岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

[物件比較中さん]

岡山市内にマンションを検討中です。

転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。

進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。

ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。

[951: 匿名さん]

学区の話に私立は関係ありませんけど？
何勘違いしてるんですか。

公立の良い学区が言えないからですかね。

[952: 匿名さん]

公立の良い学区は伊島や三勲
↓
でも高いから買えないよね
↓
岡山の私立はいまいちだし（試験受からないし金ないし）
↓
伊島・三勲以外の公立も荒れてないよ
↓
それはない
↓
以下ループ

同じことばかり繰り返すのは
伊島三勲学区以外推しの業者さんですか？

[953: 匿名さん]

ん？
何が気に入らないのかよくわからないのですが。
私の読解力がないからですかね。すみませんね。

ひとつ強調しときたいのは、伊島と三勲が総合的に見てベストであるのは色んなデータからも明らかです。だから、私もあなたと同意見のつもりです。

ただ、他学区より何かと高いですし、土地も滅多に出てきません。
学区スレは色んな人がいますし、ほかの学区は全て駄目だと決めつけるのは話が広がらないかなと思っただけです。私見を述べれば、伊島、三勲、場合によって中央の三択だと思っていますよ。

[954: 通りがかりさん]

少し話は戻るが大元小学区のとあるマンションの最上階を所有してるが(今は住んでない)同じ階に岡大のドクターが何人か住んでる、住んでたのだが

住んでた当時ドクターと話す機会もあって聞いた話だと、近すぎず遠すぎない大元小学区に岡大のドクターが多数住んでるとか

今は大元学区の戸建て住んでるけど、実際に住んでる人間からしたら住みやすくて良いけどな

[955: 匿名さん]

大元ＶＳ伊島であれば、伊島が圧勝。
地価が違いすぎるし、住民層はもっと違う。

[956: 通りがかりさん]

伊島小学校辺りなら坪50万位するが、谷万成、万成、三門東辺りなら坪30万以下。大元だと駅付近で坪50万、西古松、下中野辺りで坪40万くらいなので学区内の平均地価だと大元の方が上だと思うな

[957: 匿名さん]

大元駅近くでも坪50万以上は言い過ぎでは？
ソースあればください。
西古松もそんなに高いですかね？
大元について詳しいわけじゃないけど、平均が伊島以上ってのはあり得ないと思います。

[958: 通りがかりさん]

https://tochidai.info/area/omoto/
大元エリアの土地に家を建てたかったのでここ3年くらい探してましたが、新規分譲地になると更に高く50坪弱で3000万円とかもありました。伊島も坪50万円とか見ますが、同じ学区内に谷万成、万成もあるので学区内の平均だと大元の方が高くなると思います

[959: 匿名さん]

万成は最近上がってきてますよ。
リンク先見ても坪50万円以上のところが見当たらないのですが（´-`）
やはり>>932のとおり、大元さんは見栄っ張りなのかな？

[960: 匿名さん]

○岡山朝日高校　在校生の出身中学校別人数
www.asahi.okayama-c.ed.jp/gaiyou/gaiyou_01.htm

１　岡大附属中学校
２　京山中学校（伊島小、津島小）
３　操山中学校（三勲小、宇野小）
４　桑田中学校（大元小、鹿田小）


○岡山の不動産・住宅情報サイトらいんくらぶより
http://www.line-club.net/gakku/oka...

岡山市学区別坪単価相場ランキング
１　京山中学校（伊島小、津島小）　50万円前後
２　操山中学校（三勲小、宇野小）　40万円前後
３　桑田中学校（大元小、鹿田小）　35万円～

このデータからトップ３はかぶっているので、京山中、操山中、桑田中学校区の中で選んだらいいのではないでしょうか。

[961: 匿名さん]

岡山の不動産・住宅情報サイトらいんくらぶより
http://www.line-club.net/gakku/oka...

岡山市学区別坪単価相場ランキング
１　京山中学校（伊島小、津島小）　50万円前後
２　操山中学校（三勲小、宇野小）　40万円前後
３　桑田中学校（大元小、鹿田小）　35万円～
３　岡輝中学校（清輝小、岡南小）　35万円～
３　御南中学校（西小、御南小）　　35万円～
６　石井中学校（石井小、三門小、大野小）30万円～
７　岡北中学校（御野小、牧石小）　20～35万円前後
※なお、中央中学校区はこのサイトでは分譲物件「ほぼなし」となっております。

[962: 匿名さん]

大元は確かに上位にいるけど伊島に張り合うほどじゃないのでは？

[963: 通りがかりさん]

>>959 匿名さん
あくまでも公示価格なので実際の取引価格はもっと高いですよ

[964: 匿名さん]

大元推しの人は大元駅降り立ってみたら？
電車ほとんど止まらないから。
皆さんが言うように伊島学区とは天と地の差。
残念でした。

[965: 匿名さん]

