WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[716: 匿名さん]

>通勤でタクシー使わないといけない

いけないとはどこにも書いていないのだが

[717: 匿名さん]

>715
バスもある。歩いてもいい。
こんな利便性の高いマンションは都内では珍しい。
早くしないと売り切れるぞ。

[718: 匿名さん]

>>714
>品川駅迄の正確な距離はわからんが
しつこい＆既出
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/res/775
WCT敷地～港南口 ：975m
港南口～北口改札：176m
>とりあえずタクシーで、たったの1メーター
タクシーの1メーターは2km以内、80m/分として徒歩25分以内のMSは全て該当。
WCTは975mなので確かに1メーターだが、明らかに比較基準がおかしい。

釣りか？

[719: 匿名]

>714とほぼ同じ書き込み、前にもあったよ。
文章も一緒だと思う。
よほど痛い住人か釣りでしょう。
タクシーでワンメーターのマンションなんて都内にゴロゴロしてるんだから。

[720: 匿名さん]

>714
たしかにおしゃれなウォーターフロントにありながら快適なアーバンリゾートライフを送れるワンメーターマンションは稀少価値が高いです。
なのに、、、なのに、なぜ、完売しないのでしょうか？

[721: 目黒区民]

港区品川駅直経３００メートルの隕石が落ちてきたら何人しにますか？？

[722: 匿名さん]

継続していきましょう
・挑発行為には乗らない、反応しない
・なりすまし住民の煽りにも釣られない

[723: 匿名さん]

素敵なマンションですよね。
でもなんで中古板じゃなくて新築板なんですか？
これって、場末のキャバ○ラで25歳サバ読んでる嬢と同じではないですか？

[724: 匿名さん]

まあまあ、築６年で湾岸駅遠だけど挑発行為には乗らない、反応しない。

[725: 匿名さん]

一度ここの快適さに馴れると、余程の訳（転勤云々）がないと動けない。

又、嫉妬のネガさま（２人）出没だろうが、
真面目に検討している方に、
住民の生の声です。

[726: 匿名さん]

今月も中古の成約ゼロみたい。

ここ完全に候補からきえましたね。

[727: 匿名さん]

早速反応してるしw

[728: 匿名さん]

まだ１日なのに今月ゼロですか・・・笑

[729: 匿名さん]

二年前に三年間住み慣れたＷＣＴを売って海外に転勤した者です。
このたび出張で久しぶりに帰国し、たまたま品川に用事があったついでに、つい懐かしく昨日ＷＣＴに
寄ってみました。
中日新聞や荏原の跡地もきれいなビルが完成し、四丁目かどの学校も生徒の声が賑やかに聞こえていました。

公園も運河側やドッグラン出来上がっており、なかなか良い公園になりそうな予感がしましたし、ＷＣＴのボードウオークともつながり、ふれ合い橋？方面からの一体的な散策コースとして、秋の夜長に歩いてみたい気分を
そそりました。

売らずに賃貸に出しておけばよかったかなと後悔の念もあります。

利便性の向上、周辺の整備進展とともにＷＣＴの資産価値も上がり、居住者の皆様方の益々のが多幸を祈念しております。

[730: 匿名さん]

訂正

が多幸ーーー＞ご多幸

[731: 匿名さん]

>売らずに賃貸に出しておけばよかったかなと後悔の念もあります。

このアピール。なぜわざわざ必要な人物なのか・・・。

お分かりですよね、皆さんはｗ（気づかないのは本人だけｗ）

[732: 匿名さん]

見てて恥ずかしい・・・

[742: 匿名さん]

これじゃ何のために箱づめされてんのか。。

[743: 匿名さん]

スミフもやる気あるのかな？
http://www.tower-2000.com/
って個別物件のHPでしょ。
そのトップページで
「特選中古物件のご案内
近隣のタワーマンション（84.71㎡）33階・品川駅徒歩約6分」
って品川Ｖタワーの中古販売のリンクつけてる→http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11133055/

品川Ｖタワー　9,080万円　2ＳＬＤＫ　最寄り駅：山手線 「品川」駅より 徒歩 6 分 所在地：東京都港区港南　２丁目

[744: 匿名さん]

>>741
23区のほとんどがダメな地域ですね
将来性抜群の有明にでもお住みください

[745: 匿名]

このマンションとVタワーを比較はVタワーに失礼ですよ。

[746: 匿名]

このマンションとVタワーの比較はVタワーに失礼ですよ。

[747: 匿名さん]

>745
どちらもワンメーター「圏内」であるという点は一緒なのに差別はおかしい。
断固抗議する。

[748: 匿名さん]

地域のランドマークのマンションがそれぞれありますが、品川はVタワーです。 駅からの距離も違いすぎです。

[749: 匿名さん]

