ダイアパレスお花茶屋 パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区白鳥一丁目1766-2,-3（地番）
交通：京成線「お花茶屋」駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建て
総戸数：43戸
建物竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年6月下旬
間取り：2LDK〜3LDK
専有面積：55.90㎡(1戸）～71.01㎡（3戸）
公式URL：http://diapalace.jp/menus/index/00201
売主：ダイア建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 匿名さん]

株式会社冨士工って何？地元の左官屋さん？

[2: 匿名さん]

駅に近くていいですね。　向きはちょっと...

[3: 周辺住民さん]

向きが！？ですね。
地盤が緩いといううわさも気になりますね。
いずれにしても、ないですね。

[4: 匿名]

地盤が緩いって？
向きは東南だけど…良くない？

[5: 契約済みさん]

色々ありますが
先日契約してきました。
入居が楽しみです。

[6: 匿名]

私も契約しましたよ

[7: 契約済みさん]

駅から2分かからない物件は、お花茶屋にはもうでいないと思います。

[8: 匿名契約済２]

6でコメントした者です
契約済みさんお互い楽しみですね
何階ですか

[9: 購入検討中さん]

送電線ってどうなんですかね？

[10: 匿名]

送電線あの距離なら電磁波は影響無いのでは心配なら電力会社に依頼してはって貰えば

[11: 匿名]

前の文章間違えてしまいました
『東京電力に電磁波をはかって貰えば』です。

[12: 匿名さん]

電力会社に聞いても、大丈夫って返答しかないでしょうよ。
気になるなら避けるべきですね。

実際、体への影響は評価できる立場にありませんが、
不安なまま生活すると精神衛生上よくありませんから・・・

[13: 匿名]

聞くのではなく
電磁波の数値をはかって貰うのです
数値はごまかせないでしょ

[14: 購入検討中さん]

もう契約した人ってお花茶屋の高架工事とか考慮して決めたのかな？
駅に近いのはまぁ良いとして、部屋によっては電車の音が直に伝わる部屋とか出そうだけど…

[15: 匿名契約者]

高架工事なんて予定があるんですか

[16: 匿名さん]

お花茶屋の高架の話は、話が出ているだけで
まだ動いていないんじゃなかったですっけ？？
もう具体的な話になっているのでしょうか！？

駅近くていいですよね、ここは。

[17: 周辺住民さん]

高架は20年後位じゃない？立石も私が子供の頃から話だけだしー(-_-;)

[18: 匿名]

そうだよね
話しだけだよね昔から
高架になっても余り影響ないのでは

[19: 契約者]

先日…チラシを目にしたら…販売戸数が ６戸になってましたよ
売れましたね

[20: 匿名]

でも…そのチラシの近隣の地図は古すぎ
『いなげや』にマツモトキヨシも何年も前にないし
葛飾５丁目のセブンイレブンなんてないし立石の間違いこのセブンイレブンも何年か前になくなってるよ

[21: 購入検討中さん]

この建物が建つ前はどんな用地だったのでしょうか。ご存知の方教えてくださいませ。放射能数値も気になりますが、この2点が解明できたら前向きに考えたいと思います。

[22: 匿名契約者]

大きな駐車場だったと思います。放射線はこの付近は数値は少ないと思いますが

[23: 匿名さん]

駐車場だったんですか。
私もなんだったんだろう？って思っていたので・・。

公園は多いし、駅近いし、買い物は便利ですし、
そして街はのどかですし、かなり良いですよね。

お花茶屋は今まで縁がなかったのですが、
今回初めて来て、好きになれそうな街だと思いました。

[24: 匿名さん]

＞＞２３さん
マンション周辺は緑がすごく多いので私も気に入っています。目の前のみどり児童遊園もいいけど、
曳舟川親水公園は夏に水遊びができるので子供がいる我が家にとってかなり魅力ですね。昨年は放射能の
問題などであまり遊んでいる子はみかけなかったのですが区のホームページをみると問題なさそうですよね。
曳舟川親水公園は江戸時代後期に縄をかけた小舟を曳いたことが名前の由来の様です。
駅から近いし便利ですね。

