グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[No.151 by 匿名 2012-02-12 22:26:02]

百道浜小学校は校庭が芝生ですね！
小学生で芝生でサッカーなんてうらやましい。

[No.153 by 匿名 2012-02-12 22:49:07]

百道浜小は本当に安心材料です。

[No.154 by 匿名 2012-02-12 22:51:02]

１５２の人、バレバレですねー(笑) くどい。

嫌がらせの人は皆さん無視してヴィラの意見交換をしましょう！

[No.155 by モモチ 2012-02-12 23:02:29]

私の会社はタワーそばにありますが、建設中のヴィラはよく見えます。
タワーの眺望はまちがいないですよ。

南は県の建物。駐車場が面していますから圧迫感はないし、
東側は丁度URの間で開けてます。

いいんじゃないですか？？

[No.156 by 匿名 2012-02-12 23:04:13]

営業の人が感じよかった。
サンリ〇ン地行でがっついたオヤジ営業マンに
見学初日に無理やり部屋を押さえさせられたことがあり
警戒してたけどここはジェントルマンでした。

[No.157 by 匿名さん 2012-02-12 23:06:15]

田舎者なのでタワーとかマリノアの観覧車とかが見えると
単純にうれしいです。

[No.160 by 匿名さん 2012-02-12 23:12:04]

ふだん駅は利用しませんので気になりません。
永住予定なので学区と環境重視です。

[No.163 by 匿名さん 2012-02-12 23:31:39]

そうなんですか。

百道浜のオフィス街の一流企業の人たちは
転勤で家賃補助とか出てて、学区重視だから
いざとなったらそういう人に貸したらいいのかと思ってました。

徒歩10分のライオンズ百道とかコアマンションとか
家賃20万くらいですぐ借り手がついてるし。
ライオンズよりこっちのが設備がよさそう。

[No.164 by モモチ 2012-02-12 23:34:26]

嫉妬する人はほっといてGMヴィラの意見交換をどんどんしましょう！

九州全域で百道浜というのは憧れの地名です。

営業マンも積水はグッド！少々強気ですが憎めない。それが業界トップの現れですねー

[No.165 by 匿名さん 2012-02-12 23:47:13]

中庭のビオトープは夏場はボウフラとか虫とか多いでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2012-02-13 00:11:28]

そう思うなら財閥系のスレに行けばいいのに。。。
なんの情報も持ってなくてあおってばかり。。。
ひまなんですね。

[No.168 by モモチ 2012-02-13 00:20:59]

なるほど、蚊は想像もしてませんでした。

よう確認ですねー

[No.169 by 匿名 2012-02-13 00:23:01]

１６６は年収８００万何てほら吹いて、本当はただの非正規雇用ですよきっと。

[No.170 by モモチ 2012-02-13 00:27:12]

ライオンズとGMは比較にならないくらい設備がいいですよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-02-13 00:36:44]

そうでしたか。
年収８００万ならここはふつうに買える値段なのにひがんでるのは変だなと思いました。

[No.172 by 契約者 2012-02-13 00:57:18]

閑静な住宅街と教育環境重視なので、ワンパターンの駅近重視発言は正直ウザイです。逆ﾆ考えると、そのことしか煽りネタがないのかな？
都会暮らしが長いので、この距離は普通です。
ちなみに、私は積水関係者でも連投でもありません。ただの契約者です。

[No.173 by 172 2012-02-13 01:02:13]

モデルルームで不満だったのは、バルコニーからの景色が確認出来なかったこと。高速道路の音はまったく問題ないけど、景色は見たかった。シートはいつ外れるんだろ？

[No.174 by モモチ 2012-02-13 01:17:33]

六月にほぼ出来るらしいので四月くらいには取れるんじゃないですか？？

確かにあのひっそり感の立地が最高ですよねー！

[No.175 by 購入検討中さん 2012-02-13 01:22:32]

