グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[574: 匿名さん]

そうですね。楽しみですね。

[575: 購入検討中さん]

駐車場はどれを選びますか？

[576: 匿名]

平置きはもう空いていなかったです。

うちの車は大型ではないので
９０００円の機械式の出来るだけ奥を選べたらいいのですが。

[577: 匿名さん]

海風の影響がわからないので地下を考えてます。
ここの機械式は大型も入るので助かります。

[578: 匿名さん]

でも地下の下段ですよね。ハイルーフ車が入るの。
週末だけの利用ならいいけど、毎日使う場合は大変ではないですか？
うちは多少高くても、地上にしようと思います。まだ、結構空いてましたよ。
やはり奥からどんどん埋まってきてますね。駐車場は先着順です。

[579: 匿名さん]

そうですね。毎日使う方は上段がいいでしょうね。

[580: 匿名さん]

Ｏ＆Ｆの売残りの理由が高いと言うが、一昔前の百道浜の適正価格。
実際隣のＧＭは、超人気だった。
要するに、百道浜の評価が下がったのは事実。
震災の心理的提供もあるでしょうから、この先も厳しいと思いますよ。

[581: 匿名さん]

心理的提供ってなんですか？

[582: 匿名さん]

埋立地、液状化、津波、等々。

[583: 匿名さん]

提供(笑)
まぁ、暫くはあれだけの震災ですから皆さんできる限り海沿いは避けたいかもしれません。
でも、埋立地というマイナスポイント以上の魅力が百道浜にはあるわけですが。
日本に住んでいる限りどこでも地震が起きる可能性は否定できませんよ。地震空白地帯の福岡でも起きましたから。数年経てば再び人気も上がるでしょう。そしてまた大きな地震。百道浜不人気説が出ては消えて行く。その繰り返しではありませんか？
阪神淡路大震災から10年、福岡西方沖地震から5年。百道浜の価値は現在までに暴落していますか?

[584: 匿名さん]

ほんと馬鹿。
こういうのがいるから、百道浜の評価はますます下がる。

[585: 匿名さん]

お決まりのネガはスルースルー。

[586: 匿名さん]

世帯年収だけをとってみても、レベルが下がっているのは間違いないですね。
この掲示板を見てればわかります。
要するに、住民レベルも「値段がと」ですよ。

[587: 匿名さん]

逆に、埋立地という事以外にはネガるところがない優れたマンションという事ですね。
証明してくれてありがとうございました。購入の決心がつきました。

[588: 匿名さん]

「値段がと」とは？
世帯年収、普通に高いでしょう。僻まないように。

[589: 匿名さん]

大濠くんはどこいったの？

[590: 匿名さん]

今日不動産業者にいったら、最近百道周辺は評判がよくありませんよ。と言われました。そして大濠周辺を勧められました。

[591: 匿名さん]

じゃ大濠へ行ってください。
大濠も同じ埋立地でとてもいいところです。

[592: 匿名さん]

そうなんですね。大濠の方が値段が高いため、業者も儲かるからかなと思ってましたが・・・

[594: 匿名さん]

共働き35年ローンでも、百道浜に住みたい！って人が集まるスレ

[595: 匿名]

いやぁ～ みなさんおもしろいですね～

その応酬が笑えますわ(笑)

[596: 匿名さん]

外野はうるさいけどやっぱり百道浜いいよね〜って人のスレですよ。
共働き３５年フルローンでも固定資産税、管理費、修繕費、駐車場代払って子育てもがんばるならいいじゃないですか。
ローン通るだけでもすごい。
投資家気取りはお断り。

[597: 匿名さん]

大濠君は大濠公園でスワンボートにでも乗って頭冷やしなさい(笑)

[598: 周辺住民]

セレブ気取りはお断り。

[599: 匿名さん]

大濠くんＧＭ赤坂のスレでゴマすってたよ。

[600: 匿名さん]

大濠を選ぶことにします。さようなら、プチセレブ気取りさん。

[601: 匿名さん]

大濠が好きなら黒門か唐人町のGM行けば？GMが福岡では最高なのは事実なんだし。
ニセ大濠で3流マンションに住むくらいならリアル百道浜でGMの方がいいに決まってるよ。

[602: 匿名さん]

こだまでしょうか？

[603: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えだろ

[604: 匿名さん]

これくらいのマンションでセレブなんて言われちゃった。えへ。

[606: 匿名さん]

大濠も埋立地。

[607: 匿名さん]

まじ、腹抱えて笑ってしまった・・・
面白いね～君たち！

[608: 匿名さん]

ここを購入してネガに反論したい気持ちは分かるが、完全に逆効果。百道浜は確かに良いところかもしれないが、検討者と契約者で百道浜に対する温度差があることに気づくべき。自分で選んだ場所なら自信をもってドーンと構えておけばいい。

[609: 匿名さん]

正直、大濠とは価格差がありすぎるからね～
比較もできん

[610: 匿名さん]

大濠をライバル視してるのは大濠くんだけ。
べつにＧＭ信者でもセレブ気取りでもないけど
気に入ったから検討してるだけですよ。
つまらないネガは論破されて当然でしょう。

[611: 匿名さん]

ふ～ん、そういえば大濠の方は、百道浜って話題にも出てなかったな。

[613: 匿名]

多分、このままだと完成前に完売するぜ

[614: 匿名さん]

年収600万の公務員がフラット35で購入予定って言ってたよね～

[615: 匿名]

そんなものだろ？

[616: 匿名さん]

堅実ですね。

[617: 匿名さん]

「うちはフラット35よ」「あら、うちもよ！」「やっぱフラット35よね～！！おほほほほ・・・」
・・・ウメタテーゼの会話

[618: 匿名]

みなさん、このvillaの立地というのは百道浜四丁目でも、室見川沿いで、舗装されたジョギングコースや緑地があり、すぐそばには公園があって、さらに夏場は綺麗に作られたビーチが徒歩圏内にあるという、羨望の場所な訳ですよ。
福岡の代表的な公園沿いの大濠一丁目にも拮抗する場所なわけさ。
しかもそんな場所に最高級のGMが出来る。
そりゃ、大濠を好きな人も羨ましいですよ。比べちゃいますよ。こんな論争になっても仕方ないですな。

[619: 匿名さん]

大濠くん、お疲れ様です。
次はどんな話か期待してます。懐かしの六甲さんとタッグを組めば？

[620: 匿名さん]

あと残り何戸くらいですか？

[621: 匿名さん]

なんか、同じ話の繰り返しで飽きてきた
もうやめる。さよなら。

[622: 匿名]

大濠は関係ない。
ここが気に入って、検討する人が意見交換できれば良い。
エセ大濠関係者がネガるのは、意識過剰の証明。でもうざいから、もう来るな！

[623: 匿名さん]

早良区の北部で売りにでる築１０年以内の中古物件で、百道浜の多さは
際立っているよ。滞留もしているし、手放す方が多く直ぐに売れないという
ことは人気が下がっている現れ。
駅に近い西新や百道や高取や藤崎は、相当古い物件意外はメッタに出ない。
地価が下がらんとか何か訳わからん事をくどくど書いている輩がいるが、
物件価格は需要と供給で決まる、簡単な話。
ここも、西新Ｓや大濠Ｐに比べると売行きはかなり悪い。