WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その24

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[975: 匿名さん]

＞しばらくはここ売れないだろう。

１戸売れたようで。残念でしたw

[976: 物件比較中さん]

ここはクルーズ無くなるみたいですね。
そしたら、他のタワーと余り差が無くなりますね。
中古がもっと安くなったら考えてみようかな。
でも、地震のあとだし、無理しても矢張りこれから立つ新築の方がいいでしょうか。
ここは、ヒビとかの補修の具合はどうなんでしょうね？

[977: 匿名さん]

高層と低層は大丈夫でしょう。

中層の部屋の壁にはヒビが入ってるところが多いようですが、各自で直してあると思います。

これは中層がよじれのクッションになる為で仕方の無いことです。

[979: 匿名さん]

坪２２６万円でも売れませんか？？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[980: 匿名さん]

安いね。でも、キャピタルの南向きって、あまり眺望はよくないかも。

[981: 匿名さん]

TPP参加で超スーパーデフレだろうな。。坪220で売れるなら売っといた方がいい。

[982: 不動産購入勉強中さん]

坪226は安いと思うけどね。
ここだと300きるくらいが平均らしい。
実際は250くらいが妥当だと思うが。
http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0

[983: 匿名さん]

その物件の安い理由はわかりますか？

[984: 匿名さん]

怖いこと言わないでくださいよ。

[985: 匿名さん]

どうみても相場より安いから売主に速攻現金化したいとかの事情があるんだろう。

[986: 匿名さん]

WEBに出る時点で相当数が蹴ってる分けで、何かあるんかな。

[987: 匿名さん]

低層、眺望なし。

[988: 匿名さん]

ポイント:分譲は坪220マンだから売り主は損してない

[989: 匿名さん]

まぁまだ下げどまるって感じはないし売りたいなら売れるうちに売っておくのがいいかも。

[990: 匿名さん]

震災以降、奥さんが高層が嫌で、実家に帰ったきりって人かな・・

[991: 匿名さん]

木枯らしが吹いたという日もあれば日中思わず冷房を入れたくなるような暑い日もあったりで体調管理が大変です。今年の夏は暑かったです。
965さんは自分で断熱シートを張られたんですね。
いろんな種類があるけれど自分で貼るのは難しそう。来年は挑戦してみようかと思います。

[992: 匿名さん]

業者に頼んでもDW中住戸で30万ぐらい角部屋で50万ぐらいですよ。
※既存フィルム剥離代含む

[993: 匿名さん]

既存フィルム剥がすのは管理規約違反

[994: 匿名さん]

この品川駅徒歩圏の立地抜群のマンションが分譲坪240万？豊洲なんか馬鹿らしくなるな。

[995: 管理担当]

管理担当です。

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