アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[781: 匿名さん]

キャンセル待ちを期待して、
完売のマンションのスレに貼りつく。
あわれだね〜

[782: ご近所さん]

ご近所で揉めてるのを知ってる人多いよ
前を通ったら騒音計（みたい？）が境界の所ついてた
これだけ睡眠・休養の為に要求してるんだから、これからは日曜に屋上で騒ぐって事ないよね？
ありえないよね？
日曜はゆっくり静かに休養、昼寝したい人も近所には多いと思うんだよね

[783: 匿名さん]

>782さん

そうですよね。騒いでうるさかったり、客のも含め、周辺への路上駐車があれば、通報しましょうかね。
周囲のことを言うのなら、まずは自分たち、ですからね。

[784: 匿名]

手付返しでキャンセルできるなら。。。したい

[785: 買いたいけど買えない人]

きたーーー！
きたか？
いや、来ないのか！？
伝家の宝刀、手付返し！

[786: 匿名]

できるなら有耶無耶に。。。な態度に嫁が（怒）
俺の評価まで下げてくれてありがとう
手付け返して欲しい

[787: 購入検討中さん]

とはいえ自分にとってここより良い物件がほかに見当たらないのもまた事実。。。
最近の状況はどのような感じでしょうか

[788: 匿名]

そうなんだよね、他社じゃこの価格で出さないだろうしなあ
中古っても青横徒歩５分以内、築浅で５０戸以上なかなか出ないし
ただ嫁と喧嘩するくらいならキャンセルに気持ちがいくのも事実

[789: ご近所さん]

青物横丁の旧東海道沿いの大東京信用金庫が解体されるようです。
建築主が伊藤忠になっていたので、マンションができるのかな？
（イトーピア第２号？）
いい場所ですよね、駅からも３分くらいで。

マンションだといいなあ、オフィスやお店なら伊藤忠ではない気もするし
景観条例により規模は小さくなりそうですが、期待しています。
詳細お持ちの方いないですかね？

こちらのマンションがお得だったか、そうでないか
伊藤忠物件がマンションだった時の値段いかんですね
イトーピア南品川は時期的にも高かったですから。

[790: 匿名さん]

場所と規模的にシングル～ディンクス向けに戸数稼ぐタイプのマンションになりそうな感じがしませんか？


確かにいい場所ですよね♪

[791: 匿名]

東海道側４階〜５階の賃貸マンションになる予定だそうです
１Ｒ〜ディンクス向け

敷地広さはそこそこなのに分譲じゃないんだね

[792: 匿名さん]

15メートル規制もちょっと分譲は厳しいかな、という判断ではないでしょうか？

それに5階建半地下の賃貸が一番儲かりそうな気がしますしね。

[793: ご近所さん]

青物横丁は分譲が続いてますね、人気もあるようだからかな？
品川警察署近くのルネ東品川の西隣に
ザ・パークハウス東品川の建設予定看板が出てました。
１０階建て秋に着工予定のようです
駅からは遠いけど、三菱だしどんな値付けになるんでしょうね

[794: 入居予定さん]

11月入居予定が12月上旬になり終いに12月下旬だと・・・
営業から連絡来ましたね？
下旬なんて一年で一番忙しいのにね

[795: 匿名さん]

北側の感じです。

[796: 匿名さん]

キャンセル住戸発生

[799: 匿名さん]

昼夜問わず内装工事

[800: 匿名さん]

>796
ハマー側１階、安いけど…ないな。

[801: 購入検討中さん]

ちょっとしんどい部屋ですよね。

[802: 入居済み住民さん]

でも1階は即売れだそうです。満室ですね。

[803: 匿名]

完売してます！

[804: 購入検討中さん]

801です。
引き渡し前に完売してよかった！

[805: 匿名]

ハマーの問題が解決してないみたいですね。

[806: 匿名さん]

隣地考えたら、ここは無しでしょ。

[807: 匿名さん]

倒産会社のマンションをなぜ買うのか。無駄すぎる。

[808: 匿名さん]

ハマーの問題は以前からここでも指摘されてたこと。

検討していたけど、やめといて良かったです。

[809: 匿名さん]

倒産会社は×って事ですね
ハマーとの付き合いも今後もあるし
安さに釣られなくて良かった

[811: 匿名さん]

倒産デベロッパーが、まともな立地条件の土地に建てないでしょ。安かろう悪かろうで駅近なだけ。

[812: 匿名さん]

なんで、わざわざ完売した物件にレスするかねぇ。
って、俺もかー。

止めといて良かったんでしょ？
ラッキーじゃん、何故張り付く。

[813: 匿名]

