WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[385: 匿名さん]

>>383
俺は録画したまま、まだ未見なんだが
これだと思うよ
http://www.nhk.or.jp/special/onair/100806.html

[386: 匿名さん]

地価調査結果でも明らかな通り、東京だけの一極集中の時代は終わり、地価下落地区が
増える東京においても、関西や中部など地方都市や海外との最重要結節点となる
天王洲品川周辺エリアの価値は相対的に高まることになる。中長期的視野を持って
選択を誤らない事が大切だ。

円高の加速などの経済環境は海外への企業生産拠点の移転を加速する。
また、今回の災害への教訓から、今までと違って、東京だけの一極集中を
避けて地方に政治や経済の拠点を分散する傾向も強まるであろう。
中には、関西などへ遷都を提案する報道も見られるほどだ。流石に遷都は
実現可能性は薄いだろうが
悲しいかな、今後しばらくは日本や東京全体での価値は低下せざるを得ない
状況である。

しかしながら、これだけの政治経済の中心地である東京が他の都市に
地位を奪われたり、優秀かつ勤勉な日本が没落していくなどということは
ありえない。東京が日本の中心であり続けることに変わりは無いだろう。

そこで重要となってくるのは、海外や国内の各拠点との結びつきである。
日本開国以来、その重要性が最も高まっている時代といえるだろう。

そのような観点で、海外や国内の各拠点との最重要結節点となる、天王洲品川
周辺エリアの重要性、価値はますます高くなっていくだろう。

たとえ東京の他の地域が一時的に元気がなくなっても、この周辺エリアこそ
が輝きを失わずに東京を牽引していくことになるとさえ言えるであろう。

[387: 匿名さん]

>>386
出だしから推測するに、その文章は他人が考え作った文章そのものでしょう？
引用元や発表者を明記するのが「日本の常識」です。
日本じゃなくても先進国ならどこでも同じだと思います。

[388: 匿名さん]

　原子炉に　埋め立て　人類最大の過ち

　生態系を乱す　自然の怒りは収まらないだろう。

[389: 匿名さん]

フジテレビさー、今度は高潮で湾岸叩きやってる。。

[390: 匿名さん]

叩いてるわけじゃないと思うよ。
フジＴＶ自体が、湾岸の再端のお台場にあるわけだし。
ま「さー」のところで、知れてますが。

[391: 匿名さん]

今月も成約ゼロか。

[392: 匿名さん]

×　最重要結節点

○　ただの通過点

[396: 匿名さん]

いい歳して釣れてるって。。上の被害妄想の塊のような人は？何者？？

[397: 匿名さん]

消えてしまいました。

[398: 匿名さん]

ネガはすぐに削除されるな。まあ実際、デタラメや単なる煽り、下品で乱暴な書き込みばかりだからしょうがないか。

[399: 匿名さん]

ポジが即削除される掲示板も珍しいね。

[400: 匿名さん]

重要文化財としての価値も持つマンション

[401: 匿名さん]

ワールド シティ タワーズ
所在地 東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分
総戸数 2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー））

ブリーズタワー【最終期】
※本物件は2006年11月に竣工された物件です
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00000713/

価格 9,980万円～2億2,800万円
専有面積 95.10m2～121.22m2
間取り 2LDK・3LDK
販売戸数 6戸



http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennouzu_b2/faq.cgi
Q2　今回の販売が最後なのですか？
A2　はい。今回のブリーズタワー最終期にてワールドシティタワーズ(２,０９０戸)の新規発売はすべて終了いたします。

[402: 匿名さん]

スレは2004年からあるんだよな。
もう７年か。

[404: 匿名さん]

>403は何を場違いな言ってるの？

>辺鄙すぎだから（笑

は？

ここ、駅からタクシー、１メーターなんだけど（大爆笑）

恥かいちゃったね>403さんｗ

[405: 匿名さん]

>ここ、駅からタクシー、１メーターなんだけど（大爆笑）
さりげないネガだな。謙虚でよろしい。

[406: 匿名]

>戯言は完売してから言えよ。

売れ残り物件があるのがネガさん唯一の拠り所ｗ
きっと完売したら成仏するんだろうねｗｗ

[408: 匿名さん]

地震　津波　高潮　埋立て　液状化

[409: 匿名さん]

財務が悪いだけで、叩かれ、これだけ利回りが上がってしまう。
７千万のローンが数十億のローンに化ける。

こうなると、投売りも加速するが、決して売れない。

個人資産を越える、日本の借金１５００兆円のタイミングで
同じことになる。投機家は見逃さない。


ギリシャ国債1年物利回りが136％
http://news.nifty.com/cs/item/detail/yucasee-20110914-8907/1.htm

[410: 購入検討中さん]

>407
事情を知らないで書くと恥かくよｗ

[411: 匿名]

＞こうなると、投売りも加速するが、決して売れない。

ネガさんは投売りを期待して買いたいのですねｗ
ＷＣＴはネガさんにとっては、酸っぱい葡萄なのですねｗｗ

[412: 匿名さん]

