接種（ﾋﾌﾞ、肺炎球菌、おたふく）の助成は23区より手厚い。医療費無料だと無駄に病院に行く人が多いから１回300円くらい払ったほうがいいと思う。小中学生になって頻繁に病院に行くようでは体弱すぎ。
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| No.18 |
体が弱いのは仕方ないだろ。
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| No.20 |
それが何か？
あなたは何の目的でこのコメント？ |
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| No.21 |
どうせ、負け惜しみだろ。
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| No.22 |
再開発前がどうだったか？
昔からよい土地でしたよ。 昔の風景が無くなるのが少し寂しいくらいです。 でも仕方ないですね。 ずっと本八幡に住みたくて、契約しました。 |
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| No.23 |
船堀にプラウドシティが出来るとのこと。
あちらは駅4分14Fだが、一応東京都。 積水とプラウドだと、イメージではプラウドに軍配のような気がする。 |
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| No.24 |
ずっと住み続けてきましたが、再開発前からよい街です。
あと、ターミナル駅の魅力は大きいですね。 先日の台風でも新宿線は少しダイヤが乱れたくらいでしたし。 今日、価格発表だったのですが、ここに決めようと思います。 |
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| No.25 |
船堀と比べても意味ないね。
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| No.27 |
Googleマップをみたら、昔ここにはパチンコ屋さんもあったんですね。
下の商業施設に、ちょうどパチンコ屋さんに合いそうな広さの箇所がありますね。 ちょっといやだなあ、パチンコ屋だったら。。 と言っても、私たちはここを契約しますけど。 でも、なんか怪しいなあ。。 知り合いに、本八幡出身の人がいて、きいたら、 地元の友達はみんなこの土地が好きで残ったり 戻ったりする人がほとんど、とのこと。 ただ、駅前再開発は、本八幡の風情がなくなりそうで、 残念、とのことでした。 そこに住む予定なんだけど、それは言い出せず、 ちょっと、後ろめたさが残ってしまいました。 でも、いい土地なんですね。 |
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| No.28 |
全然怖くねぇずら
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| No.29 |
その昔は風俗街じゃなかったの？
ビートたけしなんかも来てたとか聞いたときあったけど。 西船橋もそんな感じの街だったよね確か。 |
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| No.30 |
風俗街じゃないですよ。商店街みたいな感じでした。
船橋とは全然雰囲気ちがいます。 |
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| No.31 |
はい、まったく風俗街ではありません。
とても生活しやすい街です。 一度住むと、なかなか離れられないよい街です。 私もその一人でここを購入予定です。 |
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| No.32 |
ファミリー向けにはどうなんでしょうか？
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| No.33 |
駐車車や駐輪場も足りない都市計画に失敗した駅前ですね。
線路の高架もままならず渋滞だらけ。 船橋駅前の方がまだ洗練されていますね。 |
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| No.34 |
オヤジ狩り発祥の地です。
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| No.35 |
全てを満たす物件はありませんよ。
生活に、通勤通学に便利な街です。 だけど渋滞は…酷いよ。 |
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| No.36 |
どこら辺りが渋滞するのか教えてください。
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| No.37 |
市川市、船橋市はどうしても14号が混みますね。
本八幡は、市川市役所周辺がいつも渋滞しています。 ただ、この物件は駅との利便性を重視しており、 あんまり気にする必要はないと思いますよ。 あと、本八幡が治安が悪いなどとの意見が載っていますが、 それはあんまり気にする必要が無いと思います。 もともと、千葉では一番の繁華街ですし、 駅前ならではと解釈すればいいのではないのでしょうか。 |
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| No.38 |
千葉で一番なの？？
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| No.39 |
本八幡ですよね？過去も未来も千葉で一番の繁華街とはとてもとても思えません。ここのポジティブな点はJRの他に都営新宿線が使えるプレミア付きである事。(京成線もか？)
通勤もそうだが、災害時に複数路線が使える選択肢があるのは非常にポジティブ。 |
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| No.40 |
ベルコニーに避難ハッチがないって聞きましたが、これって大丈夫ですかね？
隣のバルコニーまでしか移動できないらしく、火災の時にはちょっと不安です。 |
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| No.41 |
