グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[1: 購入検討中さん]

パート２になりましたね。

今どれくらいの戸数残っているのでしょうか？
どちら向きのお部屋が人気なのでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

PART２になりましたね～
千葉県内のマンションで、入居まであと22か月もあるのに…なかなか人気高いですね～

某書籍で
・下に事務所等がある場合、耐震性が弱くなる
という記載があり、そんなことあるのか？と思いましたが
ここは事務所等入りますよね。事務所でも、そこだけ制震構造じゃないなんてないですよね？
ちょっと素人すぎる素人なので…すみません。

駐車場が1階を占めているのは危険、と聞いたことがあるのですが
事務所が？？？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

そして今年は秋に、3年に一度の八幡祭りがありますね！楽しみです！

[3: 契約済みさん]

図面によると事務所階を含む1Fから29Fまで制振壁が組み込まれています。

[4: 購入検討中さん]

下に事務所がある場合の制震構造の弱さは、あまり聞いたことがありませんが、
下に地下鉄が通っていることには影響はないのでしょうか？

9月の始めに見た限りでは、部屋はどの向きもまんべんなく埋まってきていました。
どの向きも一長一短という感じで、私も現在とても迷っています。
高い買い物ですものね。
何に妥協するべきか・・・

・西向きは眺望が最高だが夏に暑くまぶしい
・東向きは眺望はいまいちでも日当たりがよい、しかし結構埋まっている
・南向きは日当たりが最高だが、目の前に高層マンションがあり常に圧迫感
・北向きは日当たりは悪いが、角であれば窓が多く風通りはよい

値段のこともあり、下から徐々に売れていくとのことです。
地震以降、下のほうの階も人気が高いと聞きました。

[5: 匿名]

GTTの再開発はいいけど、そもそも本八幡って、これ以上の発展は期待できないのでしょうか。

[7: 近所をよく知る人]

ガレリアの住民トラブルって？
私住んでますけど、思いあたりません。地権者でもないです。
憶測ですか？

[8: 物件比較中さん]

ガレリアのスレを読んでどう感じました？

[9: 匿名さん]

>値段のこともあり、下から徐々に売れていくとのことです。
>地震以降、下のほうの階も人気が高いと聞きました。

タワーなのに下が人気って。
何のためにタワー買ってんだろ。

[10: 契約済みさん]

ガレリアのスレ読みました。
250戸あると色んな人がいるでしょうから、問題も起こるでしょうね。犯人探しをして、晒し者にする事には賛同出来ませんが、やった人が特定されているなら、返却を求めるなりの、しかるべき対応すべきと思います。（クッションの件です）
居住者のかたには、可能な範囲で事実を公開して、理事会と管理会社で再発防止策を考えるべきと思います。

[11: 周辺住民さん]

465戸あるとより色んな人がいるでしょうから、より問題も起こるでしょうね。
みなさん静かにお願いしますね。

[12: 契約済みさん]

その通りですね。入居予定の皆様、モラルを守っていきましょう。
もちろん自分もです。

[13: 契約済みさん]

セキスイさんから、書類が届きました。契約完了後は何もないので、忘れられているように思ってましたが、少しホッとしたした。

[15: 匿名さん]

そういうのを期待するのでしたら江戸川区へどうぞ。市川は所詮千葉ですから。

[16: 匿名]

例えば子供の医療費補助は千葉(市川市)と東京都23区でどう違うのですか？

[17: 匿名]

予防接種（ﾋﾌﾞ、肺炎球菌、おたふく）の助成は23区より手厚い。医療費無料だと無駄に病院に行く人が多いから１回300円くらい払ったほうがいいと思う。小中学生になって頻繁に病院に行くようでは体弱すぎ。

[18: 土地勘無しさん]

体が弱いのは仕方ないだろ。

[20: 契約済みさん]

それが何か？
あなたは何の目的でこのコメント？

[21: 匿名]

どうせ、負け惜しみだろ。

[22: 契約済みさん]

再開発前がどうだったか？
昔からよい土地でしたよ。
昔の風景が無くなるのが少し寂しいくらいです。
でも仕方ないですね。
ずっと本八幡に住みたくて、契約しました。

[23: 匿名さん]

船堀にプラウドシティが出来るとのこと。
あちらは駅4分14Fだが、一応東京都。
積水とプラウドだと、イメージではプラウドに軍配のような気がする。