リストレジデンスセンター北アジュールってどうですか？

[ビギナーさん]

10月上旬販売開始予定です。

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１-5-5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より徒歩3分
総戸数： 43戸（店舗2戸、事務所1戸含む）
構造・階建て： RC10階建
完成時期：2012年9月中旬予定
入居時期：2012年9月下旬予定
公式URL：不明
売主：リスト株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：リストマネジメント(株)

[184: 購入検討中さん]

NO183
この辺りのマンションでCATV無しなんて聞いたことありませんよ。
余計な共用設備も無いし、管理費は標準的だし、ランニングコストは平均的だと思いますね。
この点は突っ込む必要ないかと。
西向き、日当たり、焼肉店の匂い、隣の空き地とか、他にはいろいろありますが。。。
まあ、駅近なのでしかた無いとは思いますが、あと５００万安ければ飛びつく悩ましい
値付けですね。

ところで２次の申し込み状況、抽選はどうだったんでしょうか？

[185: 匿名さん]

駅近で賑やか過ぎずいい場所だと思いますが、将来的に大きな建物が周辺に出来る可能性が無いとはいえないのでは。
少し歩けばたくさん公園があって自然環境が良さそうなのでそちらを選ぶか駅近を選ぶかで迷いましたが、抽選会が終わったばかりのようですね。
完売してしまいそうな気がします。

[187: 匿名さん]

いや、申込状況からして普通に完売すると思いますが…

数年で周辺環境がどんだけ変わるかわかりませんが、ビルに囲まれてどーにも我慢できなかったらそん時引っ越せばって思っちゃいます。
駅近で便利は便利なんだから、賃貸で貸し出したら借り手いるでしょうよ。
終の住家とまで考えてない人だっているでしょ

[192: 匿名さん]

センター北、南の駅近で100世帯超えるような
大規模物件はそうそう出てこないですよね。

消去法的ではありますが、この物件は
候補に残ります。

デベには一抹の不安はありますが、
そんなに大きくは変わらないでしょう。
建物が崩れてしまうわけでもあるまいし。
やはり駅近は便利なので、少々のマイナスは
目をつぶれますね。

[193: 匿名さん]

長谷工なのに、二重床、二重天井、床暖房ありは、珍しいです。
バルコニーも、ペラボーではなさそうですね。

駅近で、設備もまぁまぁ。

価格設定が難でしょう。

容積率が高いので、土地の持分見たら、きっと驚きますよ！

[194: 匿名さん]

土地持ち分はたった12平米くらいかな
マンションて本当に割高だね
これだけいい戸建て環境のエリアでもったいないなあ

[195: 匿名さん]

まだまだ完売はしないでしょう。
ここは来場者は多いけど成約率は低いです。
理由は俗に言う『回遊族』といわれるモデルルームを数多く
見て回っているにもかかわらず、検討度合いの低いお客さんの来場が多いからです。
だから一見、モデルルームは盛況のように見えますが、実は前向きに検討している人は少ないのです。
ただ営業は、こんなにお客さんが来ているのでってことで、煽らせます。
その煽りに乗るか、乗らないか、検討するか、しないかは個人のことなので私は何も言いません。
以前にその近くに住んでいたことがありますが、場所はいいところだと思います。
数年後に売却するとしても、大怪我をすることはまずなさそうです。

リストは、今、自社の新築マンションを販売する営業部門を無くすかどうかの瀬戸際にあります。
理由は、現在販売中の物件（辻堂・伊勢佐木・新横等）がどれも苦戦していて、営業の存在価値が問われています。
なので、もしかすると、今後は売主はリストであっても、販売は他業者に依頼するといったことになるかもしれないです。
リスト自体は、新築マンション営業を持たなくても、仲介も展開していますし、それはそれでよいのでしょう。
ちなみに今、新築マンションの販売に携わっている営業は２０数人ですが、仲介部門に異動になるのでしょうか。

[196: 購入検討中さん]

先週末モデルルームで成約状況のパネル見たら、残り１０部屋ちょいといった感じに見えた。
客も多かったし順調に売れてるうじゃないかな。うちも申し込みほぼ決めました。
Aタイプは残り２部屋だったような。

[197: 匿名さん]

>195
中の人？
行く末が心配ですね。異動先でも活躍できることをお祈りします。

[198: 物件比較中さん]

この物件気になります。

[199: 契約済みさん]

うーん。Aに決めましたがDの方が良かったような気が.....

