購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/

[143: 匿名さん]

＞142
↑
このフレーズ、おそらく賃貸さん、だと思います。
彼はマンションだけでなく、戸建てにも詳しいようだ。（正直少々驚いた）
リストラされた元不動産社員か何かかもしれませんね。

[144: 匿名さん]

賃貸さんって、ほとぼりが冷めた頃にレスするけど、彼特有の文体やロジックですぐ分かるんだよね。

[145: 匿名さん]

>>141

＞恥の上乗せって知っていますか？
いいえ、知りません。恥の上塗りなら知っていますが。

[146: 匿名さん]

>>140

＞はい。神レスいただきました（笑）
＞容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよｗ

建築基準法５２条により容積率が規定されますけど。

指定容積率 ＝「建築基準法」 に規定する都市計画に基づく容積率
　　　　　　 （都市計画の定めにより指定される用途地域別の容積率）

基準容積率 ＝「建築基準法」 に規定する前面道路幅員に基づく容積率
（幅員が12メートル未満である場合に前面道路幅員に基づく容積率の制限。
道路が2以上ある場合は幅員の最大のもの)

[148: 匿名さん]

誰がどれ書いてるか、分からない。

[150: 匿名]

>138
マンション一部屋毎の容積率の計算方法を教えて下さい。

[151: 匿名]

てか、ロフトとかどんなふうに計算するんだろう。容積率にからむのか？

[152: 匿名]

>151
ロフトは高さによって容積率に含める場合と含めない場合と出てきます。
あ、マンションさんの理論と違うかもしれませんが、日本の法律ではこうなっているはずです。

[153: 匿名さん]

>>138
いくらなんでもマンションの建て直しのことをリフォームとは言わないでしょう。
リフォームに作り直すの意味があるのはどこの国の話か知りませんが、少なくとも
英語ではそのような意味はありませんし、日本ではリフォームと建て直しは
違う意味を持つ言葉として使い分けるのが一般的です。

[154: 匿名さん]

>>151

ロフトの天井高さが1.4ｍ以下、直下の階の面積の1/2以下であれば容積率に入れなくても大丈夫です。
以前まではロフト・小屋裏への固定階段はNGダメだったんですが最近固定階段でつながっててもロフトと認めてくれるようになったみたいです。（※ただし、自治体による）

[155: 匿名さん]

傍から見ていて、普通に＞65がやりすぎだね。
どう考えても間違ったこと書いてるのに、素直にごめんなさいが言えない。
＞65に限らず、ごめんなさいが言えない人が多いのが匿名掲示板の特徴でもあるけど。

他の人（同一人物？）が＞65を擁護している発言があるけど、全て無理やりなこじつけか間違い。
そもそも何のために擁護しているのか分からない（自分擁護？）のだが･･･。

戸建てだろうがマンションだろうが、こういう当たり前のことが出来ないというのが
隣人として一番気をつけたい。延々と突っ込んでいる人もだけどね。

＞65が釈明、弁明するまでは、＞65が明らかに間違った書き込みと認定して良いでしょ。

[156: 匿名さん]

神レスまとめ。

１． by >>65
うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる？

２．by >>112
マンションで　容積率あげるの　簡単です
上下　ぶち抜けば良いんです

３． by >>117
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。

４．by >>138
65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど？
リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
あなたの言ってるのはリノベーションでしょ？

132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…

＞マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。

何で出ないの？逆に教えて欲しいわｗ


５．by >>140
はい。神レスいただきました（笑）
容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよｗ

[157: 匿名さん]

きもちわるい・・・

[158: 匿名さん]

>>154さん
そうなんですね。すっきりしました。ありがとう！

[159: 匿名さん]

神レスごっこは別でやって欲しいな。>>65氏の発言は単なる勘違いかもしれないし、勘違いを装った巧妙な釣りかもしれない。幾つかのレスポンス見てると、結局は自作自演なのかもしれないね。

むしろ知りたいのは、建ぺい率や容積率を上手くとりこんで快適な住環境を作る方法や実践例。地下を掘ったほうがいいんですかね？

[160: 匿名さん]

神レスさんが1人でがんばってるだけかもね。

[161: 匿名さん]

>>156
キモいなあ。
この人みたい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

[162: 匿名さん]

いくら匿名掲示板だからといって、自分の無知さを誇らしげに語るのって恥ずかしいと思う。
その上、どれだけ指摘されようとも自分の無知を認めようとしないところも。
ちゃんと認めればここまで揶揄されずに済むと思うんだけど。

