グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[941: 契約済みさん]

936さんのおっしゃる様に、東南側は(正確には南南東)日当り重視です。現地を朝、昼と何度か確認しに行きましたが本当に日がよく当たっていました。私はこちらを買いましたが、眺望は最初から期待していません。エントランス付近からはタワー、マンションの横に出れば海がながめられますから。
東南側は積水の営業さんも首をかしげるくらいに安いと言っていました。営業さんの中には本気で買うことも検討された方もいるそうです。賃貸でもすぐに回収できますから。
ですから、眺望が期待できないのは価格に織り込み済みです。ちなみに東南側はもうほとんどないはずです。

[942: 匿名さん]

西側の高層階などはセカンドハウスとして買われる方が多いでしょうね。それぞれの間取りに一長一短あって面白いです。
日当り重視なら東南側、眺望重視なら西側。何を重視するかは人それぞれです。
O＆Fと違ってここは普通に売れますよ。

[943: 匿名さん]

＞９４１東南側は積水の営業さんも首をかしげるくらいに安いと言っていました。営業さんの中には本気で買うことも検討された方もいるそうです。賃貸でもすぐに回収できますから。

失礼ながらそこは営業トークと思われます。真に受けないほうが良いでしょう。

９３４、９３６さんの言われることを考慮しても、場所的には妥当な価格と思います。高くもないし、安くもない。
川沿い（海？）にすぐ出られるのは魅力と思います。シートがとれて、外壁のタイルの質とかも見てみたいですね。

[944: 契約者]

940さん、まったく同感です。私もここが百点とは思ってないですが、色々な選択肢があるなか検討を重ね契約に至りました。
結果、とても満足してます。おそらく他の契約者の皆さんもそれぞれ検討を重ね、このスレに書かれてるネガなんて百も承知で契約してるはず。いま検討されてる人には、ネガ情報も踏まえ冷静かつ迅速に判断して欲しいです。
契約者の皆さん、同じアドレスになりますね。宜しくお願いします！

[945: 匿名さん]

>941
あの営業さん営業トークでそんなこと言うように見えなかったけどな〜。もっと誠実そうでしたよ。
あれが演技ならそれはそれで素晴らしい。

外壁のタイルはもう見られますよ。
一度予約されては？

[946: 契約済みさん]

割高な印象なGM百道浜が高くもなく、安くもないという事は妥当な値段かむしろ割安感がある印象。
100点満点のマンションなんてあり得ないし、仮にあったとしても金額が天井知らず。
ここはトータルバランス的には十分によいマンションの部類に入ると思います。
私もかなりの数のマンションを見て、検討を重ねましたが、最終的にここに決めました。本当にいい買い物ができたと思っています。契約済の皆さん、宜しくお願いします。よいマンションにしていきましょう。

[947: 匿名さん]

＞９４５
そうですね。初期に契約したので外壁までは確認してなかったもので、今度見に行ってきます。

[948: 匿名さん]

わたしが見たのはエントランスの周り、一階部分の外壁をシートの間からだけですが上品な仕上がりだと感じました。シートが取れて全体が見られるのが楽しみです。

[949: 匿名さん]

本当に割安で良い物件なら、この戸数だし即完してもおかしくないと思う。
竣工前完売するといいですね。

[950: 匿名さん]

この辺りだとO&F、高取、西新も上品な仕上がりになってるから心配は無いと思いますけどね。

[951: 契約済みさん]

我が家はのんびりしてるので即完されてたら契約できてなかったです。
草ヶ江や桜坂を先に販売するための営業戦略のおかげか
ゆっくり部屋を選んで検討する時間が持てたことを感謝します。

[952: 匿名さん]

百道浜ですから変なのは作れませんよ。最近のＧＭはどこも外観良くなってきてますしね。
場所柄、上品で緑の多い邸宅風の仕上げになるでしょうね。

[953: 契約済みさん]

オプションの電子コンベックつけられる方いらっしゃいますか。

[954: 契約者]

まだsuumoにも掲載してないですしね。シートが外れて、suumoに載ったりして皆の知るところになればすぐに完売するでしょうね。マリノア方面から百道に来る途中に嫌でも目に入りますからね。うちも、仮押さえができて、焦らずゆっくり考えることができました。大きな買い物ですから舞い上がらずに多角的に冷静に判断しないとですね。

[955: 匿名さん]

もうすぐスレ数も1000に達しますね。PART２作らなきゃですね。

[956: 匿名さん]

この1ヶ月でスレが９００も伸びてますね。どうしてこんなに急に伸びたんだろう？
それにしても関心が高いですね。マンコミのいつもトップにありますもんね。

[957: 匿名さん]

この1ヶ月の伸びというのはどこで見ればわかるのですか？

[958: 匿名さん]

南東はメインバルコニーはURの間で抜けています。またサービスバルコニー側にはタワー方面が抜けて見ることが出来ます。
リビングのコーナー窓からもタワー方面は見れますので西側とは違った夜景を見れますよ。

[959: 物件比較中さん]

スーモは載ってますよ。
私はスーモでこのマンションを知りました。
特に他のマンションでは表示されない多くの情報が載ってます。
他より力を入れてますね。
ここに出てる絵がかっこ良く高いけど見学するかどうか迷ってるところです。

[960: 匿名さん]

>959 ぜひぜひ現地モデルルーム見学を。地図や外側から見るのとは違いますよ。
　　　
　　　ほかのオプションばかりのモデルルームとは違いますし。

　　　営業さんは紳士的で契約をせまったりしませんし

　　　販売事務所は個室でお子様連れでも安心で

　　　飲み物とお菓子を楽しめますよ。