購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/

[981: 入居済み住民さん]

ベタ基礎の配管って、丈夫なんでしょうか？
ガスも水道も基礎の中。
ちょっと不安です。

[982: 匿名さん]

>980
それは戸建の利点ですね。
そのことについては全く反論はありません。
ただ、このスレには奴隷的負担が数千万かかると叫び続ける
変な人がいるんですよね。

[983: 入居済み住民さん]

＞980ですが

奴隷的負担ねえ。
管理費はサービスに納得して払ってるわけだし、
修繕費もＲＣで高層だから戸建てより高くつくだろうからぼったくりとは思わないけどなあ。
駐車料金は損した気分になるけど、マンションによっては駐車場も分譲するとこあるしなあ。

住人が納得して払ってるんだからそれでいいじゃないかと思う。高い安いでなく納得できる値段か
どうかが重要。

私は納得できないから戸建てに住んでるけどさ。

[984: 匿名さん]

いろんな物件があるので一概にはいえないし、
戸建て・マンションの本質とは全く関係ありませんが、
傾向としては

イニシャルコストでは戸建て＞マンション
ランニングコストではマンション＞戸建て
の傾向があると思います。

ランニングコストの差は、概ね一千万くらいだと思います。
もちろん物件によりますが、大雑把な平均では。

[985: 匿名さん]

＞983
状況にもよると思います。
場所によるけどマンションの駐車場数／世帯数は２分の１以下。車を持たない世帯も多い。
少し前に話題になったセキュリティーも同じ。妻が強かった？り子供がいなければ必要ないかも。
キレイに住むなら手間はもちろん、金銭的にもマンションの方が楽。
キレイにし過ぎて金の無駄、という意見もあるでしょう。
ライフスタイルによりけりだな。

[986: 匿名さん]

＞981
ひょっとしてベタ基礎の配管が基礎（コンクリート）の中に埋もれてると思ってません？
もしベタ基礎の建物に住んでるなら床下もぐって見てみなよ。ちゃんとメンテできるようになってるから。

[987: 銀行関係者さん]

そういう選択が出来るのも戸建てのいいところ。
マンションだと自分が高齢になった時にもたせるだけでいいと思っていても周囲がみすぼらしいのは嫌だと言えば従わなくてはいけない。
戸建ては、もっと酷いですよ。
戸建ては、みすぼらしいと周りの家からは苦情を、町内会の役員さんからは苦言というかイヤミというか説教を受けます。だから常に外装には気を使ってます。庭木の剪定も２月に1回は頼まないと。
そんな事もない戸建て地域って3階建てミニ戸が乱立する新興地域だけですよ。

[988: 入居済み住民さん]

＞986
床下、潜れません…
どこから潜れるんでしょうか？

[989: 匿名さん]

>>988
マンションさんですね。
相変わらず戸建てのネガキャンに必死ですね。
法令により、戸建てには点検口の設置が義務つけられている事は、戸建て住まいなら誰でも知っている事だよ。

容積率
建蔽率
隣地斜線制限
民法234条１項

と、世間一般常識を無視して戸建てを貶めようとするその根性はどこから発せられるのでしょうか？

[990: 匿名さん]

ネガキャン？？
大丈夫？？？

[991: 匿名さん]

スレ所感

マンション派さんの多くは首都中心部タワーマンションでそれも財閥系高級タワマンって感じですね。

戸建て派さんは東京郊外または地方で昔からの家作りって感じで南道路でセンター玄関、風水に沿った家って感じですね。

このスレではマンション派さんのがお金持ちが多いってところかな？

[992: 匿名]

>>985
最近のマンションは家の中まで掃除してくれるんですね～

[993: 匿名さん]

誰かツッコんであげて。ボケ殺しはカワイソウ。

[994: 匿名]

またお前か

[995: 匿名さん]

>989

マンションだと、知らずとも良い、無駄な知識だね！

[996: 匿名さん]

＞995
世間的にはそれを一般常識と呼ぶのですけどね。
まぁ知らなくても生きていけるとは思います。

ちなみにこのスレの所感だが、水曜と木曜のスレの伸びが以上に少ないね。
やっぱり業者の人が多いんですかね。
週末は一般参加者も増えるのか爆発的に伸びてますし、内容も少し違いますね。

[997: 匿名さん]

豊洲の戸建てに住んでます

[998: 匿名さん]