[25: 契約者]

建物が建つと以前何だったのかわからないものです
でも…ここは大きな駐車場でしたよ
契約検討中の方どうしたのかな
私は…完成を楽しみに待ってます

[26: 購入検討中さん]

管理会社が日綜コミュニティというのはどうですか
ネットでの日綜コミュニティの評判は芳しくありません
マンションは管理で買えとも言いますのでとても不安です

[27: 契約者]

管理会社なんて気に入らなければ変えてしまえばいいので私は気にしてません
もちろんチェックするつもりです。
そんなことより建物が見えてきましたね。楽しみです

[28: 購入検討中さん]

確かにそうですよね
管理会社など山ほどありますからね

[29: 匿名さん]

駅が徒歩2分という立地は、とにかく便利ですね。
公園が近くに何ヶ所もあるという環境もいいと思います。
近隣が建物ばかりだと、息苦しいですから。

[30: 契約者]

そうですよ！
管理会社はのちのち替えても良いですよね！
皆で話し合いましょう

[31: 主婦さん]

マンションか戸建で家族で話し合いの最中です。
同じ様に悩まれた方などのご意見、お聞きしたいです。

[32: 匿名さん]

駅近で便利な割には公園有、緑有、おちついた雰囲気ですよね。
駅の反対側にはなりますが、
郷土と天文の博物館もあり、子育て環境も良いですね。
博物館のプラネタリウムはデジタルでとても綺麗です。

[33: 入居予定さん]

内覧会行ってきました(^ ^)
細かい注文まで聞いてもらって、すごく自分達に合った家になりました。

[34: 匿名さん]

>>31
うちも戸建かマンションかで悩みました。
結局、メンテナンスを自分たちでしなくて良いという点で
マンションが良いなと思いました。
実家を見ていても、
外壁の修復、屋根の修復、外壁の塗り替え、床下の張り替えなど
１０年を超えるとかなりの頻度で大幅な手入れをしていて
そういうのは我が家には無理かなぁと思いました。
職人さんが家にいる間、勤めに出るわけにもいかないですしね…。

[35: 匿名さん]

半分くらいのプランは完売しているのですね

1部屋あたりが5畳以上は確保されているので

それは良いなと思いますね

価格的には皆さんどう思われていますか？

[36: 匿名]

価格的にはちょっと高いかなと思いますが…
駅近かでこの設備では…妥当だと思い購入しました
楽しみです

[37: 匿名さん]

価格はいわゆる「駅近価格」かなと感じています。
ちょっと思っていたよりも高めでした。
でも立地としては気に入っていますし
設備仕様も自分の中の基準はクリアしていたので決めました。

[38: 匿名さん]

一戸建てかマンションか悩む気持ちわかります。
メンテナンスやセキュリティのことを考えるとマンションはいいですよね。
一戸建ては、敷地内に駐車スペースを作れる、
上下左右の入居者を気にせずに済む（近隣の家がうるさければ同じですが）。
あとは、敷地がすべて自分のもの、ということでしょうかね。

[40: 匿名さん]

あと7戸というところでしょうか？

実際の部屋を見て買うことが出来るので
色々とイメージしやすくていいですね♪

早く完売してほしいです…。

[41: 購入検討中さん]

>31

最初戸建て検討をしてました。

たぶんここのマンションを見つけなければそのまま戸建て、しかも中古を買っていたと思います。
心が動いた理由としましては、価格・面積・利便性のバランスですね。
検討してた戸建ては中古なのにここより高かったんですよ。
比較の結果ここが割安で、見つけたのは本当に運がいいです。

[42: 匿名さん]

駅から近いというのもマンションのメリットですよね。
メンテナンスたしかに自分たちでしなくてもいいって言うのはいいと思います。
自分も実家が戸建てなんですが、やはりメンテナンスや外観その周辺の清掃は自分たちでしなければいけないので
大変そうです。

