WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[51: 匿名さん]

江戸時代からの埋め立てだから大丈夫よね。

[53: 匿名さん]

品川駅から非徒歩圏で有料バス便やタクシー圏の港南は関係ないでしょ。

[54: 匿名さん]

バス便マンションはお黙りなさい。

[66: 匿名さん]

駅まで余裕で歩けるけどバスもあるマンション。

[67: 匿名さん]

まあ水没ネタも否定されたって事で、益々窮地に陥るネガ。

[68: 匿名さん]

防潮堤の真上に住んでて、安全とは言えないよな。

[69: 匿名さん]

孤島になるね。刑務所みたい。

[70: 匿名]

ネガる人の妄想力がわかって面白い♪

[71: 匿名さん]

>>48 都内だと安い方だといいですね
>>53 品川駅から非徒歩圏だといいですね
>>54 バス便マンションだといいですね
>>68 安全じゃないといいですね
>>69 刑務所みたいだといいですね

[72: 匿名さん]

ネガ材料をみつけるのも大変そうですね。

[73: 匿名さん]

よーく考えるとはっきりしたネガ材料見つからない。埋め立て地のくせに…

[74: 匿名さん]

別にネガの材料を探す必要もないでしょう。
事実を書き込めばいいだけです。

何故、売れ残っているかを考えればよいだけですから。

[75: 匿名さん]

マンションで2億2千万？
一般人の生涯所得をこえますからねぇ。
買える人があまりいないですねぇ。

[76: 匿名]

そりゃ高いからだろw

坪290万～300万位にすりゃ瞬間蒸発するよ。

住友がプチバブル基準の価格を維持してるから残っているだけであって、ある意味住友すげーよな。

現在における価格と物件のバランス。
これが全てです。

[77: 匿名さん]

それでも買いたい人がポツポツ現れてポツポツ売れて、何時の間にか100戸あった在庫も残6戸なら、すみふの戦略もあたりなんじゃない？

[78: 匿名さん]

4億の部屋が売れたのも今年に入ってからだしね。

[79: 匿名さん]

新築物件を５～６年寝かせるスミフさんの戦略には驚かされます。
その無駄の期間分のコストを、結局既存購入者が負担してる気も・・・・・・

[80: 匿名さん]

それが開発とか付加価値を創造するということでしょう。

住民もエンジョイして満足ですよ。

[81: 匿名さん]

まあ、資本コストと負債コストを考慮に入れても、しばらく待てば4億で買う人が現れるものを、坪単価300万で売るバカはいないわな。

[82: 匿名さん]

みんなが４億の部屋に住んでるわけじゃないので、参考にならないです。
それより、周りの新築物件がどんどん安くなってないっすか？

[84: 匿名さん]

>>83
評価して頂いてるようでどうも。
ただ立地とか港区とかグレードとか、ネガの格好のネタをハイテンションで連発されると
買い煽りというかむしろ褒め殺し→ネガのコンボに見えるから気をつけてくださいね。

[85: 匿名]

＞８４　
申し訳ありません・・・そうだったのですね

ワールドシティタワーへは、私の妻がかねてから上層Ｆに興味を持ってました
そして現実的に、ネガとかポジとか関係なく　この不景気な昨今のなかにおいて
億の部屋が成約しています。つまり、そういうマンションって事なのでしょう。
繰り返しますが、きょうび億超えの部屋が売れるじてんで、値打ち無いマンションが
売れますでしょうか？・・・ネガの方は、そのあたりを、冷静に考えてみて下さい。

[86: 匿名さん]

周りに新築なんてないけどね。
唯一あったシティタワーは抽選が激戦。

[87: 匿名さん]

>>85
日本人じゃ無いので、よく分からずに買ってしまったのでしょう。
お気の毒さまです。

[88: こだまさん]

＞日本人じゃ無いので、よく分からずに買ってしまったのでしょう。
＞お気の毒さまです。

と日本人であることしか誇りのない方が申しておられます。

お気の毒様です。

[89: 匿名さん]

いいマンションです。
港区、築5年、品川駅から徒歩13分、有料バス、タクシーで約ワンメーター、防波堤上にあり運河前高速前の立地でアクセスいい、35年後リニア開通、検討者スレの親切な住人、隣にドッグランのある人工公園など。

[90: 匿名さん]

今にして思えば安かったと思いますよ。
分譲当時は近隣のタワマン相場は坪２００万前後が普通で
坪２５０万なんて正気じゃないとかマンコミでも散々叩か
れてましたから。

もっとも港南、芝浦のタワマンが安かったのは勝どきの
トウキョウタワーズ様の激安価格のおかげなんですけどね。

[91: 匿名さん]

>>89
防波堤上にはないのでは？
それも書くならば、防潮堤に囲まれた、高潮に襲われにくい場所にあるでしょう。

有料バスというのは、専用シャトルバスかな。

リニアに関しては、「2027年にリニア方式で東京都 - 名古屋市の間で先行して営業運転を開始する」ようで、
http://www.linear-chuo-shinkansen-cpf.gr.jp/jitugen.html
にあるよう
リニア中央新幹線建設促進期成同盟会
中央新幹線建設促進経済団体連合会
リニアリニア中央新幹線建設促進議員連盟(自民党）
民主党リニア中央新幹線推進議員連盟
などが、促進を推進しようとしているようです。

都市の公園には、自然公園は珍しいと思うよ。

なにか気の毒なあ。

[93: 匿名さん]

もう社会人が２００万人減ってるのに、今後、誰が買うんだよ。

国際で放射能汚染地帯として北海道から大阪まで指定された。



現実に目を閉ざす者は　未来に盲目である。

[94: 匿名さん]

>>93
社会人が皆ここを欲しがるのはわかるが、元々購入できるのは一握りだから、社会人の減少は、あまり関係ないのではないかな？

[95: 匿名さん]

山手線を挟んで西側と東側で住人のタイプがこれだけ違う所は珍しい。西側住人はマンコミュなんて知らないんだろうな。まさに格差社会ですな。

[97: 匿名]

もうネガも弾切れだね。このスレも終了したら？

[98: 匿名さん]

ネガがネタ切れと言うより、品川駅までバス便な事や、嫌悪施設だらけなのが周知徹底されただけじゃないでしょうか。

これ以上ネタがあったら住民が困るでしょ(^-^)/

[99: 匿名さん]

年に３件ぐらいしか売れない物件で何書いても誰も見てないと思うが、、、