アールブラン南品川レジデンス

[匿名さん]

モリモトの南品川物件再び。いかがでしょうか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

[306: 申込予定さん]

11月下旬と、12月上旬ではかなり違いますよ。
引っ越しやも12月は割高になりそうでゲンナリです。
これ以上遅くなっての住宅減税も心配。
申し込みはしたが、夫婦でやはりモリモトに不安を感じています。

[307: 匿名]

半月ずれた原因をもう少し深く考えた方がいいね。
震災でもない限り、顧客に大きく影響が出る引き渡し時期を変えることは、よほどの理由がありそうだね。
たとえばもともとデベ（モリモト）が施工会社に対して厳しい工期を要求していて、品質問題など何らかの理由で施工会社がついに根をあげた、とか。
自分は半月ずれても困らないとか呑気な考えで済む問題かどうかは、もう一度よく確認した方が良いよ。

[308: 匿名さん]

やはり何かあるんですかね。
きちんと説明受けた方いらっしゃいますか。

[309: 申込み予定さん]

重要事項説明のコピーには震災などに伴い３ヶ月を限度に引き渡し日を延期できる旨、書いてありますね。どこのデベも同じでしょうかね。
引き渡し遅延による税制優遇が受けられない場合も、意義の申し立てができないようなので年内完成を願ってます。
所得税還付されたら、すぐに繰り上げに廻そうと思ってたので、早めの引き渡しがいいです

[310: 匿名さん]

通常は余裕を持って計画を立てるもの。
販売開始後、延期とは計画性がない。
ちょっと不審感をいただきました。
これ以上は延ばせないだろうし、
何か問題あったら、無理やりなんとかするのでしょうか？
品質が心配です。

[311: 匿名さん]

>>309さん
友人が、来年9月下旬に引渡しのマンションを購入しましたが、今回の震災で
３ヶ月引渡しが伸びると通知がきたそうです。
でもそ３ヶ月を万が一超えることがあれば、もしそこでキャンセルをしても
手付金は全額返金しますとの事。
ただ結果的には結局9月下旬のはじめの引渡し通り間にあいますとの事だった
そうなのですが。

税制優遇はすごく大事な事ですよね。
これによって購入を迷う人もいそうですね。

[312: 匿名さん]

大震災なら、仕方ないとの思える。
今回はそうではない。
かなり迷っています。
不信感がぬぐえない。

[313: 匿名さん]

>No.300

＞ゼネコンさんとの最終協議のなかで、引渡しを余裕
＞を持たせてしたいということから、11月中旬から12月上旬に半月
＞延びたとの事でした

すでに販売を開始している訳だから、
これは計画を立てる段階から考慮しておくべきことでは？
素人じゃないですよね。
何かそれ以外の理由がありそう。

[314: 匿名さん]

313さん

売主に聞けば良いのでは？ 明らかに検討者じゃないのが見え見え
ですよ(笑)しかも、販売開始してるとの事ですが、まだ契約もして
るわけではないでしょ？あまり、適当な煽りばかり言わない方が
良いですよ。

[315: 匿名]

313の引用部分は売主の説明のはずだが。もう一度聞くと別の回答が得られるのか？あるいは引用元の情報がガセと言うのか？

[316: 申込予定さん]

直接聞けば良いじゃない！ネット上で色々言ってないでさ。

まあいつもモリモト板はこんな感じ。荒らしや業者ばっかり。
モリモト売れてるからな。

蓋を開けたら、いつの間にか終わってる。

真剣に検討したい人はモデルルームに行って直接説明
受ける事が一番。

南品川もある知人から聞いたけど、絶好調みたいですよ。

[317: 匿名さん]

＞No.316

＞まあいつもモリモト板はこんな感じ。荒らしや業者ばっかり。
モリモト売れてるからな。
モリモトが優良会社で、
いつの間にか完売している様な会社であれば、
何で民事再生になったんですか？
何か問題があるからですよね。

＞蓋を開けたら、いつの間にか終わってる。
値引き等の叩き売りとか（笑）

＞真剣に検討したい人はモデルルームに行って直接説明
受ける事が一番。
もちろん何か裏があっても、余裕を持たせてとか、
曖昧な答えしかしないですよね。
不安を持たせるような答えは絶対しない。
したらアホですよ。
本当の理由が知りたいです。

＞南品川もある知人から聞いたけど、絶好調みたいですよ。
関係者ですか？
そこそこでも絶好調といいますよね。
絶好調とは曖昧です。どれ位申込み入ったら絶好調ですか？

[318: 匿名さん]

モリモトの営業さんも大変ですね～

頑張って下さい(笑)

[319: 匿名]

事実の揉み消しに躍起になっているとしか思えない。

[320: 申込予定さん]

あげあし取る人がいなかったからこのスレ好きだったのに。
より良い情報共有しましょう。

[321: 匿名さん]

私は検討する際、
よい面、悪い面を総合的に分析します。
よい意見だけで参考にして、実際は購入して、
購入後に悪い面が見えてきて、
そんなはずではなかったと
あとで後悔したくないですから。
悪い面も含め、それでも問題ない様なら。

[322: 購入検討中さん]

そうですね。
確かにここもデメリット一杯ありますね。
あとで後悔しないようにじっくり検討します。
レイアウトがイマイチなんだよな。
販売を考慮して間取りにこだわって、
それが疎かになっているのかな？
住みにくいのではと悩んでいます。

[323: 匿名さん]

>>321さん
我が家もマンション購入にあたり、家族でまず希望を出しました。
家族全員の希望にかなう物件なんてまずないので、ここは妥協できるとか
ここは妥協できないとか色々まとめていくとある程度しぼられてくるんですよね。
そしてその中で今度は３２１さんと同じ様に、物件自体のメリット、デメリットを
まとめて検討しています。メリットだらけのマンションなんてそうないですからね。
自分達がメリットに感じる事も、他の人からすればデメリットに感じる事もあるでしょうし。
自分でデメリットも納得して購入するのなら後悔もないですしね。

[324: 匿名さん]

もう迷っているうちに良い部屋はなくなっています。

[325: 物件比較中さん]

あせって失敗はしたくない。
簡単に妥協できない時点でそこそこ。
そう簡単には売れないと感じています。