間口６メートル奥行き２０メートルの土地購入について

[購入検討中さん]

間口６メートル奥行き２０メートルの３６坪の土地を購入しようと思っていましたが、親に間口が狭すぎる!!と反対されました。
４ＬＤＫを希望していますが、建築可能でしょうか？すごく狭い家しか建てれないのでしょうか？
将来外壁塗装をするときに隣との幅が狭すぎて塗装ができないんじゃない？ともいわれました。隣の家とは５０センチ以上離して建築をしなくてはいけないと聞ききましたが、５０センチの幅では塗装はできないでしょうか？

[2: 匿名さん]

足場は組めるし塗装もできます。
建坪率、容積率がどうなのかわかりませんが
36坪あれば４ＬＤＫは普通にできます。
ただ、間口６メートル だから、建物はそちら側が５メートルで
玄関も来ればさらに減りますね。
細長い家ができそうですが、間取りが良ければありだと思います。

[3: 匿名さん]

そういう土地でどんな家ができるかは昔からの町を見ればわかる。

江戸時代から栄えていた場所にはそういう家は多い。

[4: 匿名さん]

２間半の間口の建物で２階建て４ＬＤＫは充分可能です。

奥行きが２０ｍあるのでしたら、車庫も２台分取れそうです。

土地の値段が高くないのなら「有り」だと思いますよ。

[5: 匿名さん]

間取り図を書いてみましょう。
けっこうきついのでは？
２間半っていったら尺モジュールで二畳半ですよ。
３０坪総二階として、２間半と６間ってことになります。
しかも、入り口は２間半のとこ限定ですよね。
土地値と相談し、間取りに納得いくならOKってとこですね。

[6: 匿名さん]

私も、土地の値段が高くないのなら「有り」だと思います。

例えば間口１２ｍ奥行２０ｍで７２坪だったとしたら、良い土地でしょうか？
一般的には良い土地となるので坪単価も上がり、総額は2倍以上でしょうね
そうなると予算が足りなくなると思います。

[7: 庶民]

皆さんがいうように間取り案を書いてみることをお勧めします。私もスレ主に近い土地を購入して進めていますよ。 参考になればと思い書き込みます。
部屋を広く使うために
・リビング階段
・風呂はリビングと同じ階に置かない
・トイレは一つ
・リビング＋一部屋はつながりを持たせる。
・収納は壁際や階段下に寄せる。
・天井の高さを変えて変化をつけてみる。
などやり間取りに満足してますよ。頑張ってください。

[8: 新人]

うち、間口７メートルの奥行き５０メートルです。宿場町です。
長細い家は楽しいです。
東側に南北１本廊下を作り西に部屋を固めた作りで平屋です。

駐車場は１台しか作れなかったです（宿場町の景観を損ねないように庭を作らなければならなかったから）

[9: 匿名さん]

奥行き５０って凄いすね。

それは置いといて、５ｍ間口の家は作りようによっては逆に面白い間取りになりますから要は普通の間取りしか作れない業者へ設計させないことですよ。
デザイナーズ系なら度外れな空間を考えてくれるのではないでしょうかね。

[10: 匿名さん]

基本的に可能ではありますが、建坪率や容積率、高さ規制などを確認するのが先ですね。
3階建ての4LDKならば、もう余裕で可能ですが、2階建てならば、工夫は必要でしょう。
隣地境界とは50cm空ける必要あるので、家の幅は5mということになります。

しかし、ただ建てられればいいというものでも無いでしょう。例えばですが、南道路なら日照もそこそこ確保できるでしょうけれど、東道路や西道路であれば南側との境界が近すぎるので、南側に普通に建物が有るのなら、少なくとも1階は1年を通じて日当たりを諦めることになります。
※だから3建てという選択肢も出てくるわけですが。

[11: 入居済み住民さん]

うちも間口６ｍちょっとで、奥行き５６ｍです。
隣近所も皆似たような敷地です。
家を建てるのに問題はありませんが、一つ覚悟しておかなくてはいけないのが、火災などになった時、消火に極めて手間取るのと、避難などの点でリスクがかなりあります。
地震などの災害でも、やはりリスクは高いです。

[12: ０８新人]

うちの間取りは簡単に言うと、庭＆駐車場・洋室・台所・小さい庭・和室・サブ台所・庭・洋室・トイレ＆風呂・洋室＆和室・庭＋裏口となってます。西側はずっと廊下で繋がってます。

うちは隣とは密着に近く、猫しか入れない隙間しかありません。

隣の声はまる聞こえですし、西側は完全に隣と密着に近いので窓はありません。子供の頃は友達に長細く楽しい家だと言われよく遊びに来てくれました。

長細いのはホントに楽しいです。友達の、ちっさい家だね～→玄関開ける→家長っっ！笑える！って流れがホントに楽しくて、たまらなかったです。参考にどうぞ

[13: 購入検討中さん]

スレ主です。みなさんの意見ありがとうごさいます!!
検討中の物件は南側道路で建ぺい率６０％容積率２００％です。
駐車場は２台希望です。
予算が少ない為、家を買うなら建売・中古一戸建てにするしかないかなぁ。。。と思ってました。
そしたらこの土地を発見しました!!この土地なら予算内で建てれると希望が出てきたところで
反対されたので、良い土地だと思ったので不安になって相談させていただきました。

もう少し意見をいただけるとうれしいです!!

[14: 住まいに詳しい人]

都会なら普通にある土地ですよ。
ＴＶ番組のドリームハウスにもこの手の家がよく出てきましたね。
採光を考えて間取りを工夫すれば、面白い家になると思いますよ。
建売や中古と同じ値段なら、まあ安いでしょう。
この手の家に慣れている設計士さんに頼みましょう。

[15: 同じような土地の住人]

家は間口６ｍ、奥行き３０ｍで建ぺい率８０％容積率４００％の商業地ですが３F建て、２Fリビングで快適に生活しています。大手のHMはちょっと難しいかもしれませんが、大手でもセキスイハイムの鉄骨であれば可能です。セキスイの鉄骨はサイズが決まっていて間口６ｍの土地でも２間半くらいのサイズがあったと思います。実際にプラン作ってもらい迷いましたが、金額NGで工務店にお願いしました。奥行き２０ｍであれば２Fでも十分良い間取りが可能と思いますよ。ちょっと細長い建物になるかもしれませんが。