＞投売りを期待して買いたいのですね

中層とかのいつでも安く買い戻せる部屋ですよね？
誰が見ても不景気なんだから、身軽にできる準備はしとくべきですよ。

上のようなネガ助言は、いつも少数派ですが、ほとんど現実になるケースが多いです。
何とかショック的な。

[414: 匿名さん]

ブリーズタワー【最終期】
※本物件は2006年11月に竣工された物件です
価格 ～2億2,800万円

まぁ、物件価格がネガの生涯収入を超えてしまいますからねぇ。

関係のない世界に首を突っ込まなくていいのでは

[416: 匿名さん]

そんなに良いマンションならご自分で買えばよろしいのに。

[417: 匿名さん]

駅からタクシーでワンメータというより、品川駅から歩いて13分というのがスゴい。

[418: 匿名さん]

>403
駅からワンメーターなんだけど

[419: 匿名さん]

「天王洲にはなぜ約束された未来があるのか」

ヒント：天王洲　→　天皇'S
　　　　

[420: 匿名さん]

ここ港南ですけど。

[421: 匿名さん]

>>417
>駅からタクシーでワンメータというより、品川駅から歩いて13分というのがスゴい。
遠くてスゴい。

[422: 匿名]

この前目の前の道路を走りました。感想は団地だなぁと思いました。日本一のマンションとここではよく言われてるみたいですが工業地帯と言うか何と言うか…。空気汚染酷そうでした。

[423: 匿名さん]

まぁ、物件価格がネガの生涯収入を超えてしまいますからねぇ。

[424: 匿名さん]

実際そうだろうし（笑）

[425: 匿名さん]

埼玉と同じ坪単価のくせによく言うわｗ

[427: 匿名さん]

だれも数億の部屋って言ってないじゃんw

ネガの生涯年収（年収200マンの40年=8000マン）と物件価格比較してるのに
勝手に脳内変換して騒いじゃって・・・

ちなみに我が家の半分以下だし億ションじゃなくても超えてるしw

[428: 匿名さん]

まぁ周りの駅近にどんどんタワーが建って焦る
のも分かるが、マンション持つには、
仮住まい的に考える余裕が必要だよ。

[431: 匿名さん]

現実を知り逆ギレのネガ

んま、いつものパターンってことで（笑）

[432: 匿名さん]

東京で３０年暮らしているが品川駅、天王洲は降りたことない。

[434: 匿名さん]

田舎者は一箇所に集めよう。 by 港南 WCTプロジェクト

[435: 匿名さん]

徒歩13分(往復26分)というのはとても体にいいことなのですよ。
やはり見る目がある人が買うマンションなのです。

[436: 匿名さん]

先日、豚さん牛さんが啼いてる夢を見た。断末魔の啼声。
単なる夢なのか、それともこの立地となにか関係あるのでしょうか。
私、霊感強いもので。

[437: 匿名さん]

最近は皮肉となりすましがブーム

[439: 匿名さん]

また変なのが悔しくて張り付いてるみたいで（笑）

普段タクシーとか勿体無くて使えないんだろね。
そもそもタクシーが走ってない地域の方かな？

[441: 匿名さん]

駅から１メーターを自慢されても。。都内ならみんな最寄駅から１メーターでは？？
しかもマンションなんだから当然だと思う。

[442: 匿名さん]

ここの最寄り駅ってどこよ？

[443: 匿名さん]

失礼！


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

ってスレ趣旨に説明ありました。

[444: 匿名さん]

公式の表記は物件概要の通りだが・・・
天王洲アイル駅は早足なら２分前後で、品川駅も実際は６〜７分（かかっても８分かな）で着きますよ。
それに品川駅へは専用のシャトルバスもあって、利便性に関しては至れり尽くせりだと思います。

ここに張り付いてるネガたちは結局それも含めて悔しくて、日々妬み・僻みのオンパレードのようですが、逆にこのマンションがいかに人気かを物語ってますね。

[445: 匿名さん]

徒歩６分で着くなら、無いお金出し合って、バスなんか走らせません。。

[447: 匿名さん]

実際には9分はかかる。

[448: 匿名さん]

>販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　

おや、ネガの生涯収入を越えてしまいますねぇ・・

[449: 匿名さん]

448
ネガってライバル物件の人か営業でしょ。年収ネガは通用しないのでは？
20代前半は確実に見ないサイトですからね。

[453: 匿名さん]

ちなみに、バスでも徒歩でも20分です。

[454: 匿名さん]

朝から活気があるね。

住民でもないのに、最寄り駅でもない駅までの時間を気にしている人がいるが、まあ実際に来て歩くなり、バスに乗ってみればわかるだけのはなし。

[455: 匿名さん]

実際に歩いたら25分かかりました。

[456: 匿名さん]

それは釣りw
いくらなんでもホームまで15分で着く。

[457: 匿名さん]

みんなデタラメだらけ。港南口まで11分、改札まで15分。

[458: 入居済み住民さん]

