クレアメゾン入間弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

そろそろ販売開始されるそうです。
ご検討中の方、周辺住民の方、
情報お願いします。

所在地：埼玉県入間市豊岡1丁目4番35号
交　通：西武池袋線「入間市」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
総戸数：54戸（管理員室、集会室を含む）
建物竣工予定時期：平成23年11月下旬予定
入居予定時期：平成23年12月中旬予定
公式URL：http://iruma2.jp/
売主：第一住宅協同組合
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

レーベンよりこっちの方が駅近で立地もいいから高そう。
いくら位になるんですかね？

[2: 匿名さん]

レーベンさんとの比較教えてください。

宜しくお願いします。

[3: 購入検討中さん]

レーベン４ＬＤＫは売り切れでした。（ちなみに最上階33000万円）モデルルームは近くのデパートの中で見ることができました。
クレアは2階、4階、8階、14階に４ＬＤＫが残ってました。
３LDKは未確認です。
ベランダの方にマンション（１０F建てぐらい）があり、時間によって日差しが変わります。
風景を重要視されるのであれば、１０F以上をおすすめします。
気になるのは、道路をはさんでパチンコ屋さんの音が聞こえること。
ただ、防音サッシなので閉めれば気になりません。
レイアウト的には、Dタイプ3LDK角部屋がいいのかな。学校？（中学か高校）側になるので静かです。
各階4世帯なのでそれほど気にならないかも。
3320万円の部屋は14階（最上階４ＬＤＫ）でした。

[4: 買い換え検討中]

なんかそもそも比較がおかしくない？
レーベンもクレアメゾンも見たけど、クレアメゾンは駐車場高くない？
しかも百パーセント確保してないから敷地外で借りたらもっと高いでしょ？

修繕計画どうなってるか聞かなかったけど、日当たりは下の階は悪いし
広い部屋の角部屋は道路沿いだし、ベランダ正面は直ぐ目の前が建物だし。

安く買っても維持費が高いから、入間で価格を安めでここを購入しても中古で
は売れないから永住覚悟で買うしかないよね。
それから駐車場や管理費に修繕費の維持費考えたら戸建て買った方がよくない？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[5: 購入検討中さん]

　周辺の駐車場ですが、近くの学校（中学？高校？）の前では月1.3万、D京○アリーナ周辺で1.5万、○広は一ヶ月定期券1.1万（車庫証明が取れるのかは確認していませんが）、○広近く屋根付き2.5万、屋根なし2.0万、砂利敷きの所が1.3万～1.8万（レストラン周辺ですが）。
敷地内の金額を考えれば、適正価格かと思いました。
　駅前4分以内で安い駐車場を考えると、この金額になるのでしょうね。
駐車料金だけを考えるのでしたら、築30年位？のE前プ○ザが一ヶ月5000円位のような話を聞いたことがあります。
　今の時代に駅に近くて駐車場が安いのがご希望であれば、こちらの方になってしまいます。立体駐車場で近くにあるとなると、pepe、コ○ミスポーツなどがありますが、金額や月極駐車ができるかどうかは確認をしていません。

[6: 買い換え検討中]

↑クレアメゾンの営業さん、頑張って調べて必死ですね。

ちなみに、小手指駅前１分のタワーマンションで8000円だよ。
なんで、敷地内なのに相場通りなんですか?

やっぱり売る時に困るのでは?

入間駅前でも中古で5000円から10000円だよ。
なんで?

[7: マンション検討中さん]

隣の中華料理屋さんとお蕎麦屋さんの換気扇の臭いはいかがですか？
その中華屋料理屋さんの入った建物の屋上に設置されたエアコンのクーリングタワーの音は気になりませんか？