モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸
[スレ作成日時]2011-09-01 19:42:48
アールブラン南品川レジデンス
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81:
申込予定さん
[2011-10-02 23:19:29]
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82:
匿名
[2011-10-03 08:06:27]
東向き７０ｍ２ ３、４階でいくらくらいですか？
アールブラン南品川と同じ価格なら検討したい モデルルーム来週まで予約取れなかった、もう遅い？？ |
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83:
匿名さん
[2011-10-03 09:50:55]
要望書の受付は確かに今週からだそうです。
でも、どのぐらいの要望書が書いてくるか、分からないからね |
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84:
匿名さん
[2011-10-03 12:24:20]
ハマーカフェの屋上にびっくりした
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85:
匿名
[2011-10-03 13:42:51]
さすがにアールブラン南品川よりは高いでしょ。。
アールブラン南品川は特別です。 |
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86:
匿名
[2011-10-03 23:34:28]
65平米で4000万前後でありますか？
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87:
物件比較中さん
[2011-10-04 09:47:34]
84さん、ハマーカフェの屋上って、何があるんですか？
建物とカフェ正面は確認しましたが、屋上までは見えず。 ブルーシートのようなモノは見えましたが。 よろしければ、教えてください。 |
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88:
匿名さん
[2011-10-04 09:59:41]
カフェーの屋上はパール模様になっているみたいですよ。
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89:
匿名
[2011-10-04 10:44:35]
ジャグジー（笑）があるって営業さんが言ってました、丸見え？
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90:
匿名
[2011-10-04 10:47:25]
ハマーカフェ側のＨは売れ残って安売りになるんじゃないかな、南向き角部屋なのに勿体ない配置だね
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91:
物件比較中さん
[2011-10-04 10:58:12]
87です。
屋上の件、ありがとうございました。 それは･･･すごいですね。 南向き側（でしたよね？）の4-5階以上になれば、屋上も見えてしまいそうな？ いえ、決して出歯ガメ、では･･･笑 |
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92:
匿名
[2011-10-04 12:16:00]
>86
5000万前後ならあると思います。 |
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93:
匿名さん
[2011-10-04 14:00:20]
屋上の模様がスゴイ
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94:
匿名
[2011-10-04 19:17:12]
壁の模様もすごい
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95:
匿名
[2011-10-04 19:17:44]
ネオンもすごい
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96:
匿名
[2011-10-04 21:03:08]
張り合うしかない
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97:
匿名さん
[2011-10-04 22:35:13]
土壌入れ替えしているそうです
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98:
匿名さん
[2011-10-05 00:40:35]
モリモトさん、オプションでアーミーカラーの外壁お願いします！
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100:
近所をよく知る人
[2011-10-05 01:24:01]
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101:
匿名
[2011-10-05 16:09:38]
アールブラン南品川
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102:
匿名
[2011-10-05 21:38:27]
ここの営業は効率重視だからね。丁寧な客対応をして半年もだらだら売るようなことはしない。売れそうな客にだけ目を付けて短期間で売り切る。客側もそれをわかっていないと痛い目にあう。
客も営業に好感は持たないが、それでも企画と値付けが優秀だから売り切れる。 しかし、数年経つと何故か古くさく感じてしまうのもここのマンションに共通した特徴。 |
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103:
匿名
[2011-10-05 23:03:08]
具体的にどの辺りが古くさく感じるの？
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104:
匿名さん
[2011-10-06 10:14:17]
合わないと思う客に対して、礼儀正しくないぐらいの上目線で、ちょっと失礼じゃないかと
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105:
匿名さん
[2011-10-06 10:33:28]
営業態度それほど悪くなかったけど、担当によるのかなぁ？
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106:
匿名さん
[2011-10-06 11:36:04]
結局なんだかんだ言っても、ここも早めに売れちゃうんでしょうが、、、。
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107:
匿名さん
[2011-10-06 11:42:56]
早く完売されると、積立金にはいいことだけど
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108:
匿名
[2011-10-06 19:27:46]
プレ価格でたね
向きが東か西しか選べない立地は難だけど、大井町が買えない人にはお得な値段かもね 北向き１ＬＤＫははたして売れ残るのだろうか、、、 |
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109:
匿名
[2011-10-06 21:27:03]
古くさくなる理由は、大手に比べてお洒落なデザインのせいじゃないですかね。
あとは管理の問題もあるのかも。 |
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110:
匿名
[2011-10-06 23:09:18]
お洒落ならいいと思いますが
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111:
申込予定さん
[2011-10-06 23:28:29]
西向きが人気みたいですね。
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112:
匿名さん
[2011-10-06 23:30:56]
建てたとき割とお洒落、だから古くさくなるのでは。
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113:
匿名さん
[2011-10-06 23:36:39]
今日から実質的に販売開始ですね
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114:
匿名
[2011-10-06 23:57:04]
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115:
申込予定さん
[2011-10-07 00:02:24]
＞114さん
＠250万前後でしたよ。 |
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116:
114
[2011-10-07 00:09:31]
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117:
申込予定さん
[2011-10-07 00:30:30]
というよりも、西は東海道の建物規制が多少入るからではないですかね。
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118:
ビギナーさん
[2011-10-07 07:57:56]
人気のないハマー側とコナミ側はもっと値下がりするのでしょう
か？ |
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119:
匿名
[2011-10-07 08:11:44]
ハマー側１〜２階はありえるかと？値下げして抽選住戸で釣るとか
東は道路幅も結構あるし、この値段だから売れる気もする |
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120:
匿名さん
[2011-10-07 11:42:24]
入居が今から一年後になりますが…
景気もよくなる様子はありませんし、売主の体力は大丈夫でしょうか？ |
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121:
匿名さん
[2011-10-07 12:05:37]
要望書出しました。結構な数、出てるようですよ。
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122:
匿名さん
[2011-10-07 12:13:49]
昨日と今日合わせても、MAX10数件でしょ。
でも、数少ない良い部屋はほとんど売れてしまっただろうね。 |
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123:
匿名
[2011-10-07 13:19:48]
アールブラン南品川と同じくここも乗り遅れた。。orz
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124:
匿名さん
[2011-10-07 14:23:59]
どのタイプが売れちゃいましたかね？
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125:
匿名さん
[2011-10-07 14:31:02]
自分も要望書出しました。本当にご近所になる方がここにどのぐらいいるか分かりませんが、よろしくお願いいたします。
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126:
ビギナーさん
[2011-10-07 14:31:05]
Ｅの上階とＢ、Ｃ、Ｄは人気があると営業さんは言っていましたよ。
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127:
匿名
[2011-10-08 01:06:26]
Ｂ、Ｃ、Ｄ残りわずかでした
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128:
ビギナーさん
[2011-10-08 12:00:12]
三連休で結構部屋決まってしまうんでょうかね。
西側一階は日当たり悪いですか？ |
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129:
匿名
[2011-10-08 12:25:55]
ここも見事に完売しそうだね。最近のモリモトは本当に勢いがあるなー
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130:
匿名さん
[2011-10-08 13:07:11]
いやー
ここは条件の悪い部屋も結構あるから、 意外に長引くんじゃない？ 西日はもともとパークスクエアの陰になるから、 西向き1階の日照は期待できないように思うけど、、、 |
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それでも十分魅力だと思います。
ディスポーザーは、今使っていないので、あれば便利かもしれないけれど
個人的にはないからといって、買わない理由にはならないかなあ。
でもファミリー層には重要かもしれませんね。