アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[587: 購入検討中さん]

No.586
そうなんですね。たしかに間取りは、残りの中で一番使いやすいと思いますので、検討致します。ありがとうございます。

[588: 匿名さん]

首都直下地震は4年以内に70％だって。

[589: 契約済みさん]

Eは二階だよ

[590: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

X売れたの？

[591: 入居予定さん]

590さん

とりあえずHPには間取りがでていないようですが。。

[592: 契約済みさん]

586さん
Ｄの上層を狙ってたんですが、空いてなくて他の間取りを契約した者です
勢いあまって、、、ってじっくり考えた結果ではなく契約したんですね、何だかなあ
今更、Ｄには変更して貰えないだろうし、私に運がなかったんでしょうね

[593: 入居予定さん]

586です。

言葉か悪くて大変申し訳ありません。当初は本当にDの間取りを気に入って契約をいたしました。その後の首尾は記載の通りです。

592さんのような方がいらっしゃることを考えずに書き込みをしてしまったことを反省しております、大変申し訳こざいません。

勢いでと書かせて頂いた背景ですが、元々Dの部屋は私とは別の方がご契約されていたらしいのですが、諸般の事情によりキャンセルが出たとのことでしたので、やや慌ててしまったということです。事情をご理解賜れれば幸いです。

[594: 匿名さん]

591さん
Ｘの部屋の間取りって、もともとＨＰには載っていなかったんじゃなかったですか？

[595: 匿名さん]

先着順というのは言葉の通り、早い者勝ちです。
そのとき空いている部屋を契約したものが購入できる。
即断か、熟考かなど何の関係もありません。

ですから、586さんは何ら気にする必要はないし、私には592さんがこのような書き込みを行った意図を測りかねます。
理不尽に人をお責めになる（遠回しにでも）のは控えた方がよろしいかと。

[596: 契約済みさん]

Ｄは間取りの中で、一番最初に埋まったって営業さんに聞いたことありますよ。どちらにせよ、Ｄをこの時期買える方は運が良いでしょう。

[597: 匿名]

Ｄは家族３人（私＋妻＋１才乳児）で住むには狭すぎですかね？
後々に両親の土地（都下）に一戸建てを建てて、マンションを両親に譲る事も考えてるので（１５年後とか）あんまり広くても勿体ないし、狭すぎるのもどうかと・・

[598: 契約済みさん]

Ｄを購入しました者ですが、家族が三人であれば、多少狭いぐらいかと思います。Dは、他の間取りより、収納が充実している気がしますし、設計図を確認したところ縦リビングの横幅も、他の3ＬＤＫよりも広かったです。なにかのご参考になればと。

[599: 597]

＞598さん
ありがとうございます。
通勤を考えるとベストの場所でして、１０年後などにリセールした場合もそこそこ行けそうなので気になってます。
賃貸のがいいかなとも思いますが、この辺りの築浅は高いですしね（２ＬＤＫでも１７万とか）
住宅ローンもあまり組みたくないし迷います
参考になりました

[600: 入居予定さん]

近隣物件の2LDKはだいたい55～58平米程しかないため、60平米あるこの間取りはそれなりに余裕はあるかと思います。

シューズインクロークも、将来コロコロ引ける買い物かごのようなもの(よくおばあちゃんが持ってるようなアレです、アレ)をしまっておくのに便利ですし、エレベーターが近いのでなにかと使い勝手がよさそうです。(この点は好き嫌いがありそうですが)

玄関前を人が通るのは若いうちはマイナスですが、年を重ねると安心のためのある種のツールになると思います！！

[601: 匿名]

Ｅ、Ｆ、Ｈがいいかなと思っていましたが（完売してしまったかな？）、南側の日照はどうなのでしょうか？
ＭＲでは日影図？を見ましたが、ハマーのビルだけを考慮していたような気がしてます。
なぎさ通り反対側の住友不動産のビルやその東のマンションの影はどこまで影響するのでしょうか？
ＥＦＧＨＩあたりを契約された方、説明を受けていましたら教えてください。よろしくお願い致しします。

[602: 入居予定さん]

契約した方が出てきて、色々と契約をした部屋の説明している流れになっていますが、
間取りや日当たりなど気になることがあるなら、営業さんに聞けばいいと思います。

[604: 601です]

すみません。
営業の方だと売り側としての説明（良く見せようとする）になるものですから、ご意見も含めた購入者の皆さんからの見解をお聞きしたかったので…。よければお聞かせください。

[605: 物件比較中さん]

Dリビングの横幅はあってもトータル狭いよ。

[607: 入居予定さん]

EFHのうち残ってるのはEの2階だけだったと記憶していますが、2階はそもそも南側に建物があるので南側の採光はゼロ、西側の採光と通風のみ期待といったところでしょうか。

[608: 物件比較中さん]

ハー(´Д` )

宝くじ当たってXをポーーーンとお買い上げしたい。。。