天と地は言い過ぎな気もしますけどね。
大元をフォローするとすれば・・・
どんな人もある程度の満足感がある学区なんじゃないかなと思います。
マンションならセレブ向けも＊＊向けも、そもそもの物件数が多いんで何とかなります。
ただ、土地を探すとなるとやっぱりないですよね。

思うに、大元のメリットはお店が多いところ。
デメリットは車がないと話にならないというところですかね。一家に2台以上で、完全に車生活なら一番向いてる学区かも。

[966: 匿名さん]

＞一家に2台以上で、完全に車生活なら一番向いてる学区かも
確かに。
大元駅界隈、特に東側はそういった＊＊が多いですね。

不思議なのですが、大元推しの方は伊島学区意識し過ぎですよ。
そもそも住んでいる人の層が違いますし、物件や土地の価格も大きく異なります。
天と地は言い過ぎでも、比較対象ではないという意味なのではないですか？

[967: 匿名さん]

ですね。大元なら伊島より石井、御野、宇野あたりが比較対象じゃないかと。この中なら大元が一番人気ありそうです。

[968: 通りがかりさん]

個人的には岡山駅から3キロ圏内だと石井、岡北、岡輝以外ならどこでも良いが、京山、操山、中央ならマンション一択かなぁ。戸建ては古い家が多すぎて若い世代には辛い。桑田学区なら戸建て、マンションも両方ありって感じかな

[969: 匿名さん]

マンションＶＳ戸建てになると、
わらわらと仕事サボった玄人が湧いてくるから。

スレタイに沿って、学区限定で具体的な意見を言うようにしなさい。

[970: 通りがかりさん]

そんなつもりはなかったが申し訳ない

ちなみに追記すると、車社会の岡山だと戸建ての方が便利なのでやはり鹿田学区が良いかな

[971: 匿名さん]

近くに大きい川や山がなければどこでも良いかな

[972: 匿名さん]

ならどこでもいいって話。

[973: 匿名さん]

鹿田
組があること以外は悪くないよね

[974: 匿名さん]

ならどこでもいいって話

[975: 匿名さん]

年収と子供のカラーに合った学区に住むのが一番。
伊島がいくら良くても、やっぱり年収500万くらいのサラリーマン家庭は親子で居心地悪いと思う。

[976: 匿名さん]

いくら伊島に嫉妬して叩いても
何も変わりません。
鹿田や大元がソレより住みやすくなることは
永遠にないのですよ。
なんどもご苦労様、そして残念でしたね。

[977: 匿名さん]

叩いてるより、むしろアゲてるんだと思いますよ。
伊島＝お金持ちが住む学区として。

[978: 匿名さん]

メリット
伊島···子供の学力が高い、岡山駅が近い、運動公園が近い(全て山より東限定)

大元···公園が多い、道が整っていて広い、店が多い、駅が新しくなった15年ほど前から賑わいだしたので街並みが綺麗、生徒数が多いので人脈が広がりやすい

三勲···子供の学力が高い、付属や朝日高が近い、路面電車がある

デメリット
伊島···道が狭いわりに交通量が多い、店が少ない、古い家が多い、山より西は微妙、山があるので土砂崩れの可能性がある(かなり確率は低い)

大元···大元駅があるが本数が少ない、伊島に比べると子供の学力が下がる、夜遅くまで開いてる店が多いので夜でも人が多い

三勲···道が狭い、店が少ない、古い家が多い、山や川があるので自然災害の可能性がある(かなり確率は低い)、すぐ隣の地区が微妙

ってな所だろうか

子供の学力を重視したい人は伊島、三勲、住みやすさなら大元って感じではないだろうか

[979: 匿名]

大元学区は民度が微妙だよ。
気にならない人たちはいいと思うよ。

[980: 匿名さん]

>>978 匿名さん

概ね的を射ていると思う。
だが、三勲住みな自分からすればデメリットに反論したい。
店が少ないのは古くからの文教学区ゆえに規制が厳しいから。あとは岡山城近くってことで、風致地区が近いから変な店が建てられないんだよ。

それをデメリットと見る人もいるかもしれないが、都市部の文教地区を知ってる人からすれば三勲こそが文教学区の雰囲気なんだよね。
三勲近くに名門校が多いのはそういう文教地区としての歴史があるから。
しかし、伊島に比べて文教地区としての歩みが地味なのは否めない。自分は堅実で落ち着いてると思ってるけどね。

[981: 匿名さん]

マイノリティのお話、おうち自慢はもちろん自由ですよ。
ただし、岡山の一般的な方100人中100人は
文教地区＝伊島京山学区と言います。
それは岡山市のマジョリティです。
今も昔も未来も不動の事実です。

[982: 匿名さん]

わかりますよ。
980さんじゃないですが。
ただ、過去レスにもありましたが、ウィキペディアで文教地区を調べてください。
岡山市は「中区」となっています。
でも伊島はイメージ戦略もうまいですし、文教地区として岡山市ナンバーワンなのは三勲学区の住民ですら認めるところです。
しかし、元祖は三勲にあるんじゃないかと。

[983: 匿名さん]

