WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[256: 匿名さん]

ここって防潮堤のメンテナンスも管理費から払っているの？

[258: 匿名さん]

>>257
たてによむって、何か書いてあるの？

ひょっとして御自分のことでも書いてあるのですか？

たまたまの偶然か、気にしすぎでしょう。

全然気づきませんでしたね。

[259: 匿名さん]

あほばっかりｗ　こりやヒドイわ。ここで集団生活はやめた方がいい。

[260: 匿名]

＞原則ネガ大嫌いで、この板に限らず、ネガ叩きをずっとやっていますが、
↑大笑い
自分の立場をいちいち設定しないと発言もできないんだな。

そもそも、法律用語も知らないんだったら口出ししなきゃいいのに。

ネガ叩きとか言ってるくせに、神経系医師の投稿から２分も経たずに反論の投稿
どうみても常駐の病的ネガさんです。ありがとうございます。

これだけ病的なら、日常生活でも周囲の人に避けられたりしてるはず
で自覚してるんだろうけど、よっぽど病的症状を指摘されるのが
恐いってことなんですね。

[261: 匿名]

一日中掲示板に張り付いてネガってるってどんな罰ゲーム？

何やらかしたらそんなこと命じられるわけ？

[262: 匿名さん]

あほばっかりvsあほひとり　ですか。そりゃああほひとりの方が分が悪いわな。

[264: 匿名さん]

>もういいって、飽きた。売り物が２００で買いが５件　来年は売り４００の買いが１０　

>半額でも売れ残るの。

>売れてないんだからどうでもいいって。

⇧こんなデタラメ書き込んだ上に、どうでもいいとか捨てゼリフは、事実上のネガの敗北宣言ですな。

[265: 匿名さん]

>>263
あら、なかなか寝れないのですか？
こうふんして目が覚めるようなときには、
こうヒスタミン剤を
のむとよいですよ
いいゆめ見れますよ

[266: 匿名さん]

＞たてよみポジ住民って、やっぱ吉外？

無理にたてよみしたのはあなたでしょう？

ポジさんは普通にポジを横「書き」しただけだと思いますが。

勝手に無理にたてよみして怒るっていうのは理不尽ではないですか？

[267: 匿名さん]

神経系の医師って、あのSM好きの人？

[268: 匿名さん]

どこかにたて読みで「神経系の医師」って書いてありましたか？

心療内科でストレスたまっていないか検査入院されて、もし中毒症状とかあれば治療というのもよいかも。

[269: 匿名さん]

神様
経済の動きって不思議ですね。
系統的な勉強をしなかったので、時代の波に
のり遅れてばっかり
医者にかかるお金もないし、これから
師走になればどうやってくらしてよいのでしょうか？

[270: 匿名さん]

千葉出身で悪かったな！
おら、東京駅近財閥系（三井じゃないM系）金融機関勤務、40代年収13百マソの貧乏人だわい！
たまたま06年にこの物件を知り、85平米の2LDK、Rainbow Bridge Viewを衝動買いしたが、結果オーライだぜよ！
港区っつーても、港南じゃそりゃエバれんわな、でも、もともとが港区とは縁もゆかりもない千葉県民じゃから！
品川駅には何分かかろうと（実際10分ちょっとで着くが）、歩いてゆけるだけでじゅ～ぶんじゃ！
いまじゃ、あれだけ千葉に馴染んどったうちの子供たちも、ここを動きたくない～、ゆ～ちょるが～！
庶民派マンションばんざいやけん！

[272: 匿名さん]

270さんの文章には、たくさんの地方の方言が入り混じってて、興味深かったです。
そして「東京駅近」「財閥系」への拘りも素敵過ぎ。

[273: 匿名さん]

270くらいのスペックがないと買えないのは事実なので
そこに反応しちゃうってことは・・・笑

[274: 住民]

>>270

住民なのかもしれないけど悪ふざけしすぎw

[275: 匿名]

特に40代とか神経系とか図星みたいで堪えるようですね（笑）

[277: 匿名さん]

真相に近づくと暴れだす．．．．子どもか？

[279: 匿名さん]

おふざけは別として、ここで普通の広さで眺望のある部屋に住むには
家族構成によっても違うけど、現実的に年収1300あたりが最低ラインでしょうね。
無理して購入してもそれ以下なら生活していけないでしょう。
それを勘違いしたネガがMRを訪れて、スペック見られて相手にもしてもらえず逆切れして粘着。
自分の甲斐性が無いだけなのに、逆恨みもいいところですね。

[280: 匿名さん]

Yahoo不動産で中古５３件ヒットしますよ
１０００万プレイヤーじゃなくても十分住めますがんばってｗ

[281: 匿名さん]

どちらかと安物買いの銭失い。

[282: 匿名さん]

率とか％とかがわからないと失敗する典型ね。

お気の毒。

[283: 匿名さん]

率とか%が分かっていても、距離と時間が理解できないようじゃ失敗するな。

[284: 匿名さん]

＞率とか%が分かっていても
ありがとう。

わからなくて失敗した方に褒められるとは。

[285: 匿名さん]

縦読みレスは日本語習得に熱心なポジの努力の結晶だって。

[286: 匿名さん]

>縦読みレス

たて書きのレスなんてありませんでしたが、気ののせい？
こまった方だね。

[287: 匿名さん]

