エンブルステーション西焼津

[エンブルステーション]

エンブルステーション西焼津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県焼津市小屋敷２２―６
交通：ＪＲ東海東海道本線「西焼津」駅徒歩5分　　　
間取：3LDK-4LDK
面積：72.36平米-91.24平米
売主：ヨシコン株式会社
事業主：ヨシコン株式会社

公式URL：http://www.emblstation-nishiyaizu.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：ヨシコン株式会社

[1: 匿名さん]

ヨシコンという会社が作るマンションなんですね。
あまり聞いたことがないのですが、実績とかはどんなものなのでしょうか？
耐震強度1.25倍という項目に興味をひかれました。
間取りを見ましたが3LDKでもサービスルームが付いて実質4LDKになってますね。
これでもか！というくらいクローゼットが付いてますが、
センスのない並びかも。バルコニーが広くて奥行きがあるのもいいと思いました。
他の間取りも気になります。

[2: 匿名さん]

ヨシコン？

聞いたことない会社ですね。
ヨシコンのコンはコンクリートのコンでしょうか？

[3: 匿名さん]

ヨシコンは私も名前を知らなかったんですが東部の方ではCMが流れて知りました。
ヨシコンの前進は吉田コンクリート工業株式会社というそうで、それでヨシコン納得しました。

ここはバルコニーもひろそうでベランダでのガーデニングも楽しめそうです。
シンクもあるようです。

[4: 匿名さん]

あんまり書き込みが無いですが売れ行きどうでしょう。
ファミリー向けの明るいイメージがします。
HPにありましたが酸素美泡湯バスが気になりました。
1日の疲れをとるバスタイムに癒されそうな設備、保温効果がいいので湯冷めしにくいほか
光熱費も節約できるとか。気になります。

[5: 匿名さん]

もう二期が始まっているようですね。10月販売開始だったので出足は順調の様子です。こちらのマンションは中央にリビングがあり両サイドに部屋があるという間取りなので平米が小さくても部屋が広く見えるのが特徴的だと思いました。ベランダもテーブルが置けるほど広いみたいなのでゆとりを感じられて良いですね。キッチン設備もIHかガスかを選べる仕様だったりディスポーザーや食器洗い機など付いてたりと色々充実していて主婦心をそそられてしまいました。

[6: 匿名さん]

＜5さん、色々設備が揃っているようですね。

主婦の味方というのはうれしいです。

仕事をしているので家事は効率よく、手入れも簡単でこぎれいにできるといいです。

ベランダにテーブルは置かないかもしれませんがベンチやちょっとした鉢はおきたいなと思います。

[8: 匿名さん]

いろんなマンションが出ているので書き込みを読むたびに悩みます
判断基準は人それぞれでしょうからなんともいえないですが
戸建と違った自分に合ったメリットは何かを考えると共有施設に魅力を感じる方もいれば、セキュリティかもしれません。
地震対策も心配ですが、間取りも自分の好みに設計してもらえることもありますね。納得して決めたいなと思います

[10: 匿名さん]

オプション会盛況だったようで、行かなかったですが参考になったでしょうね
どんなオプションでいくら位だったのか気になります

[11: 匿名さん]

物件ブログを見ると結構な人数が参加されたみたいですね。
一期完売と書いてありましたが皆さん一期で買われた方なのかな。
現在は第二期販売中となっていますが残りは何戸あるのでしょうか？
眺望画像がありますが、周囲が見渡せて本当に良い眺めだと思いました。
高速道路の近くなのが気になっていましたがこの画像を見ると結構離れているので
騒音に関しては大丈夫そうですね。

[12: ご近所さん]

現地のモデルルームを見ました。予想以上に明るく、部屋も良かったです。娘に家賃を払うなら…と思ったけど、自分たちが住みたくなりました。

[13: いつか買いたいさん]

完成が近いって聞いたので、現地見に行ってみようかな

[14: 購入検討中さん]

仮契約してしまいました。
半分以上は売約済みでした。バルコニーの広さや、
狭さを感じさせない間取りも良かったです。
豊田学区は人気ですよね。
駅に近いのもかなり魅力的です。

[15: 匿名さん]

>12

家賃を払うならマンションってどうなんでしょうね。
雑誌を読むと、賃貸なら家賃が払えなくなったら安い物件に移り住むことができるけれどマンションは無理と書いてありました。

リストラは多分ないのですが、マンションを気軽に買っていいものかと思います。

よく上下階のトラブルも聞くので。

[16: 匿名さん]

身軽さをとると賃貸のような気も。地震のことを考えると気に入った賃貸も悪くないかなと思える今日この頃です。未来が分かればいいのですが。

[17: 匿名さん]

完成内覧会と棟内モデルルームオープンのチラシがHPでも見ることができました
県内でも遠いとチラシは入らないのでHPで見れるとありがたいです

地震対策の情報も盛り込まれていて一昔では考えられない内容になっているとおもいました

[18: 匿名さん]

インフォメーションのところで見られるようになってるんですね。
チラシの裏面？が全て災害対策の説明なってるんですね、こういうチラシは珍しくて興味深いです。
海抜や標高などが絵で表されてると分かりやすいと感じました。

