岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

[物件比較中さん]

岡山市内にマンションを検討中です。

転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。

進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。

ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。

[481: 匿名さん]

県警のマップよく見なよ。
旭東より御野の方が不審者多いから。
旭東や竜操にイジメ？
ソースは？

[482: 匿名さん]

まぁ、
住民の方がいらっしゃるんですから、
何か悪い書き込みをするんなら
最低限ソースは用意するのが礼儀ですよね。

[483: 匿名さん]

人気を客観的に評価する手段は地価の比較ですよ。

誰からも何の不満も抱かれない場所など存在しませんが「三勲じゃないよ御野が嫌いなだけ」という悪意に満ちた工作は実情に即していません。

様々な価値観や判断基準があるなかで需要が大きいのは京山学区、御野学区、大元学区、三勲学区…の順なのです。

三勲学区にも良いところはあり御野学区にも良くないところがありますが客観的な人気度つまり地価に鑑みれば御野学区に軍配が上がるというだけの話です。

[484: 匿名さん]

間違いました。すみません。
人気度つまり地価に鑑みて評価の高い学区は京山学区、御野学区、三勲学区、大元学区…の順でした。

[485: 匿名さん]

御野の地価が高い？
ソースは？
どことどこを比べて御野が高いって言ってる？
激安な地区を抱えといてよく言うわ。

京山の威を借るのもいい加減にしたら。
京山は御野と一緒にするな！っていうのが本音だと思うよ。

[486: 匿名さん]

で、竜操のイジメのソースは？
旭東なんて子ども少ないからイジメなんて起こりようがなさそうだけどね。
ソース出してよ。

[487: マンション検討中さん]

銀座にだって堂島にだって事故物件はある。
新宿にだって梅田にだって在日外国人は住んでいる。
ススキノにだって一番町にだって不審者は出る。
香林坊にだって八丁堀にだって何らかの傷は有る。
24時間スーパーやコンビニは若者の溜まり場になり易いが便利な機能でもある。
それでも住みたい人が多いから取引価格が上がる。
そう考えると『三勲上げ御野叩き』の裏にある私利私欲が浮かび上がる。

[488: 匿名さん]

いいからソース出せって言ってんの！

[489: 匿名タソ]

旭東も御野も桑田も、悪いと評判の浦安も東岡山も、岡山最悪のブラックエリア田町〜中央町〜表町〜清輝橋ラインよりマシ。

[490: 匿名さん]

ソースもないくせに何が人気ナンバーツーだよ
御野学区全体でみて地価が高いわけないじゃん
土地すげー余ってるのに

[491: 通りがかりさん]

土地が余ったら政治屋使えw
閑古鳥鳴くシャッター街でも市が買うてくれらーや税金でw

[492: 匿名さん]

御野で高い場所って学南町レベルでしょ。
便利な割に土地が余ってる意味を考えないとね。
人気って言ってるのは御野学区民だけだから。

[493: 匿名さん]

ちょっと調べたら分かるけど
御野学区の北方には在◯の地主がいるよ
在◯に土地握られてる
つまりそういう土地柄なんだよ

[494: 匿名タソ]

田町〜中央町〜表町〜清輝橋の893ラインよりマシ。金の亡者だらけブラックエリア。

[495: マンション掲示板さん]

岡山市の公示地価☆・基準地価★（商業地）

☆北区本町2-1 1,150,000円／平米（駅前）
★北区錦町6-1 1,100,000円／平米（駅前）
☆北区柳町2-6-25 523,000円／平米
★北区駅元町30-13 513,000円／平米（駅前）
☆北区中山下1-2-8 416,000円／平米
★北区中山下1-2-8 409,000円／平米
★北区表町2-2-80 334,000円／平米▼下落
☆北区錦町8-24 293,000円／平米（駅前）
☆北区駅元町6-26 290,000円／平米（駅前）
☆北区柳町2-11-19 276,000円／平米
☆北区蕃山町3-7 261,000円／平米
☆北区表町2-3-41 226,000円／平米
☆北区中山下1-5-38 222,000円／平米
☆北区下石井2-3-8 212,000円／平米（駅南）
☆北区平和町6-5 200,000円／平米や
☆北区内山下2-2-2 194,000円／平米
☆北区富田町2-7-5 187,000円／平米
☆北区野田5-18-7 163,000円／平米
☆北区弓之町10-20 159,000円／平米
☆北区大学町2-15 158,000円／平米
★北区柳町1-6-7 156,000円／平米
☆北区伊福町3-2-7 156,000円／平米
★北区青江1-11-8 154,000円／平米
★北区中央町4-5 154,000円／平米
☆北区青江1-11-8 154,000円／平米
★北区南方2-8-23 153,000円／平米
★北区西古松西町9-29 152,000円／平米
☆北区表町2-7-15 149,000円／平米▼下落
★北区内山下1-5-14 146,000円／平米
☆北区奉還町2-1-17 145,000円／平米（駅前）
★北区富田町1-7-14 144,000円／平米
★北区南方1-6-3 139,000円／平米
☆北区西古松1-28-22 137,000円／平米
☆中区浜字中四ノ坪356-1 132,000円／平米
★北区津島西坂2-4-7 131,000円／平米
★北区高柳西町15-11 131,000円／平米
☆北区大元1-11-8 130,000円／平米

