アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[739: 匿名]

駅近のでなく、レジデンスのあの立地、作りが気に入ってるんで…
Eタイプがなぁ…

[740: 匿名さん]

Eタイプ？

[741: 匿名]

Eタイプの1Fか上層階がうらやましいな。人気あったみたいですね。

[742: 匿名さん]

Ｅって、そんなに早い段階では埋まってなかったよね？

[743: 物件比較中さん]

HPでも完売が出ましたね。
周囲の売れ行きからすると人気物件と言ってもいいのかな？
人気があったのは　B、C、Dタイプと聞きましたよ
登録日から２，３日でほぼ埋まっていたとか。

[744: 匿名さん]

完売ですね。
西側がとなりの建物の高さ制限を考慮して全体的に人気がありましたね。

[745: 匿名さん]

坪単価が安かったからでしょ。

[746: 匿名]

全体的にも安めだけど、特にＥとＨの下層は安かったね。

[747: 匿名さん]

間取りは悪くなさそうなので、EやHを買われた方は陽当たりを削って値段を抑えて、少しゆとりのある生活を希望される方なのかな？

[748: 契約済みさん]

>>728
キング部屋のＸとＹの値段ですが、

Ｙは、７０００万円で、
Ｘは、６９００万円くらいでしたよ

[749: ご近所さん]

すでに完売らしいですね。ここの物件工事中ですが、無理な設計のおかげで、
足場が境界をこえこちらの敷地に入り込んでいます。

再三の改善要求にもかかわらず、まったく動きなしです。普通であれば、すぐさま撤収するか改善
策を考え対応するはずなのに・・・・ましてや上場しているゼネコンなのに対応がお粗末です。
悪質ですね。

[750: 匿名さん]

749さんはハマーカフェの関係者？？それとも西側の戸建ての方？？

[751: 匿名さん]

西側の戸建ての方はマンション敷地の元所有者の方かな？ちょっと考えづらいですよね。

南側か西側のマンションの方でしょうかね？
西側は上記指摘とは逆に樹木等が当該地に越境しているので、そこの交渉の過程で上記のようなお話が出てくる可能性はありますね。
南側の方にとっては当該地は北側ですからねぇ。。。
それと、ハマーは廊下ですし、所有者の方は居住者ではないのであまりこのような場で発言されることや、改善要求をされることはないかと。

まぁ、上記の指摘が事実ならば、契約者側の方もモリモトまたは北野建設に早急に対応を促したいところでしょうね。

[752: 匿名さん]

その後、話し合いはどうなったか心配ですね。

先日近くまで用事があったので現地にも立ち寄ってきたのですが
現場監督とハマーさんのスタッフらしき方が口論しているところに遭遇しました。
ハマーさんの建物とマンションの境界に立って口論していたので
おそらく越境の件だと思われます。

マンションの隣にあるハマーさんなので、引っ越しをしたらぜひ利用したいと考えています。
しかしこのままですと、ちょっと怖くていけなくなりそうです。

どなたかモリモト側にも確認された方がいらしたら情報お願いします。
また、せっかくの固定客を増やすチャンスなのに、マンション全体を敵に回しかねないお店側の
対応にも注視していきたいと思います。

事実関係が分からないので何ともいえませんが、早く解決してほしいものですね。

[753: 匿名さん]

どうなんでしょうね。。
そもそもハマー自体が建築現場の方のお腹を満たすにはちょうどいいスポットのような気もするのですが。。。

[754: 匿名さん]

普通に考えて　他人の敷地に入り込んだらダメでしょう

[755: 匿名さん]

そもそも入り込んでいるのかというところで議論しているのでは？
まぁもし入り込んでいるのなら、施工会社には善処を願いたいですね。

[756: 匿名さん]

とにかく引き渡し前に解決しておいてほしいですね。
近隣の方とトラブルがある物件になんて、住みたくないですからね。
気持ちよく近所付き合いできるのが一番なわけです。
これを見ているデベロッパーさん、しっかり対応頼みます。

[757: 匿名]

今日の朝、現地を見てきました。
ハマーさん側ですが、足場はフェンスの中に収まっているように見えました（作業員の方が足場に立つとはみ出しそう？）
タイル張りなどではご迷惑かけてしまいそうで心配です
今後の大規模改修などにも関わるので、穏便に進めて頂ければと思ってます。

[758: 周辺住民さん]

境界でいけそうもなければ騒音ですか
土曜のまったり時間に何事かと思いましたよ
拡声器の音で警察が呼ばれたらしいと噂好きの人が言ってた
真偽はわからないけど
喧嘩もほどほどにして近所迷惑にならないようお願いしますよ