はなみずきコート嵐山松尾 I番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

はなみずきコート嵐山松尾　I番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1（地番）
交通：
阪急嵐山線 「松尾」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.10平米～87.62平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション

物件URL：http://www.lusia.jp/hanamizuki/index.html?YAHOOFUDOSAN
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社グランディア

[222: 匿名さん]

＞内田病院の横の道を通れば、ほぼ信号無しで段町まで行けるので

でも、裏の道って狭いとこが多いしどうなんかな。

前の抜け道でいろいろ走って、逆に大変やった記憶がある。

[223: ご近所さん]

裏の道にしては広い道ですよ。
トラックとかでも行き違いしてますから。
しかも一本道。

[224: 契約済みさん]

近所にいますが、今年はアレッと思うくらい渋滞しらずでした。
観光バスのルートが変わったのかな？

[225: 匿名さん]

上野橋に抜ける道は
やっぱり狭いとは思いますけどね。
他の道はそこそこの幅って感じですよ。
京都らしい細さ?

今年は確かに渋滞はマシだったかもしれませんね。
咲くのが遅かったからとかかな。

[226: 匿名さん]

このあたりは、とても混むというイメージがあります。
電車のみの利用ならいい物件なんだろうな～

[227: 匿名さん]

確かに四条通は混みますが

平日などはそこまででもないです。

逆に裏を通って小さい橋のほうは混むこともしばしばですが。

[228: 匿名さん]

ＣＭや新聞チラシなどで見ていたので
先日モデルルームへ行ってきました。

もうずいぶん前から販売されていたのか
いいなと思っていた部屋は契約済みのようでした。
まだお部屋の空きはありましたが残念。

消費税が上がる前に購入しようかと
最近思い始めたので、これもいい経験だったかなと思いますが
この付近では場所もないし、もう西院あたりで探さないといけないかな。

[229: 匿名さん]

はなみずきを契約した者です。
昨日はドライブがてらに車を走らせましたが

新緑の季節という感じで周辺がとてもいい感じでしたよ。
日頃の生活は便利でありながら、自然もたくさん残ってるので
決めて良かったな～と感じました。
お引越しをする日が楽しみです！

[230: 匿名さん]

まだこのあたりは土地もありそうで
いろいろと発展していくといいのですがどうでしょう？
スーパーなどは困らない気もしますが。

[231: 匿名さん]

そうですね！発展すると更に便利になるでしょうね。
そうなるといいな。

西院や西京極のマンションも便利そうなので検討していましたが、マンション暮らしでも子どもにはのびのびと育って欲しいのでこちらに決めました。
公園や松尾橋など遊ぶ場所には困らなさそうです。

[232: 匿名さん]

松尾周辺は幼い頃から知っていますが
大きくは全く変化していないように感じますよ。

発展してくれれば良いですが
あまり大きな期待は持たないほうが良いかと思います。

ただ231様の書かれているように
公園など子供の遊び場は不自由しないですから
自然を残した場所という感覚でいるといいですね。

[233: 匿名さん]

梅津には＊＊＊＊はあるんでしょうか？

[234: 匿名さん]

233さんの＊＊＊＊はあるんでしょうか？
これって何を意味しているんですかね？
先々週くらいに新聞折り込みチラシが入っていました。
まだ空いているようですね。

[235: 匿名さん]

周辺新築マンションの坪単価を見てると、
えらい強気の価格設定ですよね。

ゼロのその施工でそこまでいくのか…
一押ししているディスポーザーのせいか。

[236: 匿名さん]

戸建は自社施工ですが、マンションはゼロで施工していませんよ。

[237: 匿名]

ジオの梅津のやつならこっちやな。

[238: 匿名さん]

ジオ西院天神川との比較・・
難しい比較対象かと思います

向こうはどちらかといえば
ブランドマンションなわけですし
強気な価格帯と販売方法

場所とか総合で私ははなみずきにしました

[239: 匿名さん]

どちらかというとこっちの方が値段高いと思いました。
もしかして値引きしてもらえたとか？？

[240: 匿名さん]

単価ははなみずきが一番高い。
パデは圧倒的に低価格ですが、
ジオより高いとなると、相応な価格設定とは思えない。

とりあえず売れる分はこの価格帯で売って、
売れなきゃ値引きというところが、
マンション一棟目のディべのしそうな戦略。

ちょっと目を引く設備を付けて、
安っぽい仕上げの数々にその価格設定は
厚かましいんじゃ…と見た。

[242: 匿名さん]

みなさん詳しいですねぇ～。

消費税が本格的に上がりそうなので
それまでに…とマンションを探し始めました。

このあたりは知り合いも多いしと検討しているのですが
もう少し他もあたって比べてみようと思います。