グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[141: ノン積水]

↑あなたは１３１の人ですね。

[143: 匿名]

↑そんなに怒って、当たってるんじゃないの(笑)

GM嫌いならここから出てけば？？？

[144: ノン積水]

はい。GMは最高級マンションです。すごいのですよ。

[145: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
Ｂタイプも見られるようになってました。
リビングインの頭のいい子が育つ間取りですね。

都市高は見えるけど、川上に向かって開けているので
眺望はむしろ良いと思いました。
将来視界をふさぐ建物が建つ可能性がないし。

[146: 匿名]

Bタイプだと確かに都市高速は気にならないですよね！

廊下が少なく無駄のない間取りだと思います。

ただ私はやはりリビングが西南ということで諦めました。。。

[147: 購入検討中さん]

西側には遮熱断熱複層ガラスがついてるみたいですが
性能はどうでしょうね。
でもみなさん言ってる都市高がちょうど西日を遮ってくれるのではないかと。。。。
海風強いなら涼しそうだし。

[148: 匿名]

夏涼しく、冬厳しい風、、となるかもですね。

しかし考えようでは冬は陽が長く入りますから良いのではないでしょうか？

どちらにせよ室見川が好きな方にはたまらんでしょうね。

[149: 匿名さん]

まわりが戸建ばかりだから外廊下から福岡タワーとか見えるかも。

[150: 匿名]

Aタイプはリビングハイサッシュから見えますよ

[151: 匿名]

百道浜小学校は校庭が芝生ですね！
小学生で芝生でサッカーなんてうらやましい。

[153: 匿名]

百道浜小は本当に安心材料です。

[154: 匿名]

１５２の人、バレバレですねー(笑) くどい。

嫌がらせの人は皆さん無視してヴィラの意見交換をしましょう！

[155: モモチ]

私の会社はタワーそばにありますが、建設中のヴィラはよく見えます。
タワーの眺望はまちがいないですよ。

南は県の建物。駐車場が面していますから圧迫感はないし、
東側は丁度URの間で開けてます。

いいんじゃないですか？？

[156: 匿名]

営業の人が感じよかった。
サンリ〇ン地行でがっついたオヤジ営業マンに
見学初日に無理やり部屋を押さえさせられたことがあり
警戒してたけどここはジェントルマンでした。

[157: 匿名さん]

田舎者なのでタワーとかマリノアの観覧車とかが見えると
単純にうれしいです。

[160: 匿名さん]

ふだん駅は利用しませんので気になりません。
永住予定なので学区と環境重視です。

[163: 匿名さん]

そうなんですか。

百道浜のオフィス街の一流企業の人たちは
転勤で家賃補助とか出てて、学区重視だから
いざとなったらそういう人に貸したらいいのかと思ってました。

徒歩10分のライオンズ百道とかコアマンションとか
家賃20万くらいですぐ借り手がついてるし。
ライオンズよりこっちのが設備がよさそう。

[164: モモチ]

嫉妬する人はほっといてGMヴィラの意見交換をどんどんしましょう！

九州全域で百道浜というのは憧れの地名です。

営業マンも積水はグッド！少々強気ですが憎めない。それが業界トップの現れですねー

[165: 匿名さん]

中庭のビオトープは夏場はボウフラとか虫とか多いでしょうか。

[167: 匿名さん]

そう思うなら財閥系のスレに行けばいいのに。。。
なんの情報も持ってなくてあおってばかり。。。
ひまなんですね。

[168: モモチ]

なるほど、蚊は想像もしてませんでした。

よう確認ですねー

[169: 匿名]

１６６は年収８００万何てほら吹いて、本当はただの非正規雇用ですよきっと。

[170: モモチ]

ライオンズとGMは比較にならないくらい設備がいいですよ。

[171: 匿名さん]

そうでしたか。
年収８００万ならここはふつうに買える値段なのにひがんでるのは変だなと思いました。

[172: 契約者]

閑静な住宅街と教育環境重視なので、ワンパターンの駅近重視発言は正直ウザイです。逆ﾆ考えると、そのことしか煽りネタがないのかな？
都会暮らしが長いので、この距離は普通です。
ちなみに、私は積水関係者でも連投でもありません。ただの契約者です。

[173: 172]

モデルルームで不満だったのは、バルコニーからの景色が確認出来なかったこと。高速道路の音はまったく問題ないけど、景色は見たかった。シートはいつ外れるんだろ？

[174: モモチ]