[163: 匿名さん]

ここのマンション派って正論で反論出来ないと、気持ち悪いとか、キモいとか、
どっかのリンク先持ち出したりしてお茶を濁すのな。ほんと無知なマンション派の典型だな。

>>161
あんたのほうがよっぽどキモいよ。

[164: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
これって＞161＝あだ名をつける人が成りすました投稿だよ。
みんな知ってる。

[165: 匿名]

普通の神経なら、二度と書き込み出来ないよね。

[166: 匿名]

>164
やはりそうでしたか。
バレバレでしたからね。

[167: 匿名さん]

すごい連投、火がついてしまったようだ。
今日は荒れそうですね。

[168: 匿名さん]

あだ名をつける人が来ると必ず荒れて2～3日閑散とする。

[169: 匿名さん]

私、戸建てだけど気持ち悪いと思いますよ
揚げ足取り、そんなに楽しいのかなぁ

まぁ、たいして知識ないのに言い切ってしまう方もどうかとは思うけど
ネットでなんでも調べられる時代なのに、どうして無知に突っ走っちゃうのだろう？
建蔽率・容積率なんてマンションの人が知らなくてもなんの問題も無いのに

[170: 匿名さん]

キモい人の発狂が始まりました（笑）
いつもながら、反応良過ぎませんか？

[171: 匿名さん]

またあだなをつける人かよ、いい加減にしてほしい

[172: 匿名]

これからは台風進路にも気を使わないといけないのかよー。自然災害の被害が多すぎるよ。

[173: 匿名さん]

昔は自然災害に気を使ってたんですよ。
川の近くはダメとか地盤がゆるいところは避けろとかね。
治水技術や建設技術が発達したから確かに毎年のように
おきていた水害とか減ってますので、自然に勝った気に
なっているだけです。

人間怠惰ですから利便性と安全性を比べるとつい前者を
取っちゃいますよね。

[174: 匿名さん]

古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害に強いといわれてますね。

[175: 匿名]

和歌山の被災地は神社が一番先に水没しました・・・・

[176: 匿名さん]

>古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害

いにしえ時代に　自然災害があって　流された場所に　神社等が再築された等
話を聞いた事あるがね

[177: 匿名さん]

あだなをつける人が出現すると突然つまらなくなるな。

[178: 匿名]

古墳があるところは地盤が強いと聞きました。

[179: 匿名]

あだ名をつける人の連投が凄いですね。
並みの神経ではないと思います。
明らかにニートか無職ですね。

[180: 匿名さん]

どっちもどっちな気がするけど、自演も管理者にはバレバレなのわかってるのかな。

[181: 匿名さん]

話題が変わろうが、必死にあだなバッシングするも
誰も賛同してくれず、悲しい連投を繰り返す様がどうしようもなく哀れです。
いいかげんうざくなってもきました。

[182: 匿名さん]

>>181
必死に話題を変えようとする「あだ名をつける人」でしょうか？
素直に間違いを謝ることのできない精神年齢の低さが、どうしようもなく哀れですよ。

[183: 匿名さん]

あだ名君？神レス君と同じかな。
俺は優秀なんだぞ。今は無職だが今に、今に。って感じですか。別に否定はしない。そう、今は理解してくれる人がいないだけ。出てこなかったら？
大変だろうね。今の境遇を考えると不安になるのは仕方ないね。これからどうなるか。不安だよね。
有る意味頑張らないとね。

[184: 匿名さん]

＞１８２
がんばればきっと良い事あるよ。
でも、このスレに張り付いてても良いことはないよ。

[185: サラリーマンさん]

スレタイに戻ろうよ。

[186: 匿名さん]

>>184
図星でしたね。
どんなに頑張っても貴殿の未来は暗いままですよ。
特異な価値観では何も解決しませんからね。

[187: 匿名さん]

>>65
容積率を増やす方法が解りません。
教えてください。

[188: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/res/156

"はい。神レスいただきました。（笑）"

内容以前にキモすぎ。
こんなヤツをマジメに相手するヤツは居ないだろ。
いくらなんでも、もう少し考えた方が良いんじゃないの？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
この人もだけどね。

違う人らしいけど、どちらもキモ過ぎる（笑）

[189: 匿名]

相当頭にきたらしい。
もはや反論ではなく、開き直りの人格批判しか出来ないらしい。
とりあえず削除依頼だしました。

[190: 189]

因みに、>>65は俺じゃないよ。
神レス君（笑）

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/res/156

[192: 匿名さん]

