グランスイート阿倍野駅前ローレルコート≪契約者専用≫

[契約済みさん]

グランスイート阿倍野駅前ローレルコートを契約された方
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投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-37-12
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：2738万円-5168万円
間取：1LDK・2LDK ･3LDK
面積：42.16平米-71.58平米
物件URL：http://www.abeno67.com/?ad=1
売主：丸紅株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　大阪支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[1: マンション住民さん]

防犯カメラのハードディスクへの保存期間は、１０日程度だったと記憶していますが。

[2: 入居済みさん]

10日ですか…。厳しいですね。

関係ない話ですが、ＡＥＤ撤去せずに備え付けて欲しかったです。残念

[3: クマさん]

ＡＥＤは撤去されたのですか？てっきり３階かどこかに移動したのかと思っていました。
家族が掲示板で貼り紙を見たそうなのですが、私は見逃してしまいました。
いくらか年間の維持費がかかるようなので、その件で話し合いがあるかと思っておりましたが。
設置が義務付けられているというわけでもないのでしょうか。

[4: マンション住民さん]

不法投棄ということで、南部環境事業センター
06-6661-5450

に相談してみるしかないかと思いますが、敷地内にあるごみは持って行ってくれないので、なんとか考えてみてもらいたいですね。

[5: 匿名]

貼り紙されて怖くなって処理しにくいのかもしれないですね。
ゴミも、はじめのほうは透明でない袋（スーパーの袋とか）で平気で出している人がいましたし（市内以外では、市内よりもゴミ袋の指定もゆるい地域があります。市内もかなり緩いと思いますが）、空き缶は素で一個単位で捨てている方もいて、これはどうなんだろう、、、とは思ってみています。
（ダメではないような、でも変な気もする・・）

今までのマンションは賃貸で、住人のゴミマナーは最低で、世の中そんなもんなんだと思って見ていました。

今回も、自分は自分なりにNO迷惑を目指してやってみますが、なかなか他人の常識外の部分もあるのではと不安です。自分としては袋からの汁漏れで臭くなったゴミ置き場は嫌です。ぜひゴミの水気は捨てる前に切っておいていただきたい。缶や瓶、ペットボトルにプラ容器も捨てる前に中身を洗っていますが、これも潔癖なのか普通なのかは解りません。

（あと、AEDは私は要らないと思います。かかりつけでなくても行ける夜の救急外来ある病院近くに複数あるし、いざというときにAEDを使う場面はそうそうないです。しかも何の病気で倒れてるかわからないのにAED使える勇気のある人間ってどんだけいるんでしょうか。かりに救急隊の指示で必要となる場面もかなり少ないのでは。そんな指示している間に救急車到着する立地ですよ。）

[6: 入居済みさん]

心肺停止時は１－２分が生死を分けます。
仕事柄統計を取ることがありましたが、心肺停止症例で後遺症なく生存できた例は、直後にAEDで除細動が行われた場合のみでした（２００例中、後遺症なく社会復帰できた２例のみ。２例とも除細動が備え付けてある体育館での話）。
救急車が到着してからでは遅いですよ。

ということなので、私は個人用に購入しようと思っています。

[7: 入居済みさん]

その前に宅配ボックスにAED設置すると、外からの人に簡単に取られてしまいますね＾＾；
宅配ボックスの前には外から誰でも来ることができるので・・・

[8: 住民さんＡ]

このマンションですが、入居開始後半年が過ぎました。
私は特に不具合もなく快適に暮らしています。
何か不具合があった人、不具合に気付いた人はいらっしゃいますか？

[9: 入居済み]

私家はゴミ量の少ない時はスーパーの袋で出しちゃってました。ダメだったんでしょうか？大阪市が回収するのではないので、いいのかと…。ペットボトルを洗って捨てるとかはやってますが、すみません！規則が明示されたものが欲しいです。

[10: 匿名さん]

また売り出すのですか？
キャンセルがでたとか、チラシが貼ってますね。

[11: 入居済みさん]

以前にキャンセル住戸が１戸出ましたが、売れたみたいですよ。
今は売っていないと思いますが・・・

[12: 入居済みさん]

以前に中古で売りに出されてるって、ここで見たんですが、売れたんでしょうか？何階だったんでしょう？

[13: 住民さんＡ]