タワーって、それが普通じゃないかな。
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| No.42 |
本八幡駅近辺の保育園の状況（空き具合、環境等）を教えてください。
共働きなものですから、当物件を購入するには大時な条件になりまして。 |
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| No.43 |
繁華街は西や、船橋じゃないの？
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| No.44 |
治安に関しては、実際に夜歩いても大丈夫そうだったけどなぁ。14号の交通量は多いです。でもまぁその分人通りもあるんで、ある意味プラスかもしれません
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| No.45 |
めっきりレスがなくなったね。
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| No.46 |
8割くらいは埋まってたから・・・
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| No.47 |
ライブカメラで工事の進捗をチェックするのが日課になりつつありますが、初めて夜の様子をみてみたら８時過ぎなのにまだ作業員の方の姿があって驚きました。
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| No.48 |
私も、たまにライブカメラ覗いています。
どんどん、建物が高くなってきていますね。 まだまだ先ですが、再来年が待ち遠しいです。 |
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| No.49 |
私も、あの道を通るたびにどんどん建物が高くなっていくので、自分の階にたどりつくのを楽しみに見ています。
２年待つことに抵抗があり、購入を悩んだこともありましたが、意外にあっという間かもしれませんね！！ |
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| No.50 |
すいません、ライブカメラって、どこのサイトで見ることができるんですか？
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| No.51 |
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| No.52 |
京成八幡駅の改札フロア（２Ｆ？）の窓から現場がよく見えます。ライブカメラの固定アングルに飽きた方にオススメです。
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| No.53 |
51さん、ありがとうございます！
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| No.54 |
ライブで観れるのですね。
通勤途中、毎日自転車に乗りながら見ていましたが、中をみるのは初めてだったので感激しました！ これから楽しみです。 この前、抽選もれしてしまいましたので、今度こそと思っています。 |
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| No.55 |
第二次二期の申し込みを予定しております。
この掲示板をはじめから読ませていただき 改めて気づいたこと、私と同意見なこと 様々な意見参考にさせて頂いております。 グランドターミナルタワーについては周辺のマンションと比較検討 してきましたがやはり我が家にはこのマンションが一番適している 、是非我が家にしたいと思い、今回申し込むことに致しました。 ご契約者の皆さん、ご近所さんとなりますがよろしくお願いします。 |
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| No.56 |
本八幡の環境が悪いと書かれていますが、環境を良くするための再開発なのでわないでしょうか？
再開発により移り変わる街並みを眺めながら暮らす日を楽しみにしています。 |
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| No.57 |
↑何か、勘違いしてますね～別にここが出来るから環境がよくなるなんて、八幡住民は考えてないですよ～
少なくても私はw それは申し訳ないですが、思い上がりってやつです。 勿論、ランドマーク的な存在になることは否定しませんが。 |
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| No.58 |
↑やはり地元民からは良く思われてないのかな
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| No.59 |
↑別にそこまで強い嫌悪はないですよ～
ただ、この頃駅前に高いの出来てきて鬱陶しいなぁ。位です。ビル風ひどいしね。 言いたいのは、この再開発を頼りに何かはしてね～よ～ってだけ。 元々住みやすいと思っていますしw |
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| No.60 |
まぁそんなもんだろう。
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| No.61 |
再開発を頼りにはしてないけど
もう少し駅前が綺麗になると 良いんだけどね 駅前ごちゃごちゃしすぎだし |
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| No.62 |
↑何を仰る。
それを含めて八幡でしょ。北口に関しては、古くからの邸宅街もあるし、自分はこのままの方がベター |
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| No.63 |
南口のパチンコ屋、サウナは一掃して欲しい。
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| No.64 |
GTTは北口じゃん。南口はいいじゃんか。
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| No.65 |
