アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[122: 匿名さん]

昨日と今日合わせても、MAX10数件でしょ。
でも、数少ない良い部屋はほとんど売れてしまっただろうね。

[123: 匿名]

アールブラン南品川と同じくここも乗り遅れた。。orz

[124: 匿名さん]

どのタイプが売れちゃいましたかね？

[125: 匿名さん]

自分も要望書出しました。本当にご近所になる方がここにどのぐらいいるか分かりませんが、よろしくお願いいたします。

[126: ビギナーさん]

Ｅの上階とＢ、Ｃ、Ｄは人気があると営業さんは言っていましたよ。

[127: 匿名]

Ｂ、Ｃ、Ｄ残りわずかでした

[128: ビギナーさん]

三連休で結構部屋決まってしまうんでょうかね。
西側一階は日当たり悪いですか？

[129: 匿名]

ここも見事に完売しそうだね。最近のモリモトは本当に勢いがあるなー

[130: 匿名さん]

いやー

ここは条件の悪い部屋も結構あるから、
意外に長引くんじゃない？

西日はもともとパークスクエアの陰になるから、
西向き1階の日照は期待できないように思うけど、、、

[131: 匿名さん]

管理費224円/㎡はここら辺では平均的な価格ですかね？

[132: 匿名]

昨日１６時頃に現地みたら、Ｃ〜Ｅまではぎりぎりパークスクエアの影に入らない角度でしたよ
冬は日がもっと南寄りになるから被らないのでは？
個人的な意見としては夏の西日は午後２時間くらいで充分、、、

[133: 匿名さん]

三連休でだいぶ良い間取りはなくなりましたか。
どのプランが残っていますか？
モデルルーム行った人教えて下さい。

[134: 匿名さん]

昨日行ってきましたが、かなり盛り上がってましたよ。
恐らくパークスクエアの影は関係ないかと、、、。

全体的に売れている印象でしたね。

[135: 匿名さん]

うちは脱落組

ネックは敷地の取り方と敷地の周囲の建物

[136: 匿名さん]

墓＋排気施設　ＶＳ　ハマーカフェ　
これで考えると単純にはとこちらの勝利いったところでしょうか？
コナミはあまりデメリットとは思わないし。

[137: 匿名さん]

民事再生業者はやっぱり不安があります

[138: 匿名]

大丈夫です。何かあれば地所さんが買い取ってくれます。

[139: 匿名さん]

根拠は何ですか？

[140: 匿名さん]

基本的にどの階でも、
周りに高い建物があり、
眺望が期待できない。
閉塞感があり、すっきりしない。
そこは大きなデメリットかと思います。
夜はかなり暗い。
仕様がかなり低い。
JRに遠い。
ハマーカフェのネオン。
再生会社。
それらはデメリット。

OK、イオンに近い。
京急利用なら、青物横丁は強い。
近くにお墓ない。
幹線道路沿いではない。
これはメリット。

どこも良し悪しはありますね。
そこら辺を考慮にしての検討ですね。
私見ですが、総合的にはまあ検討対象の
一つにはなるかというとこですか。

[141: 匿名さん]

スレットの反応があまり有りませんが、
あまり売れ行きがよくないんですかねぇ。

ハマー以外は静かな場所で気になります。