岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

[物件比較中さん]

岡山市内にマンションを検討中です。

転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。

進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。

ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。

[351: 匿名さん]

スレタイを読みましょうね

[352: 匿名さん]

問屋町なんて絶対ナシ。あそこは素人の店が多いし、夜なんて車でわざわざ夜遊びに繰り出すアレな客層が多いから、暮らす選択肢はあらゆる意味で「ない」わ。

あと中心市街地で鬼門なのが治安の悪い表町から田町あたり。商店街の通りを外れるとイッてる人が多いし、駅からも遠いので不便。やっぱり便利さなら岡山駅前がベストだし、子育てを考えたら京山学区しかないわ。

[353: 匿名さん]

京山学区のデメリット
道が狭い、渋滞がひどい
駅の西側であること
文教学区という割に居酒屋や深夜営業の飲食店が多い
中受して操山、附属に進学するには地理的に不便
朝日高校に入れたとしても遠い
育児環境以外の文化的な魅力がない
車がないと生活が不便
いい感じのスーパーがない
いいとは聞くが京山中出身の優秀な著名人がいない

[354: 匿名さん]

操山中に近い場所に住む気あるとか？
チャレンジャーだね。

[355: 匿名さん]

桑田中がいい

[356: 匿名さん]

いろんな事務所が近くにあるけど。。。

[357: 匿名]

353は毎度お馴染みのネガキャン工作員？どんな人にも何の非の打ち所もない場所などこの世にあるわけないのに、悪意があるとしか思えないw
なんだかんだいっても、比較の問題として京山学区がいちばんいい！あれで道が狭いとか学校遠いとか渋滞がひどいとか不便とか？住むとこ無くなるってw

[358: 匿名さん]

確かに
しかも東山周辺を執拗に推すところ見ると
そのあたりの関係者でしょ
ちょっと読み返すと簡単
附属中や朝日はダシにつかってるだけ

[359: 匿名さん]

岡山駅の西は、昔は裏口のイメージがあったが、現在は綺麗に便利になっている。
西口から奉還町界隈は、都心部の利便性と庶民的な雰囲気とを兼備し、個性的な飲食店等も増加している。
また、岡山大学やこどもの森の周辺等は、住環境が良好なため需要旺盛で、人気の高さが地価の高さにも反映されている。
さらに、津島遺跡等の存在からも推察されるとおり、古から人々が居住し暮らしが営まれてきたエリアは、即ち市南部の新生地に比較して安全性も高い。
人それぞれ価値観の違いがあるため、数多の基準に係る優先順位次第で評価が異なることは当然だが、特に若い世代や子育て世代にとっては、京山学区が最も優れた居住エリアであろう。

[360: ピーチ姫]

概ね同意です
ただ西口界隈に関しては
一部避けたほうがよい場所もまだまだ
ありますね

[361: 匿名さん]

ここにいる人は全員京山学区に住んでるんですか？
桑田中もここで言われてるほど悪くないですよ
京山の次にいいのは桑田中じゃないんですか？

[362: マンション検討中さん]

若者や県外に出掛ける機会の多い人なら岡山駅周辺がベストだね間違いなく。趣味を楽しむにもバリバリ仕事をするにも鉄道ターミナル岡山駅の存在価値は大きいからね。ってか岡山駅前に上品な飲食店と緑地付きの超高層タワマンがあれば住みたいし（笑）。

全国どこでも便利な駅前の人気が高いのは「どこにでも移動しやすい」ことと「都市機能が利用しやすい」ことが理由でしょ。特に岡山はJRの路線が集まった（地方としては）全国屈指の拠点だから買い物にも通勤にも通学にも通院にも遊びにも旅行にも最高なのは岡山駅前だと思う。田舎暮らしをしたい人は別だけどね。

[363: 匿名さん]

