グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[333: 匿名さん]

villaのいい設備ってどんなところ？？

[334: 匿名さん]

もしかして伝説のＧＭ赤坂門とか大濠ＬＵＸＥとか大理石を多用したような億超のＧＭと比べて設備が劣るとおっしゃってるのでしょうか?

[335: 匿名さん]

334
また変なのが出てきた。スルーしましょう。

[336: 匿名さん]

何か必死過ぎる気がする
黙っててもいいものは売れますよ

[337: 匿名さん]

どこが必死なのでしょうか？普通に議論してる感じでは？

[338: 匿名さん]

ちょっとでもいいこと書くと営業とか擁護とか言いたがる人いるよね。

villaはフローリングやキッチンの扉の色や質感や
バルコニーが標準でタイル仕上げなところがいいと思います。

[339: 契約済みさん]

Villaはカラーセレクトの種類は少なかったのでは？

[340: 購入者]

確かに。
契約時はフローリングの色は決まってて変更不可でした…

[341: 匿名さん]

そうですね。もう選べないみたいですね。
自分はたまたま希望の色だったのでよかったですが。

[342: 匿名さん]

わたしも希望のEMでした。

[343: 匿名さん]

マイナスポイントとしては隣のURと都市高に挟まれてるところでょうか
他の百道浜のマンションに比べたら敷地が広々していない感じはします
もうあまり土地がないようですから仕方ないのでしょうけど

詳しく知りませんが、他のGMと比べて確かに高級感では物足りないのかもしれないですね

水周りの設備は便利さで言えば充実してそうかなと思いました

校区が良いというのはメリットでもデメリットでもあるのでしょうか

[344: 匿名さん]

登校に程よい距離で通学路が安全そうなのがいいと感じました。
病院も徒歩圏内にありますよね。

[345: 匿名さん]

最近のＧＭやデザインセンターも見たけど、ここだけグレード違うようには思えないけど。具体的にどこと比べてなのか知りたいな。

[346: 物件比較中さん]

設備、仕様は悪くないと思います。ホームページで見る限り、草香江の方と同じでした。
満足できる範囲だと思いますよ。営業さんもガツガツしてなくて紳士的な感じです。
クラブエイリック室見河畔テラスと検討中の方いますか?

[347: 匿名さん]

そうですよね。
やたらバブリーなＧＭと比べてるのかな。

[348: 匿名さん]

標準の内装や設備の仕様は、五年以上前のGMより今の方が良いですよ。住み替え組ですが。

[349: 匿名さん]

どうしてＳＵＵＭＯのフリーペーパーの方に物件情報を載せてないんでしょう？

[350: 匿名さん]

載せてないですかね?
見たような気がしますけど。

[351: 匿名さん]

お正月あたりは見かけたんですけど、今週もその前の週も載ってないんですよ。

[352: 匿名さん]

資料請求されたらいいですよ。suumoの方にもまた載ると思いますよ。
ただ、まだあんまりチラシは入れてないとの事でした。ぼちぼち売れたらいい感じなんでしょう。

[353: 匿名さん]

〉346 さん
エイリックのほうか価格は低めですよね。それで駐車場が無料で管理費も修繕費も安くて長期修繕計画もないまま契約会だったと聞いて恐ろしくて検討外にしました。入居後もめそう。
多少費用を払っても安心を買いたいです。

[354: 匿名さん]

３５２さん

ありがとうございます。資料請求してみます。
ちなみにもうだいぶ売れたんでしょうか。
日当たりよさそうな南側を検討しています。

[355: 匿名さん]

今日営業の方に聞いたら、残り24戸で内10戸は申し込みが既に入っているとのことでした。
いい部屋から埋まっていってますね。うちは今週末に決めるつもりです。いいマンションだと思いますよ。

[356: 匿名さん]

ありがとうございます。
もうそんなに申し込まれているんですね。
のんびりＳＵＵＭＯを待ってました…。
さっそく資料請求します。

[359: 匿名さん]

ここと草香江のGMではどちらがいいでしょう？

[360: 匿名さん]

ステマステマってうるさい。
ステマなんて必要ないでしょう。

[361: 匿名さん]

グランドメゾン百道浜の中古とvillaの新築ではどちらがいいですか？
両方ともあまり価格が変わらず、内装や設備も変わらない気がして悩んでいます。

[362: 匿名さん]

グランドメゾン百道浜はグレードが高いですよね。エントランスの豪華さは見るべきものがあります。間取りにもよるでしょうが、私なら百道浜ですね。

[363: 匿名さん]

Ｏ＆Ｆもいいですけどあそこは商業地ですかね。床暖房ついてましたっけ？
わたしはＶｉｌｌａの隠れ家的な静かな雰囲気が好みです。同じ値段なら新築に住みたいです。

[364: 匿名さん]

私もvillaですね。中古はこれからも出るでしょうが、新築はもう出る可能性は低いと思います。

[365: 匿名さん]

概ね良いと思いますが、バルコニーのガラス手摺、ダイレクトウィンドウってどうなんでしょうか？

[366: 匿名さん]

眺望良ければダイレクトウインドウは良いでしょうね。

[367: 物件比較中さん]

>366
窓掃除はしていただけるのでしょうか？

[368: 匿名]

自分ですれば…

[370: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウの部屋ってどのタイプですか？

[371: 匿名さん]

ここにそんな掃除大変そうな窓ってないような。。。

個人的には逆梁ハイサッシよりガラス手摺のほうがバルコニーが明るくて好きです。

[372: 匿名さん]

>370
A・F・Hでしょう。

[373: 匿名さん]

>372 ありがとうございます。
　　　O&Fみたいにタワー型高層ではないし、開くので自分でも掃除できそうな窓に見えるけど。

[374: 物件比較中さん]

>373
もちろん自分で掃除すれば良いんでしょうけど、窓清掃の管理があるのかな？という素朴な疑問でした。
今いるところが結構面倒なので。

[375: 匿名]

窓の掃除は絶対やってもらいたいですね

[376: 匿名さん]

オーシャン＆フォレストで失敗したから、値付けはまともですね。
西日かなり強そうだけど、セカンドとしてなら需要あるのかなぁ

[377: 周辺住民さん]

自然が多くて学校区がいいので子育てファミリーにもいいと思いますよ。
前の道が袋小路で車通りが少ないのも安心。

天神、博多駅へは都市高経由のバスが便利だし。

ただ通勤通学に地下鉄を使われる方はちょっと不便かもしれません。

[378: 匿名さん]

ゴミ置き場がちょっと遠くないですか？雨の日とかつらそう。

[379: 匿名さん]

＞３６５
ガラス手摺は、洗濯物が見えて安っぽくなるって言われてるね。
光が取り入れやすいってメリットがあるけど好みが分かれるところですね。

[380: 匿名]

１５階以上ならガラス手摺でも少しはマシなんだけどね

[381: 匿名]

ここはコスト重視だからしょうがないんじゃないの。
高級マンション仕様には無いけどね。

[382: 匿名さん]

うわ。また根拠ないネガが来た。