＞＞９９５
マンションでも容積率、建ぺい率、斜線制限の中で建っているんだから、常識として
知っておいたほうがいい。例えば、容積率に余裕のある初期の分譲の公団住宅などでは、
容積率の余裕を分譲に回してただで立て替えた例もあるのだから。なぜこの立地ならば、
こういう形のマンションになるのか？容積率や斜面制限が関係している場合が多いんだから。
資産価値にも影響するしね。

[999: 匿名さん]

知識を持っていて使わないのと、知識がないというのはまったく別物。
後者は仕事の出来ない人に良く見る傾向だね。
まぁそういう人がいるから社会が成り立ってるから別に良いのだけど。

[1000: 匿名さん]

とりあえず、1000いただいておきます。

[1001: 匿名さん]

>996、>998

建て替えの時とか、大雑把には考えてる。　自動車保有者が半数以下で、空きの
ある状態だから、駐車場は減らそうとか？　今真剣に考えても、建て替えとか
できないので、今は適当。

[1002: 匿名さん]

句読点多いっ

[1003: 匿名さん]

>1001

駐車場が全て地下など建物内に建てられているのでしょうか？
その場合でも、建物全体の延べ床に対して1/5までの面積の
「自動車又は自転車の停留又は駐車の施設」は容積率に含めないという緩和措置があるので、
普通のマンションは、それを考慮して駐車場は作られています。

余程古い建物か、都市計画などで容積率が変更される以外は、
建て換えたから延床が広くとれるということは無いと思います。

[1004: 匿名さん]

とりあえず。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

[1005: 匿名さん]

なかなか、厳しい見解ですね。

[1006: 匿名さん]

＞1004
全く同意です。
子供の通学はあらかじめ考慮すべきだと思う。わかっていることなんですから。

[1007: 匿名さん]

郊外の家は、バブルの大きな波で海岸に打ち上げられた貝みたいだ。
もう海へは戻れない。朽ちて貝殻になっちゃうのか。

[1008: 匿名さん]

郊外の定義が違うんじゃないですか？
普通、郊外に家を買うと言っても、東京の大学への通学圏内でしょ？

[1009: 匿名さん]

都心からの距離が同じでも、価格がけっこう違う。
南西方向は比較的高め。北東方向は比較的低め。
学校の数に比例するような気もしますね。
大学一人暮らしだと何千万だし。

[1010: 匿名さん]

こちらもどうぞ。
「震災、人口減少で加速する東京集中」
http://diamond.jp/articles/-/14051

＞1008の言うように、郊外といってもどこからが郊外？と思うし、
子供の通学、一人暮らしって、田舎から出てきた人はみんな乗り越える問題だよね？
親からの資金援助が期待できなければ奨学金借りるなりバイトするなりで。
東京の大学なんてそもそも半分くらいは地方から上京してきた人だと思うので、
通学、一人暮らしがどうこう特筆すべきことでもないような気がするが。

ちなみにですが、私は郊外と呼ばれることろに住んだことはありません。

[1011: 匿名さん]

東京の大学でしたが、友達の9割が1人暮らしでしたよ。
実家暮らしを羨ましがられました。
と言っても私も都区内では無く千葉から通っていましたが。
ここに書き込みしている人だって8割が地方出身者なんじゃないのかなあ？

千葉で生まれ育った私には地方都市に住む人の方がよっぽど都会の人に見えます。
進学校だって各都市にあるわけだし、東京に拘る必要は無いと思う。
その辺りは地方出身者の人の方が拘りが強いんでしょうね。

[1012: 匿名さん]

私は東京で育って、東京の大学に行きましたが、
自宅とアパートは半々くらいでした。

ただ、女の子は自宅から通う方が多かったです。
2時間とか通学時間が掛かっても、
自宅から通っている子も、それなりにいて、驚きました。
結果的に、女の子は自宅通学者の方が就職も良かったと思います。

[1013: 匿名さん]

あーうちの学校も新幹線通学している女の子が結構居ました。
1人暮らしの許可が出ないとかで。

就職は実家暮らしの子から決まっていきましたね。

クラスに原宿生まれ原宿育ちの女の子が居ましたが、周りの子に比べて地味でした。
ずっと都会で育つと、地方の子みたいに頑張らないんでしょうね。
不思議な現象だなぁと思いました。
新宿生まれの男の子は茶髪のイケイケでしたが…

[1014: サラリーマンさん]

横浜市内在住です。JRの駅から１０分程度でも坪８０万円程度。

６０坪で、それだけで4800万円。とても手が出ず、駅徒歩３分の
マンションを選択しました。

転勤族のため、駅遠の一戸建ては手が出せません。

[1015: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/

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引き続き、皆様との情報交換の場として
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