>>361
桑田学区も悪くはないんだけど、良い物件を建ててくれてないからなあ。ワンランク下っていうか、小規模で中途半端に低い建物ばかり乱立した感じ。
あとイトーヨーカドーが撤退するのは痛すぎ。品揃えが豊富で他に売ってないものが沢山あったヨーカドーのお陰で、あの辺りはとても便利だったのに。
逆に言えば、桑田学区に県外の地方中枢・中核都市にあるような、大きな商業施設や森みたいな公園を併設したタワマン複合開発でもあれば、無理に駅前や京山学区じゃなくても十分魅力的なんじゃないかな。

[364: 匿名さん]

じゃあ、中央が1番ってことか。
確かに飲屋街以外は中央が1番便利だし、オシャレだよね！

[365: 匿名さん]

363がいいこと言った

[366: 匿名さん]

駅付近って言ってもいろいろあるしね。
桑田学区はいろんな意味でお勧めしない。

[367: 匿名さん]

岡山に昔から住んでいる人は桑田を悪く言いますよね。
だけど今は学力も上がってるそうです。
少々ヤバい事務所あっても便利なところが気に入りました。
どこの不動産でも桑田をすすめられます。
年収的に京山中は無理なので仕方ないですね。

[368: 匿名さん]

昔から住んでる人が最もよく知ってますけどね＠地域性の善し悪し
ガラの悪い地区とかは古い不動産屋が教えてくれますよ
気にしない人は何処でもどうぞ

[369: 匿名さん]

ヨーカドーはいつまでか知ってる人います？
あの跡地に何がくるかによって桑田中学区の価値が決まるかも

[370: 匿名さん]

京山の「育児環境以外の文化的な魅力がない 」
ここに誰か反論してくれ

[371: 匿名さん]

表町は人間が腐敗してるから問題外だしなぁ
自分さえよければいいという考え方の守銭奴率高し

[372: 匿名さん]

ヨーカドーが撤退した後、以前林原が計画したようなタワマンと大規模商業施設がほしいな。あれだけの広さと容積率があるんだから、僅かも無駄にしないでほしいよ。中四国一の高さを誇るタワマンと、季節感のある木立ちと、マンション住民や近隣住民だけじゃなくて郊外からも人を集められる商業施設を。

[373: 匿名さん]

トチノキとか、花木だったらエゾヤマザクラとか、岡山市内ではちょっと珍しくて季節感のある樹木の木立や並木があったり、ホタルが舞うような沢があったり、そういう敷地に高さが中国地方最高のタワマンがあったら、もう何も言うことないくらい嬉しい。

[374: 匿名さん]

やっぱりタワマン人気なんですね
子どもがいたらタワマンはきついなー

[375: 匿名さんへ]

2016-03-19 09:26:26
岡山駅前だけでいいので、大都市にあるようなタワーマンションや、商業施やホテルなどとの複合超高層ビルが必要です。数は要らないので、一、二棟もあればいいのです。
駅前という貴重な土地を高度利用しながら都心にふさわしい景観を形成し、ゆとりのスペースには木立や森のようなボリュームある緑地も必要です。見た目にも綺麗で、癒しや寛ぎや季節感もあり、そして機能的なまち…。そんな岡山になってほしいです。

2015-11-23 01:05:30
岡山駅周辺の徒歩圏内に、中四国最高層のタワーマンションがほしいです。
東口の駅前町でも、西口の奉還町でも、あるいはイオン周辺の下石井でも構いません。
今までの岡山になかった（両備グレースもライオンズ表町も中途半端）なので、
駅に近い立地と中四国最高の高さを備えた、ランドマークとなるタワーマンションです。
これまた今までの岡山になかった飲食関係の名店をテナント入居させ、
建物を高層化した分だけ空地を広くとり、そこに落葉樹のちょっとした林もあれば最高です。
全国の地方都市が羨望するような、全国の人々が憧れ住みたがるような・・・
そんな物件がひとつくらいは、岡山駅前にあってもいいと思うのです。
・・・というか、ほしいです。