>>64
大正解です。南なんてはなから論外。このスレで南の話をするのは、ナンセンスっす！ |
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| No.66 |
乱暴だが、一つだけ言わせて下さい。南口ってだけでそこは、八幡ではありません。残念ですが、八幡南口は、行徳と一緒です。納得し難い方もいれば、全面的に受け入れる方も多くいるでしょう。
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| No.67 |
営業の方から話を聞く限りモデルルームは盛況なようですが、実際のところはどの程度契約が済んでいるんでしょうね。
空き物件ばかりで困っているという状況ではなさそうではありますが。 最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.68 |
３０階より下は残り僅か
３０階より上も５０００万台は残りが少なく なってきた たしか後70件ぐらいだったと思う 引き渡しまで１年半以上ある事を考慮すると、 優秀なんじゃないかな |
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| No.69 |
あと７０
ずいぶん捌けましたね 先週モデルルームに行った ときも営業の人は余裕ありました まだ先が長いから焦ってない感じ |
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| No.70 |
このまま行けば１年後には完売御礼になりますかね？
契約済みとしては、是非完売して欲しいです。 |
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| No.71 |
う～んどうかな？
確実に毎回数は減らしてるけど キャンセルを別にすれば 販売としては完売するかもしれない 残り数が少なくなって希少感が出てくると足が 早くなるからね・・・・・ |
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| No.72 |
検討してる間に残りが少なくなってきてけっこう焦ります。
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| No.73 |
北も南も本八幡
仲良くね♪ |
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| No.74 |
駅近で最高なんだけど、やはり高いですね～
周りを散策して子供が気に入った物件が京成サンコーポ 黄色いマンションです。 中古物件はないみたいです。 ３LDKで2,000万円台ならなぁ～ |
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| No.75 |
残り７０ですか、かなり減りましたね
私が見に行った二次一期が終わったところで１１０ぐらい 残ってたと思うので二次二期で４０ぐらい減るんですかね 私も検討中です、今回で申し込むか、次回まで待つか 悩みます。予算はどんなに頑張っても５０００までだし 買える物件が無くなりそうです。 |
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| No.76 |
契約した方にお聞きします。オプションは何を選ばれましたか？キッチンをIHにしようか迷っています。
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| No.77 |
IHは高いですよ～
３口で約２０万です 後から付けた方がお徳かも知れません 我が家は浄水器と食洗機をつけました 水周りは後付けで水が出るのが嫌だったので |
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| No.78 |
二次二期 → 二期二次ですよ
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| No.79 |
IH高いんですね。参考になりました。いろいろリフォームしようかとも思います。
ひとつ窓のない部屋があるので、どのように使おうか考え中です。 |
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| No.80 |
プラウド本八幡完売しましたね
ここも早く完売しないかな |
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| No.81 |
プラウドはあくまでもプラウド
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| No.82 |
規模が違うし、比較にならないですね。
はじめから検討物件でもなかったです。 |
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| No.83 |
この物件いいですよね
私の通勤は都営新宿線 妻は京成（千葉方面） 子供の通学は総武線（新宿方面） なので言うことなしです。 ただ値段がね・・・・ タワーマンションですからしかたないんで しょうけど 残りも少なくなってきているようだし でも予算オーバーなんですよね 購入される方がうらやましいです |
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| No.84 |
最近レス少ないですね
あきられのかな？ |
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| No.85 |
車持ったら将来はローン以外でもうひと部屋借りれそうだね。
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| No.87 |
ゼネコンはどこもそんなもんですよ
販売はどちらですかね？ 問題なのは設計と地盤 免震ですか、制振ですか あの清水建設ですら鉄筋の本数間違うんですから 現在の建築技術ではどこが作っても大差ありません 美浜区を始め埋立地はやはり地震には弱いでしょう |
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| No.88 |
販売は丸紅です。丸紅もやはりアフターフォローは最悪です。
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| No.89 |
