グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[204: モモチ]

六甲改め阪神間山手在住さん

毎度見え見えの書き込みお疲れ様です！

ま、ここは民主主義、かつGM Villa党は余裕のある人ばかりで心も広いですから思う存分反対意見も頑張ってください。
一人二役、ボロが出ないよう頑張ってくださいな～ 楽しく拝見しておりまっせ～

さてさて、villaのみなさま、どうやらトイレとお風呂はパナではなくINAXのようですよ。
ま、高品質に変わりはありませんが。

ではでは六甲改め阪神間山手在住さん、おやすみなさーい！
深夜の書き込み、明日の楽しみにしておきますね。

[206: 匿名さん]

↑
売れ行き状況分かるということは、モデルルーム行かれた
んですね。

[207: 匿名さん]

良い物件なら竣工前完売、そうじゃないなら売れ残り
結果次第じゃないの？

[208: 購入検討中さん]

あらら。。。エラそうな口調の割に内容はまたまた月並みですね。
どこのＧＭの板でも同じような陳腐なあおり文句の繰り返しでつまらないです。
なんにでもケチをつけて優位に立ったつもりの人がいるんですね。
完売するまで「売れない！売れない！」って騒いでＧＭの板を渡り歩いてる方ですよね。
真剣に検討してるのでいろんな意見が聞きたいですが
反対派の方もっとオリジナリティのある反対意見をお願いします。

[209: 匿名]

施工前完売っていっても、どこかのマンションみたいに安くて低所得者が住むようなところもあるしね。
むしろ、デベが買う側を選ぶくらいのマンションがいい。

[216: 匿名さん]

少し物件そのものの話をしませんか？
これだとサングレートとかと同レベルでしょ

[217: 匿名さん]

ＥとＦぼちぼち売れてますけど眺望や日当たりはどうでしょう。

[218: 匿名]

両方とも東南なので日当たりはやはりＯＫだと思います。

Ｅは少し狭めですよね。１Ｆが平気な人は意外にリーズナブル＆庭つきで面白いと思うんですが。

私はＦが一番気に入ってます。確か２Ｆのみ空いてたと思いますよ。
東南角でリヴィングからはタワー方面が一望できます。
さらに実は北西側の部屋は沈む夕陽が少し入ります。北側の部屋に陽が入るのはありがたいですよね～
２Ｆは下が居ないし、植樹で目隠しになりますしリーズナブルなのでお勧めだと思います。駐車場からの視線のみネックですが。

六甲さん、もう少し頭使って書き込もうか（笑）

[219: 匿名さん]

タワー見えるのいいですね～。
って書くとまた「営業！」とか言われそうだけど、家からタワーが見えたら嫌だって人の方が少ないと思う。

大濠プレイスは直床というカキコミを見たのですが
ここは２重床というやつでしょうか。
防音性はどちらが優れているのでしょう。

どちらにしても最近のマンションは周りの部屋の音ほとんど気になりませんよね。

六甲さんいろんな板で聞きかじった情報でいいので教えて～。

[220: 匿名]

タワー方面は高級住宅地なので今後マンションが立つことも無いし良いですよね！

Ｅ・Ｆは東側（正確には南南東、ＵＲ方面）も丁度抜けてますのでよかったですよ～
Ｆは東南角の柱が丁度ＵＲさんの目隠しになって上手く設計してました。

床はどうだったか・・・ＧＭなのであまり気にしてませんでした（汗）

[221: 匿名]

Fはメインバルコニーの眺望がタワーですか？
確か警察官舎だった気がします…UR？

[223: 匿名]

ＦのメインバルコニーはＵＲ側（東南）で
サービスバルコニーがタワー側（北東）ですね。
リビングダイニングは角一面９０度の窓になってますので
タワー方面も見えるんです。

すいません、分かりずらいですよね・・・

警察官舎（南側）はＤだったと思います～

[228: 購入検討中さん]

モデルルームのチラシのＡタイプの和室と主寝室のアクセントウォールはオプションでしょうか。

[229: 匿名]

オプションって聞きました

[230: 匿名]

営業さん、オプションはいくら位ですか？

[231: 匿名さん]

いくら売れないから暇といっても、そこまでやる？ もう、好きにしなさい。後日、どの位売れたか、見てあげるから。

[236: 匿名さん]

あ。阪神間在住さん！来た来た！
ここの天井高とかスラブ厚はどうですかね？

[243: 匿名さん]

高取は確かに収入のある子育て世代からの支持は大濠や百道浜より高いです。
大濠はリタイヤ世代は良いのですが校区買物がＮＧです。
百道浜も駅までの距離があり買物も不便です。
その点、高取は校区も良く商店街も近い。しかも閑静で落ち着いた住宅街。
小中に関しては、百道校区にアパートを借りて自宅から通う子も多いようです。
ちなみに最近の高取での用地入札は有り得ない高値で大手が取得しています。
これから良い物件どんどん出てきますよ～

[250: 匿名さん]

いまは高取が人気かもしれませんが、
別に他人の評価や一時的な人気を気にしてマンションの購入を決めてないですよ。
ももち浜の閑静な立地は高取とはタイプが違います。

財閥系がお好きなら、そちらの板に行かれては？

自分の価値観と違うものは全部ダメって思ってませんか。

[251: 匿名さん]

高取も良いとは思いますが、区画整理がされてなくて古き良き街並みって感じですよね。
購入層もちょっとズレると思いますし、百道浜とはまた違いますよね。

[252: 匿名さん]

百道浜は電線がなくてすっきりしてるところがいいです。
ほかのマンションの三階四階付近はバルコニーから電柱や電線が気になりますから。

それに不特定多数の人が集まる大型スーパーや若者の溜まり場になるコンビニや深夜営業のお店やカラオケ店も徒歩圏内にないほうがいいです。

[253: 匿名さん]

埋めた電柱、デメリットもある。冠水時の回復が大変、歩行者が電磁波を浴びやすいなど。
普通の電柱でも、６Ｆ以上を購入すれば景観上も問題ないし、大したメリットとは言えない。