こちらのマンションはあと何戸販売中なのでしょうか？
ベランダが広くて色々使えそうですね。

[19: 匿名]

現地モデルルームを見学しました。
窓が大きくてどの部屋も明るいのが良かったです。
営業の子も非常に好印象でした。

ただ、線路が近いのが気になるところです。
見学した時には気にならなかったのですが、夜はどうなるのか…

上の階はほとんど売れていました。残りは半分以下くらいでしたよ。

[20: 申込予定さん]

焼津ながら津波の心配のない立地は魅力ですね。
ただバリバリの工業地域であり、JR、新幹線、東名と大動脈が
入り乱れてるのは気がかり。スーパーもちょっと遠い？
小柳津あたりなら最高だったな。

[21: 匿名さん]

>JR、新幹線、東名と大動脈が入り乱れてる
そうですね、私も同じことが気になります。騒音などはどうでしょうか？
上の方の階だと新幹線が通るのが見られるんですよね。
うちの子どもなら喜びますが親は音や空気が気になります。。

この辺りの方はがっつり買い物したいときってどこまで足を運ばれるんでしょうね。
近くのスーパーだとちょっと物足りないような気がします。

[22: 匿名さん]

実家が近い（将来の介護を見据えて）、地元で開業している、転勤のリスクは少ないなどであればマンションもいいかなと思います
1戸建てよりは柔軟に動けそうですが　売れるかどうかということであれば賃貸のままのほうがもっと柔軟に動けますね　迷うところです　
ここは標準装備も一通りありますし、特徴ある設備もあるのもうれしいです
　

[23: 物件比較中さん]

廊下の幅や上下階との騒音対策など細かい配慮がされてますね。
静岡までの通勤も苦にならない立地。
エレベーターが１基だとちょっと混雑が気になる。

[24: 匿名]

ここのスレは、すごく平和でユルいね。激戦区の浜松中区マンションスレを参考にすればと思う。どれだけここと差があるか、一目瞭然だよ。

[25: 匿名さん]

西焼津駅近くとは言っても、場所がどうかと思っていましたが
あまりに売れていてびっくりしました。
近くに住んでいますが、ここまでとは。
確かに差別化がはかれたマンションでした。特にＥタイプは良かった。

[26: 匿名さん]

Ｅタイプは広さ確保しながら価格設定が魅力だけど、間取りは自分で
リフォームしろと言わんばかり、空間の使い方がもったいない･････
ただベースとしては３面採光だったり、水周りの配置だったりは、
問題ないので、無駄に広いリビングをうまくアレンジできれば、
良い住居になりそうですよ。

[27: 匿名さん]

私も同じ意見でした。
実際のEタイプは見られましたか？
はっきり言ってチラシで見るのとは違い素晴らしいです。
うちは予算が追いつきませんでしたが。

[28: 匿名さん]

Eタイプのリビング、確かに難しいな～。
リビングにつながる扉を開けてすぐのあたりはどうやって使うんだろう。
うまく仕切ってPCスペースにしたり本棚置いたりしか思い浮かばんな。
モデルルームではどうやって使ってるの？
ちなみにおいくらでした？

[30: 匿名さん]

広告入ってました。
家具付きって出てたけど
全部屋だったら結構な額かも。
建て売りではあんまりきかないから
全部買い揃えることを考えたら
こっちのほうがお得なんでしょうか。

[31: 匿名さん]

完成から一年半近く経っているのにまだ7邸も売れ残りなんですね。増税前の追い風が吹いているのに冴えませんね。今、購入すれば当然10％以上の値引きをしてくれますよね？もう半分中古物件みたいなものだからあたりまえですよね！

[32: ビギナーさん]

もう残り1部屋みたいです。値引きはしていないですよ。
もう1つこのエリアにマンションできないかな。

[33: 匿名]

ワイドスパンで人気なんでしょうか。値引きは無いけれど家具付き照明・エアコン・カーテン付きはうれしいでしょうね。この辺りもマンション増えてきました

[34: 県民さん]

32、西焼津にマンション増やしてどうするの？この物件が随分長く売れ残っているのにさ。ここらは戸建てだよ。田舎すぎてマンション立地に向いてない。しかも超マイナーなよしこん、どこのデベロッパ？

[35: マンション購入経験者]

まだ売れ残っているんですか？購入者の方、ガッカリしていませんか？不人気マンションのレッテルを貼られていることに気づいていますか？契約はデペと購入者しかわからないから、残りは相当値引きしますよ。でないと販売終了になりませんからね。

[36: 匿名]

てか、ここ資産価値かなり低いでしょ。ヨシコンは藤枝、磐田、袋井、西焼津など、中途半端な立地ばかり狙う。浜松や静岡に参戦しない。

[37: 匿名さん]

菊川のマンションでさえ、竣工後数ヶ月で完売していますが、こちらはどうして長期に渡り売れ残るんですか？

[38: 匿名さん]

入居から一年半も経過すれば、エレベーターや共用部の細かいキズも目立つようになります。壁にもうっすらと、すすも付着しますしね。もう新築物件として販売するのは難しい。値引きなしでは今さらとても無理だと思います。