現在中古で１戸売り出し中みたいですね。
Yahooの不動産のページみれました。

[14: マンション住民さん]

今日、共用廊下(吹き抜け部分)で有機溶剤みたいな
刺激臭が漂ってませんでしたか？

１～２階の内装工事でしょうかね(開店間近なのに)。

[15: 住民さんＣ]

確かに少し匂いが気になりましたが、今日は消えていましたね。
銀行の看板を見ると青く光っていました

[16: 入居済みさん]

雨がサッシに当たって生じる音が気になります。
何か良い対策方法無いでしょうか？

[17: ご近所さん]

私も昨晩は雨音がうるさくて眠れませんでした。サッシに雨が当たり、金属音が部屋の中に響きます。

何か対応策ないでしょうか？インターネットで調べると方法が無いわけではないですが、外壁のサッシに手を加えないといけないので、共用部となり、個人では対応できません。二重窓にしても効果無いでしょうし…。

[18: クマさん]

わが家は昨日はあまり気になりませんでしたが、別の日はかなりの雨音でした。
雨が吹きつける向き(風向き)にもよるようですね。入居時よりだいぶ雨音にも慣れました。

話しがずれますが、先日久しぶりに実家に帰省し寝泊まりしました。
実家は旭化成のヘーベルハウスで、外観がすっきり四角く、窓上には小さなサッシがついているだけ。
夜に強めの雨が降り、サッシに雨水があたる音が耳についたので、実家の家族に音がうるさくないか？と聞くと、そう？とあまり気になっていない様子でした。
私もかつてはそこに住んでいたのに、その時は気になっていなかったわけです。

このマンションでの音もそのうち慣れるのかな？と思っています。

[19: 匿名]

雨の音、気になさる方もいるとは思いますが、気にしだすとどんどん気になるかと。
正直、私はまったく気にならないので気楽な意見かとは思いますが。

雨の音が気になるくらい静かに生活してる方かもしれないですが、少なくとも物音のない環境で生活してる人はいないと思います。
こんな都会のビルにいては、雨くらいしか自然を感じる機会もないかと、視点を変えてみてはいかがでしょう。

[20: 住民さんＣ]

このマンションに住んでよかったです。非常に満足しています。
飲食店が近くに多く、外食の機会が増えてしまったのが難点ですが・・・。
贅沢な悩みです。
皆さんは外食に出かけられていますか？？
おすすめのお店があれば教えてください。

個人的に今、キューズモール３階にあるたこ焼き屋さんのたこ焼きにはまっています。
天王寺駅前の「やまちゃん」も好きですが個人的には上記の方が好きです。

あとゴミ捨て場のイスなくなりましたね。

[21: 匿名さん]

イス無くなったんですか？そういえばいつの間に！気づきませんでした。。

駐車場の件はどうなったんでしょうね。
鍵の引渡しの時に、わが家は別の駐車場を借りている旨を話したら、
「入居後に組合が発足したら駐車場の経費も議会案件になると思うので、
その時にまたおっしゃって下さい。管理費の削減にもなりますので」
とお聞きしました。

外に借りていらっしゃるご家庭もありますよね？

まだ藤駐車場に規定台数分の月極料金を払っているのでしょうか？
すでに満車なら良いのですが…。

キューズモールの飲食店舗は半分ぐらい制覇しました。
ヨーカドーのお惣菜もいろいろ試しています。
中華惣菜の「冠生園」のプリプリ海老餃子にはまっています♪
ぜひ召し上がってみて下さい。

[22: 住民さんＣ]

すぐ裏のコインパーキングが月極め開始して、フェンスの一部を通れるようにしてくれれば便利なのに・・・。
と夢を見ています。

[23: 匿名さん]

リビングと洋室の壁紙の模様が違うことに、つい最近になって気づきました(-_-;)。。。

[24: 匿名]

違いますか？

[25: 匿名]

イスは無くなっていませんね。右隅に移動になっていました。

[26: 匿名さん]

23です。
同じ白い壁紙ですが、各洋室とリビングでは少し違うようです。

駐車場の件は気になりますね。
組合会長さんにお尋ねしたらよいのでしょうか。

[27: マンション住民さん]

今日は気温が高いという予報だったのに、窓が結露！？　……と思ったら、
なんと結露しているのはガラスの外側でした。所用で帰った実家の木造家
も同様。

変な気候です。

[28: クマさん]

