モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸
[スレ作成日時]2011-09-01 19:42:48
アールブラン南品川レジデンス
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426:
匿名さん
[2011-11-06 23:36:20]
近くの公園は以前は良かったかもしれないけど、瓦礫の埋めたて問題やらで、あまり東京湾付近で遊ばせたくないなぁ。
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427:
匿名さん
[2011-11-07 00:04:28]
鮫洲公園が一番近いから、そこで良いじゃん。
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428:
匿名さん
[2011-11-07 21:01:19]
>>422さん
ハマーカフェ私も一度行った事があります。子連れはあまり歓迎されないので子供ができてからは なかなか行く機会がないのですが。今はどこでも子連れ歓迎となっているのにめずらしいですよね。 ちゃんとドアマンなどもいました。 ランチは８５０円位だったかな。その時は豚のチーズ焼きを頼みました。 なかなかおいしかったです。 |
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429:
匿名さん
[2011-11-09 21:49:46]
ハマーカフェは
場所が外れのせいか。 土日はそんなに客が入ってないように見えた。 なので、魅力は感じませんでした。 |
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430:
匿名さん
[2011-11-11 23:08:32]
なんか売りないよねここも。
イマイチピンとこない。 モデルルームは使い回しで なかなかイメージがつかめない。 まあどこも一緒だけど、 梁とか図面だけのチェックではつかめないし。 ここのMRは梁ほとんどなかったので、 ギャップ怖い。 |
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431:
匿名
[2011-11-12 01:14:04]
マンションギャラリーは使い回しでも、モデルルームの部屋自体は物件毎に改装してるのでは？
確かに梁や柱の出方は間取りによって違うだろうけどね。。 |
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432:
匿名
[2011-11-12 20:01:11]
431はﾓﾘﾓﾄさん？
詳しいですね |
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433:
匿名
[2011-11-12 22:52:49]
前回アールブラン南品川を買いそびれた者ですが、南品川のＭＲは間取り似てるけど天井もっと低かったですよ、中の建具なども色が違うし。
建て替えでなくスケルトン改装してるのでは？と感じました 同じデザイン業者だし、同価格帯だから使いまわしてる部分（収納、風呂とか）あるでしょうね |
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434:
匿名さん
[2011-11-13 08:55:41]
モデルルームの使いまわしって、耐震偽装のヒューザーと同じ手法だね。
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435:
物件比較中さん
[2011-11-13 10:31:31]
ハマー側の南向きを検討しています。
日当たりは全く気にしません。カーテンも基本閉めておくのでプライバシーも問題ないです。 周辺環境は申し分ないと思っています。 ハマー側だと夜うるさいとかあるのかな だとしたら嫌だか、他はあまり気にならないかな 何かデメリットありますか？ |
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436:
契約済みさん
[2011-11-13 11:14:22]
私は前回の南品川、大井町、そして今回の南品川レジデンスを見てようやく購入しましたが、
毎回モデルルームの内装、建具、お風呂、キッチン、間取り等々変わってますよ。 販売センターの場所と箱はいつもと同じ場所なので、中を見ていない人には 分からないかもしれないですね。 |
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437:
匿名さん
[2011-11-13 11:48:16]
アールブラン南品川見ましたが、
かなり外装が安っぽい。 ここも同様かと思われるので、 イマイチな気がしてきました。 |
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438:
匿名さん
[2011-11-13 11:49:56]
確かに陳腐な作りは
資産価値が心配ですね。 |
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439:
匿名さん
[2011-11-13 14:41:46]
資産価値は立地だって。
まぁ、ここの立地が魅力ないと言われればそれまでだが。 他の似たような立地の物件と比べて、安いと思えれば一つの購入材料になるのでは。 |
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440:
匿名さん
[2011-11-13 16:44:33]
立地はそこそこ。
あまりよくはないと 思います。 外観はベージョなので 少しマシなのでは。 |
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441:
周辺住民さん
[2011-11-13 17:05:04]
立地はよくないよね。
これまで色々書き込みされている様に。 生活する場所だからね。 立地だけなら、資産価値はあまりないってこと？ それとも立地とは、地価（路線価）ですか？ 総合力は大事ですよ。 |
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442:
周辺住民さん
[2011-11-13 21:58:13]
この辺りに長く住んでいる者ですが、場所はいいと思いますよ。
駅から近いし元なぎさ通りは静かだし。ＯＫ近い 地元民じゃなければ分からないかもしれないけど、、、。 |
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443:
匿名さん
[2011-11-13 23:02:13]
じゃあ、青横で良い立地のマンションはどこだろね。
そもそも青横がダメってのはナシで。 |
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444:
匿名さん
[2011-11-13 23:31:11]
４４１さん
総合力とは一般的にどんな項目があるんですかね？ |
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445:
ご近所さん
[2011-11-14 09:15:38]
青横は南北に道路、線路が走っているから
徒歩5分以内と限定すると 東か西向き、隣のマンションと隣接している立地が非常に多い。 １０年以上経ったマンションだが サンクタス品川（南品川ではない） クレッセント品川（だったけな？） あたりの旧街道沿いの立地は個人的には良いと思う |
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