施工会社をどんなに悪く言ってもあまり意味がないでしょう。 やはり設計段階で地震に対してどの程度検討していたか、施工時に地震に対応した設計通りに施工されたかを確認しているか、地震により起きた事象に売主が対応できるかが重要だと思います。
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| No.90 |
前田建設を擁護する訳ではありませんが、ご自分の住まいに対する不満を怒りに任せて書き込むのはおやめ下さい。
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| No.91 |
駅前の再開発はA区が完了すると、A〜D区まで完了することになりますが、この後周辺及び駅前は再開発されないんでしょうか。
駅ビルと南北のロータリーはもう少し綺麗になると嬉しいんですが。 |
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| No.92 |
公表されている再開発事業はこれで完了する。
残念ながら南北駅前の再開発は実施されないだろう。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
再開発は時間がかかりますからね。JR市川南口の例では、今のツインビルやデッキを含む敷地や建物まで完全決定して発表されたのが平成5年3月、分譲棟の入居開始が平成21年1月(但し地権者)なので、利用開始まで16年かかった。
まして、再開発方針の大枠決定、土地買収開始まで起算したら、それこそ30年とか50年事業になるでしょう。私が生きている間に成果物を見る事が出来ればしあわせって言う感じのタイムスパン。 http://www.pref.chiba.lg.jp/kendosei/jouhoukoukai/shingikai/kokkohojo/...'jr市川南口再開発' |
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| No.96 |
↑市川南口の開発のかなりの年月がかけられているんですね。
本八幡北口A地区に関しても平成３年から再開発事業がスタート、 事業完了予定は平成２７年となっていました。 本八幡の再開発も計画段階を含めば、３０年間を超える大事業なんですね 事業の壮大さを知って、ますますグランドターミナルタワーを契約した 喜びを感じています。 |
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| No.98 |
テナントにパチンコ屋って何でわかるの？
売主に確認したの？ 売主説明会でも、A地区再開発組合にも確認しましたが パチンコ屋出店の話はありませんでしたよ いい加減な書き込みはやめて下さい。 |
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| No.99 |
↑ま、目くじら立てて怒らなくても・・・・・
買えない方の僻みですから 真に受けても仕方ないじゃないですか 仮にパチンコ屋が入ったとしても 管理費払ってくれるなら 私は別にいいですけどね ここのマンションはパチンコの 稼ぎで買ったようなものなので でもこんな書き込みしてる人は パチンコで大負けしてる 悲しい人なんじゃないんですか あそうそう本業はサラリーマンですから あしからず・・ |
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| No.100 |
再開発物件
市役所近い 3駅ほぼ直結 商業施設直結 ネガティブさん多いけど このランドマークタワーは買いでしょ 残りも少なくなってきたし、あとはいつ頃 完売するか、時間の問題ですね |
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| No.102 |
同じマンションを契約したものとして恥ずかしいです。
上記のような書き込みは控えて頂きたいです。 |
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| No.103 |
そ
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| No.105 |
意味不明。何もの？
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| No.106 |
昨日、本八幡に行ったので、京成八幡駅の改札の窓から、
建設中の現場を見て写メも撮ってきました。 まだ、向こう側の建物や、ボウリングのピンが見えますが、そのうち、あっと言う間に 階数があがっていって、見えなくなるんでしょうね。 2年後が待ちきれないですが、その間に頑張って頭金貯めないとって思っています。 |
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| No.107 |
予定通り２０１３年７月遅くても１０月までに引渡しを受けられれば消費税５％滑り込めそうですね。
金額が大きいですから乗用車１台分位は違いますよね ↓ 五十嵐文彦財務副大臣は２１日の定例会見で、社会保障と税の一体改革に伴う消費税増税について２０１３年１０月以降にまず２～３％、１５年４月または１０月に２～３％の計５％を引き上げる２段階増税になる可能性が高いとの考えを示した。民主党は消費税増税前に国民の信を問うことを公約で掲げており、五十嵐副大臣は第１弾の増税が衆院任期満了（１３年８月）後になると説明した。 |
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| No.108 |
消費税は住宅購入には結構大きく影響しますよね。
私も以前のマンションを購入したときは３％から５％に変わる時でした。 結構駆け込み需要があって、モデルルームも盛況だったのを覚えています。 今回の消費税増税もだんだん影響を与えて行くのではないでしょうか？ 誰でも少しでも安く購入したいと思っているでしょうから、 このマンションも早いうちに完売御礼となると良いですね。 |
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| No.109 |
大丈夫完売しますよ！
だって後１年半もありますもん ２期２次が終わって何件残っているか知っている人いたら教えてください。 |
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| No.111 |