以外と遠いvタワー

[750: 匿名さん]

vタワー、意外というか、みたところ眺望も悪そう

[751: 匿名さん]

748
地域のランドマークマンション、品川ナンバーワンのマンションはコスモポリス品川です。

[753: 匿名さん]

眺望が売りのマンションだから、眺望を気に入っている人が多いでしょう。

超高層で眺望が悪くて、ビジネス棟とお見合いだったりしたら、あまり意味ないでしょう。

[756: 匿名さん]

あの場所にダイレクトウインドウ作ったら大変なことになりますね。眺望が無くて覗かれるかもしれない
ストレスだけ。
WCTの眺望は、夜景より朝焼けと昼間が良いですね。
キラキラ輝く海は癒されます。
夜のお台場モザイクと観覧車も悪くないですけど。

[757: 匿名さん]

震災前に問い合わせしたら、いまだにWCT中古の値下げの度に電話がなるんだが、、、
いくら安くしても買わないのに。。

[758: 匿名さん]

WCTから眺望とったら、何も残らないからね。今後も運河前にタワマンが建たない事を祈ってます。

[759: 匿名さん]

ありがとう。

当分ないでしょう。

[760: 匿名さん]

そもそも、品川駅徒歩圏の運河沿いにマンション用地はもうない。ある意味、希少価値がある。

[761: 匿名さん]

>757
矛盾しまくり。

[763: 匿名さん]

>>760
まるでここも品川駅徒歩圏のような言い方だね（苦笑い）

[764: 匿名さん]

＞都にも見捨てられた港南４丁目

立派な公園が完成しつつあるようですが、あれは、都？区？それとも国？が作っているのでしょうか？

[766: 匿名さん]

公園は区ですよ。
港区は金持ちなのでカネがない国や都から公有地を買い上げて公園などに
して区民に貢献しています。

[767: 匿名さん]

うあ、ギリシャショックがほぼ確実に。。
完全に売り損ねだろ。

リーマンショックの数倍らしいよ。。

[768: 匿名さん]

ここって、隣の公立公園に直結してるの？
それって、いいのかな。
マンションの人気に影響少なくないよね。

[769: 匿名さん]

防災公園なのでいいことですね。

[770: 匿名さん]

公園に浮浪者が住み着いたり、犬の糞だらけで大変みたいですよ。

[771: マンション住民さん]

公園には警備員がいるから浮浪者は住み着かないでしょ。

[772: 匿名さん]

公園に警備員はいません。

[773: マンション住民さん]

警備員、いるけど・・・。

[774: 匿名さん]

警備員がいるって事は治安悪いの？

[775: 匿名さん]

じゃあ国会議事堂も治安が悪い事になるね

[776: 匿名さん]

浮浪者や不良や変質者が住み着かないように警備員がいるんでしょう。
僻地だからしょうがないですね。

[777: 匿名さん]

じゃあ警備員がいる所は全て僻地ですね

[778: マンション住民さん]

>>776
工事中だから警備員がいるんですよ。
知りもしないで勝手に妄想しないでください。

むしろ僻地（？）だから、ここには浮浪者はいませんよ。
天王洲の橋の下や、楽水橋のあたりにはいますけど。

公園ができて散歩→買い物が便利になりましたよ。
夕涼みは気持ちよいです。もう寒くなってきてしまいましたが。

[779: ご近所さん]

７７１さんの書き込みが、公園専属の警備員がいると思われた事が原因じゃないかな？
確かめた訳ではないけれど、夜間もいるわけでは無いような気がするよ。
間違えてたらごめん。

その場合、寝床にはなるかもしれないね。

でも、最近寒いから寝るのも厳しいのじゃないかな。

それと、彼らも好き好んでそういう状況になったわけでも無いのだろうから・・

いろいろ心配する人の気持ちもわかるけど。
わたしも夜は横を通るとき、ちょっと注意して通るかな。

[780: 匿名さん]

ホームレスさんは、人に干渉して欲しくない人たちだから、高層マンションの間の人目につく公園には寄り付かないですよ。

[781: 匿名さん]

ここに限ったわけじゃないけど、最近のベンチは仕切りや肘掛で寝床対策がされてるよね。

[782: 匿名さん]

その内、テントはります。

[783: 匿名さん]

2011年度 グッドデザイン賞 受賞おめでとうございます。
http://www.g-mark.org/award/detail.html?id=38076

[785: 匿名さん]

マンションがグッドデザイン賞、隣接公園もグッドデザイン賞。おしゃれな空間だね。しかし、隣接マンションから浮かび上がるように見えるように、って公費でそんなもの作って良いのか？

[786: 匿名さん]

新築時はグッドデザイン賞でも、今や築五年のガラスマンションで、各戸バラバラのカーテンやレースで見苦しい。

[787: 匿名さん]