先週見学に行ったときはバルーンカメラからの画像と
各階のバルコニー付近の足場からの動画を用意してくれていてiPadで見せてくれました。
早く自分の目で見られるようになるといいですね。
写真とは視野も違うし。

写真で見た感じでは川側の眺望はすごくよかったです。

[No.176 by モモチ 2012-02-13 02:41:53]

積水の営業さんはなかなか紳士的でいいですよねーーー

私もiPad見ましたよ。

[No.178 by 匿名さん 2012-02-13 08:43:49]

グランドメゾンは、いつも僻み・妬みの対象になるから大変ですね。
ここの契約者さんもネガは無視して頑張って意見交換してください。

[No.179 by 匿名 2012-02-13 10:03:23]

１７７の「匿名さん」はみなさん無視してくださいね☆
ＧＭか積水を妬んでいるただの〝プータロー〟です。
見てください。月曜の早朝５時４０分に書き込んでますよ。
明らかに無職の人間がやることですよね（笑）
だんだん書く内容も御座なりになってきました。

みなさん気にせず思う存分、グランドメゾンVillaについて語りましょう！

[No.180 by 匿名さん 2012-02-13 11:22:39]

何この必死の擁護スレ。福岡のクオリティってこんな感じ？

時間が経てばわかります。今でも素人でも凋落傾向が見て取れるでしょう。

六甲アイランドの二の舞にならないことです。結果的に泣くのは住民です。

デベは責任とりません。今や六アイに積水はいませんよ。完全に気配消してます。笑

[No.181 by 周辺住民さん 2012-02-13 11:48:58]

え。場所はかなりいいですよ。
現地にも百道浜にすら行ったことない人の
机上の空論ですね。
当然六甲にも行ったことなさそう。

駅近のゴミゴミした立地でせかせか暮らす人をターゲットにしてないし。

ゆったり余生を楽しんだり
のんびり子育てする人たち向きの立地だと思います。
自治会がしっかりしてて街並みもすごく綺麗です。
営業がわさわざ書き込みしなくても
みんな知ってるふつうのことです。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-13 11:49:20]

＞180
あなたにも関係のない話ですよ。

[No.183 by 匿名さん 2012-02-13 11:59:52]

ここはコンペで土地の取得価格が押さえられたから低めの価格設定ができたと聞きました。
設備はミストサウナ、床暖房、ダッチオーブン、ディスポーザー、自動開閉トイレ…全部標準です。
キッチンとお風呂はパナソニックです。
他社のモデルルームでよくある、いいなと思う部分にオプションの表示（−＿−；）ってこともなく、全部標準でした。

[No.184 by 匿名さん 2012-02-13 12:07:34]

ももち浜も六アイも知らずに書き込むとでも思っているのかな？

１８１のような発言は今でも六アイの人だけがしてますね。いわゆる回顧主義です。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-13 12:09:26]

ちなみに、テナントの転出、植栽等のメンテが効かなくなり街が寂れてきます。徐々に進行します。後者はももちでもよく見れば見て取れますよ。

[No.186 by 匿名さん 2012-02-13 12:20:00]

>>183
あの価格でその仕様だと素晴らしいです。

[No.187 by 購入検討中さん 2012-02-13 12:56:05]

ＧＭ信者でも百道浜信者でもないけどここはいいと思います。

ネガティブ発言多いほうがゆっくり部屋を選べそうだからがんばってください。
現地を見れば真実はわかること。
だけど駅遠とか六甲がうんぬんの聞きかじりだけじゃつまらないですよ～。

[No.188 by 購入検討中さん 2012-02-13 13:05:11]

>185
あの。。。観光やドームのイベントで遠くから来られたことがあるだけの方ですか。

マナー悪い観光客のせいで休日は汚されることは否めませんが
すぐ清掃してきれいにしてるのでいつも快適ですよ。

それにＶｉｌｌａは袋小路なので観光客は来ません。

[No.189 by 匿名さん 2012-02-13 13:10:09]

