グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[163: 匿名さん]

そうなんですか。

百道浜のオフィス街の一流企業の人たちは
転勤で家賃補助とか出てて、学区重視だから
いざとなったらそういう人に貸したらいいのかと思ってました。

徒歩10分のライオンズ百道とかコアマンションとか
家賃20万くらいですぐ借り手がついてるし。
ライオンズよりこっちのが設備がよさそう。

[164: モモチ]

嫉妬する人はほっといてGMヴィラの意見交換をどんどんしましょう！

九州全域で百道浜というのは憧れの地名です。

営業マンも積水はグッド！少々強気ですが憎めない。それが業界トップの現れですねー

[165: 匿名さん]

中庭のビオトープは夏場はボウフラとか虫とか多いでしょうか。

[167: 匿名さん]

そう思うなら財閥系のスレに行けばいいのに。。。
なんの情報も持ってなくてあおってばかり。。。
ひまなんですね。

[168: モモチ]

なるほど、蚊は想像もしてませんでした。

よう確認ですねー

[169: 匿名]

１６６は年収８００万何てほら吹いて、本当はただの非正規雇用ですよきっと。

[170: モモチ]

ライオンズとGMは比較にならないくらい設備がいいですよ。

[171: 匿名さん]

そうでしたか。
年収８００万ならここはふつうに買える値段なのにひがんでるのは変だなと思いました。

[172: 契約者]

閑静な住宅街と教育環境重視なので、ワンパターンの駅近重視発言は正直ウザイです。逆ﾆ考えると、そのことしか煽りネタがないのかな？
都会暮らしが長いので、この距離は普通です。
ちなみに、私は積水関係者でも連投でもありません。ただの契約者です。

[173: 172]

モデルルームで不満だったのは、バルコニーからの景色が確認出来なかったこと。高速道路の音はまったく問題ないけど、景色は見たかった。シートはいつ外れるんだろ？

[174: モモチ]

六月にほぼ出来るらしいので四月くらいには取れるんじゃないですか？？

確かにあのひっそり感の立地が最高ですよねー！

[175: 購入検討中さん]

先週見学に行ったときはバルーンカメラからの画像と
各階のバルコニー付近の足場からの動画を用意してくれていてiPadで見せてくれました。
早く自分の目で見られるようになるといいですね。
写真とは視野も違うし。

写真で見た感じでは川側の眺望はすごくよかったです。

[176: モモチ]

積水の営業さんはなかなか紳士的でいいですよねーーー

私もiPad見ましたよ。

[178: 匿名さん]

グランドメゾンは、いつも僻み・妬みの対象になるから大変ですね。
ここの契約者さんもネガは無視して頑張って意見交換してください。

[179: 匿名]

１７７の「匿名さん」はみなさん無視してくださいね☆
ＧＭか積水を妬んでいるただの〝プータロー〟です。
見てください。月曜の早朝５時４０分に書き込んでますよ。
明らかに無職の人間がやることですよね（笑）
だんだん書く内容も御座なりになってきました。

みなさん気にせず思う存分、グランドメゾンVillaについて語りましょう！

[180: 匿名さん]

何この必死の擁護スレ。福岡のクオリティってこんな感じ？

時間が経てばわかります。今でも素人でも凋落傾向が見て取れるでしょう。

六甲アイランドの二の舞にならないことです。結果的に泣くのは住民です。

デベは責任とりません。今や六アイに積水はいませんよ。完全に気配消してます。笑

[181: 周辺住民さん]

え。場所はかなりいいですよ。
現地にも百道浜にすら行ったことない人の
机上の空論ですね。
当然六甲にも行ったことなさそう。

駅近のゴミゴミした立地でせかせか暮らす人をターゲットにしてないし。

ゆったり余生を楽しんだり
のんびり子育てする人たち向きの立地だと思います。
自治会がしっかりしてて街並みもすごく綺麗です。
営業がわさわざ書き込みしなくても
みんな知ってるふつうのことです。

[182: 匿名さん]

＞180
あなたにも関係のない話ですよ。

[183: 匿名さん]

ここはコンペで土地の取得価格が押さえられたから低めの価格設定ができたと聞きました。
設備はミストサウナ、床暖房、ダッチオーブン、ディスポーザー、自動開閉トイレ…全部標準です。
キッチンとお風呂はパナソニックです。
他社のモデルルームでよくある、いいなと思う部分にオプションの表示（−＿−；）ってこともなく、全部標準でした。

[184: 匿名さん]

ももち浜も六アイも知らずに書き込むとでも思っているのかな？

１８１のような発言は今でも六アイの人だけがしてますね。いわゆる回顧主義です。

[185: 匿名さん]

ちなみに、テナントの転出、植栽等のメンテが効かなくなり街が寂れてきます。徐々に進行します。後者はももちでもよく見れば見て取れますよ。

[186: 匿名さん]

>>183
あの価格でその仕様だと素晴らしいです。

[187: 購入検討中さん]

ＧＭ信者でも百道浜信者でもないけどここはいいと思います。

ネガティブ発言多いほうがゆっくり部屋を選べそうだからがんばってください。
現地を見れば真実はわかること。
だけど駅遠とか六甲がうんぬんの聞きかじりだけじゃつまらないですよ～。

[188: 購入検討中さん]

>185
あの。。。観光やドームのイベントで遠くから来られたことがあるだけの方ですか。

マナー悪い観光客のせいで休日は汚されることは否めませんが
すぐ清掃してきれいにしてるのでいつも快適ですよ。

それにＶｉｌｌａは袋小路なので観光客は来ません。

[189: 匿名さん]

