岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

[物件比較中さん]

岡山市内にマンションを検討中です。

転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。

進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。

ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。

[629: 匿名さん]

新幹線ターミナルである岡山駅からの距離や所要時間が短いというメリットに着目すれば西口でも東口でもいいよ。
価値基準は人それぞれだし西口も再開発が進んで良くなりつつあるし奉還町商店街に魅力を感じる人もいる。

[630: 匿名さん]

利便性に重点を置くのか、学区の教育環境に重点を置くのかで話は変わってくるだろ。
両方を考えたら、自ずと>>627の上位3つになるだろう。
西口ならやっぱり利便性に欠けてるぶん、教育環境のいい京山じゃないと意味ない。

利便性でいえば中央がトップだけど、繁華街の学区はやっぱり難しい点も多い。
セキュリティ面に充分に金かけられる家庭じゃないとな。

[631: 匿名さん]

繁華街やビジネス街の東口より下町っぽい西口の方が良いって人もいるよ。
利便性ったって、自分の職場でもないオフィスや居酒屋なんかは利便でも何でもないでしょ。
西口にも奉還町商店街や済生会病院があるし、さんすてやイオンにだって歩いて行ける。

国内移動が多い人や重視する人なら、岡山駅に近いことがいちばんの利便性だよ。

[632: 匿名さん]

中央学区が必ずしも中央ではないし機能的中心でもないからなあ
しかも中央や中心でなければならない家族ばかりでもないわけで
おまけに中央や中心の利便性を必要とする家族でも価値基準は様々まちまちってこと
いくら中央学区でも岡山駅まで10分も20分もかかる場所じゃあ意味ないしな
岡山駅まで徒歩5分なのに西口なら安いわけじゃん物件の相場も地価もさ
客観的に公平に考えてみれば西口を過小評価する必要ないんだよ
金儲けしたいあまり矮小敷地に建てられた中途半端な（日本でいう）マンション＝集合住宅ビルは過大評価しちゃダメだけど

[633: 匿名]

今上天皇陛下のお姉様に当たる池田厚子様が降嫁なさりお住まいでいらっしゃるのは西口から奉還町を西進した先に位置する京山。

[634: 匿名さん]

確かに奉還町は嫌いじゃない。
でも治安が悪いイメージなんだよな。
学区も一部を除き石井中ということで微妙。
人それぞれの好みだし、市内では駅近でかなりいい方だとは思うが。

[635: 匿名さん]

イメージってところがミソ。
治安の悪さを言い始めたら表町南部から清輝橋に至る忌避地帯をまず最初に挙げるべき。
一部は中央学区に含まれるものの微妙。

というか清輝橋や表町南部はいろんな意味で人に薦めるのは気の毒すぎる。
悪意があるとしか思えん。

[636: 匿名さん]

誰もすすめてないし。

[637: 匿名さん]

治安が悪いのは田町や中央町じゃろ
中央学区？じゃから言うて柄の悪いんがウロウロしょーる所には住めんで
表町も南の方は治安が悪いなー
落書き多いし空き店舗や空き地だらけで廃墟みてーな所あるし表町の南は

[638: 匿名さん]

>>636
君が薦めてると書いた訳ではないから気にしないでくれ。

どの学区もだが、学区全体を良いだ悪いだと評価することは適当でない。
ただ現状として田町や表町南部は治安が悪く環境も悪い。
住民層も他所とは多少異なるため要注意。

[639: 匿名さん]

夜の西口、奉還町商店街って怖いよ
界隈に住もうとか勧められないね

[640: 匿名さん]

岡山の不動産・住宅情報サイトらいんくらぶより
http://www.line-club.net/gakku/oka...

岡山市学区別坪単価相場ランキング
１　京山中学校（伊島小、津島小）　50万円前後
２　操山中学校（三勲小、宇野小）　40万円前後
３　桑田中学校（大元小、鹿田小）　35万円～
３　岡輝中学校（清輝小、岡南小）　35万円～
３　御南中学校（西小、御南小）　　35万円～
６　石井中学校（石井小、三門小、大野小）30万円～
７　岡北中学校（御野小、牧石小）　20～35万円前後
※なお、中央中学校区はこのサイトでは分譲物件「ほぼなし」となっております。

あれ？
民度とか人気は地価でわかるのではなかったでしたっけ？
忌避エリアよりも岡北は下ですよ。

[641: 匿名]

またあんたかｗ
分っかりやすいな相変わらずｗ

地域の不動産屋が出した価格表なんか欲の皮の張り具合でいくらでも変わる
そんなもんより公示地価と基準地価のほうが信ぴょう性も客観性もある

その中には中央学区の物件はほとんどない割に反応するよな表町やら田町やらにｗ

[642: 匿名さん]

そんな必死にならんとマンション売れんのかいな

[643: 匿名さん]

>>640
岡北中学区は、御野小学区から牧石小学区まで、地理的条件が多様なんだよ。学区そのものも広いしね。
それが、20から35万っていう価格帯の幅広さに影響していることを理解しよう。資料は正しく読んで公正に評価しなければ意味がないんだよ。

大和町や学南町辺りを20万で購入できるなら、私が買うかもしれないね。

[644: 匿名さん]

>>642
わっわっわっ！わっと書いて♪や町は青春〜キラキラしてる〜？♪の関係者に言うてやって。私利私欲のためなら必死やのう！て。

[645: 匿名]

今上天皇陛下のお姉様に当たる池田厚子様が降嫁なさりお住まいでいらっしゃるのは西口から奉還町を西進した先に位置する京山だったはず。
奉還町商店街は大政奉還が行われ刀を捨てた武士が奉還金を元に商いを始めたことを起とする由緒正しき商店街だったはず。
西口に対するネガティヴキャンペーンを続けている不敬な不届者には二派が有る。
一は市街地東部に分譲物件や同予定物件を有する関係者。外一は岡山駅周辺の発展を抑制したい後暗い思惑を有する者。

[646: 匿名さん]

深夜に娘を商店街歩かせる？
いればの話だけど。
自分は通らない。

[647: 匿名さん]

日曜日に暇なんだな
かわいそうに

[648: 匿名さん]

北口西口って普通に寂れてるしね。
住むとかありえんわ。