↑また出た
よほどヒマなんですね コメントの意味がわかりません パチンコネタは結構です |
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| No.112 |
本八幡だからパチンコネタされてもしょうがないじゃん
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| No.113 |
でも、パチ屋は本八幡はまだ少ない方だがね。
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| No.114 |
相変わらずグランドターミナルタワーにパチンコ屋さんができてほしい人がいるみたいですね。
A地区再開発組合にも確認しましたが、パチンコ屋さんの出店計画はありませんし、 地区計画の概要に以下の事項があります。 市川市都市計画本八幡A地区計画 次に掲げる建築物は建築できません。 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第６項各号に規定する店舗 以下省略 とあります。 期待している方には申し訳ありませんがパチンコ屋さんはできません。 行政からも補助金が出ていますし、市川のタワーの場合は最初から計画があったようですね。 |
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| No.115 |
GTTって、１LDKで賃貸に出すとどれくらいで貸せるのか大体予想のつく方、いますか？
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| No.116 |
お隣のガレリアサーラの１DK １０階
で16万 参考までに |
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| No.117 |
モデルルーム見に行って担当の方に賃貸料を聞いたとき、
GTT、20F～30Fの2LDKで、 17万～18万とおっしゃっていました。 |
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| No.118 |
GTT １階には千葉銀行が入るそうです。
現在ガレリアサーラに入っているのは、仮店舗だそうです。 パチンコ屋さんは入らないとのこと、少し安心しました。 |
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| No.119 |
となりのサーラ 中層階 2LDK 15万
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| No.120 |
なんだパチ屋は入居しないんだ。
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| No.121 |
早々に契約し竣工を楽しみにしている一人です。最近は通勤途中の電車の中から工場現場を見るのが楽しみなんです。まだまだ先なのにインテリアを色々検討中です。他の契約済みさん、入居後よろしくお願いします。素敵なマンション生活が送れればいいですね。
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| No.122 |
昨日モデルルーム行ってきました。
残りは78で、やはりサーラ側の中層階が残っていました。 タワーどうしのお見合いが嫌がられているみたいですね。 |
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| No.123 |
残り７８ですか、同じぐらいのタワーで引渡し後に１００近い売れ残りを抱えている物件も多い中で、GTTは健闘していると思います。
後１年以上あるので、完売してほしです。 |
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| No.124 |
浅草タワーは年開け間もなくの引渡しで、残り６０だそうです。GTTとあまり変わりませんね。
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| No.125 |
2期3次の締切はいつですか？
年内はないのかな〜、年明けですかね? |
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| No.127 |
再登録受付が19戸になってるけど、これ何？キャンセルがでたの？
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| No.128 |
7階まで上がりましたね、少しずつ高くなるのが毎日楽しみです。
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| No.129 |
高くなりましたね。
南側の中階層を先日購入したのですが、実際に建ってきているのをみるとガレリアさんと思いのほかずれていたのでよかったです。 毎日通勤であの交差点を自転車で渡っていますので、高くなっていくのをみれて楽しいです。 ガレリアさんの同じ階をみて、1年半後のイメージを膨らませています。 契約済みの皆さま、今後もよろしくお願いいたします。 |
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| No.130 |
西向きで契約したのですが、
どちらかというと、西より北西な感じがしてます この間（１２月）見に行ったら 午後12時で西には あまり日があたってなくて心配になりました。 同じ西向きにされた方のご意見ききたいです お願いします |
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| No.131 |
冬は日が低いからでしょうか。西向きにリビングの賃貸にいまいるのですが
冬は朝日が入るのも遅いですね。昼は結構まぶしくて2時過ぎはカーテンを閉めたいくらいです。西日が結構長いので遅めに洗濯物を取り入れても大丈夫です。 ここはどうなんでしょう。 |
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| No.132 |
このマンションの方角は