部屋からホームまでは３０分みているよ。

[459: 入居済み住民さん]

ホームまでは、部屋からバスまで3分、バス7分、駅構内5分計15分ですね。

老人子供は知りません。

[460: 匿名さん]

30分とかすぐ分かるデタラメ書いても荒れないよ 笑

[461: 匿名さん]

品川駅徒歩○分はテンプレ誘導お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/res/775

[462: 匿名さん]

>>459
>ホームまでは、部屋からバスまで3分、バス7分、駅構内5分計15分ですね。
バス待ち１０分を加えてください。

[464: 匿名さん]

バス乗って８分ですか？？それともタクシー？

[465: 匿名さん]

実際に歩いた感じ、25分は言いすぎだけど20分ぐらいはかかったよ。
信号待ちとかあるからね。

[466: 匿名さん]

>>465
そんな正論吐かれても・・・

[470: 匿名さん]

>>467
都は移転の可能性否定してなかった？

[471: 匿名さん]

湾岸ネガが引っ掻き回してるだけだろう。

[474: 匿名さん]

いちいち色々な事を考えなきゃいけない施設である事は確かだな。

[475: 匿名さん]

>私は汗っかきだから夏は駅につくと汗でびっしょり。

涼しい専用送迎バスがあるのに、そんなやつは住民にはいない。

[476: 匿名さん]

「ザ・ストリングスホテル東京」は品川港南口にある再開発地区に出来た品川グランドコモンズの一つ、品川イーストワンタワーの２６階～３２階に入居する高層ホテルです。客室数は２０６室。その構成はスタンダートの「モデレート」とエグゼクティブの「ザ・クラブ」から成り立っています。「ストリングス」とは日本語で弦楽器を意味しており、弦楽器から奏でる心地よい安らぎと細やかなサービスを追求する今までに無かった高級の全日空ホテルだと言えます。エグゼクティブに当たる「ザ・クラブ」では特にラウンジ等は設けられていないものの、ミニバー無料のプレミアムプライベートバー、ＣＤ・ＭＤプレイヤー、全室レインボーブリッジ側などでモデレートと差別化されております。ロビーは２６階、２７階～３２階が吹き抜けになっており、トップライトからの自然光、２７０平方メートルの水空間もあって開放感がいっぱい。非日常空間へと案内する「ストリングスホテル東京」に是非ステイされてみては如何でしょうか。

[477: 匿名さん]

品川グランドコモンズ（しながわグランドコモンズ）は、東京都港区港南・品川区北品川にまたがる[1]品川駅東口にあった旧国鉄の操車場跡地の開発プロジェクトの一つ。東海道新幹線の車両基地のあった、品川駅東口地区再開発地区計画のB-1地区にあたる(隣接するA-1地区は品川インターシテイ)。[2]

2003年3月に竣工した。52,766.43平方メートルの敷地に5棟の高層オフィスビル、2棟の高層マンションと、幅45m、長さ400mの品川セントラルガーデンから構成される。またセントラルガーデンを境に北部には隣接して、同じく旧国鉄跡地を再開発して誕生した品川インターシティが広がっている。この旧国鉄跡地の再開発計画が中心となって2000年頃を境に品川駅東口は交通広場(バスターミナルや地下駐車場)なども整備され、大きく景観が変わった。

[478: 匿名さん]

品川インターシティ（しながわインターシティ）は、東京都港区港南・品川区北品川にまたがる[1]品川駅東口にあった旧国鉄の操車場跡地の開発プロジェクトの一つ。興和不動産・住友生命・大林組が開発を担当した。品川駅東口地区再開発地区計画のA-1地区にあたる（品川駅の貨物ヤード跡にあたる。隣接する新幹線車両基地跡のB-1地区は品川グランドコモンズ）[2]。 1998年11月に竣工した。約35,564平方メートルの敷地にA棟・B棟・C棟の3棟からなる高層オフィスビルとShop&Restaurant棟のショッピングエリア、ホール棟からなっている。また南側の品川グランドコモンズとの間には幅45m、長さ400mの品川セントラルガーデンがある。同じく旧国鉄跡地を再開発して誕生した品川グランドコモンズとの再開発計画が中心となって2000年頃を境に品川駅東口は交通広場（バスターミナルや地下駐車場）なども整備され、大きく景観が変わった。

[479: 匿名さん]

本日もWCTより西の方角に手を合わせ、感謝の気持ちで晩餐をいただきたいと思います。

[480: 匿名さん]

港南口の再開発は失敗作でしょう。

[481: 匿名さん]

理由も示さず悔し紛れの一行レス。

[482: 匿名さん]

駅まで２０分。。。戸建てでも買いたくない。

マンションではありえなんな。

[483: 匿名さん]

中古の在庫がたまる一方なわけで、ここでの売り込みは意味無いでしょう。

[484: 匿名さん]

失敗の理由
・建築法目一杯まで詰め込んだ壁のような無粋なビル群達。

•オフィスのみで休日は寂れている。

•汚い駅前