グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[617: 匿名さん]

「うちはフラット35よ」「あら、うちもよ！」「やっぱフラット35よね～！！おほほほほ・・・」
・・・ウメタテーゼの会話

[618: 匿名]

みなさん、このvillaの立地というのは百道浜四丁目でも、室見川沿いで、舗装されたジョギングコースや緑地があり、すぐそばには公園があって、さらに夏場は綺麗に作られたビーチが徒歩圏内にあるという、羨望の場所な訳ですよ。
福岡の代表的な公園沿いの大濠一丁目にも拮抗する場所なわけさ。
しかもそんな場所に最高級のGMが出来る。
そりゃ、大濠を好きな人も羨ましいですよ。比べちゃいますよ。こんな論争になっても仕方ないですな。

[619: 匿名さん]

大濠くん、お疲れ様です。
次はどんな話か期待してます。懐かしの六甲さんとタッグを組めば？

[620: 匿名さん]

あと残り何戸くらいですか？

[621: 匿名さん]

なんか、同じ話の繰り返しで飽きてきた
もうやめる。さよなら。

[622: 匿名]

大濠は関係ない。
ここが気に入って、検討する人が意見交換できれば良い。
エセ大濠関係者がネガるのは、意識過剰の証明。でもうざいから、もう来るな！

[623: 匿名さん]

早良区の北部で売りにでる築１０年以内の中古物件で、百道浜の多さは
際立っているよ。滞留もしているし、手放す方が多く直ぐに売れないという
ことは人気が下がっている現れ。
駅に近い西新や百道や高取や藤崎は、相当古い物件意外はメッタに出ない。
地価が下がらんとか何か訳わからん事をくどくど書いている輩がいるが、
物件価格は需要と供給で決まる、簡単な話。
ここも、西新Ｓや大濠Ｐに比べると売行きはかなり悪い。

[624: 匿名さん]

大濠Pの売れ行きは、言うほど良くなかったじゃん。

[625: 匿名さん]

それほど売れ行きが良くなかった大濠Pより更に悪いってことだろ？
ちゃんと読めよ

[626: 匿名さん]

朝っぱらからご苦労さん。

[627: 匿名さん]

百道浜を手放す人が多いのは、子育てが終わった世帯が一気に出てるからじゃないですか？よかとぴあが20年ちょっと前だから、その頃にマンションが沢山できて、子供が大学を卒業する前後が今くらいですよね。百道浜の中古のマンション見たら、ほとんどが築20年くらいです。百道浜は子育て世帯にはいいですが、子供が巣だてば、あまりメリットありませんよね。だから、田舎に戸建か駅近の狭目のマンションに移るんじゃないですか？私ならそうします。
西新や藤崎は昔からの住宅地ですから、子育て世帯が終わる世帯もマンションの築年数によりけりじゃないでしょうか。
一気に中古が出るか、少しずつ継続的に出るか。逆を言えば、百道浜の中古物件は暫くしたら出にくく、今が買いと言う見方もできます。

[628: 匿名さん]

数年間住むだけなら分譲賃貸いいですよ。
いっぱい空いてるし、価格も落ちてる。

[629: 匿名さん]

>623
大濠Ｐは、入居前完売じゃなかった？今の時期はそんなに売れてなかったよ。

[630: 匿名さん]

＞６２８
それがベストだと思う。
液状化、津波もそうだけど、大濠と違って子育て世代が多い百道浜は、将来多摩ニュータウン化しそうだし

[631: 匿名さん]

百道浜って子供が巣立ったら、住みにくいだけですよね。
周りは若いお母さんたちばっかりになってそうだし。
わざわざローン組んで新築買うメリットってないかも。

[632: 匿名さん]

百道浜物件　築10年3LDKで、月13万前後が相場
これでも借り手がなかなか見つからない状態
交渉次第でまだ下がる
　

[633: 匿名]

最低20万で賃貸出せますからって、言われましたが。

[634: 契約済みさん]

新築のうちはでしょ？

[635: 匿名さん]

＞６３３
東南の上層階なら可能だよ

[637: 匿名]

〉６２１

一度やめるといったらもうやめましょうね。　さようなら