夜にテレビを見ていて、他に何か声が聞こえると思って音の出所を探していたら、なんと下の部屋のかたの声でした。
今まで一度も聞こえた事がないのでびっくり。

お風呂の中のような、エコーがかかった声が部屋に響いて聞こえます。
床に耳をつけると、話の内容までは分かりませんが男女の違いははっきり分かります。
皆さんはいかがですか？

[29: マンション住民さん]

それは多分、肉声ではなくて、下の方がテレビ（ホームシアター
とか）の音量を上げ過ぎたものと思われます。

ウチでは音楽番組用に、テレビの光デジタル音声出力端子から
Ｄ／Ａコンバータを介してオーディオアンプに繋げてますが、
油断していると、番組終了後にテレビがモノラルに切り替わっ
た途端、突然音量が上がります。
（テレビ単独の場合は自動的に調整してくれるらしいですが）
ＤＶＤでもソフトによって録音レベルがまちまちなので、音量
を上げた後で違うソフトを再生した際などは要注意です。


＃ゴミ置場の椅子、今度こそなくなってますね。

[30: 住民さんＡ]

うちは上下左右の家の音は気にならないですね。
週に１回くらい、上の階から物を落としたような音が聞こえるくらいです。防音性能はしっかりしていると思います。
個人的には満足しています。

[31: クマさん]

29さま
なるほど！ホームシアターとは考えもしませんでした。

かなり遅い時間でしたので(夜11時〜翌１時過ぎまで)、もし今後も同じような時間に聞こえ、あまり音が気になるようなら また管理人さんにでも相談してみようと思います。
ありがとうございました。

[32: マンション住民さん]

昨日の夜、酔っ払いが喚いてましたね。
どうにかならんもんかな。

[33: 住民さんＦ]

マンションの中ではないですよね？
商店街側でしょうか。裏通り側では気付きませんでした。

裏は裏で、タバコを吸って座り込んでいるカップルをたまに見かけましたが、寒くなっていなくなったようです。
また温かくなったら来るのですかね。
ちょうどゴミ捨て場の向かいくらいです。

[34: 住民さんＣ]

確かにゴミ捨て場の向かいで時々人がいますね。
何とかできないでしょうか？？
いい方針ないでしょうか？？
私有地になるのであれば警察に通報できるのでしょうか？

[35: 住民さん]

普段、平日は仕事なので、今日の昼に初めて下の銀行が開いているのを見ました。
今日は向かいの銀行２軒と郵便局にも行きました。

ここが気に入った一番の理由は通勤に便利という点でしたが、買い物や銀行など、９ヶ月目にして初めて満喫しました。

銀行はもう少ししたらキューズモール北側のホテルの下に移動するのですね。

[36: 住民さんＥ]

銀行が移動するのは少し残念ですが、急に現金が必要になっても前のコンビにで引き出せるので大丈夫だと考えてます。本当に便利です。
あと駐車場が無いのが残念ですが、近くのタイムズ（すぐ近くに二件ある）でカーシェアできるので車手放してカーシェア始めました。駐車場代、ガソリン代、保険代がかからないので車の維持費が三分の一以下になりました。長時間借りる場合は、サンクタスの前にニコニコレンタカーがあるので、2500円で12時間借りれますし。余り車に乗らない私には助かっています。

[37: 住民]

ごみ置き場のところで、隣の店（とりやさん？）の従業員が煙草を吸っているところを見かけることがあります。
煙草を吸うのは百歩譲ってよいとしても、灰皿代わりにしている缶コーヒーの空き缶を残していくのはいくらなんでもヒドイなと思います。

[38: 住民さんＦ]

焼き鳥とは、石庵(いっしゃん)の事でしょうか？
確実に隣のスタッフなら、直接お店に言っても良いような気がします。
店の裏で休憩しているつもりでも、私たちからすればごみ捨て場ではありますが生活圏内ですものね。
現場を押さえるのが一番ですが、残念ながら私はそこまで確認できていません。

余談ですが、10回ぐらい食べに行っています。
擦った玉ねぎをからめて焼くセセリと、軟骨入りつくねが好きです。
クリームチーズが入った リゾット釜飯も最後に頼みます。
従業員みなさん元気で感じが良いので、注意すれば止めてくれるのでは？と勝手な予測ではありますが。