６５以降のどれがマンション派なのかもよくわかりません。
解説してください。

[193: 匿名さん]

＞１３８
マンション１部屋の容積率の出し方を教えてください。

[194: 匿名]

>188
そんなに悔しかったの？

[196: 匿名さん]

>マンション１部屋の容積率の出し方を教えてください。

床面積×天井高
共用部のバーチャル持分を加えるというのもありかな。
マンションくん65は、恥ずかしくて出てこないと思う。

[197: 契約済みさん]

65は、ただのいい間違えでしょ。

それを、陰険に馬鹿にしている人のほうがはずかしいよ。
特に１８８などの神レスとか言っている人は、内容以前にキモすぎ。

[198: 購入検討中さん]

マンションはRCだと言うのに上から物音とかするからなー

どんだけ騒いでんだって思う

[200: 匿名さん]

賃貸さんがくると、著しくレスの質がさがりますね。
まさに、疫病神だと思います。
あだなを付けられる本人に、非はないのでしょうか。

[203: 匿名]

>>193
実際の床面積／販売のチラシに書いてある占有面積

[207: 匿名さん]

>196さん
>床面積×天井高

それじゃあ容積率じゃなくて、容積ですね

[208: 匿名]

>205
すなおだが、頭大丈夫か？

[209: 匿名さん]

話しは変わるけど、ここのマンション住人が部屋をリフォームしたら容積率が増えちゃった件ってどうなったの？

[210: 匿名]

209
うわっ！
別人になりすましてまで65を追い詰めてる(笑)

ここまできたら怖すぎる。
戸建てにはこういうしつこい性格の人多いね。
だからご近所問題で揉めるんだよ。

[211: 匿名]

>210
65さん、おかえりー

[212: 匿名さん]

せっかく、管理人さんがスッキリさせてくれたのに。
またまた、強引な決めつけしてる方が居られますね。

でも、もう二度とこんなこと書いちゃダメだよ！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

[213: 匿名]

話題を変えようと必死だな。

[214: 匿名さん]

ここはマンションと戸建と両方住んだことのある人はいるの？

家はもともと転勤族。賃貸することも考慮して、将来親と同居もない少人数家族だからマンション派でしたけど、
１０年目にしてマンション→戸建に買い替えました。住み心地や環境に何も不満はないけど、
理由は駐車場と将来的な修繕金の問題。

１回目の修繕入るんだけど積立が不足気味らしく、近々修繕金が値上がりするのは必至。
同時にマンション付近の貸駐車場が閉鎖になり車を止められなくなってしまった。マンション専用の駐車場は住戸の７割程度の数しかなく、機械式で車種が限られる。
機械式の駐車場は２～３０年でガタがくるだろうし、いずれ新品に取り換えるにはかなりの費用がかかるようです。
建物も数十年たてばどうなるのかなあ、なんて現実問題を考えるようになりました。

そういう問題のなさそうなマンションや状況に合わせて生活を変えられる人なら、どちらでもよいことかと思うけど・・・
うちはマンションでまったく問題なしと考えていたけど、長い目で考えるとデメリットもありますよね・・・

戸建でも駅近物件はあったけど、どうしても小さな建売住宅を購入する気になれず、今よりかなり駅から遠い戸建への
買い替えで、距離はどうしてもデメリットになると思う。
しかしいざ住んでしまうと、そういうことってあまり関係なかったりして（車や自転車やバスもありますし）、部屋の広さもかなり広くなって車は目の前にあるし、気持ち的には豊かな気分です。

ちょっと不安なのは防犯の問題。
まだ住んで間もないけど、マンション暮らしになれてしまうと、雨戸の開け閉めや鍵とかいろいろきにするべきことが増えて面倒くさい。慣れないといけませんね。

[215: 匿名さん]

>200>212 みたいな人が整理されていないのは不可解ですね。
管理人さんはどのような基準で整理しているのでしょうか？
フェアが薄いですね。
まさか「管理人さん＝あだなをつける人」ではないですよね？

[216: 匿名さん]

＞214
雨戸の開け閉めは面倒ですね。毎日のことだし。
いっそ閉めっぱなし•••というわけにもね。

[217: 匿名さん]

＞215
賃貸さん一人を出入り禁止にすれば全て解決すると思います。

[218: 匿名さん]

>>217
いえ、貴方が来ないことが物事の最善の解決策です。

[219: 匿名さん]

雨戸も電動開閉式のものがある。
毎日閉めなくてもいいように、予め窓の位置や高さを工夫しておく方法もある。
戸建てには、雨戸の開け閉めが面倒というモノグサな施主の要求にも対応可能。
マンションにはない自由度が戸建てのメリット。