2015-05-25 08:12:54
郊外に中途半端なマンションができても…それも必要ですけど既に沢山あるので。
それより岡山駅の近くに中四国最高層のタワーマンションを…1棟だけでも希望します。
下層階には商業施設（デパートの小型店やセレクトショップ）飲食店などがあれば…。
ちょっとした公園のような緑地もあって景観的にも美しければ最高ですね。

何度も何度も同じような内容を…

[376: 匿名さん]

それだけ岡山に熱い思いがあるんでしょう。
なにがいけないんですか？

[377: 匿名]

否定したいヤツは汚い思惑や悪意があるんだよ
岡山市の発展や都市化に嫉妬するヤツや利害絡みのヤツもいるんだろうからさ
反応するだけ動機があるってことね

[378: 匿名さん]

中四国最高層のタワマン、季節感のある林にボリュームのある緑地、デパートなどの商業施設を併設、土地の高度利用、美しい景観、岡山になかった飲食店…素晴らしいじゃないですか。仮にそんな物件が岡山に誕生すれば、間違いなく買いますよ。

[379: 匿名さん]

岡山駅付近は利便性は良いが、学区はイマイチ。
学区が最も良いのは伊島・京山学区だが、利便性がイマイチ。
東山付近は両方イマイチ。

[380: 匿名さん]

田町や表町はクズというかクソというかイマイチどころじゃないから、どこは何がイマイチとかいってもまだマシ。カンペキはないから。

[381: 匿名さん]

田町や表町や清輝橋は問題外だが別の意味で南区は「無い」
倉敷や玉野も南区と同じ意味で「無い」

[382: 通りがかりさん]

ここはひとり言を書く場ではありません
379みたいな人が伊島の評判を逆に下げています
他地域を口汚く罵るのは自由ですが、伊島を引き合いに出すのはやめてください

[383: 通りすがりさん]

誰に対して言っているのか今ひとつ分かりませんが…ひとり言なのですか？

伊島を引き合いに出すも何も、購入者は居住者であれ事業者であれ場所や物件を比較検討の上で選択するわけですから、誰しもがどこかを引き合いに出しながら別のどこかを評価するのは必然です。

結果として相対的な優劣や人気と地価の高低は生じますし、あなたの主観に関わらず特定の場所の評判が下がる？こともありません。

[384: 匿名さん]

はいはいw

[385: 匿名さん]

京山学区は土地も高くマンションも少ない
戸建ても地の人が多いから土地の空きも希少
で、高根の花だから皮肉言ってるんでしょうね

[386: 匿名さん]

そうですねwwwww
高根wwww
皆さん憧れの京山で暮らせたらいいですね
頑張ってくださいね〜

[387: 匿名さん]

こういう人が住んでないから安心ですね。

[388: 匿名さん]

ほんとに。人間の質が違いますよね。
京山学区など、大学周辺は民度が高いです。比較的。

それに比べて・・・

[389: 匿名さん]

自分のレスに自分でレスして虚しくないですか
さすが伊島。素晴らしい高根の花ですね。
高根のw

[390: 匿名さん]

伊島のフリして絶対御野学区住民だと思うわ。
伊島に住めなくてかわいそうに。

[391: 匿名さん]

そういう意地の悪い人はいないですからね、安心ですよ。

[392: 匿名さん]

>>京山学区など、大学周辺は民度が高いです。比較的。
御野学区は除きます。
伊島で古くからやってるような不動産屋ははっきりとおっしゃいますよ。
近いけど伊島と御野は雲泥の差だと。
御野に住んでいる方は京山の隣ということで勘違いされてる方ばかりですがね。

[393: 匿名さん]

御野学区の人に怒られますよ

[394: 地元民]

岡山の暗部＝清輝橋〜表町〜田町ラインのdirtyさに比べれば他は天国みたいなものですよ

[395: 匿名さん]

そういう悪質な書き込みはやめなさい

[396: 匿名さん]

自分のレスに自分でレスしている人に限って、他人を貶めるために「自分で自分にレスして虚しくないですか」などと妄想するようです。
自分自身がそうだから他人も同じだと考えるらしいですが、自己中心的で独善的な性格が思考に反映されているわけですね。

