北摂で今買うならどのマンション？

[不動産購入勉強中さん]

北摂でマンション購入検討中。
3LDK、3000万～4000万くらいの価格帯で
コスト・学区・駅からの距離・地域性などから考えてオススメはどこでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>103
プレミスト北千里は、団地仕様だから流石に妥協できない。

[105: 匿名さん]

プレミストは府営だよ。

[106: 匿名さん]

私も個人的にリバーガーデンは・・外観が受け入れられないです。あの独特な飾り、中央環状線から目立つんですよね。

[107: 匿名さん]

自分もリバーとミリカは嫌です
どっちかっていうとミリカの方が駅からも遠いしバラエティー番組に取り上げさせたり必死感丸出しで微妙ですが、
でもリバーの外観も確かに……どこのマンション？って聞かれて名前言うのが恥ずかしいかな、と

[108: 匿名さん]

曽根東町の住友不動産の物件が気になります。
施工は長谷工のようですがおいくらくらいになるでしょうか。

[109: 豊中12中学卒]

僕はその地域中学に通っていましたが最悪な思い出しかないです。生徒も先生も悪かった。

[110: 視野は広い]

桃山台、高槻北部、箕面、西緑丘

[111: マンション検討中さん]

子持ちなら高槻はやめとき
教育方針がややこしい地域

[112: マンション検討中さん]

北摂は北千里一択

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
同意です。自然と教育環境は抜群ですし、千里中央が始発駅でなくなるため、唯一の始発駅になりますしね。

[114: 通りがかりさん]

高槻は確かに変な人が多かった。

[115: 名無し]

私は北摂高級住宅地オンリー。

[116: マンション検討中さん]

箕面、東豊中ですか？？

[117: 名無しさん]

>>86 匿名さん
北摂や阪神間は人気高いね。文教地区や高級住宅街が多い。市内には住む気にはなれない。

[118: 匿名さん]

>>117 名無しさん

最近の若い世代、特に共働き夫婦は都心部を好むようです。価値観がかわってきてますね。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん

二極化じゃないかな？
北摂も大阪市内も不便なエリアは人気なく、駅近エリアは人気のようですので。

[120: 名無しさん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[121: 匿名さん]

>>119 匿名さん

仰る通りです。大阪市の中でも都心6区、特に北区と中央区、次いで西区が人気ですね。

[122: マンション掲示板さん]

子育てを最重要視するファミリーだと
大阪市はその3区以外は論外だし
その中でも安心して住めるエリアは限られているし
そこですら繁華街が近すぎるから
治安が良く、利便性もそこそこ良い北摂がいい

[123: マンション掲示板さん]

すいません天王寺区も良いですね
というか大阪市内最上位でした

[124: 匿名さん]

一戸建てで、桜井、牧落あたりもいいのでは

[125: 評判気になるさん]

>>122 マンション掲示板さん

北摂も地域によってはアウトもところも多いよ。

[126: 評判気になるさん]

>>122 マンション掲示板さん

北摂も地域によってはアウトなところも多いよ。

[127: 評判気になるさん]

>>126 評判気になるさん
健康法にはヨガ気功等も使う。

[128: 評判気になるさん]

北摂は西緑丘、彩都西、千里丘、千里中央、高槻北部、千里山西あたりは最高。

[129: 評判気になるさん]

やはり北摂や阪神地区一択。色んな意味で。下町や工業地域や川沿いはだめ。江坂に住んであるけどここはなかなかいい。

[130: 評判気になるさん]

吹田古江台や豊津垂水町あたりは治安や校区がいいよ。

[131: 評判気になるさん]

能勢吉川中学校卒やけどいいところでした。

[132: きこ]

豊中北部、箕面、吹田北部は本当に良い。

[133: 評判気になるさん]

大阪市内は阿倍野区、福島区、都島区あたりもグット。

[134: 匿名さん]

>>122 マンション掲示板さん

治安はともかく利便性も入ると北摂で評価できるのは千中だけですね。

[135: 匿名さん]

千里中央は始発でなくなりますし、私は北千里の駅近マンションに一票です。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

千里線は遅いし、新大阪も行きにくいから微妙…

[137: マンション掲示板さん]

