岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

[物件比較中さん]

岡山市内にマンションを検討中です。

転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。

進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。

ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。

[1151: 通りがかりさん]

地盤改良してる業者によるとバイパスより北はまだ良いけど、バイパスより南は地盤が緩すぎるらしい。友人が昔住んでた南区のマンションが、地盤沈下し始めて引っ越した、って話を聞いたのでもちろん場所にもよるけどバイパスより南は注意した方がよさそう

[1152: 匿名さん]

半田山近辺は植物園～自衛隊駐屯地あたりはちょっとどうかなってところもあるような気がします。
それ以外は同意しますね。

[1153: 匿名さん]

植物園や自衛隊含む津島東より北東は岡北学区なので京山学区関係ないですよ

[1154: 匿名さん]

半田山近辺で京山学区ってあるんですか？
津島福居のあたりでしょうか？

[1155: 通りがかりさん]

住もうと思う場所から半径1.5㎞以内に川や山がある場所はやめた方が良い

[1156: 匿名さん]

いやいや、それはないわw
それを基準にするのはあまりに雑すぎる
山や川によって色々

[1157: 通りがかりさん]

福居、津島本町、西坂、笹ヶ瀬は半田山近辺の京山学区です。
ただ、半田山は標高150メートルぐらいの山なので、山のふもとから150×2＝300メートルぐらいの範囲は土砂災害の可能性があります。

半田山は広島で起こった大規模土砂災害と同じ真砂土の地質なので、大雨が起こると土砂災害の可能性が出てきます。実際には、山頂から崩れるなんてことはないでしょうから、麓から100メートルも離れれば問題は無いと思いますが。
目安としては福居一丁目辺りより南はまず大丈夫です。
京山は岩石ばかりなので、一部以外はそこまで土砂災害はないと思いますが、山裾は流石に危ないと思います。伊島だと3丁目近辺ですね。

水害に関しては、津島新野や津島南、伊島1、2丁目は海抜6メートルぐらいで、県営グラウンドあたりの8メートルと比べると水が溜まりやすい地形になっています。
南海トラフだと1ー2メートルは浸かる予想になっています。

そもそもの自然災害がほとんどないので、災害事例が少なすぎるので、不測の事態は起こるかもしれませんね。

[1158: 通りがかりさん]

笹ヶ瀬は鳥山でしたね。

[1159: 匿名さん]

詳しいお話ありがとうございます。なるほどという感じですね。
半田山といえば植物園のイメージしかなくて、岡北学区じゃないかと思ってしまいました。
半田山といっても京山学区のほうですね。
山裾のあたりは見るからに危なそうですよね。
>>1149を読むと、購入するなら伊島、津島、三勲、大元、鹿田かなと思えてきました。

[1160: 通りがかりさん]

若い世代の富裕層は中央に住んでるから中央もありだと思います

[1161: 匿名さん]

中央は資産価値としては抜群に堅いけど
中央小学校は児童も多いし、PTAの個性も強くて恐い。
ほんとの富裕層は私立か附属に行かせてるよね。

[1162: 通りがかりさん]

鹿田、大元、中央学区が住みやすい。あとの学区は街並みが古く、住宅が密集し過ぎて境界線を越境してたり、道幅が狭いのにセットバックも関係なしに家が建ってたり、その割りに自転車や車の交通量が多かったり、自然災害のリスクがある高い地域なので、土地勘のある人なら住まないかなぁ

[1163: 匿名さん]

子どもの教育環境を鑑みたら鹿田、大元はやはり劣るんだよね。確かに区間整理もされてるし、色々便利だとは思うが、街として魅力がない。ただ無難なだけって感じ。
唯一、問屋町はポテンシャルが高いとは思うけど、いつまでも中途半端なままで残念。

[1164: 名無しさん]

問屋町に教育環境や学区的なポテンシャルは感じないなあ。学区という事ならやっぱり伊島あたり、
駅南方面は将来的な価値を含めて考えてももう少し駅方面に寄ったエリアまでな気がする。

[1165: 匿名さん]

あ、ごめん。問屋町は教育的なポテンシャルじゃなくて「住居地として」ってことね。

[1166: 通りがかりさん]

居住地としてのポテンシャル？さすがに問屋町は無いですよ、利便性を考えても環境を考えても中心市街地から岡山大学周辺までの間がベストで、郊外ならもっと北の高速道路インターチェンジに近い地区のほうが万一に備えて安全かもですね、津高から足守にかけてのあたりは仙台市でいう泉区になれるポテンシャルがありますよ。

[1167: 匿名さん]

附属中、操山中の合格者データみてきた
伊島小、津島小、三勲小、大元小この4校がずーっと上位4校らしく、これからも変わらないだろう
俺が推してる中央は人数の割に意外に下位で残念

5位以下は年によって変わるから、この4校を選んどきゃ間違いないんじゃないか

[1168: 匿名さん]

学歴関係ないって家庭は別だがね

[1169: 匿名さん]

サーパス問屋町レジデンスの売れ具合から
見てももう少し駅よりの方面までが
いいのかなと。
サーパス大元公園レジデンスの売行きが
良ければあの辺りまでは良いということに、
あれが売行き悪かったら
もっと市内側までしか需要がないのかなと。

[1170: 匿名さん]

津高から足守はちょっとなー
ど田舎の雰囲気
問屋町は独特でいいと思うよ
どっちも学区としては良くないけど