販売期間が長かったのとその間の市況変動が大きかった影響で広い属性の居住者が集まってるらしい。いいのかわるいのか知らないけど。

[288: 匿名さん]

>>287
WCTアナリストですか。

情報源はどこなのかね？まさか匿名掲示板ではないでしょうね。

[289: 匿名さん]

暇だから時々みているけれど
飛び抜けて目だっているね。
理由があるのかどうかはよくわからないけれど
ダントツの人気のようね。
傑作中の傑作なんだろうね。
のべつ幕無くレスがつくというのも珍しい
値打ちがあるマンションなのだろう
外見も内実も充実しているようだしね。

[290: 匿名さん]

ねぇねぇ
がんばってるんだけど
うとうととねむくなる
せっかくやるきをだして
ろうごにそなえているのに

[296: 匿名さん]

新発売の人気のタワマンってここですよね？

[297: 匿名さん]

新発売ではないことは確かだが…

[298: 匿名さん]

駐車場が200台以上空きまくりって本当ですか？？

[299: 匿名さん]

あくまでも”新築”板に居座るなら・・・。

昔、出張で行った地方都市の真っ暗なお店で

「20歳代よ、私は」

と言い張ってた妙齢のご婦人を想い出す・・・。

[303: 匿名さん]

>>302 そうだとよかったですね

[316: 匿名さん]

写真部、計測部に続いて「縦書き部」が出来たの？

このネットリとした感じからするに、計測部と縦書き部は同じ部員でしょうか？

[322: 匿名さん]

またどっさり削除されてますね〜

[328: 入居済み住民さん]

>>325
一度使われた通し番号は誰でもコピーできるから住民証明にはならんよ。

[330: 匿名さん]

住民板では意味のない認証が流行っているのか。

[339: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[340: 匿名さん]

そろそろ真剣に考えましょう。

--

空き駐車場情報（2011年）

６月１日現在＝２００台
７月１日現在＝２０７台
８月１日現在＝２１４台
９月１日現在＝２１１台

--
第2期から第5期までの全体の収支を検証しますと、

収入が毎年１７００万円弱ずつ減少しています。
（駐車場料金が、毎年１７００万円弱減小）

支出が毎年１２００万円強ずつ増加しています。
（保守料が毎年９０万弱増加、修繕費が毎年７００万円弱増加）

収支率は、毎年低下して、９１％になっています。

現状の収入構造で得られる積立金で将来の大規模修繕が賄えないことは既に公表されています。

（積立金を増額するか？、
共用施設利用料などを値上げするか？、
管理費支出を減らして積立金に充当するか？
＝今後の大きな課題です。）

[341: 匿名さん]

家族4人でバス代払ってるのに、もう払うお金ありません。。。

[344: 匿名さん]

新築板にあるから荒れるのでは？中古板に移動すれば少しは治まるかと。

[345: 匿名さん]

まあ、駐車場については200台は余ってないよ。常時100台前後。駐車場収入は駐車場修繕費に積み立てられて貯金されてるが、余った分は管理費に回されてる。
収支報告書見ればわかる。転売時も空きがあることのプラス面は大きいね。

[346: 匿名さん]

駐車場の剰余金を管理費に回すのは普通だよね。
別に自慢するようなことじゃない。

単年度の収支報告だけみて大丈夫とか言ってない？

[347: 匿名さん]

随分前から空きは200台の大台を突破してますが。。。

[348: 匿名さん]

>>347
随分ていつ？
200の大台て全体の何割？
断言してるけどそもそも情報の出処は？まさか住民版とか？
そもそも貴方はどういう立場の人？

[349: 匿名さん]

今は全然問題ないでしょ。まだ積立金あるし。

本当に追い込まれて背に腹変えられなくなったら外部に貸そうよ。
もちろん、セキュリティの問題もあるし、税金も生じるから簡単な話じゃないけど。

[350: 匿名さん]

いや、もういいって住民は。

なんで200が100になるんだよ。
板がぐちゃぐちゃになるんだよ。

検討板だぞ、なんでここに住民がいるんだよ。

[351: 匿名さん]

ここの売り時はやはり築１０年あたりですか？それとも２０年は持っていたほうがいいかな。

[352: 物件比較中さん]

QAやらで住民にはある程度お世話になってる。
検討する気もない人がひたすら住民をからかってるほうがよっぽど邪魔。
他のマンションの検討版にもいるので諦めてはいるけど。

[353: 匿名さん]

>351

湾岸エリアはこれからもっと下がるから、売り時は今だと思う。

[354: 匿名さん]

＞352　利害が相反している相手から真実は出てこない

[355: 物件比較中さん]

>>354
確かに真実は出てこないかもしれないけど、事実を引き出すような聞き方をすればいいだけ。
100%の信頼性は無い、と分かって受け止めてるし。

利害が相反してるっていうのもちょっと違うと思う。
私達は情報を仕入れていい買い物がしたい。
言うなれば良いところも悪いところも知りたい。
住民は良いところを伝えて買って欲しい。
そういう意味ではネガも悪いところを表に出してくれるという意味で助かっている。

ただループ型ネガや根拠レスネガ、住民を叩きたいだけの振り逃げネガは、検討者にとっては邪魔なだけ。
幾ら言ってもいなくならないのは知ってるけどね。

そろそろ住民認定される予感。