[220: 匿名さん]

あだなをつける人にとってここが唯一の居所という事は良くわかりますが、
もし此処に居たいのならば、もう少しこのスレを正常にする努力をしたらいかがですか。
あなたがいると誰もまともなコメントは書きませんよ。

[221: ご近所さん]

リモコン・タイマー付電動雨戸欲しいですね。
でも私の場合は雨戸の開閉は思ったよりもめんどくさくなかったです。
実家の古くて建て付けの悪いものにすっかり慣れていたせいだと思いますが^^;

[222: 匿名さん]

購入するならマンションだね。平屋のバリアフリーでも設備の違いは大きい。
保安の面も違いすぎるし。戸建ては補修を怠ると傷みが早い。

[223: 匿名さん]

電動シャッターは絶対お勧めですよ。
値段は多少高くなりますが、一度味わってしまうともう手動には戻れません。
これから注文で建てる方はシャッターだけはケチらないで電動にしましょう！

[224: 匿名さん]

>>222
リフォームで容積率上げられるのもマンションですものね。
マンション・サイコー

[225: 匿名さん]

ドアや窓さえ自分の好きなものを選択できないんじゃ、
賃貸と変わらないと思う自分は当然戸建て。

[226: 匿名さん]

ドアや窓に強いこだわりはなかったから3種類くらいから選択。キッチンのデザインにはかなり時間をかけたと、友人の話。

[227: 匿名さん]

夏の草抜きは辛い。
除草剤なんか使いたくないし。
虫もイヤ。植え木の蜘蛛の巣、誰か駆除して。
町内会の溝掃除なんか休んだりなんかぁしたら
陰で何言われるか。
やっぱり、便利な所のマンションでしょ。

[228: 匿名さん]

面倒臭がりのダメ人間はマンションを選びましょう。

[229: 匿名さん]

草抜きが嫌だと思う人、虫が苦手な人、町内会の溝掃除が面倒だと思う人=ダメ人間。
何だそりゃ(笑)。そう思うあんたの方がよっぽどダメ男でしょ。

[230: 匿名さん]

みんな！そろそろ日本代表始まるよ！（ワクワク）
PCの前から一旦離れてテレビの前でビール片手にみんなで応援しましょー。

[231: 匿名さん]

>>227
マンションでも町内会活動はあるけど、無視しているの？

[232: 匿名さん]

夏の草抜きするとね日に焼けるの。蚊が寄ってくるの。蟻が体登りするの。団子虫が丸まってるの。
草抜きしてもね、すぐに生えるの。エンドレス。

[233: 匿名さん]

都内だとなかなか虫にもお目にかからなくなった。
庭に広大な林や野原があるなら別だが、自分の家は草取りもいい運動になるくらいの庭。

23区内の古くからの住宅地も住民の入れ替わりで、近年はドライな付き合いになっている。
町内会の清掃なんて通知すらない。お付き合いは挨拶と回覧板を回すくらい。
郊外の新興住宅地のほうが、近所付き合いは煩わしいようだ。
経験ではマンションも組合や密集居住による面倒が多かったな。

[234: 匿名さん]

草むしりは年に２回で１時間位かけてるよ。全然苦でないしこれで金払うのはバカらしい。
庭木は年に１回、シルバーさんが12000円でやってくれてる。
あとは玄関先の掃除は、週に２回で１回５分、子供たちにやらせている。
もっとも面倒なのは犬の散歩。朝夕３０分づつ。あっこれは一戸建てだけじゃなかったね。

[235: 匿名さん]

３階建てミニ戸はご遠慮願ってる。

[236: 匿名さん]

>235
じゃあ3階建ミニ戸の舛添代議士も参加できないね。

[237: 匿名さん]

草むしりが好きなら、それは良いことです。
健康にもいいですよ。

私はマンションがいいけどね。

[238: 匿名さん]

むしが好きなら、それは良いことです。
健康にもいいですよ。

私はマンションがいいけどね。

[239: 匿名さん]

10年毎買い替えられるならマンションは最高。

[240: 匿名さん]

むしろ戸建てこそ買い換えたい。
戸建ての修繕は大変ですよ。全部一人でやるし。

[241: 匿名さん]

戸建てを買い替えるのは愚か者。
地縁は財産。

[242: 匿名さん]

単身者ならともかく、ファミリータイプのマンションで１０年で住み替えなんて聞いたことない。
子どもがいない人の考えでしょう。