アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[801: 購入検討中さん]

ちょっとしんどい部屋ですよね。

[802: 入居済み住民さん]

でも1階は即売れだそうです。満室ですね。

[803: 匿名]

完売してます！

[804: 購入検討中さん]

801です。
引き渡し前に完売してよかった！

[805: 匿名]

ハマーの問題が解決してないみたいですね。

[806: 匿名さん]

隣地考えたら、ここは無しでしょ。

[807: 匿名さん]

倒産会社のマンションをなぜ買うのか。無駄すぎる。

[808: 匿名さん]

ハマーの問題は以前からここでも指摘されてたこと。

検討していたけど、やめといて良かったです。

[809: 匿名さん]

倒産会社は×って事ですね
ハマーとの付き合いも今後もあるし
安さに釣られなくて良かった

[811: 匿名さん]

倒産デベロッパーが、まともな立地条件の土地に建てないでしょ。安かろう悪かろうで駅近なだけ。

[812: 匿名さん]

なんで、わざわざ完売した物件にレスするかねぇ。
って、俺もかー。

止めといて良かったんでしょ？
ラッキーじゃん、何故張り付く。

[813: 匿名]

住民板が騒然としてスレがあがっているから、かつて検討していた人がコメントしたくなったのでしょう。

[814: 匿名さん]

モリモトだしトラブル物件だしつっこみどころ満載だもんね。

[815: 入居予定さん]

あー、あんなマンション買ったんだーとか思われそう。
出入りしてるとこ見られたくない。

[816: 匿名さん]

この掲示板をどんだけの人が見てると思ってんだよ。
皆、現実の生活が忙しいんだよ。

[817: 入居予定さん]

住めば都ですよ♪

[819: 匿名さん]

最上階キング部屋かな？
キャンセル出ましたね～。

最後まで残ってた部屋だと思いますし、坪270万円は決して安くはないけれど、北東南の3方角部屋は魅力かな。

うちは予算オーバーでしたが、前を通る度にあのエントランスや駐車場の感じはお洒落だなぁと思いますし、管理人さんが道の前で挨拶してくれましたが、とても良い人そうでした。

60M位なら欲しいのになぁ(笑)

[820: 匿名さん]

ハマー問題が解決しない限り、ここを買うのはリスクがありすぎ

[821: 匿名]

ハマーの隣に建ったマンションをわざわざ購入して、ハマーの音響とかライトアップをなぜ嫌がる。マンション完成するまで１年以上あったわけだしハマーの音響とか屋上の事とか、自分でちゃんと調べなかったのかな？仕事帰りにハマーの前を通るけど、パーティー？やってる時以外は静かだよ。

[822: 匿名さん]

パーティー自体も月に一回くらいですよね？

近くのアパート暮らしですが、買えるなら欲しいですよ。低層の割にはエントランスが広そうなのがゆったり感を感じさせます。

[823: 匿名さん]

キャンセルになったXの購入を検討しています。
南の3部屋からハマーを見下ろす感じになるのですが、
実際、ハマーの音響、ライトアップが生活に与える影響はどんなものでしょうか。
モリモトの営業さんは夜9時を過ぎれば条例があるので大丈夫と言うのですが本当ですか？
パーティーはどれくらいの頻度でやっていますか？
夏はビアガーデンになるのですか？
ハマー側にお部屋を買われた方、実際住んでみていかがですか？

[824: 入居済み住民さん]

キャンセル出てたんですね。キング部屋かぁ、羨ましいです。

確かに私も契約前に都庁に確認しましたが、深夜の営業と音の規制があることを知りました。

なので、音響やライトアップが大丈夫かどうかは個人の感じかたの違いがあると思うので何とも言えませんが、規制はあるし、ましてや近隣を敵に回すような事はしないと願ってます。

夏のビアガーデンは嫌ですけど、昨年はやってなかったと思いますよ。

[825: 匿名]

東京都の条例って、夜１１時までではなく夜９時？？
マンション売る側は、良い事しか言わない。後で文句言っても、購入者の責任で終わり。
パーティーが月に何回くらいかは、ハマーに電話して聞くほうが早い。
音響も、感じ方は個人差がありますよ。ハマーを良く思っていない人にとっては微かな音でも気になるでしょうし。
実際にパーティーがある時に来て確かめてみては？
ハマーの屋上は、ジャグジーありますよね？去年、フローライダーが来て撮影してたらしいです。時々、芸能人も来ているらしいので、音響とか気にならない人には最高の物件。

[826: 匿名]