>>136 匿名さん
新大阪に行きづらいのは阪急の路線全てだし
人気順でいうと北急に次いで2番目の路線ですよ

北急、阪急千里線、京都線、宝塚線、JR東海道線
最後のニ路線は微妙ですが、このような順かと

[138: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん

北急を阪急に入れるかどうか決めてから投稿して。

[139: マンション掲示板さん]

あほですいません

北急は阪急とは別として書いたつもりですが
わかりづらくて申し訳ない

[140: マンション検討中さん]

近い将来に箕面萱野駅ができますが、その周辺にマンションが建つ予定はありますでしょうか？　もしご存じの方がいらっしゃったら、ご教示お願いいたします。

[141: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん

千里線が2番目とかないない。京都線か宝塚線。

[142: マンション比較中さん]

>>140 マンション検討中さん
萱野のマンション計画は知らないね。船場阪大前なら駅前に住不ツインタワー、東側300ｍぐらいの所にジョイントのタワーが計画されているが、時期は未定。いずれも整地され、後者は計画看板もあり。

[143: マンション掲示板さん]

>>141 匿名さん
新築マンション供給量、価格
中古マンションの価格
そして人口増加も千里線の方が上ですよ

京都、宝塚線で勝てるのは茨木市駅や高槻市駅の駅近
といった地域を代表する一部の物件くらいで
平均すると敵いません

[144: マンション掲示板さん]

スレの趣旨的に
スーモで70から80平米、築5年
千里線と京都線の北摂エリアで絞って
価格順に並べていただいたら一目瞭然
納得してもらえるでしょう

[145: 匿名さん]

>>143 マンション掲示板さん

私が茨木と高槻しか視野にないからですね。
納得しました。
千里線は関西に住んで40年乗る機会がないもので。
今後も乗ることはないでしょう。

[146: マンション掲示板さん]

吹田市の中心駅は大阪メトロ江坂駅であって
千里線にはこれといった駅は無いが
駅が非常に多いという特徴があり
駅近や徒歩圏内な物件を建築しやすいのが
人気と価格を押し上げる要因なんでしょう

おっしゃるとおり千里線はなにかあるわけでもなく
住民と学生以外は乗ることがない路線ですね
ただ私はそういうところも
ファミリーにはとても良いと思います

[147: 匿名さん]

>>146 マンション掲示板さん
正式名称も千里線は支線で、京都本線ですからね。
北急、茨木、高槻に予算が届かないファミリーが支線である千里線沿いを消去法で選ぶのでしょうね。
本当の人気は、
彩都、京都本線各駅停車駅、千里線、京都本線特急停車駅、北急、西北　でしょうね。

[148: マンション掲示板さん]

私も概ねそんな感じだと思います。
ただ私も謎ですが北千里は高槻市駅、茨木市駅と同等か
むしろ高くなっている傾向で
付き合いのある不動産屋が言うには
始発駅という利便性よりも
安心の吹田市ブランドというのが売り文句で
北摂に移住を検討中の方は実際食いつくそうです。

一方、宝塚線は特急停車駅ですら相対的に落ち目ですね
そのなかではトップであろう豊中駅も微妙です
豊中市は言うまでもなく千里中央方面なんでしょうね

[149: マンション掲示板さん]

都島区の北エリアは子育てにめちゃくちゃ良いみたいですね！

[150: 匿名さん]

北摂マンションスレやでー。

[151: 名無しさん]

北千里、南千里、茨木を廻って。
建物の存在感や生活交通利便では茨木ローレルコートが抜けていた。ただしあのマンションは南向きか北向きかで、印象は違った。南向きの完成度は高い。値段も高いが。

北千里の物件より、南千里アリーナの方が総合的に買いたいと思えた。完売が近いようだ。
ブリリア津雲台も良かった。西向きが多かったのは残念だが、価格で納得。
北千里は始発駅だが、各停路線なのが個人的に引っ掛かり。価額と立地、トータルで満足できる物件が無かった。北千里の印象は良かった。

[152: ご近所さん]

能勢吉川、彩都西、豊中１１中、箕面３中は校区いい。

[153: マンション検討中さん]

千中に近い新千里東町の西地区の新築マンション、狙ってたのに24年10月竣工が25年3月末に伸びているみたいで、悩んでます。八中のすぐ近くです。