マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
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[スレ作成日時]2011-09-01 12:22:58
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】
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901:
匿名
[2011-09-14 12:48:58]
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902:
匿名
[2011-09-14 12:55:03]
社長とか芸能人は狙われやすいだけの話じゃない？
狙われたらいろんな手使ってセキュリティ潜り抜けるでしょう。 レアケース出し合っても仕方ない。 一般的にはマンションのセキュリティは質が高めということでいいんじゃない？ |
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903:
匿名さん
[2011-09-14 13:04:54]
5年前から今の約100世帯のマンションに住んでいます。
今マンションの管理組合をやっていて、セキュリティーに関していろいろ議論しています。 入った当時は24時間管理の体制と聞いていたので安心していたのですが、 夜間はカメラなどで監視してくれていますが、有人管理ではありませんでした。 これを24時間有人管理に切り替えると、1戸あたり約8,000円の増額。 私としては、その程度の負担なら、24時間有人管理にしたいけど、 なかなか住民の合意が取れず、移行できません。 セキュリティに関しては、もっと調べて買えばよかったと少し後悔しています。 一旦決まってしまったものを変えるのは大変です。 試しに、流行りのコンシュルジュ(1日7時間)を付けた場合も見積ったら、 更に、1戸あたり約5,000円の増額で可能だそうだ。 それに、エントランスにコーナーを設けるのに、工事費が別途にかかるので、 1戸あたり約20,000円の一時金の徴収が必要になるそうです。 まあ、ここまでは無理でしょうね。 |
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904:
匿名さん
[2011-09-14 13:15:05]
まあ、泥棒も高級マンションなんて狙うより、金持ちそうな戸建て狙いますよ。
セキュリティは無いに等しいですから、入りたい放題。 |
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905:
匿名
[2011-09-14 13:27:15]
>904
窓の数も多いし、外出するところを見たりできるからね。 |
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906:
匿名さん
[2011-09-14 13:35:12]
金持ちの家は、家族全員で働く必要がないので一日中誰かがいることが多い。
しかも、大事な物は厳重な金庫に入っていたりして盗むのも簡単ではない。 むしろ、無防備そうな中層をちょっと超えた位のレベルの家が狙われやすい。 |
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907:
匿名さん
[2011-09-14 13:37:07]
共働きは危険
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908:
匿名さん
[2011-09-14 13:43:02]
＞904
＞まあ、泥棒も高級マンションなんて狙うより、金持ちそうな戸建て狙いますよ。 ＞セキュリティは無いに等しいですから、入りたい放題。 金持ちそうな戸建てには高い塀とセコムと防犯カメラ数台が家を囲ってますよ。 狙われやすいのは、セキュリティの甘い普通の戸建てでしょ？ 「入りたい放題」ってのも極端だなぁ |
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909:
匿名さん
[2011-09-14 13:48:53]
＞一般的にはマンションのセキュリティは質が高めということでいいんじゃない？
それでいいと思います。 「絶対に侵入者は入れない」とか「泥棒はマンションなんて狙わない」て言う人が居るからこんな当然な事をわざわざ書かないといけなくなっちゃうんだよ。 ＞903さんの話、興味深いです。 とても勉強になります。 |
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910:
匿名
[2011-09-14 13:54:27]
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911:
匿名さん
[2011-09-14 14:07:20]
マンションの管理人は留守番みたいなものですね。
共働きには、ありがたい存在。 |
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912:
匿名さん
[2011-09-14 14:08:33]
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913:
匿名さん
[2011-09-14 14:24:44]
私は戸建に住んでいます。
24時間管理から24時間有人管理に切り替える料金は月額8,000円と、 内容は違うけど、戸建でセコムに入るととほぼ同額の負担になるのですね。 >903さんの話は参考になりました。 まあ、戸建でセコムに入っても、マンションで24時間有人管理にしても、 どちらも防犯が完璧ということはあり得ないですがね。 |
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914:
匿名さん
[2011-09-14 14:30:22]
マンションは戸数によりますね。
500戸なら1600円 |
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915:
匿名さん
[2011-09-14 14:36:12]
戸建てのセコムって、到着までにどれくらいかかるのでしょうか？
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916:
匿名さん
[2011-09-14 14:43:12]
＞903さん
とても興味深いですね。 私も少し前まで財閥系の400世帯の大型マンションに住んでおり、 管理は24時間常時3名体制での管理だったのですが、管理総会の際、 1名減らすと1世帯当たり5000円管理費が浮くので、それを修繕費に 充てないか？という議題が上がりました。 結果は却下。理由はその管理体制が気に入ったから購入したんだ、 それを5000円ごときでレベルを下げるな、という感じのものでした。 要するにセキュリティを上げるのも無理。下げるのも無理･･･。 また、CSの共同アンテナを建てるという議題もありましたがこちらも却下。 マンションによるのでしょうが、これを見てマンションで何か規約を変えるのは 基本的に無理だと思ったほうが良いな･･･、と思いました。 それがマンションの嫌なところだとは思いませんでしたが、今は近くの 戸建てに引っ越しました。 |
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917:
匿名さん
[2011-09-14 14:54:12]
＞914さん
そう単純な計算では成り立たないのです。 大規模になれば共有施設があるところがほとんどで、 当然管理するにも、警備するにも広さが変わるので。 100世帯を1人で見るのと、500世帯を1人で見るのでは そもそもサービスレベルが違いますし。 |
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918:
匿名さん
[2011-09-14 15:12:04]
まあそうなんだけど１００戸のマンションで８０００円でしょ？
月額８０万の増額。通常９－５時の管理人がいるでしょうから ２４時間管理のためにはそれ以外の時間最低１名が必要。 月額８０万ならおそらく延べ１～２名分でしょう。 ５００世帯だからって５倍の５警備員が常駐する必要はない でしょう。サービスレベルを同等にすれば２～３名です。 戸数や建物規模に比例して出て行く支出（監視カメラの台数とか） もありますが、スケールメリットがでるものもあるという意味で 書きました。 |
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919:
匿名さん
[2011-09-14 15:37:26]
マンションの管理組合の実情のお話、とても興味深いです。
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920:
匿名さん
[2011-09-14 16:01:04]
>>916さん
４００戸で５０００円の削減ってことは常駐１名減らすと ２００万も削減できたわけですよね。 削減額が大きすぎる気がします。おそらく単純に１名減 らすのではなくて管理会社の先にいる委託先会社を変更 するなどするのだと思いましたが、いかがでしょうか？ ちなみに却下というのは事前のアンケートなどで評判 悪くて断念したのか、それとも総会議案となったのに 否決されたのかどちらでなのでしょうか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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管理人が泥棒を捕まえてくれると思っちゃってるんですね