[496: マンション掲示板さん]

岡山市の公示地価☆・基準地価★（住宅地）【小学校・中学校の学区】

☆北区津島新野1-7-23 152,000円／平米【津島学区・京山学区】
☆北区伊島町1-3-42 151,000円／平米【伊島学区・京山学区】
☆北区大元1-11-8 130,000円／平米【鹿田学区・桑田学区】
☆中区住吉町2-65 130,000円／平米【三勲学区・操山学区】
☆北区津島本町1-16-3 129,000円／平米【御野学区・岡北学区】
★北区学南町1-15-35 125,000円／平米【御野学区・岡北学区】
☆北区番町1-9-6 114,000円／平米【中央学区・中央学区】
☆北区下中野710-113 101,000円／平米【西学区・御南学区】
★北区下中野710-113 99,700円／平米【西学区・御南学区】
☆北区大和町1-5-8 99,200円／平米【御野学区・岡北学区】
☆北区田中110-102 96,300円／平米【御南学区・御南学区】
★中区門田屋敷1-5-15 94,500円／平米【三勲学区・操山学区】
★中区国富3-6-26 93,000円／平米【三勲学区・操山学区】
★北区津島東4-7-47-3 92,500円／平米【御野学区・岡北学区】
☆中区門田屋敷3-5-39-3 89,600円／平米【旭東学区・東山学区】
★中区東川原字尾島道東354-14 85,900円／平米【宇野学区・操山学区】

[497: マンション掲示板さん]

岡山市における駅地価ランキング【小学校・中学校の学区】
1 岡山駅（北区）45.3万円／坪【石井学区・石井学区】
2 大元駅（北区）36.4万円／坪【鹿田学区・桑田学区】
3 法界院駅（北区）32.6万円／坪【御野学区・岡北学区】
4 西川原駅（中区）32.4万円／坪【宇野学区・操山学区】
5 北長瀬駅（北区）30.5万円／坪【御南学区・御南学区】
6 備前西市駅（南区）29.3万円／坪【芳明学区・芳田学区】
7 高島駅（中区）22.2万円／坪【幡多学区・竜操学区】、
8 庭瀬駅（北区）20.5万円／坪【吉備学区・吉備学区】
9 備前一宮駅（北区）19.5万円／坪
10 妹尾駅（南区）17.0万円／坪【妹尾学区・妹尾学区】

[498: マンション掲示板さん]

補足
9 備前一宮駅（北区）19.5万円／坪【中山学区・中山学区】

[499: 管理担当]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[500: 匿名さん]

半田山麓にも小規模なB地区は存在したが、未発達な昔の愚か者どもは各地の随所に差別対象をつくりあけては塵屑のような己を忘れようとしていた。そうした意味において半田山麓に特筆すべきものではない。

[501: 匿名さん]

三勲学区に土地を探していると言った者です。
昨日からずっと静観してましたが、御野を叩いているのは本当に私ではありません。
レベルの低い議論はしたくないです。
図書館で岡山の郷土史の本をしっかり読んでください。
あなたに都合のいい史実も、逆に悪い史実も見つかることでしょう。
浅い議論はするつもりはありません。

[502: 匿名さん]

ほんと御野学区には呆れるわ。
城下町のそれと御野の朝鮮B地区は全然違うんじゃない？
悔しいのはわかるけど、そろそろ他の御野学区の方に悪いからやめたらいいのに
実績もないくせに京山と肩並べた気になるのも京山の皆さんに悪いよ
とりあえず御野小の韓国交流はやめさせてね

[503: 匿名さん]

まだ足りないのかねえ？
それぞれの学区は広いからいろいろな場所がある
御野学区の南部は伊島学区や津島学区に次ぐ便利な人気地区なんだがな

[504: 匿名さん]

御野は家賃が安いのと、まだ土地があるからだよ
便利なのにまだ土地が余ってる学区は、岡山市内で御野学区だけだからね
なぜ今まで余ってるのか、よく考えないとね

[505: 匿名さん]