[39: 住民さんＣ]

石庵よく行っています。いいお店ですね、少し高いですが・・・。
私も今度、店員さんが喫煙してるのを見かけたら言ってみます。

すぐ裏のタイムズのコインパーキングですが、そこでもカーシェアやっているみたいですね。回り込まないといけないので、直接行けるようになればいいのに・・・。

[40: 住民さん]

窓の結露が思いのほか大変です。
リビングはそれほどでもないですが、寝室は朝になると水滴が黒いサッシからはみ出して(結露用の穴に流れず)白い木の枠の部分に流れて溜まっています。
そのうちカビたら嫌だな…と思って毎朝拭いています。
暖房でなく加湿器をつけているのでそのせいだと思うのですが。
皆さんはいかがですか？

[41: 住民さんＡ]

２重窓つければ騒音も結露も解決しますよ。

[42: クマさん]

やはり夜は階下からの声がリビングに響きます。
隣の部屋で家族がテレビをつけているのと同じぐらいの聞こえ方です。

どうやらホームシアターのせいではないようで、床に耳をつけるとうっすらと会話が聞こえるほどなのです。
わが家の声もこんなに上に響いているのかと、少し心配になりました。

来月の一年点検の時に、床材など、もう一度確認していただこうと思います。

[43: 入居済みさん]

キッチンの食器棚とか、皆さんどうされておられますか。
窓がとっても気持ちのいいマンションで素敵なのですが、背の高い家具は置く場所が限られますよね。
オプションで付けておられる方が多いのかもしれませんが、いかがでしょうか。

[44: 入居済みさん]

>>42さん
我が家も気をつけます。
我が家の場合、階下の方の音はまったく問題ないです。
こちらは上階の者として、迷惑ないように物を落とさない・ドアを静かにしめるなどの気遣いはしていますが階下はほぼ無音の印象です。
上階の方の家具をガタガタするような音やドアのバタバタは聞こえて目が覚めたこともありますが、分厚い床材なのか賃貸のときのようなキツイ音ではないです。
生活音は仕方ないし、無音生活よりは賑やかでいいかと楽観的に考えています。

[45: 入居済みさん]

何度も書き込みすみません。
梅田より阿倍野のほうが地価が高くなっているニュースを耳にしました。
生活するなら水場に近い「埋めたて地」梅田より、台地の阿倍野のほうがいいのかもしれません。
やっぱり買ってよかったなぁと地味に喜んでおります。
余談ですが、近鉄駅の改札横の売店に、ハルカスのグッズが並び始めました。ﾀﾝﾌﾞﾗｰとかお菓子とか。
また賑やかになりますね。それでは皆様、よい休日を。

これからはエントランス付近にゴミが落ちていたら回収できるように、小さいゴミ袋を持ち歩こうと思っている住人よりです。

[46: 住民さん]

参考にならないかも知れませんが…
できるだけ家具を置きたくなかったので、食器棚は買わずキッチン下の引出し収納に入れています。
いまのところ食器の数も少ないので間に合っていますが、重めの棚には少し無理がかかっているようで、もっと食器を処分しなくては！と思っています。
最近はやりの断捨離を目指していますがなかなか難しいですね。

[47: 入居済みさん]

>>46さん
ありがとうございます。やはりそれが一番すっきりしそうですね。
断捨離はうちも至上命題です。まだ使える・・・という気持ちと日々戦っています。

[48: マンション住民さん]

固定資産税の支払い期限がもうすぐですね。
忘れないようにしないと・・・。
今回はコンビニで支払いますが、引き落とし手続きをしていきます。
5年ほど経ったら、高くなるのでしたっけ。今回でも「高っ」と思ってしまいました。

マンションの室内、1年目の補修が始まりましたね。皆さんの補修が無事に済みますように。

[49: マンション住民さん]

あー、管理費だけじゃなくて固定資産税も上がるんでしたねー(息)。
路線価が下がって相殺……っていうのもこの立地では期待できませんしねえ。

[50: マンション住民さん]

41さんが二重窓について書いていますが、実際二重窓にした人はいらっしゃいますか？
夜の工事の音もあり、現在パンフレットを取り寄せているところです。