はなみずきコート嵐山松尾 I番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

はなみずきコート嵐山松尾　I番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1（地番）
交通：
阪急嵐山線 「松尾」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.10平米～87.62平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション

物件URL：http://www.lusia.jp/hanamizuki/index.html?YAHOOFUDOSAN
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社グランディア

[28: 主婦]

モデルルームよかったです！

[29: 匿名さん]

今日、雨降りで子供もぐずるので出かけるのをやめました。
明日も雨のようなので来週にモデルルームへ行こうと思っています。
28さんは、モデルルームへ行かれたようですが
具体的にどう良かったですか?

[30: 主婦]

２９さん

今まで賃貸マンションとか戸建てしか住んだことなくて初めて分譲マンションのモデルルーム見たんですが、

以外に所々に収納が多くて生活しやすそうに感じたのと、リビングの開放感やベランダの広さも素敵でした！

あとは、和室じゃなく和コーナーが珍しかったかな。

個人的にはキッチンのディスポーザーがあっていいなと思いました。

[31: 匿名さん]

３０さま

２９です。
モデルルームの情報いただき感謝です☆

＞和室じゃなく和コーナー

とっても気になります。
違いがわからないだけに、すごく気になります

[32: 匿名さん]

今日見に行ってきました。
近くには、フレスコだけでなくフレンドマートや
業務スーパー、上にはダイソーまであってとても便利そうです。
病院も近くにあるので、住みやすいと感じて帰ってきました。
派手すぎず、地味すぎない町でとても良かったです。

[33: 匿名さん]

近くに小児科ありますか?
私は車の運転ができないので、近くに小児科があるといいなと思って。
お買い物も近くにお店が多いようで魅力を感じるマンションですね。

[34: 元近隣住人]

小児科ありますよ。
とても丁寧に診てくださいます。

行楽シーズンの渋滞さえどうにかなれば、住みよいと思います。

[35: 匿名さん]

近くに小児科があるのであれば安心です。
３４さんありがとうございます。
行楽シーズンはやはり混んでしまうんですか。
松尾や嵐山といえば仕方ないかもしれないですね。

[36: 匿名さん]

昨夜この周辺を車で走りましたが
夜は少し暗く静かな感じですね。
駅から帰るとき、橋を歩いて渡るのは怖いかな・・なんて思いました。

[37: 匿名さん]

こちらの営業看板いろいろな場所で見かけるようになりました。
意識しているからでしょうか。
熱心に販売されているのだなと感じます。

にぎやか過ぎない町というのが感じられていいなと思っているのですが
もう購入を考えられている人おられますか?

[38: 匿名]

すべて南向きでいいなと思ってたけど、京都の観光シーズンは四条通りが渋滞してますね。
あれを見てちょっとキツイなあーと思ってしまった

[39: 匿名さん]

シーズンと言うより、土日や夕方等はいつでも混んでるのか
バスは必ず遅れてやってくる。

[40: 匿名さん]

観光シーズンは確かに混みますね～四条通り。
でも、そういう時は阪急を利用すればいいかなと考えています。
どちらにしても平日はたいしたことないから通勤には大丈夫かと思います。

[42: 匿名さん]

なかなか良いマンションですね＾＾
混み具合は観光地なんで仕方ないですねｗｗ

[43: マンコミュファンさん]

↑パラドールで発言してるやつですね。

[44: 匿名さん]

先週、新聞に入っていた広告を見たんですが
4LDKでも3000万円台ってリーズナブルですね。
トランクルームがあるのが魅力かな～と思いました。
キッチンも使いやすそうな設計ですね。

[45: 匿名さん]

今日ここの前の四条通り、通りましたけど、ここってロケーションが悪いですね。

[46: 匿名さん]

ロケーション悪いですか?
私も行った見ましたが、そうは感じませんでしたよ。
橋を渡れば松尾大社もあるし、東へ向いていけば梅宮神社もあり
なんだか守れている感じがする場所かなと思いました。

[47: 匿名さん]

>>46
>ロケーション悪いですか?
>私も行った見ましたが、そうは感じませんでしたよ。
>橋を渡れば松尾大社もあるし、東へ向いていけば梅宮神社もあり


じゃ西と東は見たんだな。
それじゃ後は北と南をもう一度じっくり見てみろよ。

[48: 匿名さん]

今朝９時４５分頃松尾大社の方から前を通りました。
松尾大社の方から見て建設予定地の北向かいのマンションの西となりの小さなマンションの屋根に鳩が５０羽位留って居ました。
鳩の糞害とかどうなのでしょうね？

[49: 匿名さん]

なんだか喧嘩越しの方がいらっしゃる?

ロケーション良いに越したことはないですよね。
私も確かにそう思いますよ。

でも、日々生活をしていく上では
便利さや住宅内のほうを重視で考えています。

そう考えた上でこの物件を見た場合、悪くないなと感じてます。
人それぞれかもしれないですね。

意見は意見として持つのは良いですが
冷静な形で情報を交換していけたらいいかなと思います。

[50: 匿名さん]

グーグルマップ等で、半径１００メーター、半径２００メーター、半径３００メーターの同心円を書いて環境が良いかどうか調べてみるのもいいかもしれませんね。

[51: 匿名さん]

価格でいうと手頃かなということで迷っている物件ですが
四条通と上野橋が朝はどちらも混むので
マイカー通勤の自分にとっては困った点。
他に抜け道はないですから。

家族は気に入っているので
ここに決めたら電車通勤になるのを覚悟しないといけない。。。

このあたりの人は、マイカー通勤の人少ないんでしょうかね。

[52: 匿名さん]