伊島信者うぜぇ
伊島ヨイショしなきゃ嫉妬って思うんだねw

[984: 匿名さん]

三勲信者もウザいね
大元はもっとウザいけど

[985: 匿名さん]

それぞれいいとこはあるんだから仲良くしましょ。
ここに全く話題に上らない学区のほうが逆にどうかと思いますよ。

[986: イシマン]

唐突に仲良くと言われても…

そもそも層が違うから
交流すらしないでしょ。

[987: 匿名さん]

>>981
それは違う。岡山の人間の半数は文教地区の概念すらないぞ。住む場所に文教地区という基準を持ってて、経済的にも平均以上の奴が京山や三勲に住むんだろう。
マジな話、みんながみんな京山に憧れてるわけじゃない。岡山の民度ってその程度。

[988: 匿名さん]

それはそういう民度の人の発想

[989: 匿名さん]

岡山の民度がその程度だから、大元みたいな文教地区とは真逆な、利便性のみを追求したような大衆的な学区が人気学区と呼ばれたりするんだよ。
その証拠に伊島、三勲以外は学力テストで全国平均を下回ってるじゃないか。

[990: 匿名さん]

公営住宅がない唯一の学区に歯が立たないよ。

[991: 匿名さん]

自分の子に自信がないヤツほど「学区、学区！」言うとるんやろな。田舎育ちの俺には関係ないし、話題にもならない学区やけど子供は成績まずまず伸び伸びすくすく成長中。

[992: 匿名さん]

住宅購入を検討していて、伊島学区がいいなぁと思っているものです。（岡山市内在住です）
谷万成・万成東町・万成西町も伊島学区ですよね。
マンションはなく道も広そうにないですが、ここなら年収や層が違うことに苦しまなくてもいいのでは？と思い、このエリアで物件を探していました。

そしてどのエリアでも、古くからの住民が多い地区は住みにくいと感じることがあると思います。
谷万成・万成の最近開発された建売・分譲地は比較的同世代が入り、かつ間口や道幅が広めにとってあったりすることも期待して、物件を絞ってきています。

スレ違いなのかもしれませんが、ご存知の方、このエリアの評判を教えてくださるとうれしいです。

[993: 匿名さん]

伊島学区に不満があれば、高いお金かけずして他にすべき。
土地はないし、あっても高すぎる、マンションは少ない。
地元の地元の人たちと、公務員官舎、大手企業の社宅、大学宿舎が多い。
住みにくいかどうか？？なじめるか否かはその人の質次第だろうね。

また同じ話の流れになりそうだから
予め他の学区の特徴を。

大元
駅から遠くバスなどの公共交通の便が悪い
車2台ないと難しい
新興住宅地で綺麗だが、裏路地入ればディープな景色

鹿田
マンション多いし駅にも近いから住みやすい
近隣に微妙な地区＆小学校そばに大きな組事務所がある

中央
市街地＆歓楽街を含むため玉石混合

三勲
昔の人が言う文教地区
店が少ないし駅も遠く利便性は悪い
昭和の取り残された古びた高級住宅地

他の校区は却下。

[994: 匿名さん]

玉石混合という言葉はありませんよ。学習してください。

ある程度の収入があるなら、伊島、中央、三勲しかないです。

伊島はマンション少ないですか？
大元や鹿田に比べたら確かに少ないですが、それなりに出せばありますよ。谷万成は昔処刑場があったので嫌う人もいますよね。
でも、小学校からかなり歩きますし、校区の中のヒエラルキーでは最下位であることは間違いないですよ。どこに住んでる？って聞かれるたびに引け目を感じるのって嫌じゃないですか？
腐っても伊島ってことで学区外の人には自慢できますが。

三勲は↑の書き込みは悪意ありすぎですね。
内情を何も知らない方でしょう。路面電車もありますし、駅までの距離は東側なんで伊島よりむしろ近いですよ。まぁ、過去レスにもあるのでこれ以上は言わないです。

[995: 匿名さん]

中央はまともに暮らそうと思ったら、伊島よりお金かかると個人的に思います。
子育ては難しい気がしますが、お金持ちなら便利な環境ですよね。

[996: 匿名さん]

結局、学区云々より岡大附属が最強。
勉強好きな子供なら迷わず附属ですよ。
授業への熱意が先生も子供も全然違う。
三勲がいいとされるのは学区内に附属があるから。

[997: 匿名さん]

>>996
学区関係なくなってる(笑)

[998: 匿名さん]

東京の文教地区、高級住宅街にはお店ありませんよ。お店がないから高級なんです。あやしい人が入ってきませんし、高い教育レベルを維持するためです。
お店があるところを好むのは田舎の人の感覚ですね。岡山だと三勲より伊島が人気なのは岡山が田舎だからです。東京からの移住者に三勲が人気なのはそういうところもあるんです。

[999: 匿名さん]

その田舎のスレッドですが？
東京のお話は他でどうぞ。

三勲が高級住宅地…ですか？それはありません。
実際歩いてみたらいかが？

[1000: 匿名さん]

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