[200: 契約済み]

うちは逆にDですが、Aのが良かったかなって思ったりしましたよ。交換します？(笑)
最近は家具配置やインテリアをあれこれ考えるのが楽しい日々で、ただDのベッドルームだとベッドをどっち向きに置くのか若干悩みます。窓側にデッドスペースができそうで。
あとキッチンの冷蔵庫、うちは左開閉だからDの間取りだと導線が若干不便かも・・と契約してから気づいたんですけどね～。まぁ小さい悩みでしょうか・・。

先日現場に行ってきましたが今4階部分あたりまで工事が進んできてますね。
この掲示板の書き込みを見て、不安になったりもしましたが、やっぱり決めて良かったと思います。
最後は自分の決断！完成が楽しみです。

[201: 購入検討中さん]

品川駅へ24分なんてありえない。インチキ書くな！

[202: 周辺住民さん]

新横から新幹線利用かな？＞２２分

[203: 周辺住民さん]

あぁ２４分だったorz

[204: 匿名さん]

いや、グリーンラインと目黒線、山手線。
乗り換えや待ち時間入ってないにしてもねぇ。
近くの物件も同じ表記だし、業界的にそういう書き方するもんなんかな。
土地勘ない人は、近いと思ってしまいそう。

[205: デベにお勤めさん]

残りの部屋の販売が厳しそうですね。
もう少しで期末バーゲン開始かな。
港北ニュータウンどこも苦戦だね。

[206: 購入検討中さん]

申込後、抽選があると聞きましたが、
抽選するほど応募集まってるのかしら。

[207: 購入検討中さん]

港北は今はいいけど、20、30年後は老人だらけじゃない？
高齢化の街になるような気がする。

[208: 購入検討中さん]

ＨＰをよく見ると先着順になっていますよ。
抽選するほど応募はないでしょ。
竣工まで半年。もう少し様子見て買い叩きチャンスをまーとう。

[209: 匿名さん]

20,30年後はどの街も老人だらけですよ。(笑)

[210: 購入検討中さん]

スレ、閑散としてますね。
この物件、興味なし？

HPの2期ってなに？いつのまに・・。
苦戦してるのかな

[211: 不動産業者さん]

売れ残ってる割に宣伝広告もケチってるので完全に過疎ってるとみた。
二期？ もう抽選やるにも申し込みが集まんないからニ期も三期も関係ないんやろ。通常販売プラス特別サービスで個別に営業中やろきっと。
一期で慌てて申し込んだ人は残念やな。

[212: マンコミュファンさん]

まだ半分も売れてないみたいですね・・・

早く大幅値引きしてくれないかな
待ってまーす

[213: 物件比較中さん]

ＧＷ中に行ってみようかと思うのですが、
最近モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？
販売状況とかはどうなんでしょうかね？？

[214: 匿名さん]

この間行きました。我々を含め、商談中のご家族は何組か見かけましたよ。

モデルルームは夏仕様？なのかバルコニーに子供用プールが置いてありました。
掲示板は盛り上がっていないようですが、実際の売れ行きはどうなんでしょうねぇ。

[215: 匿名]

ＭＲのようにバルコニーで子供プール可能なのですか？

[216: 購入検討中さん]

広さは十分かと。水もスロップシンクからとれるんだろうし、可能では？

[217: 匿名さん]

終わったあと水をベランダにドバーッと流してもいいんですかね？？？

[218: 物件比較中さん]

確かに。
雨どいで対応可能かね？

[219: 物件比較中さん]

売れ行きどうなのかな？
あと何部屋残り？

[220: 匿名さん]

駅前広場では二つの新築物件のビラ合戦だね。どっちも頑張れ。

[222: 購入検討中さん]

>221さん
視野狭です。いろいろ教えて下さい。

[224: 契約済みさん]

順調に売れて完売間近みたいですね。
色々書かれているのを見て、途中もやもやしていましたが、
今は入居するのが本当に楽しみ！

[225: ご近所さん]

あと2部屋みたいですね

[226: 匿名さん]

ここ鈴木エドワード監修でしょ
確かに、かっこいい！！

[227: 匿名さん]

営業の電話が日々かかってきます・・・。

将来的に周りに建物が建つ空き地がいっぱいなので、検討外なので迷惑です。

[228: 入居予定さん]

オプション相談会は高すぎる。、(＞人＜;)
ハセコー、ぼったくり過ぎ。

[229: 契約済みさん]

オプションは、本当に高いですよね。他を知らないから比較はできないですが。
長谷工本体はさておき、長谷工インテックはいけてないと思う。
書類の不備があったり、問い合わせて折り返し待っていてもいっこうにかかってこないから
こっちからわざわざ連絡したり・・。結構いらつくことがありました。
そんなこんなでうちは必要最低限しか、購入してませんね。

[231: 契約済みさん]

今日、工事中のマンションの前を通ったらカバーがとれてました。
我が家は外装については、かっこいいと思って満足してます。
あとは、内装がどうなるかですが、早く入居出来るのが楽しみになってきました。

[232: 契約済みさん]

部屋完売でモデルルームも閉めるようですね。

カバーが外れて外壁みれるのですね。
今日にでも見に行ってきます。

[233: ご近所さん]

店舗２つも決まったのでしょうか？