確かにグッドデザイン賞はけっこうな数受賞するからさほど「すごい」わけでもない。
私が今住んでるマンションも受賞している。
でも一定の水準のデザインである証左ではある。

ここのデザインはいいと思うよ。住友のタワーでは一番いい。

[788: 匿名さん]

グッドデザインを申請して選にもれたマンションってあるの？

大賞なら凄いと思うけど。

[789: 匿名さん]

>786
ベランダにあるエアコン配管の化粧カバーすらケチってる住戸もかなりいて、見苦しい。

[790: 匿名さん]

>788

全体だけど
>2010年度は3,136件の審査対象に対して1,110 件がグッドデザイン賞を受賞しました。

マンションも同じような割合だろうから、応募したうちの2/3は落選してるんだろうね。

[791: 匿名さん]

なぜ、同じ比率だと分かるの？

[792: 匿名さん]

＞2011年度 グッドデザイン賞 受賞おめでとうございます。
受賞対象は「港南緑水公園」で、受賞は某株式会社ですが・・・・・

宣伝には使えると思います。
けど、グッドデザイン賞を知る人には響かないかな。
つまり、デザインに無頓着な人が惹かれて購入するのかも....それは後日、住民レベルに現れます。

＞2011年度　グッドデザイン賞　受賞
＞受賞番号：11G11071
＞受賞対象名：港区港南緑水公園ボードウォーク [港南緑水公園]
＞事業主体名：東京都港区街づくり支援部土木課公園係
＞分類：土木・環境整備・地域開発・都市デザイン
＞受賞企業：株式会社saiブランド (東京都)

[793: 匿名さん]

審査員の評価
＞ボードウォークというだけでは特筆することもなくなったのは日本の都市空間も成熟してきているのだろう。再生木材やその下地材など材料技術の進化がうかがえる。それを利用しながら、意匠を凝らさないなんでもないボードウォークとするのが、公共のデザインなのだ。
これは．．．誇っていいのか引け目感じるべきなのか。

[794: 匿名さん]

＞つまり、デザインに無頓着な人が惹かれて購入するのかも....それは後日、住民レベルに現れます。

すげえ強引な理論ですねw

[795: 匿名さん]

グッドデザイン賞ですらネガネタにするなんて恐れ入りました。

[796: 匿名さん]

坪単価　下がりながらも何とか首位キープですね。

埼玉の上昇率がすごい、投資だったら都内近郊が正解だったようです。
リーマンショックからまったく回復しない都内物件で自分は失敗しました。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[797: 匿名さん]

792さんみたいな、いかにもデザインに精通してますから風の書き込みって、匿名掲示板では確認のしようがないから残念ながら説得力ないんだよね・・・

[799: 匿名さん]

>震災前に問い合わせしたら、いまだにWCT中古の値下げの度に電話がなるんだが、、、
>いくら安くしても買わないのに。。

いくら安くしても買わないのに、問い合わせしたんですか？（笑）

[800: 匿名]

あの2010年悲惨マンションに必ず名前があがる二子玉ライズもグッドデザイン賞受賞だって。
このマンションもその程度ってことですか？

[801: 匿名さん]

ぼくちゃん
売れた売れないは関係ないんだよ

グッド「デザイン」賞だからね

[803: 匿名さん]

便所の落書きレベルだな。

[804: 匿名さん]

わたし東京生まれの東京育ちです。

せめて地方から来た人が殆ど
くらいにしとけばいいのに。

日本語って怖いですね（笑）

[806: 匿名さん]

しかも、デザインって公園の話だし、
そこまでして、売り逃げしたいとは。

[808: 匿名さん]

必死ですね。

まだまだここが気になるようで。

[809: 匿名さん]

＞799
自分は１年だけだけど、いろいろ物件を見て周った。たった１年で熱が冷め、どうでもよくなった。

一括で買うならいい。でもローンを抱えてまでは嫌なわけ。
小額な借金で苦しんだ過去もあり、缶ジュース一個買うにも利息が掛かる。
２，３年は気にならないが、５年目ぐらいから精神的にきつくなる。
３５年は辛い。

本来、３５年ローンで買うなら半額以下で売るべき。
一括で買うなら倍の値段にすべき。

と、いろいろ考えてるところ。

[810: 匿名さん]

精神的苦痛を３５年、さらに払う金額も増える。っていうのは確かに辛いですね。

[811: 匿名さん]

幾ら質問された流れとはいえ、WCTに関係ない個人の事情と主義の話をされてもなぁ。

[813: 匿名さん]

これこれ、地方出身者を馬鹿にしてはいけませんな。

東京という都市を「デザイン」したのは地方出身者であったことは覚えておいたほうがいいですぞ。