六月にほぼ出来るらしいので四月くらいには取れるんじゃないですか？？

確かにあのひっそり感の立地が最高ですよねー！

[175: 購入検討中さん]

先週見学に行ったときはバルーンカメラからの画像と
各階のバルコニー付近の足場からの動画を用意してくれていてiPadで見せてくれました。
早く自分の目で見られるようになるといいですね。
写真とは視野も違うし。

写真で見た感じでは川側の眺望はすごくよかったです。

[176: モモチ]

積水の営業さんはなかなか紳士的でいいですよねーーー

私もiPad見ましたよ。

[178: 匿名さん]

グランドメゾンは、いつも僻み・妬みの対象になるから大変ですね。
ここの契約者さんもネガは無視して頑張って意見交換してください。

[179: 匿名]

１７７の「匿名さん」はみなさん無視してくださいね☆
ＧＭか積水を妬んでいるただの〝プータロー〟です。
見てください。月曜の早朝５時４０分に書き込んでますよ。
明らかに無職の人間がやることですよね（笑）
だんだん書く内容も御座なりになってきました。

みなさん気にせず思う存分、グランドメゾンVillaについて語りましょう！

[180: 匿名さん]

何この必死の擁護スレ。福岡のクオリティってこんな感じ？

時間が経てばわかります。今でも素人でも凋落傾向が見て取れるでしょう。

六甲アイランドの二の舞にならないことです。結果的に泣くのは住民です。

デベは責任とりません。今や六アイに積水はいませんよ。完全に気配消してます。笑

[181: 周辺住民さん]

え。場所はかなりいいですよ。
現地にも百道浜にすら行ったことない人の
机上の空論ですね。
当然六甲にも行ったことなさそう。

駅近のゴミゴミした立地でせかせか暮らす人をターゲットにしてないし。

ゆったり余生を楽しんだり
のんびり子育てする人たち向きの立地だと思います。
自治会がしっかりしてて街並みもすごく綺麗です。
営業がわさわざ書き込みしなくても
みんな知ってるふつうのことです。

[182: 匿名さん]

＞180
あなたにも関係のない話ですよ。

[183: 匿名さん]

ここはコンペで土地の取得価格が押さえられたから低めの価格設定ができたと聞きました。
設備はミストサウナ、床暖房、ダッチオーブン、ディスポーザー、自動開閉トイレ…全部標準です。
キッチンとお風呂はパナソニックです。
他社のモデルルームでよくある、いいなと思う部分にオプションの表示（−＿−；）ってこともなく、全部標準でした。

[184: 匿名さん]

ももち浜も六アイも知らずに書き込むとでも思っているのかな？

１８１のような発言は今でも六アイの人だけがしてますね。いわゆる回顧主義です。

[185: 匿名さん]

ちなみに、テナントの転出、植栽等のメンテが効かなくなり街が寂れてきます。徐々に進行します。後者はももちでもよく見れば見て取れますよ。

[186: 匿名さん]

>>183
あの価格でその仕様だと素晴らしいです。

[187: 購入検討中さん]

ＧＭ信者でも百道浜信者でもないけどここはいいと思います。

ネガティブ発言多いほうがゆっくり部屋を選べそうだからがんばってください。
現地を見れば真実はわかること。
だけど駅遠とか六甲がうんぬんの聞きかじりだけじゃつまらないですよ～。

[188: 購入検討中さん]

>185
あの。。。観光やドームのイベントで遠くから来られたことがあるだけの方ですか。

マナー悪い観光客のせいで休日は汚されることは否めませんが
すぐ清掃してきれいにしてるのでいつも快適ですよ。

それにＶｉｌｌａは袋小路なので観光客は来ません。

[189: 匿名さん]

駅から遠いだけでなく、塩害の懸念あり。他所より早く劣化することを覚悟する必要があります。
また、もう百道浜は昔のように人気がないことに気付くべき。３０００万台からスタートなのは、
割安じゃなく、場所の価値が下がったからでしょう。
擁護の書き込みが正しけりゃ、とっくの昔に完売しているハズです。

[190: 購入検討中さん]

福岡市は海に面してるからもっと海が近い物件って死ぬほどありますよね。

それにここは室見川ですよ。

交通量の多い道路に面してないので排気ガスもなく
たまに吹く潮風が気持ちいいだけです。