グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[921: 匿名さん]

ここの駐車場はシャッターゲートでしょうか？

[922: 匿名さん]

本当に現地を見られたのでしょうか？周囲のマンションとは道路を挟んで
いませんので、とても近く東側と南側は囲まれた場所でした。
南側のマンションの駐車場の車に、ビニールを被せて工事をしていましたよ。
それに、都市高速道路のみならず九州電力変電所も近く、ＧＭを建てるにはどうなんでしょ。

[923: 匿名さん]

シャッターですね。グランドメゾンだから当然。

[924: 匿名]

Dタイプは５階以上は前の建物が気になるかもしれませんね。

あとはAとBは同じ４,５階までは都市高速が気になってくるかもしれません。

[925: 匿名さん]

あんまりセレブだの中流上流だの言うのはやめましょう。恥ずかしいですよ。

[926: 契約済みさん]

うちも契約してるけどインテリア相談会の日程はまだですよ。ぼちぼち連絡あるんじゃないでしょうか。

[927: 匿名]

925
ここの契約者は誰もそんな勘違いはしてないですよ。ただ、ここが気に入っただけ。
百道浜の住人もそんなこと意識してないと思います。関係ない人達の雑音は無視しましょう

[928: 匿名さん]

隣りのマンションの車にまで配慮するなんてさすがＧＭですね。
マンション周辺のゆったり感は地図や外側からだけ見るより
予約して現地モデルルームで確かめたらいいです。

ちなみに事務所で出してもらえるエスプレッソが美味しいです。

[929: 匿名さん]

美味しいですよね。私も頂きましたが、一緒に出される外国のチョコレートやクッキーもセンスがいいですよね。
細かなところでの気配りはさすがだと思います。

[930: 匿名さん]

人それぞれでしょうが、ここの敷地にゆったり感なんて感じませんでした。
どちらの情報が正しいか、現地モデルルームと敷地の周囲をじっくりご確認
されるのが良いですね。
立地を確認されると、分譲価格の理由もよく分かると思います。
私は、割安感を感じませんでした。

[931: 匿名さん]

北側は戸建が数戸と公園。西側は緑道と歩行者のみの道。その先は川。
南側には5階建ての県職員住宅(県警？)、東側にはURの5階建てが2棟。
確かに東と南は建物がありますが、そんなに気になる距離ではないと感じますが。
駅前の接近マンションなんかとくらべるとはるかにゆったりだし、電柱もないのでいいと思うけど。
まぁ、局地的な立地より百道浜という立地の方が魅了的なんですが。
本当、ご自身で確認されるのが一番です。モデルルームは予約制ですが、中を見るとすごいですよ。

[932: 匿名さん]

931
モデルルームは凄いと言うか普通のGMですが、元々の仕様が良いのでしょうね。

CGの通り百道浜にフィットした外観になるといいなぁ。

[933: 匿名さん]

シートが外れるのがたのしみです。なかなか個性的でいいですね。ＣＧのようにバシッと決まって欲しいですね。
愛宕浜方面から橋を渡るときに左手によく見えます。百道の新しい見所になって欲しいですね。

[934: 匿名さん]

百道浜の中では、景観や眺望は今一歩ですよ。
南東側には、そのちょっと先に高層マンション。これでは、景観や眺望は期待できません。
西側は都市高速の影響で、ＨＰのような眺望が得られるのは、ほんの一握りの住戸。
電柱が見えなくても、変電所が近いというのもプラスじゃない。

[935: 匿名さん]

建ぺい率だけ見ても駅近の物件よりゆったりしてる。
どこと比べてネガってるんでしょうね。

[936: 匿名さん]

南東側は日当たりがいいです。
眺望は期待してないですよ。

西側は川、橋、中洲が夕日を受けて夜景に変わるのを楽しめます。

[937: 匿名さん]

930や934さん(同一人物の可能性大)はアンチの割にはよく現地を確認されて調べられてますね。雨で天候が悪い中、ご苦労様です。現地確認をせずにはいられない程に魅力的という事でしょうか。
普通、興味がなければわざわざ行って、書き込みまでしませんもんね。
生の情報ありがとうございます。

[938: 匿名さん]

わたしの育った田舎の田んぼの中の一軒家よりはゆったり感は劣りますが、だれもそこまで望んでないですよね。

道路を挟んでほかの建物があるよりも
騒音値や排気ガスが少なくてこちらのほうが好みです。

[939: 匿名さん]

ガラス手摺はオーシャンアンドフォレストみたいな薄い色のガラスをイメージしてていいでしょうか？

[940: 契約済みさん]

私はこの場所でこの値段ならという事で、多少の我慢も分かって契約しました。
９３４さんが書かれてる事は私も思ってます。

これから購入を検討される方の為に、もう少し気持ち良く見れる内容にして欲しいです。