自分の親世代としては戸建てを買わずにマンションを購入することに対してびっくりされました。
マンションに住んでいいことはゴミ出しが24時間なこと、セキュリティがしっかりしていることでしょうか。

[43: 匿名さん]

マンションのメンテナンスは、
管理会社のアドバイスをもらってすることができるそうなので、
そういう点からも安心ですよね。
ゴミ出し２４時間OKは地味に便利ですよね。
朝はどうしても時間がなくてまとめる暇がなかったりしますから。

[44: 匿名さん]

42さん
マンションだと管理費や修繕費がかかるといった点もありますが、戸建だと自分達で
修繕費なども積立しなくてはいけませんからね。いきなりどこか壊れてお金が必要となっても
困る人もいるでしょうね。その点マンションは毎月必ずひかれるから安心かな。
計画性のない私にとってはマンションの方がむいている様な。
あとはやはりどうしても戸建よりマンションの方が駅から近い物件が多いですよね。

[45: 匿名さん]

駅の近くに戸建で住もうと思うと、かなり金額がかかりますし、
そもそもそんなに出ていないですよね。
マンションは私もゴミ出しが２４時間ＯＫなのは便利だと思います。
家の中にためておかないで済むのがいいですね。

[46: 物件比較中さん]

目の前が公園だとやっぱり開放感があっていいですねえ。こちラン公園は利用率は高いでしょうか。もちろんうちは子どもと頻繁に利用することになると思いますが、休日の賑わいがどれほどのものかは目の前物件だけにちょっと知っておきたいですねえ。

地図上では他に公園はほとんど見当たらず、目の前にあって良かったです。
昔からあるみたいだし今後工事して建設が、なんてこともなさそうですよね。

[47: 匿名さん]

そうなんですよね、
この辺りはもともとそれほど公園が多い地域ではないので
目の前にあるのは特にお子さんがいる方には
メリット大だそうです。

[48: 購入検討中さん]

>>47

ほんとそうだと思いますよ。私の家の傍も公園なんですけどいつも子どもも親もたくさん集まっています。何が安心といえば家から見える場所で子どもを遊ばせられることと、同じ公園に誰かしら知り合いがいてくれること。近くに公園がないといつも遠くまで一緒に歩いていって、それで他の場所にあるスーパーまで行って・・という友達の悩みも聞いたことがあります。だから公園傍という立地は、一度味わうと子育て世代にはなくてはならない環境に感じますねえ。

[49: 匿名さん]

小学生ともなると一人で遊びに行ってしまいますからね・・・。
その分大人の目が届かなくなってしまいますが、
目の前だと安心感が違いますね。
色々と子ども同士でトラブルがあったりもしますし・・・。

[50: 匿名さん]

駅の反対側をちょっと言ったところには
「郷土と天文の博物館」がありますよね～。
デジタルのプラネタリウムは迫力があって
本当に引き込まれそうですよ。

[51: 匿名さん]

駅から近いというのも利点ですね。
皆さんの言う通りお子さんがいる方だと公園が近く安心できる場所が理想ですからね。

[52: 匿名さん]

逆に公園が近いと休日に遅くまで眠りたいときにも早くから賑やかだったりしますが＾＾；
最近の窓ガラスなら遮音性も向上してるからその程度は大丈夫だと思います。
もうキャンセルの1戸のみなんですね。やっぱり徒歩2分だけあって早く売れましたね。

中住戸だけど7階建ての6階で3640万、家具家電100万円相当付。個人的にはもう一声安かったら…という気もしますがどうでしょう、この週末に決まったかな？

[53: 匿名さん]

５０さん
郷土と天文の博物館は我が家もよく利用します。毎週金曜日と土曜日の１９時３０分～２０時３０分
までは星の観察会が開かれていて結構にぎわっています。大人は１００円、子供は５０円の入館料だけで
参加できるのでお勧めですよ。子供がいると公園が近かったり、こういった為になる施設が近かったりすると
便利ですよね。