岡北学区を一括りにして貶めちゃダメでしょ。
なぜ需要があるのか地価がそれなりに高いのか考えなきゃね。

[506: 匿名さん]

御野学区の大半が地価安いし。
先に御野学区民が色んな学区、旭川以東、表町とかを貶めたからじゃん。
自分がしたことをされてるだけだよ。

[507: 匿名さん]

韓国交流に忙しい御野小学校から岡大附属中への今年度合格者数は0人でしたw
京山学区とは桁違いの学力

[508: 匿名さん]

差別や偏見ばかりで、明確な根拠なく叩いたよね。
自分だって差別や偏見を受け入れないとね。

[509: 匿名さん]

住宅地の公示地価と基準地価が高い学区は次のとおり。

1 伊島学区（中学校は京山学区）
2 津島学区（中学校は京山学区）
3 御野学区（中学校は岡北学区）
4 鹿田学区（中学校は桑田学区）
5 三勲学区（中学校は操山学区）

以上は客観的事実であり需要の程度すなわち人気を反映した数値である。

[510: 匿名さん]

どこ調べだよwwwwwww
このランキングがでたらめだし、地価＝人気っていうのも違うと思うよ。

>>以上は客観的事実であり需要の程度すなわち人気を反映した数値である
さすが学力低い御野学区。バ○丸出し。
地価でいえば普通に中央学区が１番でしょうよ。
津島東や半田山近辺、宿は御野学区ですよ。それもきちんと含んで計算してね。

[511: 匿名さん]

不審者多い、B地区ある、治安の悪化の象徴のような24時間スーパーある、学力テスト、進学先も悪い、大雨で避難勧告、謎の御野小と韓国の蜜月、大島てるで不気味な物件などなど、これだけマイナス要素あってまだ「人気」って言うわけ？

[512: 匿名さん]

「住宅地の公示地価と基準地価ランキング」だから正しい。公的な客観値だ。

[513: 匿名さん]

はぁ？？？
ソース出してよ
御野の脳内ランキングとしか思えないんだけど

[515: 匿名]

アンチ御野の中傷嫉妬厨は土地の公示価格制度も知らんで荒らしとったんかw
商業用地は別じゃけどが住宅用地の地価公示価格はトップが北区の京山で二番手が北区の岡北じゃw
住宅用地で価値が高いんは伊島に津島に御に大元、もちろん実勢トップは岡山駅前の高島屋付近じゃけどなw
三番手が北区の大元で四番目にやっと中区の操山、小学校でいうたら三勲が登場しとるw

[516: 匿名さん]

ヘェ〜
やっぱり脳内じゃん

[517: マンコミュファンさん]

御野下げ三勲上げのオタは狂ってるな

[518: マンション検討中さん]

三勲を検討していると書いていたアナタ、周りじゅうB地区の三勲で大丈夫？
山裾に昔むかし小さなB地区があっただけで岡北が罵倒されてるようだけど、その比じゃないよ中区は・・・

[519: 匿名さん]

昔の差別なんて関係ない！大切なのは今！安全に暮らせることがいちばんだから！
地震のとき揺れが大きくなる埋め立て地と干拓地は先ず除外！
南区、中区、東区の南半分、瀬戸内市の川沿い、玉野市、笠岡市、総社市の川沿い、倉敷市は危険！
安全重視なら県北、吉備高原、岡山市内なら北区の建部、御津、津高がベスト！

[520: 匿名さん]

津島遺跡のある運動公園・岡山大学・津島・京山など岡山駅から西・北西・北のエリアは便利で相対的に安全性も高いので居住好適地。
天神山古墳のあるカルチャーゾーンなど岡山駅から岡山城までのエリアも同様で、都心居住の利便性を考慮すれば理想的。
岡山駅から南・南西のエリアは新興市街地として発展しており鹿田遺跡のある岡山大学附属病院までのエリアは概ね居住好適地。
それ以外なら北区の郊外に広がる丘陵地から吉備高原にかけてのエリアのうち水害や土砂災害リスクのない又は少ない場所を選択すれば理想的。

[521: 匿名さん]

個人的には岡山駅前にタワーマンションでもあれば住みたい
徒歩数分くらいの範囲で東は西川緑道公園が限度だな
西は奉還町商店街くらいまでの範囲が理想なんだけどな
お買い得な岡山駅西口が私にとっては「ベスト」かもしれないと思う

どっちにしても岡山駅前には条件を満たせる物件がないけど（という悲しい落ち…）

[522: 匿名さん]