住民板が騒然としてスレがあがっているから、かつて検討していた人がコメントしたくなったのでしょう。

[814: 匿名さん]

モリモトだしトラブル物件だしつっこみどころ満載だもんね。

[815: 入居予定さん]

あー、あんなマンション買ったんだーとか思われそう。
出入りしてるとこ見られたくない。

[816: 匿名さん]

この掲示板をどんだけの人が見てると思ってんだよ。
皆、現実の生活が忙しいんだよ。

[817: 入居予定さん]

住めば都ですよ♪

[819: 匿名さん]

最上階キング部屋かな？
キャンセル出ましたね～。

最後まで残ってた部屋だと思いますし、坪270万円は決して安くはないけれど、北東南の3方角部屋は魅力かな。

うちは予算オーバーでしたが、前を通る度にあのエントランスや駐車場の感じはお洒落だなぁと思いますし、管理人さんが道の前で挨拶してくれましたが、とても良い人そうでした。

60M位なら欲しいのになぁ(笑)

[820: 匿名さん]

ハマー問題が解決しない限り、ここを買うのはリスクがありすぎ

[821: 匿名]

ハマーの隣に建ったマンションをわざわざ購入して、ハマーの音響とかライトアップをなぜ嫌がる。マンション完成するまで１年以上あったわけだしハマーの音響とか屋上の事とか、自分でちゃんと調べなかったのかな？仕事帰りにハマーの前を通るけど、パーティー？やってる時以外は静かだよ。

[822: 匿名さん]

パーティー自体も月に一回くらいですよね？

近くのアパート暮らしですが、買えるなら欲しいですよ。低層の割にはエントランスが広そうなのがゆったり感を感じさせます。

[823: 匿名さん]

キャンセルになったXの購入を検討しています。
南の3部屋からハマーを見下ろす感じになるのですが、
実際、ハマーの音響、ライトアップが生活に与える影響はどんなものでしょうか。
モリモトの営業さんは夜9時を過ぎれば条例があるので大丈夫と言うのですが本当ですか？
パーティーはどれくらいの頻度でやっていますか？
夏はビアガーデンになるのですか？
ハマー側にお部屋を買われた方、実際住んでみていかがですか？

[824: 入居済み住民さん]

キャンセル出てたんですね。キング部屋かぁ、羨ましいです。

確かに私も契約前に都庁に確認しましたが、深夜の営業と音の規制があることを知りました。

なので、音響やライトアップが大丈夫かどうかは個人の感じかたの違いがあると思うので何とも言えませんが、規制はあるし、ましてや近隣を敵に回すような事はしないと願ってます。

夏のビアガーデンは嫌ですけど、昨年はやってなかったと思いますよ。

[825: 匿名]

東京都の条例って、夜１１時までではなく夜９時？？
マンション売る側は、良い事しか言わない。後で文句言っても、購入者の責任で終わり。
パーティーが月に何回くらいかは、ハマーに電話して聞くほうが早い。
音響も、感じ方は個人差がありますよ。ハマーを良く思っていない人にとっては微かな音でも気になるでしょうし。
実際にパーティーがある時に来て確かめてみては？
ハマーの屋上は、ジャグジーありますよね？去年、フローライダーが来て撮影してたらしいです。時々、芸能人も来ているらしいので、音響とか気にならない人には最高の物件。

[826: 匿名]

昨年、屋上でBBQパーティーやってた。

[827: 入居済み住民さん]

内覧会の時も結婚式の二次会やってましたよ。途中から屋上に上がって写真撮影やらやってましたが、勿論音楽もかけてましたね。19時位までだったかなその時は。

[828: 匿名]

そのうち、ハマーの音より、周辺の子持ちファミリーの騒音の方が耐えられなくなるよ。ハマーは安くて量もあるし、良心的だし、昔から行ってる。

[829: 周辺住民さん]

ハマー木更津ベースを今年オープン予定らしいよ。HPに書いてあった。そのうちなくなりそうだな！客入ってないし。

[830: 匿名]

木更津ベースという事は、車両を木更津に移すのかな？
今の場所で車両の出し入れの時は凄い！地下からハマーH1、ハマーリムジン！迫力あるし格好いい！
隣にマンション建って車両扱うの難しそうだしな。カフェは残して欲しい！
外からカフェの様子見てもわからんよ。奥行きかなりあるし。平日はサラリーマンで混みあってたりしてる。
たまに、ママチャリが何台も停めてあるから、近所のママさん達のたまり場？なのか？