[397: 匿名さん]

そういう異常思想の人はそう多くないでしょ。
自分の体験談ですか？

[398: マンション検討中さん]

そう多くないわな、商工会議所あたりにゃチラホラ居るが。

[399: 匿名さん]

岡山の文教地区は１か所だけです。
昔も今もこの先も不動の事実です。

[400: 匿名さん]

不動産屋必死

[401: 匿名さん]

>>398
厚生町のあたりですか。
あの辺に何かあるのですか。

[402: 匿名さん]

↑流れも空気も読めないんですか？
>>396が珍しいと云ったことに対して
>>398で論理のすり替えをしてるだけ

[403: 匿名さん]

そういう事は論理的思考の出来る人が論理的に書いてくれないと説得力が無い

[404: 匿名さん]

説得力も必要ないでしょう。
周知の事実なんですから。

[405: 匿名さん]

必死になればなるほど不自然さが増していますよ？

[406: 匿名さん]

何度言っても同じ
事実は変わらないよ

[407: 匿名さん]

附属厨の人きませんね。
認識違いにやっと気づいたんでしょう。

[408: 匿名さん]

桑田学区が良かったんですが、石井学区も気になってきました。
どちらがイメージいいですか？

[409: 匿名さん]

どっちもお勧めしません。
詳しくは地元の方に聞いてください。

[410: 匿名さん]

>>408
桑田学区も石井学区も、学区全域に非の打ち所がないとは言いませんが、東の方に比べれば良いですよ。
全体的にみて京山学区には及びませんが、岡山駅に近いので便利で人気も高まっています。

[411: 匿名さん]

ありがとうございます。世間では微妙なところでも気に入ったところに住むしかないですよね。
京山学区にある幼稚園を見にいったら、お母さんたちの年齢層が高めだったので、私は合わないと感じました。
石井学区にしようと思います。

[412: 匿名さん]

するのは自由だけど、危ない地区が数か所あるので
そこだけは避けなさい
あとが大変です

[413: 匿名さん]

どこですか？

[414: 匿名さん]

地元のお店の人か、古い不動産屋に聞け。
こんな場所で聞くとは非常識。
誰が言うと思うのか。

[415: 匿名さん]

地元の人に聞いたら、ミカド小学校区じゃなければ大丈夫と聞きました。
結構自分で聞いたんですけど皆歯切れが悪いです。
ここくらいしか教えてくれなそうなので。

[416: 匿名さん]

根っからの岡山人は自分の住んでいる学区以外は大体悪く言いますから。
どの学区も悪いところはありますからね。
どれだけ詰めてもヤバいヤバいというだけで、明確な根拠は見当たらないことがほとんどです。
岡山のヤバいは所詮地方都市のレベルであり、都会のヤバさには到底及びません。
視野が狭い田舎者的な思考に騙されぬよう。
被差別部◯さえ避ければ、自分の住みたい場所に住めばいいのでは。

[417: 匿名さん]

それは大間違い。
みなさん耳を傾けないように。

[418: 匿名さん]

>>414
リアルで聞く方が非常識だろう。

[419: 匿名さん]

では聞かずに試しに住んでみれば？
後のことは保証しませんが。

[420: 匿名さん]

周辺環境スカウター
http://chintai.30min.jp/site/check/
住所を入力して住所パワーを計測しよう！

京山はそんなに高くないですよ。
京山は人が増えすぎて、今から住むのは賢明ではないような気がします。
ステイタスを何よりも重んじる方はやっぱり京山が無難ですけどね。

[421: 匿名さん]

東山さんですか、今日の風向きはいかが？

[422: 匿名さん]

岡山市の場合、岡山駅を基準にするとすれば、若者やビジネス関係で利便性の高さを求める人には、もちろん岡山駅前が最も良い。
そうでなければ、岡山駅から北が良い。北西も良い。西も部分的な例外を除けば概ね良い。南は鹿田町の医大までに限れば良い。北東から東は中心市街地の範囲内に限り良いが、それ以外は全体的に悪い。南東は悪いのでできるだけ避けたい。
なお国道二号線以南は問題外。絶対に避けたい。