東側 → 東南 南側 → 南西 西側 → 西北 北側 → 北東 ですよ。 平面図を見ると方位とマンションの立地が解ります。 方位に対しての傾きはサーラとほぼ同じ様なので現地で確認できますよ。 我が家は悩みに悩んで、午前中に日の当る東側を選びました。 タワーマンションの真昼の直射日光はかなり凄いらしいので・・・ |
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| No.133 |
タワマンの、FIX窓のダイレクトウィンドウ西向きの夏は、相当厳しい物があります。夏場に万が一停電やエアコン故障など発生した場合、多分部屋には居られないと思います。
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| No.134 |
となりのガレリアサーラ、
たくさん売りに出てますけどなんかあるんでしょうか？ http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&sc... |
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| No.135 |
投資用にもたくさん売れましたからね。
ここの購入者にぶつけてきてるんでしょ。 |
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| No.136 |
方角は私も悩みました。
夏～冬のガレリアの日当たりをみて、最終的に南に決めました。 日当たりは季節にもよりますね。 タワーに住む友人に聞くと、低層マンションに比べると、方角による日当たりは気にならず、北でも十分に明るいということです。 |
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| No.137 |
ガレリアは、地震の影響で壁にヒビが入ったり、
フローリングがミシミシしたり大変らしい。 共用施設のソファー盗難(複数回)もあって 逃げ出す人が増えたのでしょう。 |
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| No.138 |
ガレリアからGTTへの引っ越しを考えている人は少なくない。
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| No.139 |
ライブカメラが見れないよ！！
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| No.140 |
やっぱりライブカメラ見られないですよね。
私も数日前に思ってました。 |
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| No.141 |
ガレリアは坪単価が非常に高かったから、狭いところ買った人は、損切りしてでも広いところへ移りたい人がいるのでしょうね。
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| No.142 |
GTTの入居開始は平成２５年７月
ガレリアの優位なところは即入居可しかありませんから 今のうちに売っておきたいのでしょう |
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| No.143 |
ガレリアの中古高いっすねえ。信号待ち等を考慮するとGTTよりもJR本八幡駅に５分ほど近いからですかねぇ
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| No.144 |
ガレリアは天井低くて低仕様マンションですから 当時は相当割高だったんですよ
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| No.145 |
天井高ってそんなに気になる人っているの？
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| No.146 |
どうしてもＧＴＴとガレリアは比べてしまいますよね
私もＧＴＴ契約前にガレリアは検討しました ガレリアの問題点としては ①各階にゴミ捨て場が無い → ＧＴＴ各階にゴミ捨て場有り ②洗濯物が干せない → ＧＴＴ洗濯物干せる ③地下鉄直結部がエレベーター（１基しかないので朝の通勤時は混む） → ＧＴＴ地下鉄直結部エスカレーター などでした 坪単価もＧＴＴに比べて割高だったので、私はＧＴＴを選びました |
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| No.147 |
ライブカメラは移設作業中なんですね。今度はどのへんからのアングルになるのかな・・・
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| No.148 |
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| No.149 |
周辺の中古は私も検討しました。
バルコニーの広さもＧＧＴを選んだ理由のひとつです。 西側の2つのタワーの中古はバルコニーの幅が狭くて、特に西日が気になりました。 |
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| No.150 |
プリームスクエア本八幡 私も中古物件見に行きました。
ＧＴＴに比べて、築１０年近く経っていることや エントランス、共用部分、外廊下であることなど ＧＴＴに比べるとかなり仕様に差があると感じました その割には、ＧＴＴの同層階、同じ広さの物件との 価格差も小さく、むしろ新築のＧＴＴがお買い得と 感じる程でした。 |
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| No.151 |
リーマン、デフレの影響でＧＴＴの坪単価が
周辺のタワーに比べて割安なのは確か。 |
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| No.152 |
隣接する商業施設はどこが入るのだろうか？
早く決まって公表されないかなぁ |
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| No.153 |
商業施設はなかなか発表されないでしょうね。
今わかっているのは、千葉銀行がGTTの一階に入ることぐらいですね。 私も楽しみです。 |
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| No.154 |