昨年、屋上でBBQパーティーやってた。

[827: 入居済み住民さん]

内覧会の時も結婚式の二次会やってましたよ。途中から屋上に上がって写真撮影やらやってましたが、勿論音楽もかけてましたね。19時位までだったかなその時は。

[828: 匿名]

そのうち、ハマーの音より、周辺の子持ちファミリーの騒音の方が耐えられなくなるよ。ハマーは安くて量もあるし、良心的だし、昔から行ってる。

[829: 周辺住民さん]

ハマー木更津ベースを今年オープン予定らしいよ。HPに書いてあった。そのうちなくなりそうだな！客入ってないし。

[830: 匿名]

木更津ベースという事は、車両を木更津に移すのかな？
今の場所で車両の出し入れの時は凄い！地下からハマーH1、ハマーリムジン！迫力あるし格好いい！
隣にマンション建って車両扱うの難しそうだしな。カフェは残して欲しい！
外からカフェの様子見てもわからんよ。奥行きかなりあるし。平日はサラリーマンで混みあってたりしてる。
たまに、ママチャリが何台も停めてあるから、近所のママさん達のたまり場？なのか？

[831: 匿名さん]

ハマーに関する情報をありがとうございます。
今のところ大きな問題はないようですね。
Xのお部屋、素敵な物件なだけに迷います。

[832: 匿名]

車の出し入れは確かに迫力ありますね
ただ車の整備の度に店の前に長時間路駐するのはいかがなものかと思いますが。

[833: 匿名さん]

大きな音を出す日は本当に限られていますし、予算が許せばいい部屋なのは間違いないですね。

[834: 匿名]

ハマーの路駐はまだマシ。コナミ前の路駐のほうが厄介。

[835: 匿名さん]

ここは北側のルーバルから東京タワー見えますか？

[836: 購入検討中さん]

先週見学しましたが、先の方だけ見えてましたよ(笑) 北側は解放感があって思ったより明るかったですね。

[837: 契約済みさん]

東京タワーは、旧東海道からも見えます。

[838: あれ？？]

昨日まで確かにあったいくつかのコメントが消えてる・・・。ハマーさんの騒ぎの件とか都合の悪い書き込みについてはモリモトさんが消したりしてるのかな。。。だとしたらますます疑心暗鬼にならざるを得ないかも。

[839: 匿名]

↓こっちじゃないですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308704/

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投稿ナンバー確認してみたけど、別に消えてないじゃん。何の為の荒らし？

[841: 匿名さん]

どっちでも良いじゃん。838とか相手にしてると時間の無駄。

[842: あれ？？]

８３８です。他の掲示板で見たハマーに関する書き込みをここのものと勘違いしてました。。。お騒がせしました。

[843: 匿名]

周辺住人です。契約者限定の掲示板を見ました。
周りの環境が自分の生活に合っていて住んでいます。ハマーの隣のマンションで子供がいる家庭だと就寝時間が早いので、ハマーからの音は気になるでしょうね。
私はハマーの車が好きなので、お店の音が聞こえても問題はないのですが、掲示板の書き込みをみていたら、入居前からハマーを良く思っていない書き込みが多数ありました。何を基準にマンションを選ばれたか分かりませんが、それでも、隣がハマーの店だと承知で入居した以上は、ある程度は受け入れる気持ちがあっても良いのでは？
ハマーの方とハマーが嫌いなマンション住人で一度でも話し合いなどはされたのでしょうか？

[844: 匿名さん]

「ハマーが嫌い」というレベルなら、さすがに買ってないでしょ。

[845: 匿名]

ハマーが嫌な人というより、聞こえてくる音・ライトアップ等々に、騒音、迷惑、影響を受けるとか書いている人でしょ。
他の物件を探せば良かったけど、結局は買っているんだから何も言えない。

[846: 匿名さん]

最後の1戸、目途ついたみたいね。
「商談会開催」が消えた。

[847: 購入検討中さん]

問い合わせたけど、まだ、売れてなかった。もう少し安ければなぁ。

ハマー以外はかなりいいから。

[848: 匿名]

わたしも購入寸前のところまで話を進めてましたが、やっぱりハマーの件がネックで結果見送ることにしました。もともとキャンセルされた方も、手付金を払ってさんざんビルトインオプションを付けた後に、キャンセルされたようですね。せっかく素敵な間取りなのに本当にもったいないと思います。でもさすがにあれはひきますね。

[849: 匿名さん]

また「商談会開催」に戻ってる。

やはりネックは、屋上施設、塗装、ネオン、ですか？