グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[401: 匿名さん]

こことＯ＆Ｆがまだ完売していないのが、根拠の一つでしょう。はっきり言って両方苦戦ですよ。

[402: 匿名さん]

それは地価の下落傾向の根拠にはなりませんよ。
O＆Fが高すぎただけの事です。良くても適性価格でなければ売れない。
福岡には大金持ちは少ないですから。

[403: 匿名さん]

なんの立証も出来ないわけですから戯言ですね。
ほっといてマンションの話しましょう。

[404: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントの対象(30万)のようですよ。エコと省エネに配慮したマンションです。
グリーンファーストってやつかな。電気自動車の充電設備もあります。

[405: 匿名さん]

違うね。
擁護ばかりだから、反論が増え、結果的にスレ伸びしただけ。

[406: 匿名さん]

どうぞどうぞ反論をしてください。勉強になります。

[407: 匿名さん]

＞４０５
ちゃんとした議論が出来るようにしてね。

[408: 匿名さん]

関心がなけりゃ、擁護意見に反論もわざわざしないでしょ？よほど暇な人か他社の営業でなければ。
実害はない訳だし。ネガるとすれば地下鉄までの距離と地盤のことぐらいだけど、それも出尽くして、擁護意見ばかりに映るのかな。レベルの高い反論は勉強になるので、根拠付きで是非お願いします。

[409: 匿名さん]

擁護のご意見程Villaは売れてませんね。教育環境だって、西新や百道より優れている訳ではないし。
一昔、百道浜の人気が高かったのは発展の期待値からでしたが、もうこれ以上発展しないのが見えて
から人気が下落に転じました。やっぱり駅より遠いのが、将来の期待値を下げている要因と思われます。

[410: 匿名さん]

教育環境は百道浜の方がいいんじゃない？小学校も新しいし、芝生のグラウンドや英語教育にも力入れてるみたいだし。
車通りの多いごちゃごちゃした通学路じゃなく、袋小路の道や交番のある広い道路を通って通学できる。
中学は百道中で同じ。villaからなら川沿い通って徒歩すぐ。
あとは図書館、博物館、百道中央公園と公共施設も近い。
西新小なんかは転入、転出生が多くて(転勤族の関係で)、1年生から6年生まで通う児童の数はかなり少ないと聞きましたよ。
私は友人関係などある程度落ち着いてる方がいいです。

[411: 周辺住民さん]

近くを通りましたが今日もモデルルームは人が多かったですよ。
完売も時間の問題でしょう。

[412: 匿名さん]

同じＧＭでも、売行きに差がかなりありますね。
西新ステージなんか、先行販売で大半が売れ一般販売になってすぐ完売。
（竣工の半年くらい前）
Ｖｉｌｌａは、明らかに西新ステージより売行きが悪いですけど。
それが、市場の評価ですよ。

[413: 匿名さん]

西新ステージも最初は場所が暗いとか、高いとかさんざん言われたけど売れたもんね。
ここも何だかんだで売れるんじゃない？百道浜のGMな訳だし。
あなたが心配してくれなくても大丈夫ですよ。最近、営業さんも忙しそうですよ。

[414: 契約済みさん]

おかげでゆっくり部屋が選べました。
ぼちぼち売れればいいんじゃないですか。

[415: 匿名さん]

結局レベルの低いネガですね。高いレベルでお願いしますよ。

[416: 匿名さん]

ポジも中身が無いが・・・

[417: 匿名さん]

ネガは現地に行ったことない人ばかりですね。

[418: 匿名さん]

お、六甲がまた出てきたな(笑)

ピンとこない方は過去の書き込みをご覧ください。

４１５、４１２ を始めとする無根拠で低学歴のアンチ百道浜、アンチGMの正体は、、

そう、六甲さんなのだーーー！

[419: 匿名さん]

国土交通省地価調査、早良３（百道浜４丁目）
　・平成２０年：２６５千円／㎡　⇒　約８７５千円／坪
　・平成２３年：２５５千円／㎡　⇒　約８４２千円／坪
下落率約４％、地価もそんなに高い場所とは言えませんね。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&SKC=40137

[420: 匿名さん]

福岡市の住宅地の中では高い方だと思います。証明してくれてありがとうございます。