９階までできましたね！
毎日見ていて楽しいです。 |
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| No.155 |
再開発組合のニュース見たら上棟が９月と書いてありました。
今、９階だと単純計算で１ヶ月で４階、１週間に１階くらいのペースになるのかな。 |
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| No.156 |
昨年契約した者です
我が家は有明、東雲のタワーを検討していましたが、 駅直結（今日みたいな雪の日は特にいいですね）と間取りが好みだったのでGTTに決めました。 契約された方はどのエリアと比較してこの物件に決められましたか？ |
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| No.157 |
３期１次が終了して、あとどのくらい残っているか
分かる人いたら教えてください。 |
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| No.158 |
第１期２次契約済みです。昨年末までライブカメラで工事の進捗状況を見てました。
カメラの移設工事で中断していましたが、２月１日に移設完了の記事を読みました。 早速、トライしましたが接続できません。以前見ておられた皆さんはどうですか。 状況をお知らせいただければ幸いです。 |
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| No.159 |
私も見えないです。もちろん以前は見えてました。
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| No.160 |
私のPCからはカメラ映像見えますが・・
以前と違って左右に首振りするので周りの景色も見られて楽しいです。 |
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| No.161 |
自宅のＰＣとスマホはカメラ映像見られますが
会社PCは見られません。 |
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| No.162 |
私も見れなかったのですが、ライブカメラのURL＝www.h5.dion.ne.jp/~myask/livecamera/CameraFlam.htmlをブラウザのアドレスバーに直接入力したら見れるようになりました。
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| No.163 |
我が家は 浅草タワー、東雲あたりの 物件と検討し、最終的にここにしました。
半年間迷っているうちに、買える物件が一つになっていて焦りましたが、 どうにか契約できてよかったです。 来年夏ですね、楽しみです。 ちょっと前にニュースになった、放射線を含む鉄材は使われてないですよね？ ちょっと心配です。 |
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| No.164 |
本日、『計画的非難区域内にある砕石場から出荷された砕石は使用されていないことを確認しました。』と手紙がきましたが・・・
タイミング良すぎ！！まさか営業さん？？？ |
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| No.165 |
ライブカメラ、PCからは見ること出来ますが、携帯からは見ること出来なくなりました。
以前は見ることが出来ていましたが。 ところで、カメラは、どの方角を映しているのか御存じでしょうか。 |
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| No.166 |
建物の南側の東寄りに設置してあって、北西から北東を映してると思いますよ。
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| No.167 |
No. 163です
営業ではありません(笑) 我が家も放射線の材についての手紙が昨晩届きました。 タイミングよすぎて私もびっくりしました。 半年ぶりくらいの投稿でしたが… とりあえず、手紙内容は、「使ってない」というだけで 「放射線検出がされてない（検出如何は触れてない）」という内容ではないので、 半分安心、半分不安なままというのが正直です。 土台かなんかで使ってしまっていたら、いまさら取り壊して除線は無理ですもんね… 久しぶりに本八幡駅降りましたがかなり高くなってました。 |
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| No.168 |
166さん＞
165で質問させていただいた者です。 ご返信いただきありがとうございました。 どんどん高くなっていくのが楽しみですね。 |
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| No.169 |
市役所が新庁舎を建設するみたいですね。『現在地と京成本八幡駅周辺の再開発地などに分散化する二案』と
『全面移転する二案』があるみたいだけど、京成本八幡駅なんて駅ないんだけど・・・ 震度６強で倒壊の危険があるが老朽化で補強工事が難しいので建替えるらしいのですが、 完成は早くても１０年後の平成３３年度って、まさにお役所仕事。その前に大地震きたらどうするんだろう。 |
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| No.170 |
引き渡されたときに古い耐震グレードのマンション？というのはネックですね。
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| No.172 |
ライフカメラ、iPadから見えました。
今、何階なんでしょうか？ご存知の方いらしたら、教えて下さい。 |
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| No.173 |
12階までできていました。
毎日数えているのですが、前よりも高くなっている分、少しペースダウンしている印象です。 命がけの大変な作業ですね。 |
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| No.174 |
Nｏ173さん、回答ありがとうございます！
