クリオ清瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クリオ清瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都清瀬市松山二丁目971番58（地番）
交通：
西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.12平米～78.50平米
売主：明和地所


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：明和管理株式会社

【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.04.12 管理担当】

[44: 周辺住民さん]

床暖房はついてないみたいです。
駅前のアイラシティは床暖房はもちろん、ディスポーザーまでついてるのに。
グレードが落ちてますね。
なんか、新築なのに残念です。

[45: 元清瀬市民]

ここは安くても絶対に買ってはいけないマンションの一例になると思います。賃貸の方が良い物件見つかります。

[46: 匿名さん]

清瀬で賃貸を探したことがありますが意外に高かった記憶があります。けっこう田舎だと思うのですが。5～6年前には清瀬は人気のある街なのだなという印象がありました。安いところはすぐ決まっていた気がします。マンションのあたりはお店もあまり無く、駅からの道の途中にあったコンビニも確か閉店してしまったはず。それでも静かな住宅街なので落ち着いて生活できるのではと思います。線路も苦になるほど電車の本数がありませんし。終電後は問題なさそうです。ただ問題は前の方がおっしゃっているように小金井街道の踏み切りのところですよね。見張りの人が誘導してはくれるものの車も必死で渡ってくるのでなかなか渡れません。あと夜は静かでいいのですが徒歩6分とはいえ暗くて女性の一人歩きはちょっと不安かもしれません。病院関係の人が多い街なので遅い時間に歩いている女性もたまにいるようですが。
今度こそ販売開始されているのでしょうかね？

[48: 周辺住民さん]

このデベだから私は心配なんです。
資産価値って、竣工１年後に幾らの中古査定値が付くと思いですか？
このグレードだと急落ですよ。

[50: 匿名さん]

一言言わしていただきます。

クリオマンションが中古相場でも高値安定とか言われていますが、どこを見て書き込みしていますか？

近場でいうと東久留米駅前のクリオマンションは、駅近でも中古相場と変わらない価格ででていますが、

ずっと売れないで販売されていますよね。

また、他の場所でのクリオマンションの売買事例を見れば相場全く変わらないです。

管理会社に関しては、管理組合のほうで変えれますから、あまりにも質が悪い管理会社は、変えればいいので

どこのマンションも変わらないと思います。

大変申し訳ないのですが、三井・住友・野村・三菱などは、確かにブランド力はあるとおもいます。

しかし、クリオマンションは高級ブランドとはいえないです。

[51: 匿名さん]

ディスポーザーは一度使ってみたかっただけに残念です。
床暖房なしは…死活問題かもしれません。
今年の冬の寒さを体感すると、床暖房なしは厳しいですね。
あとは、床が突き板でなくシートフロアというところも
ガッカリポイントでした。

[52: 匿名さん]

清瀬には腕の良い小児科病院があったと思いましたが、
最近なくなってしまったんですか？
この辺にお住まいの方にお伺いしますが、
子供の病気には、どちらの病院を利用されているのでしょう。

[53: 元清瀬市民]

＞清瀬には腕の良い小児科病院があったと思いましたが、最近なくなってしまったんですか？
都立清瀬小児病院がありましたが、都の合理化政策で廃止されました。
武谷ピニロピ記念きよせの森総合病院、広橋小児科内科、宇都宮病院が近所です。

[55: 匿名さん]

清瀬にはずっと前から住んでいる知人がいますが、昔に比べて住宅の価格がかなり高騰していると聞いたことがあります。
以前は結核療養所に関係する人たちが多く暮らしており、さほど人気のある街ではなかったので、そのうちいい物件があったら買ってもいいかと気長に考えていたら、どんどん額が上がってしまって買えなくなったとか。
駅からもう少し離れている畑や空き地だったところにも新しい住宅がどんどん増えているようです。
クリオは駅に近いだけ希少物件だったりしませんかね。

[56: 匿名さん]

クリオって、いつから高級ブランドになったのでしょう？（笑）

高級ブランドなら、しっかしした仕様にして、きちんと値付けして、堂々と売り出せばいいのに・・・
床暖房すらないなんて・・・

当初のＭＲオープン予定から、何ヶ月放置？
オープンできない理由があるんでしょうね。
それが全てを物語っている気がします。

清瀬の物件価格が高騰？？？

そんなことないですよ。
畑などに住宅が増えているのは事実。ただしほとんどが戸建てです。

[57: 匿名さん]

＞清瀬の物件価格が高騰？？？

昔にくらべてのお話。昭和の前半と比べている。

[59: 匿名さん]

物件自体が良いか悪いか分からないけど、

ホームページ情報がはじめは12月の販売開始だったのがもう2月。
何の説明もなし。こうなるなら最初から予定未定とか3月販売とか書いておけばいいものを。
資料請求しても何の音沙汰なし。

もったいぶってるのか、客選んで営業してるか分からないけど
本気で検討してる人にとっては不信感強くなるだけ。

対応マジ悪すぎ。イメージかなり悪いわ。

[60: 匿名さん]

清瀬周辺で価格がまあまあなのは、駅前だけです。
駅から五分以上離れると、最近の分譲マンションだと
値引きしてようやく完売してます。
最近見に行ったマンションだと、値引きして70平米で
約3000万円ぐらいで売れてますね。
ここも、場所から見て同じぐらいですかね。
仕様がよくないから、もう少し安いかもですね。

[61: 匿名さん]

＞＞５９

同感です。私も資料請求しました。
他マンションは請求して数日で届くのに
ここは何の反応もなし。検討したいのに検討しようがない。
私は選ばれていない客なの？？
本当にひどい対応と思います。