駅から遠いだけでなく、塩害の懸念あり。他所より早く劣化することを覚悟する必要があります。
また、もう百道浜は昔のように人気がないことに気付くべき。３０００万台からスタートなのは、
割安じゃなく、場所の価値が下がったからでしょう。
擁護の書き込みが正しけりゃ、とっくの昔に完売しているハズです。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-02-13 13:26:47]

福岡市は海に面してるからもっと海が近い物件って死ぬほどありますよね。

それにここは室見川ですよ。

交通量の多い道路に面してないので排気ガスもなく
たまに吹く潮風が気持ちいいだけです。

[No.191 by 匿名さん 2012-02-13 13:43:40]

地図だけ見ると知らない人は津波や都市高が気になるし
ＧＭでこの低い価格設定の部屋はどうせ数も少しで設備も劣り
狭いんだろうと思い込んでました。

モデルルームもまだ完全予約制で気軽にのぞけないし。

モデルルーム一般公開したらあっという間に売れちゃうんじゃないでしょうか。

[No.192 by 匿名 2012-02-13 14:04:58]

ちなみに薬院六つ角のＧＭも少し狭めになりますが３０００台は出るかもしれませんよ。

１８９の六甲さん　もはやあなたは孤立してますよ。
潮時くらい自分で考えなさい。あなたの脳みそはもう塩害でボロボロなのかなぁ？？？

将来の塩害はみなさん少しは気にされてると思います。
ヴィラの共用廊下など外部の露出面はもちろん塩害を受けにくいように鉄柵を使わず
コンクリ+タイルにするとのことです。デザイン的のもその方がいいですよね～
あとは高い修繕費を払うのですから、もしもの時は組合で相談して修繕をすれば良いだけです☆駐車場も月々の駐車代は整備に捻出できるのですよ！
手放すときは少しでも高く売りたいですからね（笑）

住民組合に六甲さんみたいな人が入ってこなければいいのですが・・・
ま、経済的に買えない人だから心配ないか（笑）

[No.194 by 購入検討中さん 2012-02-13 14:29:15]

そうですね。
六甲さんみたいな人は百道中校区にはいません。
いくら駅近くても六甲さんがいたら余計なトラブルの元。

そういえば、間取り図だけでは気づかなかったんですけど
リビングのＬＡＮ配線とか光ファイバーとかの収納されてる
電話台みたいなところの足元スペースが目立たないですが
ルンバが収納できて充電もできるようになってましたよー。

[No.195 by 匿名さん 2012-02-13 14:46:11]

珍しくGM派が押してますね。
がんばれー。

[No.196 by 匿名さん 2012-02-13 14:50:30]

管理費・修繕費、他のＧＭより高いね。塩害があるのは、明らか。

[No.197 by 周辺住民さん 2012-02-13 15:11:51]

あ。六甲さん！おつかれさまです。

今度は塩害ですか。
多少はあるかもしれませんが、それを考慮した設計になってるようですし
福岡市ではもっと海に近いところに建ってるマンションはたくさんありますよー。

それにゴミゴミ駅近か山奥にお住まいの六甲さんは知らないと思いますが
室見川沿いを百道浜西緑地を通ってマリゾンへジョギングや散歩をするのは
排気ガスも信号もなくてとても気持ちいいんですよ～。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-13 15:49:07]

ＧＭだと優良物件ってことで住宅ローン通りやすいとききました。

[No.199 by 阪神間山手在住 2012-02-13 16:16:26]

相変わらず言葉がきたないね。ネズミハウスの関係者は。福岡じゃやりたい放題で、又売りっぱなしですか。関西じゃ相手にされてないからね。茹で蛙だらけですね。

[No.200 by 周辺住民さん 2012-02-13 16:30:53]

ここは福岡なので関西の方にどう思われようと関係ないですけど。

でも百道浜もＧＭも賃貸で出すと関東関西方面からの転勤族の方にも人気ですよ。