>>518
大丈夫ですよ（笑）
東京から移住してきて２年目ですが、三勲のほかに買いたいほど魅力ある地域がないんですよね。
岡山の人が知っているかわかりませんが、移住者は結構いろいろコミュニティがあって定期的に集まってるんです。
色んな学区に住んでいる人の話を聞いて、どこも素敵だなとは思いながら三勲に住んでいる人の話が一番しっくりきます。

１つここでわかったのは、ここでいう「人気学区」と私たちの感覚は全く違っているんですよ。
まず、京山学区を選ぶ人に会ったことがありません。いいとは聞くし、誰もが１度は検討するんです。ただ、繰り返しになりますが東京でいう「文教地区」という雰囲気ではないので。
東京というか、私や私の周りの人の固定観念かもしれないんですけど、あんなに夜もお店がギラギラしているのに文教地区？？？という。文教地区には夜はほどほどに眠ってほしいんですよ。

ずっと岡山に住みたくて、都内で開かれる移住定住相談にもマメに通い、やっと住めたんですよ。住んだら本当に気に入って、もうしばらくは住もうと思っています。
なので、家賃がもったいないから買おうかなと思ってるんですけどね。

門田屋敷に東京から移住したお医者さんが開業されたのをきっかけに、三勲に興味を持ちました。でも、三勲は思ったほどは岡山人には人気がなくて、なぜだろうといろいろ調べてるうちにもっと好きになり、それを軽く書いてしまったのが誰かの気に障ったみたいで…

[523: 匿名さん]

みんなそれぞれ、どこでも好きなところを選べばいいと思うよ。元気に生きていければ。
昔の差別に興味はないし、御野学区も三勲学区もいいよね。
ただ、田町、中央町、表町南部、清輝橋、市南部…は絶対ダメだし奨めない。

[524: 匿名さん]

>>522
だからね、三勲学区もいいんですよ。人気がない訳では決してないの。ただ、岡山駅周辺は違う意味で別格として、京山学区が突出して人気なのは事実としてあるし、岡北学区の南半（御野学区）も需要があるというお話なんです。
もしあなたが「京山学区を選ぶ人に会ったことがない」のであれば、あなたの関わるコミュニティが狭すぎる可能性を否定できません。なぜなら、私が知る東日本出身者のなかには京山学区に住んでいる人がいるからです。学南町や法界院駅周辺、大元や野田や庭瀬にも、もっと郊外の山のなかにもね。
「御野が嫌いだから」という理由で卑しい差別発言（書き込み）をしていた輩は別人なのでしょうけれど、あのような妄言は転入者にとっても地元民にとっても不快極まりないものですよね。
いうまでもなく取るに足りない戯言ですので、そんなものを基準にして岡山全体あるいは県民多数の意識を想定することは賢明ではありません。
出自や国籍、人種、性別、思想信条、学歴、職業、皆様々ですよね。どんな人も幸せに生きていきたい。そんな価値観を共有できる「岡山市民」でありたいものです。

[525: 匿名さん]

>>515
素朴な疑問なんだけど何でそうなるの？
局地的に高い地点があるっていうランキング？
学区全体を平均したランキング？
後者だとしたら自分も違和感あるわ
御野キ◯ガイじゃないけど、中央首位じゃないん？
番町とか弓之町とか高いよな。あれも商業地？
何で商業地抜かすん？

[526: 匿名さん]

>>525
日本語をきちんと読みましょう
公示地価と基準地価の制度と意味を理解しましょう
商業地のランキングも過去レスにありますよ
中央学区の地価が最も高いことくらい普通に思考能力があれば誰でも理解しているでしょう
地価の高さは岡山駅前の大通り沿いが随一です
地価の上昇率は岡山駅前全域で高くAEON MALL開業に伴い当該地点がダントツです
軒並み上昇している中心部で唯一下落しているのが表町です

[527: 匿名さん]

学区のランキングは誰が決めたんかなと。
中央がどこにも入らんのはおかしかろうて。

[528: 匿名さん]

中央には安い土地はないけど、京山には万成とか安いとこがある
それで何で負けるん？

[529: マンション掲示板さん]

「公示地点と基準地のうち住宅地に係るランキング」なのだから正しい。何ひとつ矛盾はない上しかも商業地を含めた場合は中央学区の岡山駅前がトップであることにも言及しているのだから。

いずれにしても中央学区だからといって一様ではないことは各公示地点及び基準地の価格及び上昇率とが客観的に示しているとおりである。

[530: 匿名さん]

じゃあ、そのランキングはどこに書いてあるん？
学区ごとに順位つけるんなら何か基準があるでしょうに、何で教えてくれんのん？
学区ごとに1番高い地点を比べたランキングなんか、学区全体を鑑みてのランキングなんか。
どっちにしろその順位はどこの住民も全員がおかしいと言いそうなけど。