グランドメゾン百道浜Villa

[匿名さん]

売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
施行会社：松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。

[441: 匿名さん]

＞４２１
都合の良い意見ばかり述べているのは、貴殿の方だと思います。
３・１１で不動産に関する評価は激変し、この事が地価調査に反映されるのはＨ２４分からです。
Ｈ２０⇒Ｈ２２まで、地価が４％落ちているの事実。
Ｈ２２⇒Ｈ２３、世の中が回復基調なのに地価が横ばい。人気が落ちた証拠では。
Ｈ２３⇒Ｈ２４はどうなるでしょうか？地震の影響が加味されるため、下落傾向は明らか。
本年３月の発表で明確になる。

[442: 匿名]

マンション自体悪くないけど、人気は？？

[443: 匿名さん]

やっぱり少々高くても、大濠の方がよさそうですね。

[444: 匿名さん]

大濠、百道浜の地価は下げられませんよ。

六月にほぼ完成したら季節柄、ほぼ売れるでしょう。

[446: 匿名]

タワーそばの会社から毎日、villaを見ています。
囲いが取れたら、百道浜の代表的な邸宅マンションの誕生となりそうです。

話題になるだろうなぁ。

[447: 匿名さん]

441の人、必死やな(笑)
そんなに百道浜が嫌ならここに来るなよ。ネガる意味が分からん。
違う場所に住めばいいだけの話では？

[448: 匿名]

＞４４６
会社内でですか？

[449: 匿名]

一階のCタイプは売れたかな？？

庭結構広いんですよね。

[450: 購入検討中さん]

マンション投資家ではないですから。
人気絶頂で地価が上昇してる時買ったら高いでしょう。
家族で住むとこ探すなら、人目気にして人気物件に飛びつく必要ないですよ。
ここはいまお買い得。消費税上がる前に買える人は買っとこうかな。浮いたお金で海外旅行でも行きます。

[451: 匿名]

４４８さん

会社内です。

[452: 匿名さん]

結局441はデータを示していない。3月の結果が出てからお話ください。

[453: 匿名さん]

地価はやはり３．１１の影響を受け、下がりますか。なかなか説得力のある情報ですな。３．１１を注視しときます。

[454: 匿名さん]

大濠が好きなら大濠に住めばいいだけ。
大濠のＧＭもどれもいいマンションです。
百道浜をネガる必要ないですよ。

[455: 匿名さん]

福岡西方沖地震の後、百道浜の地価は下落しました。その後、景気が回復基調の時はありましたが、
この近辺の人気は復活していないと思います。それで、３．１１です。
元々、地下鉄の駅から遠く不便な場所。今後の人気や地価がどうなるかは、予想がつきやすいですね。
ここより地価が倍以上で将来維持できるであろう大濠とは、全然市場の評価が違います。比べる事態無意味です。

[457: 匿名]

だったら買い時やね。周辺施設に代わりはないし。

[458: 匿名さん]

買い時？？？この先反転する保障は何もない。要するに、これから先をどう読むか。
公示価格や地価調査は、結果発表で半年くらい古い情報。下落のリスクも当然ある。

[459: 匿名さん]

うーん、プロは足元の一足早い地価状況などを体感できるという事ですか。素人は公開されてからじゃないと分からないハンデはあります。

[460: 匿名]

458
大多数の人が投資ではなくずっと住むことを前提に、このマンションを検討してます。
スレの流れを変な方向に引っ張るのはやめましょう。

[461: 匿名さん]

じゃあ竣工前完売は確実だよね？

[462: 匿名さん]

そうです。地価うんぬんよりも、住み心地の方が大切です。大濠より教育環境や設備は整っている訳ですし。それでも財力がある方は大濠に住まわれたらいいでしょうが、環境はいかがでしょう？校区もいまいちですし。附属や私立に通る保証はないですよ。
百道浜の人気が下がって、手の届く範囲になればそれも良し。住みたい人はいますよ。
現に百道浜×グランドメゾンでこの価格帯ならお買い得だと思いますよ。