[423: 匿名さん]

ざっくりですね
ファミリー世帯の比を考えると
ぜんぜん違いますよ

[424: 匿名さん]

何だかんだいっても
京山と清輝橋周辺を除けば
あとはあんまり変わらない
これが現実
好みの問題
僅差だから罵り合うのさ

[425: 匿名さん]

>>422
北って宿も三門もあるじゃん
どう考えてもいいって言い切れないでしょ

[426: 匿名さん]

もはや京山にステイタスなどない

[427: 匿名]

云うのは自由。
しかし現実は不動。
残念でした。

[428: 匿名さん]

>>427
そう思ってるのはあなたと
京山学区に住んでる人だけ

[429: ももたろう]

そう思うのは自由
危険な地域にすむのも自由　笑

[430: 匿名さん]

早く憧れの伊島に住んでくださいね

[431: 匿名さん]

憧れてるんですね！
でもお金がないと住めませんよ？

[432: 匿名さん]

御野学区はお金なくても住めますもんね

[433: 匿名さん]

そうですか、大変ですが頑張ってください
いつか引っ越せるといいね

[434: 匿名さん]

御野に？
絶対いやだよ

[435: 匿名さん]

住みやすい学区はひと地域だけ
あとは微妙です
とくに川の土手の下、中州などは避けましょう

[436: 匿名さん]

国道２号から南は埋め立てと干拓だからね、過去レスにあるとおり除外！
南区も中区も東区も倉敷市も玉野市もダメ！マンションがあるとか団地があるとか関係ないよ、除外すべきダメな場所に物件を作った業者がクズなだけ！

[437: 匿名さん]

業者が煽ってたわけね
あなたも含め、控えなさいよ
みんな知ってたけどね

[438: 匿名さん]

業者が煽ってんのは、人気の京山学区に物件を持っていないからでしょ。
あと、自社物件が埋立て干拓などの軟弱地盤エリアにある業者もね。
お金さえ儲かれば購入者の安全なんて意に介さない、そんな守銭奴がチラホラいるんだよ。

[439: 匿名さん]

文教地区をWikipediaで調べてください
岡山市は中区と書いてありますよ
中でも三勲学区は、学区内に岡山市で最も多く教育施設を携えており、岡山市が文教地区として第１に指定しただけあって都市計画で様々な規制が多くあります。

話の流れ上、東山近辺に触れましたが、実際三勲学区の中心は住吉町、徳吉町、国富あたりかと思います。
中区東山は附属、電停があるメリットはありますが、東山中学校区に隣接しており、なかなか難しい面もあるかもしれません。

それでも市内で文教地区として認識されているのは伊島だと理解しています。そこには学力テストがナンバーワン、朝日への進学率など、実績もあるので誰も文句は言えませんよね。

ただ、私は東京出身で東京のことしかわかりませんが、京山の雰囲気は文教地区というには違和感があります。
東京からの転勤者には三勲を強く勧めますし、現時点でも多くおられます。
三勲の学力テストは伊島に次いでいますし、進学にも伊島より便利な立地です。

[440: 匿名さん]

京山学区推しの方、京山は名実共にナンバーワンなんですから、業者じゃないんならもう少し余裕を持ってください。
ほかを侮辱して下げる必要ないじゃないですか。

私は本当に業者ではありません。市政とか、都市工学に興味がある者で、三勲学区に物件を探しています。なかなか条件の合う物件が出てこないですが。

[441: マンション検討中さん]

問屋町周辺マンションの資産価値はどうでしょうか？
市民病院ができたり、岡山ドームに大きな公園が整備されるみたいで期待しています。

[442: マンション検討中さん]

上記質問をした者です。
質問するところを間違えました(>_<)
スルーして下さい。

[443: 匿名さん]