駅から遠いだけでなく、塩害の懸念あり。他所より早く劣化することを覚悟する必要があります。
また、もう百道浜は昔のように人気がないことに気付くべき。３０００万台からスタートなのは、
割安じゃなく、場所の価値が下がったからでしょう。
擁護の書き込みが正しけりゃ、とっくの昔に完売しているハズです。

[190: 購入検討中さん]

福岡市は海に面してるからもっと海が近い物件って死ぬほどありますよね。

それにここは室見川ですよ。

交通量の多い道路に面してないので排気ガスもなく
たまに吹く潮風が気持ちいいだけです。

[191: 匿名さん]

地図だけ見ると知らない人は津波や都市高が気になるし
ＧＭでこの低い価格設定の部屋はどうせ数も少しで設備も劣り
狭いんだろうと思い込んでました。

モデルルームもまだ完全予約制で気軽にのぞけないし。

モデルルーム一般公開したらあっという間に売れちゃうんじゃないでしょうか。

[192: 匿名]

ちなみに薬院六つ角のＧＭも少し狭めになりますが３０００台は出るかもしれませんよ。

１８９の六甲さん　もはやあなたは孤立してますよ。
潮時くらい自分で考えなさい。あなたの脳みそはもう塩害でボロボロなのかなぁ？？？

将来の塩害はみなさん少しは気にされてると思います。
ヴィラの共用廊下など外部の露出面はもちろん塩害を受けにくいように鉄柵を使わず
コンクリ+タイルにするとのことです。デザイン的のもその方がいいですよね～
あとは高い修繕費を払うのですから、もしもの時は組合で相談して修繕をすれば良いだけです☆駐車場も月々の駐車代は整備に捻出できるのですよ！
手放すときは少しでも高く売りたいですからね（笑）

住民組合に六甲さんみたいな人が入ってこなければいいのですが・・・
ま、経済的に買えない人だから心配ないか（笑）

[194: 購入検討中さん]

そうですね。
六甲さんみたいな人は百道中校区にはいません。
いくら駅近くても六甲さんがいたら余計なトラブルの元。

そういえば、間取り図だけでは気づかなかったんですけど
リビングのＬＡＮ配線とか光ファイバーとかの収納されてる
電話台みたいなところの足元スペースが目立たないですが
ルンバが収納できて充電もできるようになってましたよー。

[195: 匿名さん]

珍しくGM派が押してますね。
がんばれー。

[196: 匿名さん]

管理費・修繕費、他のＧＭより高いね。塩害があるのは、明らか。

[197: 周辺住民さん]

あ。六甲さん！おつかれさまです。

今度は塩害ですか。
多少はあるかもしれませんが、それを考慮した設計になってるようですし
福岡市ではもっと海に近いところに建ってるマンションはたくさんありますよー。

それにゴミゴミ駅近か山奥にお住まいの六甲さんは知らないと思いますが
室見川沿いを百道浜西緑地を通ってマリゾンへジョギングや散歩をするのは
排気ガスも信号もなくてとても気持ちいいんですよ～。

[198: 匿名さん]

ＧＭだと優良物件ってことで住宅ローン通りやすいとききました。

[199: 阪神間山手在住]

相変わらず言葉がきたないね。ネズミハウスの関係者は。福岡じゃやりたい放題で、又売りっぱなしですか。関西じゃ相手にされてないからね。茹で蛙だらけですね。

[200: 周辺住民さん]

ここは福岡なので関西の方にどう思われようと関係ないですけど。

でも百道浜もＧＭも賃貸で出すと関東関西方面からの転勤族の方にも人気ですよ。

[201: 匿名]

199
関西に長くいましたが、積水は不動産業界の商流をがっちり押さえた強力な企業でしたよ。がめついが賢い、関西らしい会社です。
関西での存在感は抜群です。相手にされなかったのはあなたでは？

[203: 匿名さん]

はぁ。。
企業はボランティアではありません。
利益を得るのは当然。
費用対効果を考慮して例えほかより割高でもＧＭ購入するのは消費者の自由です。
だれかに利益を与えるのがいやなら自分で家建てたら？

[204: モモチ]

六甲改め阪神間山手在住さん

毎度見え見えの書き込みお疲れ様です！

ま、ここは民主主義、かつGM Villa党は余裕のある人ばかりで心も広いですから思う存分反対意見も頑張ってください。
一人二役、ボロが出ないよう頑張ってくださいな～ 楽しく拝見しておりまっせ～

さてさて、villaのみなさま、どうやらトイレとお風呂はパナではなくINAXのようですよ。
ま、高品質に変わりはありませんが。

ではでは六甲改め阪神間山手在住さん、おやすみなさーい！
深夜の書き込み、明日の楽しみにしておきますね。

[206: 匿名さん]

↑
売れ行き状況分かるということは、モデルルーム行かれた
んですね。

[207: 匿名さん]

良い物件なら竣工前完売、そうじゃないなら売れ残り
結果次第じゃないの？

[208: 購入検討中さん]

あらら。。。エラそうな口調の割に内容はまたまた月並みですね。
どこのＧＭの板でも同じような陳腐なあおり文句の繰り返しでつまらないです。
なんにでもケチをつけて優位に立ったつもりの人がいるんですね。
完売するまで「売れない！売れない！」って騒いでＧＭの板を渡り歩いてる方ですよね。
真剣に検討してるのでいろんな意見が聞きたいですが
反対派の方もっとオリジナリティのある反対意見をお願いします。

[209: 匿名]

施工前完売っていっても、どこかのマンションみたいに安くて低所得者が住むようなところもあるしね。
むしろ、デベが買う側を選ぶくらいのマンションがいい。