[62: 匿名さん]

12月ではないですよ。

10月から、ずっと販売してないですよ。

初めは、10月初旬販売予定でした。

おそらく予想ですが、他のマンションが売れなさすぎて、

営業マンが足りないのでは？

ホームページ見るとクリオシリーズは完成しても

売れ残ってるのが多いですよ。♪

ゆっくり待てば、いつかは販売しますよ。

完売は厳しいと思いますが。

[63: 匿名さん]

そんな売れ残ってるるんですね。
そんな人気ないなら検討物件ってことも考えないといけないですね。

[64: 周辺住民さん]

竣工予定が平成24年8月下旬で３３戸。物件名も（仮称）のままでＭＲも準備されず。大規模物件でも１年少々前から販売だから、こんな小規模じゃ当分準備できないのでは。３３戸の販売経費はかなり限られるから当分は模様眺めでは？

[65: 匿名さん]

クリオ西国立では、資料請求から半年間放置されましたよ。
その間ホームページでは「ご期待ください」の一点張り。
あげくにアポなし自宅訪問営業。
おそらくここでも資料より先に営業マンがやって来ますよ。

[66: 匿名さん]

ならはじめから本当に売り出せる時期を載せたらいいのに。

だましてるのと同じだね。

10月初旬販売予定だったのなら、もうすでに5か月経過ですね。
この様子なら半年以上かかるかな。

[67: 購入検討中さん]

まあ、そういう会社なんですよ。

また、2月中旬に延びてましたよ。

けど、No.60さんが言っているように３０００万円で７０㎡なら考えてもいいかな？

それ以上だと、清瀬駅前のアイラシティ駅２分が構造は変わらず（２重床２重天井）で、ディスポーザー・床暖房が入ってる

から中古もいっぱい出てるし買いかもしれませんね。

中古のほうが、仕様設備がいいのは微妙ですね。

昨日、仕事帰りに場所を見てきましたが人通りがなく暗かったので女性は怖いのではと思いました。

コンビニもスーパーも駅前にしかなく不便な印象がありました。

コンビニぐらい近くにあってもいいのに…。

[69: 匿名さん]

そうですね。
私は秋から本当に検討物件に入れていました。
資料請求もしていたのに放置され。

客選んでるんだなって思ってました。
一報あれば印象も変わるのに。

[70: 匿名さん]

この会社は、資料請求をすると忘れた頃に資料持参しましたと、営業マンが直接自宅訪問をする事が過去にあったのでそのつもりでいた方が良いと思います。その頃には他物件を検討したり購入しているかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

もしかして資料請求した人を数人の営業さんが順番に歩いて回っているために時間がかかっているのでは。
マンション販売の仕組みってよくわかりません。
販売中になっていても価格未定とか、素人には？？？です。
電話攻撃も嫌ですが、来るなら来るでご一報いただかないと印象悪いですよね。
営業さんの立場にたって考えると不動産の営業って大変なのでしょうね。

[72: 匿名さん]

営業法変えたほうがいいですね。
印象悪すぎ。

[77: 匿名さん]

子供の場合はそうでしょうね。

ですが、自分が客で嫌な気分になるのに
良いとこなんて探す気にもならないんじゃないですか？

なぜ、自分の身内、友達、同僚でもない人から不快なことされて
良いとこ探す必要があるんですかね？

まして高額の買い物。
デべが印象悪いのも検討事項の一つになるのでは。

[78: 匿名さん]

営業法変えるべき。
最低限、資料請求が遅れている理由、販売が先延ばしにされる理由くらいは説明してたほうがいいか。

販売時期もどんどん先延ばしにするなんて検討していた客にも逃げられるね。

[84: 匿名]

基準の分からない評価

[86: 匿名さん]

営業と管理は、ほんとに評判良くないですね。

[87: 匿名さん]

79～80のどれかにスレしましたが、本人都合によりとのことで削除されていました。

デべの営業の仕方に疑問、的なこと買いたんですけどね。
私は削除依頼なんてしていないのに、本人都合って。

削除依頼しているのもデべなんですかね？？

[88: 匿名さん]

＞８５

やはり総合的には良い物件ですね。ってこのスレのどこをみてそう思うんですか？
あなたも営業？

書き込む暇があればしっかりと営業したほうがいいですよ。
販売時期が延び延びになっている理由、資料請求しても何の音沙汰なしなどなど･･･
こんなこと書くとまた削除依頼されるのかな

私は本当に営業の仕方にイメージ悪いと感じています。。

[90: 匿名さん]

８９さん　　８８です。

私は８３さんのレスを読んで、その内容と同じ考えだったので言ったんです。
建物の施工会社の評価は「４」だと思わないです。ただ悪くもなく飛び抜けて良いとも感じなく
平均的だと思うので私は「2.5～３」とします。

逆に「４」と仰るのであれば、ここ数か月で売り出されている
周辺マンションと比較して何が飛び抜けていると言えますか？

そのほかについては平均または平均以下と思ってます。
特に売り主の対応などは低い評価です。管理会社は「明和管理」のスレを読んでください。
となると、総合的に良い物件とは言い切れません。

そして、今までのこのスレを初めから読んでみてください。
総合的に良い物件と感じる人はまずいないと思いますよ。

[92: 土地勘有り]

>>89,>>91さん

＞総合的には良い物件との指摘

83さんは、そんなこと一言も言っていないと思いますが・・・

それと、このマンションの立地はどうお考えですか？
マンションは建物と管理だと仰るのは、住む人の生活を考えていない見解のように感じます。