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| No.175 |
≪引き渡されたときに古い耐震グレードのマンション≫
べつに古い耐震グレードでもないし、これからも制振構造のマンションは 建設されますよ。 それよりもこの地区に、この立地環境のマンションは当分出ることは無い でしょう。 |
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| No.176 |
ＭＲ行ってきました。
残り戸数、かなり少なくなってました。 このまま行けば夏ごろには完売でしょうか？ 私の気に入った間取りは完売しているので キャンセル待ちをしていますが、なかなか 出ません。 諦めて残った物件にするか検討中です。 |
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| No.177 |
残り少なくなったのですね。
私は立地で迷わずに選びました。 14階までできましたね。 外壁もできて、それらしくなってきました！ |
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| No.178 |
先日（3/3）、建設地まで行ってきました。
外壁もできていて、入居が待ち遠しいです。 
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| No.179 |
178です
連投失礼します 
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| No.180 |
この辺り放射線量高いですよ。
市川市の中でも高い所と低いところがありますけどね。 先月から市役所でガイガーの貸し出しをしてます。 借りてはかってみました。 |
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| No.181 |
ご近所の奥さま 2012-03-05 00:00:50
ご近所の奥さま は引越しされますか？ お値打ちの物件と考えておりましたが、 ご近所はすべてバツなのでしょうか？ 神奈川の物件より（実家がそちら方面ですので） 割安感がありましたが、千葉は全滅というご判断 ということでよろいしいでしょうか？ まさか、買えない僻みじゃあないでしょうね？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
≪先月から市役所でガイガーの貸し出しをしてます。
借りてはかってみました。≫ で？ 計測値は？ 計測器は何を使って、 計測方法はどのように なさったんですか？ データで示せないなら 変な嫌がらせはやめてください！ |
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| No.184 |
それ程差は無いですよ
関東であればそんなに変わりません 目くそ歯くそを笑うですね 南八幡の観測値： ０．１１マイクロシーベルト 神奈川県鎌倉市の観測値：０．１０マイクロシーベルト |
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| No.185 |
市川市で貸し出ししてるのはHORIBAのRadiですよ。
近くのマンションですが敷地内で高い数値の場所がいくつかあって市では私有地の低減措置はできないしマンションの管理会社も近づかないようにするしかないとの事で幼児がいるので引越しです。 気になる方は借りて周辺を計測してみてはどうでしょうか。 0.1～0.3くらいの間ですが高い数値の所が点在してる感じです。 市川市は除染活動はしない方針と決まったようですね。 高い数値の部分については公園や学校は低減措置を行うそうです。 |
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| No.186 |
０．１～０．３マイクロシーベルトを高いと見るか
低いと見るかですね・・・・ ネットで検索してみればわかりますが 関東各地の検測結果も０．１～０．３マイクロシーベルト の間にあります。 この数値が高いとするならば関東には住めませんよ ご近所の奥様は海外にでも引っ越すのでしょうか？ |
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| No.187 |
関東だけじゃないですよ
山口県山口市0.148μSv/時 計り方によっても違ってきます あまり住民の不安を煽らないで 頂きたい |
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| No.188 |
ドンだけ高いかと思ったら
嫌がらせですね・・・ |
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| No.191 |
一般人の実効線量限度は1mSv/yのようなので、ここから逆算すると0.11μSv/h程度だとまぁ安心できるかな。
当然、乳幼児や妊婦がいる家庭はもうちょっと低い見積もりになるよね。 0.1～0.3μSv/hを高いとみるか低いとみるか…、はてさて。 |
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| No.192 |
そんな人ほど！！
①気密性の高い ②内廊下で降雨の影響を受けない ③地表面からも離れた ④駅直結で街路を歩かなくてよい ＧＴＴの様なタワマンに住むべき ではないですか？？？？？？？ |
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| No.196 |
契約済みさん
建築するのは仕事ですよ。 タダでやっている訳ではありません。 ボランティアではありませんから。 爪の垢を飲む必要はありません。 |
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| No.197 |
自分でガイガーで測ってから納得して買うなら問題なしです。
買ってから室内線量が高いとか言ってもどうにもならない。 松戸市は３２億の除染費用の予算案を計上したりバンバンやってるけど市川市はね・・ 船橋は市川より汚染状況はマシなのに市民団体あるし。 この辺も市原くらいになればいいね。 目くそ鼻くそと思うか年間積算の差を考えるかでも違うけど。 |
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