私の英語力と知識量では海外版のそれを評価するには至りませんが、日本のWikipediaなど信頼性に疑問符を付けざるを得ない代物ですよ？
様々な企業や行政機関をはじめとする利害関係者の意向や政治的立場により、微妙なところに恣意的な誘導や歪曲が見られます。

旧制中学が二校とも立地していたことから三勲学区を文教地区と看做したい立場も存在しますが、今は昔。
学区内の環境は必ずしも芳しくありませんし、県立高校二校も旧制中学時代とは相対的な立ち位置が違っています。

さらに言うなら、川沿いという地理的条件が致命的なのです。
一定間隔で発生する南海トラフを震源とする大規模地震に鑑みるとき、市域南部に広がる干拓地及び埋立地は居住に不適な地域ですか、川沿いはこれに次ぎます。

誰が何処を侮辱して下げるという問題ではありません。市政や都市工学に関心がおありなら、実はお分かりでしょう？

[444: 匿名さん]

暮らしたい地域の筆頭は国際児童年記念公園（こどもの森）から岡山大学の周辺エリアですね。
安全な水辺と森のある広い公園の存在も大きいです。子どもと一緒に家族で憩うことができますのでね。

それに意外と色んなお店が豊富なエリアなので、普段のちょっとした買い物や飲食にも便利です。

津島遺跡があるように埋め立てや干拓で最近陸地にした場所でもないですし、大きな川や池もなく災害のときのリスクも他所より小さいのは安心材料ですね。
東日本からの移住者や転勤族など同じようなご家族やママ友も多いので、そういう意味での安心感もあります。

最近は東北や関東から岡山に移住する人が増えていますが、東日本からの転入者には最適なエリアだと思います。
埼玉県や東京から引っ越してきた友人たちも多いですよ。

というわけで、私は岡山で暮らすなら北区一択、岡山駅より北で、できれば岡山大学から子どもの森公園あたりが理想的だと思います。
他所が絶対にダメだという意味ではないので、中傷攻撃は遠慮してくださいm(._.)m

[445: 匿名さん]

>>443
なるほど。あなたのおっしゃることもわかります。詳しくありがとうございます。

しかし、ウィキペディアの信頼性などと言いましたら、ネット上の全ての情報があやしいもんですよ。ネットだけでなく、どんな情報にも恣意的な誘導はあり得ると思いますし。
少なくとも私はこの掲示板に書いてある情報よりはウィキペディアを信じますけどね。

川沿いは確かに意見が分かれるところですよね。
逆に教えて欲しいんですが、
岡山市のハザードマップを見てみると、中区住吉町周辺は真っ白なんですよ。
実際、数年前に大雨が降った時に避難勧告が出たのは地盤が低い御野学区、平井学区だと聞いています。
それに住吉町の地価は伊島に劣らないほど高いです。これはなぜなんでしょう？

煽っているわけではなく、あの辺の土地を検討してる身としてあなたの御意見が聞きたいです。

[446: 匿名]

住吉町には県知事公邸があったから

あんなバザードマップ信用ならんよ

●●に指定されたら地価が下がる→ゴネて反対！議員に頼んで反対！

みたいな事は多々あるw

[447: 匿名さん]

本当は津高台の近くあたりに新しい団地や新市街が欲しいところ・・・岡大の北側の小高い丘〜坊主山にかけての範囲は周辺と一体化した地盤が強くてなだらかな街にして欲しい。

[448: 匿名さん]

>>444
だから御野はやばいってば。
学区にB地区、24時間スーパー、ゲームセンターがあるんだよ？
朝鮮総連もあるし、御野小学校はなぜか韓国と交流してるし、何かあるって。
多くの岡北中出身者の進学先も微妙。
県外からの転勤者が多いわけない。
地元民ばっかりだよ。
私立に行かせるんならともかく公立志向ならやめた方がいいよ。

[449: 匿名さん]

クロスカンパニー改めストライプってブラックですか？

[450: 通りぬけ]

24時間スーパーがあるって便利ねー

>>448
侮辱して下げるの止めてくれます？
もしかして市政に興味あります？