フレスコの近くのＬＰガスの建物、煙突から煙が出ていますが何の煙なんでしょうか。
臭いがあるのではないか気になります。

[53: 匿名さん]

５２さん

この近くは染物関係の工場が何件かあります。
たぶん、その１件のものかと。。。
でも、だんだんと業界の売上げがよくないのかなくなっているようです。

[54: 匿名さん]

グーグルアースのストリートビューで観ると、
フレスコの南南東に煙の出てる煙突が見えますね。

その当たりを、同じくストリートビューで探ると
「山善染色蒸株式会社」
「全種類生地蒸水洗加工」
と書いた立て看板があるので、
たぶんその煙は「水蒸気」でしょうね。

[55: 匿名さん]

この場所に四条通り側の向かいの空き地は市バスの回転場みたいだけど、早朝とかうるさくないのでしょうかね？
休みの日の朝からバスがウンウンうなっていたりしたら、ゆっくり休めない様な気がするのですが。

[56: 匿名さん]

バスの音は気にならないかと思います。
実家がこの近くですが、うるさいと思ったことないです。
一軒家で気にならないので、マンションなら大丈夫でしょう。

[57: 匿名さん]

今朝も>>45の様に松尾大社の方から四条通りを東に走りましたが、川沿いの小さなマンションの屋根に鳩か渡り鳥か分かりませんでしたが４０羽程鳥が留っていました。

[58: 匿名さん]

今日、モデルルームへ行き、松尾大社も参拝してきました。
鳩とか鳥は気にならなかったんですがね～。
時間帯によるとかなんでしょうか。

[59: 匿名さん]

この辺りの学区はどこなのでしょうか？

[60: マンション投資家さん]

こんなとこ買う人いんの？

ファミリーなら戸建買うんじゃない？

[61: 匿名さん]

目の前に戸建も建ちますぞ

[63: 匿名さん]

>>この辺りの学区はどこなのでしょうか？

梅津小ではないですか?
そんなに遠くない場所にありますよ。

>>こんなとこ買う人いんの？

マンションのほうが住みやすいと考える人
一戸建てのほうが住みやすいと考える人それぞれです。

この物件を考えている人もいるのですから
言葉はもう少し選びましょうよ。

一戸建ては近所の役員とか大変。
仕事を持っている主婦からすれば、マンションは楽なんです。
これはうちの考えです。

[65: 匿名さん]

マンション買うならもう少し便利なとこで買うし
このあたりを検討するなら戸建買ったほうが総合的に良い。
ということじゃない？

[66: 匿名さん]

立地条件とかで望まないなら
どうしてここに書き込みするんやろうね～疑問。
購入したいなとか考えてる人が情報とか交換しあえばいいんじゃないの？
この付近に住んでいる人もたくさんいるんよ。言葉は選ばんとね。

[68: 匿名さん]

このマンションは見晴らしが良くないですね。
西や南は川沿いのマンションで見晴らしが悪いし、北は同じくマンションや市バスの回転所それにその他諸々の建物で、高層階でも見晴らしが悪そうですね。

[69: 匿名さん]

ここを検討している人は書き込みにこないのかな

なんだかマイナスなことばっかり書かれてる気がしますが

なんでやろね

買い物とかも便利そうやし、いいと思って考えてるのにいい気がしないね

[71: 匿名さん]

専業主婦の人にはおすすめの物件かも。
買い物も便利で病院などもあるしね。

マイカー通勤の人は、7時前に出ると混まなくて済みますが
阪急通勤が楽かな。

この近くに住んでますが、うちは住みやすい町だと満足してますよ。

[72: 匿名さん]

>>71
>専業主婦の人にはおすすめの物件かも。
>買い物も便利で病院などもあるしね。


買い物って隣のフレスコの事を言っておられるのですか？
確かに近いけど、スーパーとしては小さな店ですね。

[73: 匿名さん]

フレスコは本当に近いですが、
少し東に行けば、ほかのスーパーも業務スーパーもいろいろありますよ。
便利です。とっても。まずは見に行かれてみては?

[74: 匿名さん]

>>73
>ほかのスーパーも業務スーパーもいろいろありますよ。

なんて言う名前のスーパーですか？

なんか、スーパーが近くにあれば便利だって言うのはわかりますが、そんな所、京都にもいっぱいあるからそれだけで便利と言われても、他のマンションに比べて優位性が無い様な気がします。

それに今後自転車の歩道走行が厳しく取り締まられそうな時に四条通りの車道を自転車で走行するのは少し危険ですね。
子供なんか後ろに乗せていたらますます怖いですね。

[75: 不動産購入勉強中さん]

ここ買うならジオ西院天神川の方がいいんじゃないですか？

と思いますけど・・・・

[77: ご近所さん]

購入検討中です！
色々な意見を持つ方がいらつしゃると思います。

個人的な意見ですが、私は10年間戸建に住んで、京都はマンションが住みやすいと思いました。
土地柄が良いとされる住宅地は高齢の方も多く、若い世代は自治会もフル活動しないといけません。京都は湿気も多く、かなり寒いので南向きのマンションは暖かく快適だと思います。

西京区、右京区で探していますがこのマンションは、凄く便利だと思いますよ～！

バスも河原町に向かって沢山出ているのであなどれませんし、阪急も歩いて5分なので烏丸や河原町まですぐに着きます。買い物も近くならフレスコやフレンドマートがありますし、車でちょっと走ればファミリーやマツモト、ハナもあります。

街中の便利なマンションは魅力的ですが、子育てをするのには公園がたくさんあるこの場所はおすすめです。

マンションと戸建で新しく自治会を作られると聞きました。これは凄くいいなと思いました。

設備も充実しているし、いいんじゃないでしようか。